구미에서 가성비 좋은 아파트 단지
2025.12.25
이연 식대 솔직히 관리가 잘 돼 있음 주차장 공간도 많고 관리도 잘 되어 있고 분리수거도 편하고 아파트 내에 어린이집 있음 하지만 헬스장은 따로…
경상북도 구미시 공단동 761 · 2019년 준공 · 528세대 6개 동 · 전용 59.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.8~85㎡) · 최근 12개월 16건
- 2억 6,000만원▼ 0.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,038만 → 지금 982만
- 전세 중앙값
- 1억 8,000만원
- 12개월 19건 · 전세가율 89.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,051만원
- 공단동 중앙값보다 76% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 9,500만원
- 84.8㎡(34평형) · 2025.02
- 36개월 실거래
- 235건
- 전용 평당 1,051만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 4,900만원
- 2026년 · 528호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.07
강변뉴타운효성해링턴플레이스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월강변뉴타운효성해링턴플레이스 전용면적은 3종(59.9~85㎡)이며 34평형(전용 84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 5,100만원, 전용 평당가는 1,051만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 8,000만원(평당 938만원), 전세가율은 약 89.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 17.7% 올랐습니다.
- 34평형(전용 84.8~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,905만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
전세가율89.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 80만원9건
3년 전 대비 · 매매 평당가+0.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.8~85㎡)은 최근 12개월 매매 16건 중앙값 2억 6,000만원(평당 1,012만원), 전세 5건 중앙값 2억 2,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 1,000만원·월 85만원이에요. 36개월 최고가는 2025.02.12 12층 2억 9,500만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 24평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 1억 9,600만원(평당 1,082만원), 전세 10건 중앙값 1억 7,775만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.27 12층 2억 1,000만원이에요.
- 30평형(전용 74.6~75㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 2억 6,100만원(평당 1,156만원), 전세 4건 중앙값 2억이에요. 36개월 최고가는 2024.01.10 16층 2억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~85㎡34평형대표공급 112㎡ · 111B타입 · 전용률 75.7% | 2억 6,000만원16건 | 1,012만원 | 2억 5,200만원2층 · 2026.08.12 | 2억 9,500만원12층 · 2025.02.12 | 2억 2,000만원5건 | 1,000/85만원5건 | 매매 57 · 전세 37 · 월세 13 |
| 59.9㎡24평형공급 79.8㎡ · 79타입 · 전용률 75% | 1억 9,600만원9건 | 1,082만원 | 2억 1,000만원12층 · 2026.07.27 | 2억 1,000만원12층 · 2026.07.27 | 1억 7,775만원10건 | 2건 | 매매 16 · 전세 32 · 월세 19 |
| 74.6~75㎡30평형공급 99.1㎡ · 99B타입 · 전용률 75.3% | 2억 6,100만원4건 | 1,156만원 | 2억 6,400만원7층 · 2026.06.16 | 2억 8,000만원16층 · 2024.01.10 | 2억4건 | 2건 | 매매 26 · 전세 28 · 월세 7 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매강변뉴타운효성해링턴플레이스 아파트 매매 거래는 2024년 2월 8건이 가장 많았고 2025년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 1월 1,120만원이 가장 높았고 2025년 6월 970만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 12건으로 직전 6개월(17건)보다 29% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.6건이에요.
982만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 982만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 1,075만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,091만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 993만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 987만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 1,021만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1,104만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,111만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,056만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1,068만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 988만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세강변뉴타운효성해링턴플레이스 아파트 전세 거래는 2025년 6월 8건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 2억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 6월 1억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(12건)보다 42% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.1건이에요.
2억 5,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +25%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1억 9,750만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1억 9,250만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 2억 1,000만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1억 9,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 70%
최고가보다 30% 낮아요- 2019년 7월부터 최고가
- 3억 6,000만원 2021.10.16 · 15층
- 최근 거래
- 2억 5,200만원 2026.08.12 · 2층
- 비교 거래
- 129건 2019년 7월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
공단동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가강변뉴타운효성해링턴플레이스 매매 평당가는 1,051만원이에요. 공단동 전체 596만원보다 76% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 구미시 전체 774만원보다는 36% 높아요.
- 같은 동 파라디아 645만원, 구미해모로리버시티 1,321만원, 강변파라디아 1,049만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 강변뉴타운효성해링턴플레이스 (이 단지) | 1,051만원 | 기준 | 938만원 | 29건 |
| 공단동 전체 | 596만원 | ▼ 43.3% | 828만원 | 389건 |
| 구미시 전체 | 774만원 | ▼ 26.4% | 809만원 | 4,997건 |
| 파라디아 | 645만원 | ▼ 38.6% | 569만원 | 94건 |
| 구미해모로리버시티 | 1,321만원 | ▲ 25.7% | 882만원 | 7건 |
| 강변파라디아 | 1,049만원 | ▼ 0.2% | 876만원 | 30건 |
| (주)지텍아이엔씨사원아파트 | - | - | - | |
| e편한세상구미파크밸리 | 1,153만원 | ▲ 9.7% | 924만원 | 24건 |
강변뉴타운효성해링턴플레이스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월강변뉴타운효성해링턴플레이스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.12 강변뉴타운효성해링턴플레이스 84.8㎡(34평형) 2층 2억 5,200만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.27 강변뉴타운효성해링턴플레이스 59.9㎡(24평형) 12층 2억 1,000만원, 2026.07.26 강변뉴타운효성해링턴플레이스 84.9㎡(34평형) 18층 2억 7,400만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.19 84.8㎡(34평형) 11층 106동의 2억 8,800만원, 최저가는 2026.05.19 59.9㎡(24평형) 3층의 1억 8,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 2월 84.8㎡(34평형) 12층 2억 9,500만원이에요.
- 강변뉴타운효성해링턴플레이스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.05 강변뉴타운효성해링턴플레이스 85㎡(34평형) 6층 2억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.19 강변뉴타운효성해링턴플레이스 59.9㎡(24평형) 11층 1억 7,500만원, 2026.06.01 강변뉴타운효성해링턴플레이스 85㎡(34평형) 3층 2억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 강변뉴타운효성해링턴플레이스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.13 강변뉴타운효성해링턴플레이스 59.9㎡(24평형) 14층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.01 강변뉴타운효성해링턴플레이스 74.6㎡(30평형) 6층 보증금 2,000만원, 월 93만원, 2025.12.20 강변뉴타운효성해링턴플레이스 84.9㎡(34평형) 15층 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 5,200만원2026.08.12 계약 · 84.8㎡(34평형) · 2층
34평형(전용 84.8~85㎡) 매매가 분포
36개월 57건최근 12개월 16건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.6억
2.4억2.5억2.7억3억
12개월 중앙값2억 6,000만원전용 평당 1,012만원
같은 면적 · 12개월 거래16건
36개월 최고가2억 9,500만원12층 · 2025.02.12
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.12 | - | 84.8㎡(34평형) | 2층 | 2억 5,200만원84.8㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.26 | - | 84.9㎡(34평형) | 18층 | 2억 7,400만원84.9㎡(34평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | - | 85㎡(34평형) | 6층 | 2억 6,000만원85㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 106동 | 84.9㎡(34평형) | 17층 | 2억 6,000만원84.9㎡(34평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.23 | 106동 | 84.9㎡(34평형) | 4층 | 2억 5,100만원84.9㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.27 | 105동 | 84.9㎡(34평형) | 4층 | 2억 4,900만원84.9㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.25 | 105동 | 85㎡(34평형) | 3층 | 2억 5,000만원85㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.23 | 105동 | 85㎡(34평형) | 4층 | 2억 4,900만원85㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.17 | 105동 | 85㎡(34평형) | 12층 | 2억 7,000만원85㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.04 | 102동 | 84.9㎡(34평형) | 6층 | 2억 8,000만원84.9㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.19 | 106동 | 84.8㎡(34평형) | 11층 | 2억 8,800만원84.8㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
강변뉴타운효성해링턴플레이스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰강변뉴타운효성해링턴플레이스 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.5, 인프라 4.8, 교통 4.5예요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "구미에서 가성비 좋은 아파트 단지", "쌔삥~~^^", "참새도 베란다 난간에서 구경하고 간 집!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 6건
단지
5.0
내부
4.5
인프라
4.8
교통
4.5
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
쌔삥~~^^
2025.12.06사진 3장
재건축한 새삥 아파트입니다 깔끔하고 보완도 잘되어있으면서 관리하시는모든분들이 친절하십니다 1인가구인 저로써는 엄청난 위안입니다 일단10층에 거…
참새도 베란다 난간에서 구경하고 간 집!
2025.10.02
정말로 날이 깨끗해서 하늘이 맑고 산이 보이는 풍경이면 참새가 가끔 난간에 앉아서 쉬어가는 듯 했어요~ 코로나 전에 지어진 아파트여서 건물이…
강변뉴타운효성해링턴플레이스 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
공단동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1e편한세상구미파크밸리 | 4.6 | 5건 | 1,153만원 |
| 2우림필유 | 4.4 | 10건 | 818만원 |
| 3파라디아 | 4.3 | 23건 | 645만원 |
| 4강변뉴타운효성해링턴플레이스 | 4.3 | 6건 | 1,051만원 |
| 5삼성사원(109-1) | 4.3 | 3건 | 291만원 |
| 6강변파라디아 | 4.0 | 8건 | 1,049만원 |
| 7(주)지텍아이엔씨사원아파트 | 3.6 | 5건 | - |
| 8뉴프라임외 | 3.2 | 5건 | - |
공단동 단지 8곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
공단동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점공단동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 93점, 교육 26점, 마트 71점, 병원 88점, 공원 67점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 42건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 42건
치안
86
대중교통
93
교육
26
마트
71
병원
88
공원
67
공단이다
2026.09.20
안녕하세 여기 동네는 정말 좋습니다 편리한 시설과 근접한ic 마트 편의점 영화관 미용실 식당가 젋은의 도시인거 같습니다 단점은 식당가 술집들이…
젊은사람들이 살기엔 괜찮음
2026.07.25
근처에 맛있는 고기집도 있고 번화가가 가까워서 나쁘지않지만 차가없으면 다소 이동은 불편함 마트도 생각보다 걸어서 다닐만하고 제가 다녔던회사는 통…
직장만 안정적이면 최고!!!
2026.05.21
동네의 장점은 타지역에 비해 압도적으로 저렴한 내집 마련을 할수 있고 교통편이 아주 좋아 버스로 번화가 및 역 까지 이동을 편하게 할수 있고 근…
공단동 전체 시세와 단지 비교는 공단동 아파트 시세에서 보세요.
강변뉴타운효성해링턴플레이스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt강변뉴타운효성해링턴플레이스 아파트는 528세대 · 6개 동 · 2019년 4월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 99건은 전체 세대의 약 18.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 19층·지하 2층, 주차 693대(세대당 1.31대), 2019년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 79타입은 공급 79.8㎡·전용 59.9㎡(전용률 75%), 99B타입은 공급 99.1㎡·전용 74.6㎡(전용률 75.3%), 99A타입은 공급 99.1㎡·전용 75㎡(전용률 75.7%), 111B타입은 공급 112㎡·전용 84.8㎡(전용률 75.7%), 111A타입은 공급 111.8㎡·전용 84.9㎡(전용률 75.9%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 204대, 전기차 충전기 14대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(비산초등학교) 고등학교(금오공고)이에요.
- 세대수
- 528세대 (60㎡ 이하 106 · 60~85㎡ 422)
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 2019년 4월
- 지번
- 구미시 공단동 761
- 도로명
- 경북 구미시 신비로 100
- 타입
- 79타입 전용 59.9㎡ · 99B타입 전용 74.6㎡ · 99A타입 전용 75㎡ · 111B타입 전용 84.8㎡ · 111A타입 전용 84.9㎡ · 112C타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 19층 · 지하 2층
- 주차
- 693대 (옥내 629 · 옥외 64) · 세대당 1.31대
- 승강기
- 17대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 288.49% · 건폐율 26.61%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 진흥기업(주)
- 보안·충전
- CCTV 204대 · 전기차 충전기 14대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(비산초등학교) 고등학교(금오공고)
- 인근 편의시설
- 관공서(동사무소) 병원(순천향병원) 공원(낙동강변공원)
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년강변뉴타운효성해링턴플레이스은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
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- 용적률은 288.49%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
용적률288.49%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율26.61%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 강변뉴타운효성해링턴플레이스 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,900만원이에요(528호, 1억 100만원~1억 6,000만원).
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- 전용 85㎡는 1억 5,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 6,000만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 2,000만원, 75㎡ 1억 4,900만원, 85㎡ 1억 5,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 1억 2,000만원 | 106호 | 1억 9,600만원 | 61% |
| 75㎡ · 30평형 (74.6~75) | 1억 4,900만원 | 161호 | 2억 6,100만원 | 57% |
| 85㎡ · 34평형 (84.8~85) | 1억 5,400만원 | 261호 | 2억 6,000만원 | 59% |
| 단지 전체 | 1억 4,900만원 | 528호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 1억 5,400만원 기준 강변뉴타운효성해링턴플레이스의 연간 보유세는 약 13.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.6만원에 도시지역분·지방교육세 10만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 2,000만원 | 2.6만원특례세율 | 7.7만원 | - | 10.3만원 |
| 75㎡30평형 | 1억 4,900만원 | 3.4만원특례세율 | 9.7만원 | - | 13.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 5,400만원 | 3.6만원특례세율 | 10만원 | - | 13.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기14기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 38세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시강변뉴타운효성해링턴플레이스 겨울 저층 햇빛은 동 평균 6시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 강변뉴타운효성해링턴플레이스는 101동부터 106동까지 6개 동, 최고 18층입니다.
- 동마다 1층에서 18층까지 다릅니다.
동 6개와 주변 건물 102개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 13층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 104동 | 1층 | 6시간 | 6시간 | 6시간 |
| 105동 | 13층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 106동 | 18층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분강변뉴타운효성해링턴플레이스의 2026년 7월 관리비는 총 10,337만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 1,925원)이에요.
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- 공용관리비 5,124만원(인건비 2,192만원 · 경비비 1,247만원 · 청소비 891만원 순), 개별사용료 5,213만원(전기료 4,035만원 · 수도료 922만원 · 건물보험료 105만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.07 기준
㎡당1,925원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,124만원단지 전체 · 월
개별사용료5,213만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 18% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 604곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 50%97,043원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 50%98,727원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,035만원 | 8만원 | 39% |
| 인건비공용관리비 | 2,192만원 | 4만원 | 21% |
| 경비비공용관리비 | 1,247만원 | 2만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 922만원 | 2만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 891만원 | 2만원 | 9% |
| 승강기유지비공용관리비 | 299만원 | 5,667원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 274만원 | 5,182원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 105만원 | 1,980원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 88만원 | 1,676원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 84만원 | 1,591원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 199만원 | 3,768원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
공단동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 구미시공단동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 구미시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
강변뉴타운효성해링턴플레이스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 6,200만원(8건), 2024년 2억 5,300만원(37건), 2025년 2억 4,900만원(32건), 2026년 2억 5,150만원(22건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 4% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억, 2024년 1억 9,250만원, 2025년 1억 9,000만원, 2026년 1억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 6,200만원8건 | 1,038만원 | 8건 | 2억13건 | 13건 |
| 2024년 | 2억 5,300만원37건 | 1,050만원 | 37건 | 1억 9,250만원30건 | 30건 |
| 2025년 | 2억 4,900만원32건 | 1,046만원 | 32건 | 1억 9,000만원41건 | 41건 |
| 2026년 | 2억 5,150만원22건 | 1,047만원 | 22건 | 1억 8,000만원13건 | 13건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 84.8~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,051만원(5건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,002만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 9건 | 1,002만원 |
| 고층 (10층 이상) | 5건 | 1,051만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(1,131만원), 가장 낮은 곳은 105동(972만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 16% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 106동으로 36개월 25건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 강변뉴타운효성해링턴플레이스 전월세 28건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 33%(9건), 신규 67%(18건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.
- 매매 29건 중 직거래 0건, 중개 거래 29건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 25건(86%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 2억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 286만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 104만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 2억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,200만원이에요.
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- 비수도권(구미시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,190만원이 필요합니다.
- 1억 8,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 92만원, 원금균등이면 첫 달 약 119만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 6,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 8,200만원 |
| 필요 현금취득세 286만원 · 중개보수 104만원 포함 | 약 8,190만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 92만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 51만원 | 첫 달 약 119만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
공단동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 공단동 16곳공단동에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 강변뉴타운효성해링턴플레이스의 전용 평당가는 3번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 구미해모로리버시티(평당 1,321만원), 가장 싼 곳은 우석(평당 220만원)이에요.
파라디아-39%645만원전용 평당최근 1억 4,650만원 · 26.092011년 · 1,280세대 · 12개월 94건★ 4.3 (23)구미해모로리버시티+26%1,321만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.072025년 · 12개월 7건강변파라디아1,049만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.092017년 · 704세대 · 12개월 30건★ 4.0 (8)(주)지텍아이엔씨사원아파트실거래 없음1994년 · 159세대★ 3.6 (5)
e편한세상구미파크밸리+10%1,153만원전용 평당최근 2억 2,100만원 · 26.082017년 · 527세대 · 12개월 24건★ 4.6 (5)우림필유-22%818만원전용 평당최근 2억 4,200만원 · 26.082012년 · 767세대 · 12개월 26건★ 4.4 (10)대우아파트(101동-104동)-45%580만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.081979년 · 290세대 · 12개월 150건행복-75%267만원전용 평당최근 2,800만원 · 26.081993년 · 279세대 · 12개월 7건★ 4.3 (1)공단3주공-75%260만원전용 평당최근 5,500만원 · 26.091984년 · 200세대 · 12개월 8건★ 4.0 (1)
e편한세상구미파크밸리+10%1,153만원전용 평당최근 2억 2,100만원 · 26.082017년 · 527세대 · 12개월 24건★ 4.6 (5)우림필유-22%818만원전용 평당최근 2억 4,200만원 · 26.082012년 · 767세대 · 12개월 26건★ 4.4 (10)대우아파트(101동-104동)-45%580만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.081979년 · 290세대 · 12개월 150건행복-75%267만원전용 평당최근 2,800만원 · 26.081993년 · 279세대 · 12개월 7건★ 4.3 (1)공단3주공-75%260만원전용 평당최근 5,500만원 · 26.091984년 · 200세대 · 12개월 8건★ 4.0 (1)매물·실거주 후기 더 보기
강변뉴타운효성해링턴플레이스 자주 묻는 질문
강변뉴타운효성해링턴플레이스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 29건 중앙값은 2억 5,100만원, 전용 평당가는 1,051만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.8~85㎡)은 2억 6,000만원이에요.강변뉴타운효성해링턴플레이스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 19건 중앙값은 1억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 89.2%이에요. 34평형(전용 84.8~85㎡)은 2억 2,000만원이에요.강변뉴타운효성해링턴플레이스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 9건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.강변뉴타운효성해링턴플레이스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.8~85㎡) 107건, 24평형(전용 59.9㎡) 67건, 30평형(전용 74.6~75㎡) 61건이에요. 34평형(전용 84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.강변뉴타운효성해링턴플레이스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.19 84.8㎡(34평형) 11층 106동의 2억 8,800만원, 최저가는 2026.05.19 59.9㎡(24평형) 3층의 1억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 2월 84.8㎡(34평형) 12층 2억 9,500만원이에요.강변뉴타운효성해링턴플레이스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.강변뉴타운효성해링턴플레이스 가격은 공단동에서 비싼 편인가요?
강변뉴타운효성해링턴플레이스 매매 평당가는 1,051만원이에요. 공단동 전체 596만원보다 76% 높아요. 구미시 전체 774만원보다는 36% 높아요. 같은 동 파라디아 645만원, 구미해모로리버시티 1,321만원, 강변파라디아 1,049만원 중에서는 중간 편이에요.강변뉴타운효성해링턴플레이스 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 84.8~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,051만원(5건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,002만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.강변뉴타운효성해링턴플레이스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 2억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 286만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 104만원이에요. 전세 중앙값 2억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.강변뉴타운효성해링턴플레이스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 2억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,200만원이에요. 비수도권(구미시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,190만원이 필요합니다. 1억 8,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 92만원, 원금균등이면 첫 달 약 119만원이에요.강변뉴타운효성해링턴플레이스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 강변뉴타운효성해링턴플레이스 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,900만원이에요(528호, 1억 100만원~1억 6,000만원). 전용 85㎡는 1억 5,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 6,000만원의 약 59%이에요.강변뉴타운효성해링턴플레이스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 강변뉴타운효성해링턴플레이스 전월세 28건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 33%(9건), 신규 67%(18건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 강변뉴타운효성해링턴플레이스(공단동 761번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.공단동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
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