내 소중한 첫집
2026.08.10사진 3장
전체적으로 거주 만족도가 높음 조금씩 아픈곳이 생기고 있긴 하지만 지어진지 10년정도 된거 감안하면 괜찮음 문닫으면 밖에 소음 하나도 안들리고…
경상북도 구미시 공단동 601 · 2017년 준공 · 527세대 7개 동 · 전용 60~85㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 15건
- 2억 9,800만원▲ 4.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,221만 → 지금 1,148만
- 전세 중앙값
- 2억 2,250만원
- 12개월 8건 · 전세가율 80.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,153만원
- 공단동 중앙값보다 93% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 4,000만원
- 85㎡(33평형) · 2023.12
- 36개월 실거래
- 171건
- 전용 평당 1,153만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 6,700만원
- 2026년 · 527호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 5건
e편한세상구미파크밸리 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월e편한세상구미파크밸리 전용면적은 2종(60~85㎡)이며 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 6,400만원, 전용 평당가는 1,153만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 2,250만원(평당 924만원), 전세가율은 약 80.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.8% 올랐습니다.
- 33평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,888만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 65만원이에요.
전세가율80.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 65만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가-2.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 2억 9,800만원(평당 1,159만원), 전세 5건 중앙값 2억 3,500만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.08 19층 3억 4,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 25평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 2억 800만원(평당 1,146만원), 전세 3건 중앙값 1억 8,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 1,500만원·월 63만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.14 19층 2억 2,900만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡33평형대표공급 109.9㎡ · 109B타입 · 전용률 77.3% | 2억 9,800만원15건 | 1,159만원 | 2억 7,700만원2층 · 2026.08.14 | 3억 4,000만원19층 · 2023.12.08 | 2억 3,500만원5건 | 1건 | 매매 68 · 전세 39 · 월세 9 |
| 60㎡25평형공급 83.4㎡ · 83타입 · 전용률 71.9% | 2억 800만원9건 | 1,146만원 | 2억 2,100만원11층 · 2026.08.15 | 2억 2,900만원19층 · 2023.10.14 | 1억 8,000만원3건 | 1,500/63만원4건 | 매매 29 · 전세 17 · 월세 9 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매e편한세상구미파크밸리 아파트 매매 거래는 2025년 5월 7건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 8월 1,245만원이 가장 높았고 2024년 12월 963만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 12건으로 직전 6개월(12건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.4건이에요.
1,148만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,148만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 1,152만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1,167만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,167만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,095만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,166만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,120만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,119만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,159만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 1,096만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세e편한세상구미파크밸리 아파트 전세 거래는 2023년 12월 6건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 2억 7,200만원이 가장 높았고 2024년 5월 1억 5,300만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(5건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.3건이에요.
2억 7,200만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 7,200만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 5,300만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2억 2,500만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 71%
최고가보다 29% 낮아요- 2017년 10월부터 최고가
- 3억 8,750만원 2022.02.15 · 20층
- 최근 거래
- 2억 7,700만원 2026.08.14 · 2층
- 비교 거래
- 236건 2017년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
공단동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가e편한세상구미파크밸리 매매 평당가는 1,153만원이에요. 공단동 전체 596만원보다 93% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 구미시 전체 774만원보다는 49% 높아요.
- 같은 동 파라디아 645만원, 구미해모로리버시티 1,321만원, 강변파라디아 1,049만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상구미파크밸리 (이 단지) | 1,153만원 | 기준 | 924만원 | 24건 |
| 공단동 전체 | 596만원 | ▼ 48.3% | 828만원 | 389건 |
| 구미시 전체 | 774만원 | ▼ 32.9% | 809만원 | 4,997건 |
| 파라디아 | 645만원 | ▼ 44.1% | 569만원 | 94건 |
| 구미해모로리버시티 | 1,321만원 | ▲ 14.6% | 882만원 | 7건 |
| 강변파라디아 | 1,049만원 | ▼ 9% | 876만원 | 30건 |
| 강변뉴타운효성해링턴플레이스 | 1,051만원 | ▼ 8.8% | 938만원 | 29건 |
| (주)지텍아이엔씨사원아파트 | - | - | - |
e편한세상구미파크밸리 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월e편한세상구미파크밸리 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.15 e편한세상구미파크밸리 60㎡(25평형) 11층 2억 2,100만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.14 e편한세상구미파크밸리 85㎡(33평형) 2층 2억 7,700만원, 2026.07.21 e편한세상구미파크밸리 85㎡(33평형) 4층 2억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.07 85㎡(33평형) 14층의 3억 1,700만원, 최저가는 2025.11.08 60㎡(25평형) 2층의 1억 9,900만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 12월 85㎡(33평형) 19층 3억 4,000만원이에요.
- e편한세상구미파크밸리 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.18 e편한세상구미파크밸리 85㎡(33평형) 15층 2억 7,200만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.26 e편한세상구미파크밸리 60㎡(25평형) 9층 1억 8,000만원, 2026.05.26 e편한세상구미파크밸리 60㎡(25평형) 9층 1억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- e편한세상구미파크밸리 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.17 e편한세상구미파크밸리 60㎡(25평형) 5층 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.14 e편한세상구미파크밸리 60㎡(25평형) 4층 보증금 2,000만원, 월 70만원, 2026.03.13 e편한세상구미파크밸리 85㎡(33평형) 8층 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 7,700만원2026.08.14 계약 · 85㎡(33평형) · 2층
33평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 68건최근 12개월 15건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.9억
2.2억2.8억3.1억3.4억
12개월 중앙값2억 9,800만원전용 평당 1,159만원
같은 면적 · 12개월 거래15건
36개월 최고가3억 4,000만원19층 · 2023.12.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.14 | - | 85㎡(33평형) | 2층 | 2억 7,700만원85㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 106동 | 85㎡(33평형) | 4층 | 2억 8,000만원85㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.17 | - | 85㎡(33평형) | 14층 | 3억 1,250만원85㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | - | 85㎡(33평형) | 1층 | 2억 7,700만원85㎡(33평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | - | 85㎡(33평형) | 14층 | 3억 1,700만원85㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.22 | - | 85㎡(33평형) | 12층 | 3억85㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 107동 | 85㎡(33평형) | 12층 | 3억85㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.02 | 107동 | 85㎡(33평형) | 8층 | 3억 500만원85㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.02 | 107동 | 85㎡(33평형) | 2층 | 2억 5,800만원85㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.09 | 107동 | 85㎡(33평형) | 16층 | 3억 600만원85㎡(33평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.02 | 105동 | 85㎡(33평형) | 8층 | 2억 7,000만원85㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.04 | 105동 | 85㎡(33평형) | 15층 | 2억 9,800만원85㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.26 | 106동 | 85㎡(33평형) | 10층 | 3억 900만원85㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
e편한세상구미파크밸리 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰e편한세상구미파크밸리 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.6, 인프라 4.6, 교통 4.4예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "내 소중한 첫집", "애매한건가. . ?", "레알센트럴파크"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 5건
단지
4.6
내부
4.6
인프라
4.6
교통
4.4
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
애매한건가. . ?
2025.12.12
이편한이라서 집안이 예뻐요 외관상이나 집안이나 구조도 공간도 예뻐요 단지내에 어린이집 있으나.추천하진않아요 그래도주위에 다른유치원이나 어린이집이…
레알센트럴파크
2025.10.15
주위에 유일한 아파트이며 101동은 그중에도 가장 중앙에 위치 하기때문에 겨울에는 바람을 막아주고, 여름에는 더위를 막아주는 레알 센트럴 파크…
e편한세상구미파크밸리 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
공단동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1e편한세상구미파크밸리 | 4.6 | 5건 | 1,153만원 |
| 2우림필유 | 4.4 | 10건 | 818만원 |
| 3파라디아 | 4.3 | 23건 | 645만원 |
| 4강변뉴타운효성해링턴플레이스 | 4.3 | 6건 | 1,051만원 |
| 5삼성사원(109-1) | 4.3 | 3건 | 291만원 |
| 6강변파라디아 | 4.0 | 8건 | 1,049만원 |
| 7(주)지텍아이엔씨사원아파트 | 3.6 | 5건 | - |
| 8뉴프라임외 | 3.2 | 5건 | - |
공단동 단지 8곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
공단동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점공단동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 93점, 교육 26점, 마트 71점, 병원 88점, 공원 67점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 42건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 42건
치안
86
대중교통
93
교육
26
마트
71
병원
88
공원
67
공단이다
2026.09.20
안녕하세 여기 동네는 정말 좋습니다 편리한 시설과 근접한ic 마트 편의점 영화관 미용실 식당가 젋은의 도시인거 같습니다 단점은 식당가 술집들이…
젊은사람들이 살기엔 괜찮음
2026.07.25
근처에 맛있는 고기집도 있고 번화가가 가까워서 나쁘지않지만 차가없으면 다소 이동은 불편함 마트도 생각보다 걸어서 다닐만하고 제가 다녔던회사는 통…
직장만 안정적이면 최고!!!
2026.05.21
동네의 장점은 타지역에 비해 압도적으로 저렴한 내집 마련을 할수 있고 교통편이 아주 좋아 버스로 번화가 및 역 까지 이동을 편하게 할수 있고 근…
공단동 전체 시세와 단지 비교는 공단동 아파트 시세에서 보세요.
e편한세상구미파크밸리 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apte편한세상구미파크밸리 아파트는 527세대 · 7개 동 · 2017년 9월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 97건은 전체 세대의 약 18.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 661대(세대당 1.25대), 2017년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 83타입은 공급 83.4㎡·전용 60㎡(전용률 71.9%), 109B타입은 공급 109.9㎡·전용 85㎡(전용률 77.3%), 110A타입은 공급 110.4㎡·전용 85㎡(전용률 77%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 180대, 전기차 충전기 13대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(구미신평초등학교, 신기초등학교) 중학교(구미신평중학교) 고등학교(금오공업고등학교) 대학교(한국폴리텍대학구미캠퍼스)이에요.
- 세대수
- 527세대 (60㎡ 이하 156 · 60~85㎡ 371)
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 2017년 9월
- 지번
- 구미시 공단동 601
- 도로명
- 경북 구미시 신비로7길 10
- 타입
- 83타입 전용 60㎡ · 109B타입 전용 85㎡ · 110A타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 661대 (옥내 533 · 옥외 128) · 세대당 1.25대
- 승강기
- 15대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 277.65% · 건폐율 24.18%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)삼호건설
- 보안·충전
- CCTV 180대 · 전기차 충전기 13대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(구미신평초등학교, 신기초등학교) 중학교(구미신평중학교) 고등학교(금오공업고등학교) 대학교(한국폴리텍대학구미캠퍼스)
- 인근 편의시설
- 관공서(신평2동주민센터) 병원(순천향병원,차병원) 백화점(동아백화정) 대형상가(구미신평지엘리베라움) 공원(양지공원, 푸르미공원)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년e편한세상구미파크밸리은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
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- 용적률은 277.65%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
용적률277.65%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율24.18%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 e편한세상구미파크밸리 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,700만원이에요(527호, 1억 1,000만원~1억 7,700만원).
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- 전용 85㎡는 1억 7,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 9,800만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 2,700만원, 85㎡ 1억 7,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 | 1억 2,700만원 | 156호 | 2억 800만원 | 61% |
| 85㎡ · 33평형 | 1억 7,600만원 | 371호 | 2억 9,800만원 | 59% |
| 단지 전체 | 1억 6,700만원 | 527호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 1억 7,600만원 기준 e편한세상구미파크밸리의 연간 보유세는 약 16.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 4.6만원에 도시지역분·지방교육세 11.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡25평형 | 1억 2,700만원 | 2.7만원특례세율 | 8.1만원 | - | 10.9만원 |
| 85㎡33평형 | 1억 7,600만원 | 4.6만원특례세율 | 11.5만원 | - | 16.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기13기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 41세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
공단동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 구미시공단동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 구미시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
e편한세상구미파크밸리 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 500만원(10건), 2024년 2억 8,600만원(28건), 2025년 2억 5,400만원(41건), 2026년 2억 7,350만원(18건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 10% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 1,500만원, 2024년 1억 9,600만원, 2025년 2억 1,000만원, 2026년 1억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 500만원10건 | 1,196만원 | 10건 | 2억 1,500만원10건 | 10건 |
| 2024년 | 2억 8,600만원28건 | 1,167만원 | 28건 | 1억 9,600만원22건 | 22건 |
| 2025년 | 2억 5,400만원41건 | 1,102만원 | 41건 | 2억 1,000만원19건 | 19건 |
| 2026년 | 2억 7,350만원18건 | 1,157만원 | 18건 | 1억 8,000만원5건 | 5건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,190만원(7건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,003만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 19%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 1,003만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 1,089만원 | +9% |
| 고층 (10층 이상) | 7건 | 1,190만원 | +19% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(1,146만원), 가장 낮은 곳은 107동(1,085만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 6% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 105동으로 36개월 24건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 e편한세상구미파크밸리 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 25%(3건), 신규 75%(9건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 24건 중 직거래 0건, 중개 거래 24건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 18건(75%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 9,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 328만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 119만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 3,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 71만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 9,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 860만원이에요.
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- 비수도권(구미시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,387만원이 필요합니다.
- 2억 860만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 105만원, 원금균등이면 첫 달 약 136만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 9,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 860만원 |
| 필요 현금취득세 328만원 · 중개보수 119만원 포함 | 약 9,387만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 105만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 58만원 | 첫 달 약 136만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
공단동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 공단동 16곳공단동에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 e편한세상구미파크밸리의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 구미해모로리버시티(평당 1,321만원), 가장 싼 곳은 우석(평당 220만원)이에요.
파라디아-44%645만원전용 평당최근 1억 4,650만원 · 26.092011년 · 1,280세대 · 12개월 94건★ 4.3 (23)구미해모로리버시티+15%1,321만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.072025년 · 12개월 7건강변파라디아-9%1,049만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.092017년 · 704세대 · 12개월 30건★ 4.0 (8)
강변뉴타운효성해링턴플레이스-9%1,051만원전용 평당최근 2억 5,200만원 · 26.082019년 · 528세대 · 12개월 29건★ 4.3 (6)(주)지텍아이엔씨사원아파트실거래 없음1994년 · 159세대★ 3.6 (5)우림필유-29%818만원전용 평당최근 2억 4,200만원 · 26.082012년 · 767세대 · 12개월 26건★ 4.4 (10)대우아파트(101동-104동)-50%580만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.081979년 · 290세대 · 12개월 150건행복-77%267만원전용 평당최근 2,800만원 · 26.081993년 · 279세대 · 12개월 7건★ 4.3 (1)공단3주공-77%260만원전용 평당최근 5,500만원 · 26.091984년 · 200세대 · 12개월 8건★ 4.0 (1)
강변뉴타운효성해링턴플레이스-9%1,051만원전용 평당최근 2억 5,200만원 · 26.082019년 · 528세대 · 12개월 29건★ 4.3 (6)(주)지텍아이엔씨사원아파트실거래 없음1994년 · 159세대★ 3.6 (5)우림필유-29%818만원전용 평당최근 2억 4,200만원 · 26.082012년 · 767세대 · 12개월 26건★ 4.4 (10)대우아파트(101동-104동)-50%580만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.081979년 · 290세대 · 12개월 150건행복-77%267만원전용 평당최근 2,800만원 · 26.081993년 · 279세대 · 12개월 7건★ 4.3 (1)공단3주공-77%260만원전용 평당최근 5,500만원 · 26.091984년 · 200세대 · 12개월 8건★ 4.0 (1)매물·실거주 후기 더 보기
e편한세상구미파크밸리 자주 묻는 질문
e편한세상구미파크밸리 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 24건 중앙값은 2억 6,400만원, 전용 평당가는 1,153만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 85㎡)은 2억 9,800만원이에요.e편한세상구미파크밸리 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 8건 중앙값은 2억 2,250만원이에요. 전세가율은 약 80.1%이에요. 33평형(전용 85㎡)은 2억 3,500만원이에요.e편한세상구미파크밸리 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 65만원이에요.e편한세상구미파크밸리에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 85㎡) 116건, 25평형(전용 60㎡) 55건이에요. 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.e편한세상구미파크밸리 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.07 85㎡(33평형) 14층의 3억 1,700만원, 최저가는 2025.11.08 60㎡(25평형) 2층의 1억 9,900만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 12월 85㎡(33평형) 19층 3억 4,000만원이에요.e편한세상구미파크밸리 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.e편한세상구미파크밸리 가격은 공단동에서 비싼 편인가요?
e편한세상구미파크밸리 매매 평당가는 1,153만원이에요. 공단동 전체 596만원보다 93% 높아요. 구미시 전체 774만원보다는 49% 높아요. 같은 동 파라디아 645만원, 구미해모로리버시티 1,321만원, 강변파라디아 1,049만원 중에서는 중간 편이에요.e편한세상구미파크밸리 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,190만원(7건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,003만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 19%이에요.e편한세상구미파크밸리 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 9,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 328만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 119만원이에요. 전세 중앙값 2억 3,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 71만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.e편한세상구미파크밸리 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 9,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 860만원이에요. 비수도권(구미시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,387만원이 필요합니다. 2억 860만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 105만원, 원금균등이면 첫 달 약 136만원이에요.e편한세상구미파크밸리 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 e편한세상구미파크밸리 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,700만원이에요(527호, 1억 1,000만원~1억 7,700만원). 전용 85㎡는 1억 7,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 9,800만원의 약 59%이에요.e편한세상구미파크밸리 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 e편한세상구미파크밸리 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 25%(3건), 신규 75%(9건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 e편한세상구미파크밸리(공단동 601번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.공단동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
e편한세상구미파크밸리 매물 · 단지 정보 자세히