너무 이쁜집
2026.08.18
신혼집 이였어요 정말 이쁘게 인테리어 되어있고 구조도 잘빠지고 25평이라긴엔 30평대 같았죠. 화장실도 너무 컸고 방도 컷어요 일단 구조가 잘…
경기도 광명시 광명동 788-1 · 2022년 준공 · 1,335세대 12개 동 · 전용 36.4~84.5㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.4~59.5㎡) · 최근 12개월 39건
- 10억 2,500만원▲ 18.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 4,219만 → 지금 6,186만
- 전세 중앙값
- 5억
- 12개월 68건 · 전세가율 49.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 5,458만원
- 광명동 중앙값보다 40% 높음
- 36개월 최고가
- 13억 3,000만원
- 84.5㎡(34평형) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 790건
- 전용 평당 5,458만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 8,100만원
- 2026년 · 1,335호
- 실거주 평점
- 4.9 / 5
- 후기 7건
- 월 관리비
- 약 22만원
- 세대당 평균 · 2026.07
광명푸르지오센트베르 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월광명푸르지오센트베르 전용면적은 7종(36.4~84.5㎡)이며 24평형(전용 59.4~59.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 10억, 전용 평당가는 5,458만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 18.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 25.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억(평당 2,707만원), 전세가율은 약 49.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 14.1% 올랐습니다.
- 24평형(전용 59.4~59.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4억 9,098만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 5,000만원, 월 138만원이에요.
전세가율49.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 5,000만원 / 138만원41건
3년 전 대비 · 매매 평당가+25.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 59.4~59.5㎡)은 최근 12개월 매매 39건 중앙값 10억 2,500만원(평당 5,708만원), 전세 33건 중앙값 5억, 월세 27건 중앙값 보증금 1억 5,000만원·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.30 19층 11억 8,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 24평형(전용 59.6㎡)은 최근 12개월 매매 16건 중앙값 9억 5,000만원(평당 5,269만원), 전세 13건 중앙값 5억, 월세 5건 중앙값 보증금 2억·월 180만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.09 31층 11억 4,000만원이에요.
- 34평형(전용 84.5㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 12억(평당 4,697만원), 전세 11건 중앙값 6억이에요. 36개월 최고가는 2026.05.15 27층 13억 3,000만원이에요.
- 15평형(전용 36.4㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 7,371만원·월 30만원이에요.
- 18평형(전용 45.4㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 3억 3,107만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.07 17층 8억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.4~59.5㎡24평형대표공급 80.7㎡ · 80A타입 · 전용률 73.6% | 10억 2,500만원39건 | 5,708만원 | 11억 8,000만원19층 · 2026.08.30 | 11억 8,000만원19층 · 2026.08.30 | 5억33건 | 1억 5,000/140만원27건 | 매매 122 · 전세 178 · 월세 98 |
| 59.6㎡24평형공급 80.7㎡ · 80A타입 · 전용률 73.6% | 9억 5,000만원16건 | 5,269만원 | 11억 2,500만원7층 · 2026.08.08 | 11억 4,000만원31층 · 2026.07.09 | 5억13건 | 2억/180만원5건 | 매매 61 · 전세 71 · 월세 17 |
| 84.5㎡34평형공급 112.5㎡ · 112타입 · 전용률 75.1% | 12억8건 | 4,697만원 | 11억 9,000만원2층 · 2026.07.04 | 13억 3,000만원27층 · 2026.05.15 | 6억11건 | 2건 | 매매 26 · 전세 60 · 월세 16 |
| 36.4㎡15평형공급 48.8㎡ · 48A타입 · 전용률 74.5% | - | - | - | - | 2건 | 7,371/30만원3건 | 매매 0 · 전세 23 · 월세 20 |
| 45.4㎡18평형공급 60.3㎡ · 60타입 · 전용률 75.3% | 2건 | - | 8억 5,000만원17층 · 2026.09.07 | 8억 5,000만원17층 · 2026.09.07 | 3억 3,107만원3건 | 1건 | 매매 2 · 전세 21 · 월세 19 |
| 36.9㎡15평형공급 48.8㎡ · 48A타입 · 전용률 74.5% | 6억3건 | 5,369만원 | 6억 4,500만원16층 · 2026.06.19 | 6억 4,500만원16층 · 2026.06.19 | 2건 | - | 매매 9 · 전세 18 · 월세 3 |
| 49.9㎡20평형공급 66.7㎡ · 66타입 · 전용률 74.8% | 8억 8,500만원3건 | 5,862만원 | 9억 3,000만원17층 · 2026.05.30 | 9억 3,000만원17층 · 2026.05.30 | 4억 3,500만원4건 | 7,000/145만원3건 | 매매 11 · 전세 10 · 월세 5 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매광명푸르지오센트베르 아파트 매매 거래는 2025년 6월 22건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 6,504만원이 가장 높았고 2024년 4월 4,010만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 26건으로 직전 6개월(45건)보다 42% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5.9건이에요.
6,186만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +23%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 6,186만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 6,504만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 6,212만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 6,183만원 |
| 2026년 5월 | 11건 | 5,837만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 5,736만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 5,919만원 |
| 2026년 2월 | 8건 | 5,611만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 5,681만원 |
| 2025년 12월 | 9건 | 5,380만원 |
| 2025년 11월 | 7건 | 5,152만원 |
| 2025년 10월 | 12건 | 5,024만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세광명푸르지오센트베르 아파트 전세 거래는 2024년 10월 39건이 가장 많았고 2023년 10월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 6억 4,525만원이 가장 높았고 2023년 12월 3억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 38건으로 직전 6개월(30건)보다 27% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5.7건이에요.
5억 4,590만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 7건 | 5억 4,590만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 6억 4,525만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 5억 9,900만원 |
| 2026년 6월 | 7건 | 5억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 9건 | 5억 |
| 2026년 4월 | 5건 | 5억 |
| 2026년 3월 | 2건 | 4억 573만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 5억 1,000만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 5억 |
| 2025년 12월 | 7건 | 4억 9,000만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 4억 9,300만원 |
| 2025년 10월 | 6건 | 4억 8,750만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2023년 3월부터 최고가
- 11억 8,000만원 2026.08.30 · 19층
- 최근 거래
- 11억 8,000만원 2026.08.30 · 19층
- 비교 거래
- 128건 2023년 3월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
광명동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가광명푸르지오센트베르 매매 평당가는 5,458만원이에요. 광명동 전체 3,906만원보다 40% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 광명시 전체 3,818만원보다는 43% 높아요.
- 같은 동 광명아크포레자이위브 5,275만원, 트리우스광명(2단지) 4,827만원, 광명푸르지오포레나 5,390만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 광명푸르지오센트베르 (이 단지) | 5,458만원 | 기준 | 2,707만원 | 71건 |
| 광명동 전체 | 3,906만원 | ▼ 28.4% | 2,490만원 | 774건 |
| 광명시 전체 | 3,818만원 | ▼ 30% | 1,881만원 | 3,599건 |
| 광명아크포레자이위브 | 5,275만원 | ▼ 3.4% | 2,774만원 | 176건 |
| 트리우스광명(2단지) | 4,827만원 | ▼ 11.6% | 2,673만원 | 1건 |
| 광명푸르지오포레나 | 5,390만원 | ▼ 1.2% | 2,335만원 | 78건 |
| 광명센트럴아이파크 | 6,305만원 | ▲ 15.5% | 2,701만원 | 1건 |
| 트리우스광명(1단지) | - | 2,743만원 | - |
광명푸르지오센트베르 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월광명푸르지오센트베르 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.07 광명푸르지오센트베르 45.4㎡(18평형) 17층 8억 5,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.30 광명푸르지오센트베르 59.5㎡(24평형) 19층 11억 8,000만원, 2026.08.15 광명푸르지오센트베르 59.5㎡(24평형) 17층 11억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 36.9㎡(전용 11평)~84.5㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.15 84.5㎡(34평형) 27층 103동의 13억 3,000만원, 최저가는 2025.12.21 36.9㎡(15평형) 10층의 5억 4,000만원이에요.
- 광명푸르지오센트베르 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.23 광명푸르지오센트베르 59.5㎡(24평형) 21층 6억이에요.
- 그 앞은 2026.09.15 광명푸르지오센트베르 59.4㎡(24평형) 20층 5억 4,590만원, 2026.09.13 광명푸르지오센트베르 49.9㎡(20평형) 6층 3억 9,900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 36.9㎡(전용 11평)~84.5㎡(전용 26평)이에요.
- 광명푸르지오센트베르 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.19 광명푸르지오센트베르 59.4㎡(24평형) 33층 보증금 5억, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.15 광명푸르지오센트베르 59.4㎡(24평형) 16층 보증금 3억, 월 130만원, 2026.09.03 광명푸르지오센트베르 84.5㎡(34평형) 9층 보증금 6억 5,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 36.4㎡(전용 11평)~84.5㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가11억 8,000만원2026.08.30 계약 · 59.5㎡(24평형) · 19층
24평형(전용 59.4~59.5㎡) 매매가 분포
36개월 122건최근 12개월 39건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8.5억
7억8.2억9.5억12억
12개월 중앙값10억 2,500만원전용 평당 5,708만원
같은 면적 · 12개월 거래39건
36개월 최고가11억 8,000만원19층 · 2026.08.30
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.30 | - | 59.5㎡(24평형) | 19층 | 11억 8,000만원59.5㎡(24평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | - | 59.5㎡(24평형) | 17층 | 11억 7,000만원59.5㎡(24평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | - | 59.4㎡(24평형) | 32층 | 11억 7,300만원59.4㎡(24평형) · 32층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | - | 59.4㎡(24평형) | 27층 | 11억 3,000만원59.4㎡(24평형) · 27층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | - | 59.4㎡(24평형) | 16층 | 11억 2,500만원59.4㎡(24평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.30 | 111동 | 59.4㎡(24평형) | 9층 | 10억59.4㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.30 | 111동 | 59.4㎡(24평형) | 21층 | 11억 1,500만원59.4㎡(24평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.17 | - | 59.4㎡(24평형) | 11층 | 11억59.4㎡(24평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | - | 59.4㎡(24평형) | 18층 | 10억 8,000만원59.4㎡(24평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | - | 59.4㎡(24평형) | 13층 | 10억 4,500만원59.4㎡(24평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
광명푸르지오센트베르 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰광명푸르지오센트베르 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.9점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.9, 인프라 4.6, 교통 4.6이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "너무 이쁜집", "주민들이 좋은집", "신혼생활"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.9후기 7건
단지
5.0
내부
4.9
인프라
4.6
교통
4.6
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
주민들이 좋은집
2026.05.01
여긴 카톡으로 육아방이 있어 주민교류가 활발해서 좋았던 곳입니다. 주차도 편했고 다만 층만소음으로 인해 스트레스 받긴했어요 예민한 분이 윗층에…
신혼생활
2025.09.03
원룸 살다가 이사를 했는데 너무 좋았습니다. 신축 아파트에 화장실 두개 방 세게 입니다 조경 놀이터 물놀이터가 완벽하고 강아지 산책 시키기 너무…
광명푸르지오센트베르 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
광명동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1호반써및그랜드에비뉴 | 5.0 | 3건 | - |
| 2광명푸르지오센트베르 | 4.9 | 7건 | 5,458만원 |
| 3광명해모로이연 | 4.7 | 10건 | 3,499만원 |
| 4광명아크포레자이위브 | 4.7 | 7건 | 5,275만원 |
| 5영화아이닉스 | 4.5 | 4건 | 2,509만원 |
| 6트리우스광명(2단지) | 4.4 | 7건 | 4,827만원 |
| 7트리우스광명(1단지) | 4.4 | 7건 | - |
| 8월드메르디앙 | 4.2 | 9건 | 3,094만원 |
| 9중앙하이츠2 | 4.2 | 6건 | 1,910만원 |
| 10광명한진타운 | 4.1 | 13건 | 3,502만원 |
광명동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
광명동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점광명동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 94점, 교육 63점, 마트 81점, 병원 65점, 공원 77점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 192건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 192건
치안
84
대중교통
94
교육
63
마트
81
병원
65
공원
77
수도권에 위치해 있어요
2026.09.10
장점 1. 주변 편의시설(편의점, 음식점, 카페, 우체국, 버스정류장 등)이 많이 그리고 인접한 곳에 위치해 있습니다. 2. 주변에 산이 위치해…
진짜 맛집 천국
2026.08.18
제가 맛집 탐험 진짜 좋아하는데 맛집 진짜 많아요 다시 살고 싶어요 정말 좋구요 아파트 재개발 많이 되서 볼만할 겁니다 떡볶이집 최고 진짜 맛나…
종은 동네
2026.08.05
좋아요 일단 어르신들이 많아서 음 쪼금 어린 사람들이 가기에는 좀 뒤처지는 곳이 감명이죠. 그러고 가면 시장 먹거리 진짜 많죠 또. 음 지금은…
광명동 전체 시세와 단지 비교는 광명동 아파트 시세에서 보세요.
광명푸르지오센트베르 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt광명푸르지오센트베르 아파트는 1,335세대 · 12개 동 · 2022년 10월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 231건은 전체 세대의 약 17.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 37층·지하 3층, 주차 1,605대(세대당 1.20대), 2022년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 8종이에요. 48A타입은 공급 48.8㎡·전용 36.4㎡(전용률 74.5%), 49B타입은 공급 49.9㎡·전용 36.9㎡(전용률 74%), 60타입은 공급 60.3㎡·전용 45.4㎡(전용률 75.3%), 66타입은 공급 66.7㎡·전용 49.9㎡(전용률 74.8%), 80A타입은 공급 80.7㎡·전용 59.4㎡(전용률 73.6%)이에요. 나머지 3종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 411대, 전기차 충전기 81대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 7호선 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 1,335세대 (60㎡ 이하 1,113 · 60~85㎡ 222)
- 동수
- 12개 동
- 준공
- 2022년 10월
- 지번
- 광명시 광명동 788-1
- 도로명
- 경기 광명시 새터로 27
- 타입
- 48A타입 전용 36.4㎡ · 49B타입 전용 36.9㎡ · 60타입 전용 45.4㎡ · 66타입 전용 49.9㎡ · 80A타입 전용 59.4㎡ · 80C타입 전용 59.5㎡ 외 2
- 층수
- 지상 37층 · 지하 3층
- 주차
- 1,605대 (옥내 1,599 · 옥외 6) · 세대당 1.20대
- 승강기
- 25대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 267.74914% · 건폐율 15.646126%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 대우건설
- 보안·충전
- CCTV 411대 · 전기차 충전기 81대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 7호선 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년광명푸르지오센트베르은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
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- 용적률은 267.74914%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후4년2022년 준공
재건축 연한26년 남음2052년에 30년
용적률267.74914%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율15.646126%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 광명푸르지오센트베르 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 8,100만원이에요(1,335호, 2억 8,800만원~7억 2,700만원).
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- 전용 59㎡는 5억 8,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억 2,500만원의 약 57%이에요.
- 면적별로는 36㎡ 3억 800만원, 37㎡ 3억 800만원, 45㎡ 4억 600만원, 50㎡ 4억 6,000만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 36㎡ · 15평형 | 3억 800만원 | 37호 | - | - |
| 37㎡ · 15평형 | 3억 800만원 | 50호 | 6억 | 51% |
| 45㎡ · 18평형 | 4억 600만원 | 38호 | 7억 8,750만원 | 52% |
| 50㎡ · 20평형 | 4억 6,000만원 | 50호 | 8억 8,500만원 | 52% |
| 59㎡ · 24평형 (59.4~59.5) | 5억 8,900만원 | 674호 | 10억 2,500만원 | 57% |
| 60㎡ · 24평형 | 5억 6,300만원 | 264호 | 9억 5,000만원 | 59% |
| 84㎡ · 34평형 | 6억 8,300만원 | 222호 | 12억 | 57% |
| 단지 전체 | 5억 8,100만원 | 1,335호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 5억 8,900만원 기준 광명푸르지오센트베르의 연간 보유세는 약 76.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 33.8만원에 도시지역분·지방교육세 43.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 36㎡전용 11평 | 3억 800만원 | 10.6만원특례세율 | 21.1만원 | - | 31.6만원 |
| 37㎡전용 11평 | 3억 800만원 | 10.6만원특례세율 | 21.1만원 | - | 31.6만원 |
| 45㎡전용 14평 | 4억 600만원 | 17.7만원특례세율 | 28.5만원 | - | 46.3만원 |
| 50㎡전용 15평 | 4억 6,000만원 | 22.5만원특례세율 | 32.8만원 | - | 55.3만원 |
| 59㎡전용 18평 | 5억 8,900만원 | 33.8만원특례세율 | 43.1만원 | - | 76.9만원 |
| 60㎡전용 18평 | 5억 6,300만원 | 31.5만원특례세율 | 41만원 | - | 72.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액광명푸르지오센트베르에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020.05.07접수 마감 | 광명 푸르지오 센트베르전용 60㎡(18평) | 464세대 | 4억 9,030만원평당 2,719만원 | 20.42 : 1 | ▼ 100.7%싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기81기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 16세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시광명푸르지오센트베르 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.5시간이에요.
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- 광명푸르지오센트베르는 101동부터 112동까지 12개 동, 최고 37층입니다.
- 동마다 19층에서 37층까지 다릅니다.
동 12개와 주변 건물 385개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 29층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 102동 | 29층 | 3시간 | 5시간 | 6시간 |
| 103동 | 29층 | 3시간 | 3시간 | 5시간 |
| 104동 | 29층 | 1시간 | 2시간 | 5시간 |
| 105동 | 31층 | 1시간 | 2시간 | 5시간 |
| 106동 | 29층 | 0시간 | 2시간 | 4시간 |
| 107동 | 29층 | 0시간 | 1시간 | 4시간 |
| 108동 | 37층 | 2시간 | 3시간 | 4시간 |
| 109동 | 37층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 29층 | 5시간 | 5시간 | 4시간 |
| 111동 | 37층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 19층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분광명푸르지오센트베르의 2026년 7월 관리비는 총 29,635만원(세대당 월 평균 약 22만원 · ㎡당 2,680원)이에요.
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- 공용관리비 12,192만원(인건비 4,692만원 · 경비비 3,255만원 · 청소비 3,037만원 순), 개별사용료 17,442만원(전기료 15,142만원 · 수도료 1,825만원 · 입주자대표회의운영비 211만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균22만원2026.07 기준
㎡당2,680원관리비 부과면적 기준
공용관리비12,192만원단지 전체 · 월
개별사용료17,442만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 7% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 522곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 41%91,328원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 59%130,654원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 15,142만원 | 11만원 | 51% |
| 인건비공용관리비 | 4,692만원 | 4만원 | 16% |
| 경비비공용관리비 | 3,255만원 | 2만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 3,037만원 | 2만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 1,825만원 | 1만원 | 6% |
| 시설유지비공용관리비 | 635만원 | 4,759원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 211만원 | 1,584원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 202만원 | 1,513원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 169만원 | 1,263원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 105만원 | 788원 | 0% |
| 그 외 8개 항목 | 360만원 | 2,699원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
광명동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m광명남초등학교
가까운 중학교1.5km광명중학교
가까운 고등학교400m경기항공고등학교
- 초등학교광명남초등학교400m직선거리
- 초등학교광명서초등학교900m직선거리
- 중학교광명중학교1.5km직선거리
- 고등학교경기항공고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광명시광명동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 광명시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
광명푸르지오센트베르 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 8억(61건), 2025년 8억 5,000만원(125건), 2026년 10억 8,000만원(43건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 35% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 3,000만원, 2024년 4억 2,000만원, 2025년 4억 3,000만원, 2026년 5억 1,475만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 4억 3,000만원11건 | 11건 |
| 2024년 | 8억61건 | 4,420만원 | 61건 | 4억 2,000만원155건 | 155건 |
| 2025년 | 8억 5,000만원125건 | 4,698만원 | 125건 | 4억 3,000만원165건 | 165건 |
| 2026년 | 10억 8,000만원43건 | 5,837만원 | 43건 | 5억 1,475만원50건 | 50건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 59㎡최근 12개월 24평형(전용 59.4~59.5㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 5,806만원(30건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 5,104만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 14%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 5,104만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 5,392만원 | +6% |
| 고층 (10층 이상) | 30건 | 5,806만원 | +14% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 12개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 111동(5,476만원), 가장 낮은 곳은 103동(4,854만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 13% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 111동으로 36개월 37건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 광명푸르지오센트베르 전월세 109건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 32%(34건), 신규 68%(72건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 25건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 71건 중 직거래 0건, 중개 거래 71건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 55건(77%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.4~59.5㎡) 매매 중앙값 10억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,383만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 513만원이에요.
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- 전세 중앙값 5억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 150만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.4~59.5㎡) 매매 중앙값 10억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 1,000만원이에요.
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- 규제지역(광명시)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 5,396만원이 필요합니다.
- 4억 1,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 207만원, 원금균등이면 첫 달 약 267만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 10억 2,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 4억 1,000만원 |
| 필요 현금취득세 3,383만원 · 중개보수 513만원 포함 | 약 6억 5,396만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 207만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 114만원 | 첫 달 약 267만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
광명동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 광명동 35곳광명동에서 실거래가 있는 단지 30곳 가운데 광명푸르지오센트베르의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 광명센트럴아이파크(평당 6,305만원), 가장 싼 곳은 영화(평당 1,643만원)이에요.
광명아크포레자이위브-3%5,275만원전용 평당최근 6억 · 26.092021년 · 2,104세대 · 12개월 176건★ 4.7 (7)트리우스광명(2단지)-12%4,827만원전용 평당최근 12억 4,000만원 · 25.112024년 · 12개월 1건★ 4.4 (7)광명푸르지오포레나-1%5,390만원전용 평당최근 13억 · 26.092023년 · 1,187세대 · 12개월 78건광명센트럴아이파크+16%6,305만원전용 평당최근 9억 4,122만원 · 26.052025년 · 12개월 1건트리우스광명(1단지)실거래 없음2024년★ 4.4 (7)광명한진타운-36%3,502만원전용 평당최근 8억 4,500만원 · 26.081997년 · 1,633세대 · 12개월 77건★ 4.1 (13)광명해모로이연-36%3,499만원전용 평당최근 11억 · 26.092015년 · 1,267세대 · 12개월 68건★ 4.7 (10)중앙하이츠1-62%2,054만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.091993년 · 909세대 · 12개월 50건★ 3.8 (12)현진에버빌-38%3,372만원전용 평당최근 8억 2,500만원 · 26.082005년 · 657세대 · 12개월 49건★ 4.1 (7)
매물·실거주 후기 더 보기
광명푸르지오센트베르 자주 묻는 질문
광명푸르지오센트베르 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 71건 중앙값은 10억, 전용 평당가는 5,458만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 59.4~59.5㎡)은 10억 2,500만원이에요.광명푸르지오센트베르 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 68건 중앙값은 5억이에요. 전세가율은 약 49.6%이에요. 24평형(전용 59.4~59.5㎡)은 5억이에요.광명푸르지오센트베르 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 41건 중앙값은 보증금 1억 5,000만원, 월 138만원이에요.광명푸르지오센트베르에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 59.4~59.5㎡) 398건, 24평형(전용 59.6㎡) 149건, 34평형(전용 84.5㎡) 102건, 15평형(전용 36.4㎡) 43건, 18평형(전용 45.4㎡) 42건, 15평형(전용 36.9㎡) 30건, 20평형(전용 49.9㎡) 26건이에요. 24평형(전용 59.4~59.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.광명푸르지오센트베르 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.15 84.5㎡(34평형) 27층 103동의 13억 3,000만원, 최저가는 2025.12.21 36.9㎡(15평형) 10층의 5억 4,000만원이에요.광명푸르지오센트베르 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 18.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.광명푸르지오센트베르 가격은 광명동에서 비싼 편인가요?
광명푸르지오센트베르 매매 평당가는 5,458만원이에요. 광명동 전체 3,906만원보다 40% 높아요. 광명시 전체 3,818만원보다는 43% 높아요. 같은 동 광명아크포레자이위브 5,275만원, 트리우스광명(2단지) 4,827만원, 광명푸르지오포레나 5,390만원 중에서는 가장 높은 편이에요.광명푸르지오센트베르 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 24평형(전용 59.4~59.5㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 5,806만원(30건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 5,104만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 14%이에요.광명푸르지오센트베르 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.4~59.5㎡) 매매 중앙값 10억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,383만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 513만원이에요. 전세 중앙값 5억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 150만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.광명푸르지오센트베르 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.4~59.5㎡) 매매 중앙값 10억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 1,000만원이에요. 규제지역(광명시)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 5,396만원이 필요합니다. 4억 1,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 207만원, 원금균등이면 첫 달 약 267만원이에요.광명푸르지오센트베르 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 광명푸르지오센트베르 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 8,100만원이에요(1,335호, 2억 8,800만원~7억 2,700만원). 전용 59㎡는 5억 8,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억 2,500만원의 약 57%이에요.광명푸르지오센트베르 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 광명푸르지오센트베르 전월세 109건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 32%(34건), 신규 68%(72건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 25건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 광명푸르지오센트베르(광명동 788-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.광명동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
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