매매1건
현재 호가 중앙값3,700만원타입 전체 매물 기준경상북도 구미시 공단동 114-4 · 1993년 준공 · 279세대 2개 동 · 전용 49.5~49.6㎡
- 매매 중앙값 · 20평형(전용 49.6㎡) · 최근 12개월 7건
- 4,000만원▲ 33.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 324만 → 지금 187만
- 전세 중앙값
- 3,700만원
- 12개월 1건 · 전세가율 92.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 267만원
- 공단동 중앙값보다 55% 낮음
- 36개월 최고가
- 5,500만원
- 49.5㎡(20평형) · 2025.07
- 36개월 실거래
- 42건
- 전용 평당 267만원
- 공시가격 중앙값
- 2,680만원
- 2026년 · 279호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 7만원
- 세대당 평균 · 2026.07
행복 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월행복 전용면적은 2종(49.5~49.6㎡)이며 20평형(전용 49.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4,000만원, 전용 평당가는 267만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 33.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 거의 변동이 없었습니다.
- 전세 중앙값은 3,700만원(평당 247만원), 전세가율은 약 92.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 20평형(전용 49.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 302만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 300만원, 월 30만원이에요.
전세가율92.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월300만원 / 30만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가0%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별20평형(전용 49.6㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 4,000만원(평당 267만원), 월세 4건 중앙값 보증금 300만원·월 30만원이에요. 36개월 최고가는 2025.08.29 7층 5,350만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.6㎡20평형대표공급 66.6㎡ · 66A타입 · 전용률 74.3% | 4,000만원7건 | 267만원 | 2,800만원5층 · 2026.08.29 | 5,350만원7층 · 2025.08.29 | 1건 | 300/30만원4건 | 매매 23 · 전세 4 · 월세 11 |
| 49.5㎡20평형공급 66.6㎡ · 66A타입 · 전용률 74.3% | - | - | 5,500만원1층 · 2025.07.28 | 5,500만원1층 · 2025.07.28 | - | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매행복 아파트 매매 거래는 2025년 4월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 8월 357만원이 가장 높았고 2025년 5월 183만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(6건)보다 83% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.8건이에요.
187만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 -34%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 187만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 296만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 227만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 282만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 50㎡ · 전용 15평최고가 회복률 43%
최고가보다 57% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 6,500만원 2016.12.07 · 6층
- 최근 거래
- 2,800만원 2026.08.29 · 5층
- 비교 거래
- 137건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
공단동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가행복 매매 평당가는 267만원이에요. 공단동 전체 596만원보다 55% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 구미시 전체 774만원보다는 66% 낮아요.
- 같은 동 파라디아 645만원, 구미해모로리버시티 1,321만원, 강변파라디아 1,049만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 행복 (이 단지) | 267만원 | 기준 | 247만원 | 7건 |
| 공단동 전체 | 596만원 | ▲ 123.2% | 828만원 | 389건 |
| 구미시 전체 | 774만원 | ▲ 189.9% | 809만원 | 4,997건 |
| 파라디아 | 645만원 | ▲ 141.6% | 569만원 | 94건 |
| 구미해모로리버시티 | 1,321만원 | ▲ 394.8% | 882만원 | 7건 |
| 강변파라디아 | 1,049만원 | ▲ 292.9% | 876만원 | 30건 |
| 강변뉴타운효성해링턴플레이스 | 1,051만원 | ▲ 293.6% | 938만원 | 29건 |
| (주)지텍아이엔씨사원아파트 | - | - | - |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준행복 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월행복 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.29 행복 49.6㎡(20평형) 5층 2,800만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.20 행복 49.6㎡(20평형) 11층 5,350만원, 2026.03.11 행복 49.6㎡(20평형) 12층 3,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.5㎡(전용 15평)~49.6㎡(전용 15평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.20 49.6㎡(20평형) 11층 101동의 5,350만원, 최저가는 2026.08.29 49.6㎡(20평형) 5층의 2,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 7월 49.5㎡(20평형) 1층 5,500만원이에요.
- 행복 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.02.11 행복 49.6㎡(20평형) 15층 3,700만원이에요.
- 그 앞은 2025.03.22 행복 49.5㎡(20평형) 4층 3,700만원, 2025.03.05 행복 49.6㎡(20평형) 15층 3,700만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 49.5㎡(전용 15평)~49.6㎡(전용 15평)이에요.
- 행복 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.01 행복 49.6㎡(20평형) 9층 보증금 300만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.20 행복 49.6㎡(20평형) 5층 보증금 300만원, 월 30만원, 2026.03.12 행복 49.6㎡(20평형) 14층 보증금 300만원, 월 30만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 49.5㎡(전용 15평)~49.6㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가2,800만원2026.08.29 계약 · 49.6㎡(20평형) · 5층 · 101동
20평형(전용 49.6㎡) 매매가 분포
36개월 23건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3,500만
2,750만4,400만5,350만
12개월 중앙값4,000만원전용 평당 267만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가5,350만원7층 · 2025.08.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 19건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | 101동 | 49.6㎡(20평형) | 5층 | 2,800만원49.6㎡(20평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.20 | 101동 | 49.6㎡(20평형) | 11층 | 5,350만원49.6㎡(20평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.11 | 101동 | 49.6㎡(20평형) | 12층 | 3,500만원49.6㎡(20평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.24 | 101동 | 49.6㎡(20평형) | 4층 | 4,000만원49.6㎡(20평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.24 | 101동 | 49.6㎡(20평형) | 8층 | 2,800만원49.6㎡(20평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.20 | 101동 | 49.6㎡(20평형) | 1층 | 4,300만원49.6㎡(20평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.08 | 101동 | 49.6㎡(20평형) | 12층 | 4,150만원49.6㎡(20평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.03 | 101동 | 49.6㎡(20평형) | 11층 | 2,800만원49.6㎡(20평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.29 | 101동 | 49.6㎡(20평형) | 7층 | 5,350만원49.6㎡(20평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.16 | 101동 | 49.6㎡(20평형) | 7층 | 2,800만원49.6㎡(20평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.11 | 101동 | 49.6㎡(20평형) | 10층 | 2,750만원49.6㎡(20평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.10 | 101동 | 49.6㎡(20평형) | 2층 | 3,500만원49.6㎡(20평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.09 | 101동 | 49.6㎡(20평형) | 11층 | 4,500만원49.6㎡(20평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.05 | 101동 | 49.6㎡(20평형) | 11층 | 3,000만원49.6㎡(20평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.05 | 101동 | 49.6㎡(20평형) | 10층 | 3,000만원49.6㎡(20평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.13 | 101동 | 49.6㎡(20평형) | 10층 | 3,000만원49.6㎡(20평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.28 | 101동 | 49.6㎡(20평형) | 15층 | 4,900만원49.6㎡(20평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.06 | 101동 | 49.6㎡(20평형) | 14층 | 3,000만원49.6㎡(20평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.29 | 101동 | 49.6㎡(20평형) | 14층 | 4,000만원49.6㎡(20평형) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 19건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
행복 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰행복 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "주변위치가 좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.3
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
주변위치가 좋아요
2025.06.06
아파트 에서 버스 정류장 까지 도보로 5분거리 위치에 있고 광평동 롯데마트. 이마트. 홈플러스 3개나 있고 거리가 가까워서 좋아요. 구미 차병…
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
공단동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1e편한세상구미파크밸리 | 4.6 | 5건 | 1,153만원 |
| 2우림필유 | 4.4 | 10건 | 818만원 |
| 3파라디아 | 4.3 | 23건 | 645만원 |
| 4강변뉴타운효성해링턴플레이스 | 4.3 | 6건 | 1,051만원 |
| 5삼성사원(109-1) | 4.3 | 3건 | 291만원 |
| 6강변파라디아 | 4.0 | 8건 | 1,049만원 |
| 7(주)지텍아이엔씨사원아파트 | 3.6 | 5건 | - |
| 8뉴프라임외 | 3.2 | 5건 | - |
공단동 단지 8곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
공단동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점공단동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 93점, 교육 26점, 마트 71점, 병원 88점, 공원 67점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 42건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 42건
치안
86
대중교통
93
교육
26
마트
71
병원
88
공원
67
공단이다
2026.09.20
안녕하세 여기 동네는 정말 좋습니다 편리한 시설과 근접한ic 마트 편의점 영화관 미용실 식당가 젋은의 도시인거 같습니다 단점은 식당가 술집들이…
젊은사람들이 살기엔 괜찮음
2026.07.25
근처에 맛있는 고기집도 있고 번화가가 가까워서 나쁘지않지만 차가없으면 다소 이동은 불편함 마트도 생각보다 걸어서 다닐만하고 제가 다녔던회사는 통…
직장만 안정적이면 최고!!!
2026.05.21
동네의 장점은 타지역에 비해 압도적으로 저렴한 내집 마련을 할수 있고 교통편이 아주 좋아 버스로 번화가 및 역 까지 이동을 편하게 할수 있고 근…
공단동 전체 시세와 단지 비교는 공단동 아파트 시세에서 보세요.
행복 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt행복 아파트는 279세대 · 2개 동 · 1993년 6월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 24건은 전체 세대의 약 8.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 3층·지하 1층, 주차 124대(세대당 0.44대)이에요.
- 타입은 2종이에요. 66A타입은 공급 66.6㎡·전용 49.5㎡(전용률 74.3%), 66B타입은 공급 66.7㎡·전용 49.6㎡(전용률 74.3%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, 주차 230대(세대당 0.82대), CCTV 32대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(비산초등학교) 중학교(신평) 고등학교(금오공고) 대학교(한국폴리텍구미대학)이에요.
- 세대수
- 279세대 (60㎡ 이하 279)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1993년 6월
- 지번
- 구미시 공단동 114-4
- 도로명
- 경북 구미시 수출대로3길 68-23
- 타입
- 66A타입 전용 49.5㎡ · 66B타입 전용 49.6㎡
- 층수
- 지상 3층 · 지하 1층
- 주차
- 124대 · 세대당 0.44대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 218.83% · 건폐율 23.522%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)미광주택
- 보안·충전
- CCTV 32대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(비산초등학교) 중학교(신평) 고등학교(금오공고) 대학교(한국폴리텍구미대학)
- 인근 편의시설
- 관공서(공단1동사무소) 병원(순천향병원,차병원) 백화점(동아백화점) 대형상가(롯데마트,이마트) 공원(동락공원)
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년행복은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 218.83%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
용적률218.83%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율23.522%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 행복 공동주택 공시가격 중앙값은 2,680만원이에요(279호, 2,440만원~2,770만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 50㎡는 2,770만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,000만원의 약 69%이에요.
- 면적별로는 49㎡ 2,680만원, 50㎡ 2,770만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 49㎡ · 20평형 | 2,680만원 | 29호 | - | - |
| 50㎡ · 20평형 | 2,770만원 | 250호 | 4,000만원 | 69% |
| 단지 전체 | 2,680만원 | 279호 | 67% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준20평형 공시가격 2,770만원 기준 행복의 연간 보유세는 약 2.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.6만원에 도시지역분·지방교육세 1.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡전용 15평 | 2,680만원 | 0.6만원특례세율 | 1.7만원 | - | 2.3만원 |
| 50㎡전용 15평 | 2,770만원 | 0.6만원특례세율 | 1.8만원 | - | 2.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 56세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시행복 겨울 저층 햇빛은 동 평균 6시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 행복은 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 6층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 2개와 주변 건물 84개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 6층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분행복의 2026년 7월 관리비는 총 1,973만원(세대당 월 평균 약 7만원 · ㎡당 1,070원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,474만원(경비비 609만원 · 인건비 439만원 · 청소비 226만원 순), 개별사용료 499만원(수도료 305만원 · 전기료 125만원 · 입주자대표회의운영비 46만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균7만원2026.07 기준
㎡당1,070원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,474만원단지 전체 · 월
개별사용료499만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 43% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 764곳의 세대당 중앙값은 12만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 75%52,834원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 25%17,883원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 609만원 | 2만원 | 31% |
| 인건비공용관리비 | 439만원 | 2만원 | 22% |
| 수도료개별사용료 | 305만원 | 1만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 226만원 | 8,096원 | 11% |
| 전기료개별사용료 | 125만원 | 4,473원 | 6% |
| 시설유지비공용관리비 | 55만원 | 1,983원 | 3% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 46만원 | 1,643원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 43만원 | 1,535원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 33만원 | 1,183원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 29만원 | 1,025원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 63만원 | 2,262원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
공단동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 구미시공단동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 구미시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
행복 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3,500만원(9건), 2025년 3,250만원(8건), 2026년 4,000만원(7건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 14% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 3,500만원9건 | 234만원 | 9건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 3,250만원8건 | 217만원 | 8건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 4,000만원7건 | 267만원 | 7건 | -1건 | 1건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 50㎡최근 12개월 20평형(전용 49.6㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 277만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 187만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 48%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 187만원 |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 277만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 23건, 102동 1건이에요.
101동 23건102동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준20평형(전용 49.6㎡) 매매 중앙값 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 44만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 24만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3,700만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 19만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준20평형(전용 49.6㎡) 매매 중앙값 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,800만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(구미시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,268만원이 필요합니다.
- 2,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 14만원, 원금균등이면 첫 달 약 18만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2,800만원 |
| 필요 현금취득세 44만원 · 중개보수 24만원 포함 | 약 1,268만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 14만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 8만원 | 첫 달 약 18만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
공단동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 공단동 16곳공단동에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 행복의 전용 평당가는 9번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 구미해모로리버시티(평당 1,321만원), 가장 싼 곳은 우석(평당 220만원)이에요.
파라디아+142%645만원전용 평당최근 1억 4,650만원 · 26.092011년 · 1,280세대 · 12개월 94건★ 4.3 (23)구미해모로리버시티+395%1,321만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.072025년 · 12개월 7건강변파라디아+293%1,049만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.092017년 · 704세대 · 12개월 30건★ 4.0 (8)
강변뉴타운효성해링턴플레이스+294%1,051만원전용 평당최근 2억 5,200만원 · 26.082019년 · 528세대 · 12개월 29건★ 4.3 (6)(주)지텍아이엔씨사원아파트실거래 없음1994년 · 159세대★ 3.6 (5)
e편한세상구미파크밸리+332%1,153만원전용 평당최근 2억 2,100만원 · 26.082017년 · 527세대 · 12개월 24건★ 4.6 (5)우림필유+206%818만원전용 평당최근 2억 4,200만원 · 26.082012년 · 767세대 · 12개월 26건★ 4.4 (10)대우아파트(101동-104동)+117%580만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.081979년 · 290세대 · 12개월 150건공단3주공-3%260만원전용 평당최근 5,500만원 · 26.091984년 · 200세대 · 12개월 8건★ 4.0 (1)
강변뉴타운효성해링턴플레이스+294%1,051만원전용 평당최근 2억 5,200만원 · 26.082019년 · 528세대 · 12개월 29건★ 4.3 (6)(주)지텍아이엔씨사원아파트실거래 없음1994년 · 159세대★ 3.6 (5)e편한세상구미파크밸리+332%1,153만원전용 평당최근 2억 2,100만원 · 26.082017년 · 527세대 · 12개월 24건★ 4.6 (5)우림필유+206%818만원전용 평당최근 2억 4,200만원 · 26.082012년 · 767세대 · 12개월 26건★ 4.4 (10)대우아파트(101동-104동)+117%580만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.081979년 · 290세대 · 12개월 150건공단3주공-3%260만원전용 평당최근 5,500만원 · 26.091984년 · 200세대 · 12개월 8건★ 4.0 (1)매물·실거주 후기 더 보기
행복 자주 묻는 질문
행복 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 7건 중앙값은 4,000만원, 전용 평당가는 267만원이에요. 가장 많이 거래된 20평형(전용 49.6㎡)은 4,000만원이에요.행복 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 3,700만원이에요. 전세가율은 약 92.5%이에요.행복 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 300만원, 월 30만원이에요.행복에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 20평형(전용 49.6㎡) 38건, 20평형(전용 49.5㎡) 4건이에요. 20평형(전용 49.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.행복 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.20 49.6㎡(20평형) 11층 101동의 5,350만원, 최저가는 2026.08.29 49.6㎡(20평형) 5층의 2,800만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 7월 49.5㎡(20평형) 1층 5,500만원이에요.행복 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 33.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.행복 가격은 공단동에서 비싼 편인가요?
행복 매매 평당가는 267만원이에요. 공단동 전체 596만원보다 55% 낮아요. 구미시 전체 774만원보다는 66% 낮아요. 같은 동 파라디아 645만원, 구미해모로리버시티 1,321만원, 강변파라디아 1,049만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.행복 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 20평형(전용 49.6㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 277만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 187만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 48%이에요.행복 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
20평형(전용 49.6㎡) 매매 중앙값 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 44만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 24만원이에요. 전세 중앙값 3,700만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 19만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.행복 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
20평형(전용 49.6㎡) 매매 중앙값 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,800만원이에요. 비수도권(구미시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,268만원이 필요합니다. 2,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 14만원, 원금균등이면 첫 달 약 18만원이에요.행복 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 행복 공동주택 공시가격 중앙값은 2,680만원이에요(279호, 2,440만원~2,770만원). 전용 50㎡는 2,770만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,000만원의 약 69%이에요.행복 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.행복 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 218.83%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.행복 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 행복(공단동 114-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.공단동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(20평형)이에요.
행복 매물 · 단지 정보 자세히