전원주택 같은 조용하고 여유로운 느낌 실평수에비해 넒음
2024.06.02
실 평수에 비해 넒개 나왔으며 채광이 잘대며 앞 뒤 배란다가 있어 환기가 잘되어 시원하다. 전기차 충전기도 설치되어 있어 전기차 충전도 용이하…
경상북도 구미시 공단동 256 · 1984년 준공 · 200세대 10개 동 · 전용 68.9~77.8㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 68.9㎡) · 최근 12개월 5건
- 4,800만원▲ 7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 341만 → 지금 264만
- 전세 중앙값
- 5,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 92.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 260만원
- 공단동 중앙값보다 56% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 1,000만원
- 77.8㎡(26평형) · 2024.12
- 36개월 실거래
- 40건
- 전용 평당 260만원
- 공시가격 중앙값
- 3,910만원
- 2026년 · 200호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 2만원
- 세대당 평균 · 2026.07
공단3주공 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월공단3주공 전용면적은 2종(68.9~77.8㎡)이며 23평형(전용 68.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5,750만원, 전용 평당가는 260만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5,000만원(평당 240만원), 전세가율은 약 92.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 23평형(전용 68.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 417만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 750만원, 월 38만원이에요.
전세가율92.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월750만원 / 38만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가+4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별23평형(전용 68.9㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 4,800만원(평당 230만원)이에요. 36개월 최고가는 2023.10.02 1층 7,100만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 26평형(전용 77.8㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 7,000만원(평당 297만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.12.11 4층 1억 1,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 68.9㎡23평형대표공급 75.4㎡ · 75타입 · 전용률 91.4% | 4,800만원5건 | 230만원 | 5,500만원3층 · 2026.09.13 | 7,100만원1층 · 2023.10.02 | 1건 | 2건 | 매매 15 · 전세 3 · 월세 5 |
| 77.8㎡26평형공급 84.3㎡ · 84타입 · 전용률 92.3% | 7,000만원3건 | 297만원 | 7,000만원1층 · 2026.05.18 | 1억 1,000만원4층 · 2024.12.11 | - | - | 매매 9 · 전세 5 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매공단3주공 아파트 매매 거래는 2025년 9월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 12월 467만원이 가장 높았고 2024년 6월 212만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(2건)보다 200% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.3건이에요.
264만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 -13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 264만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 226만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 226만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 297만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 255만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 302만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세공단3주공 아파트 전세 거래는 2024년 5월 2건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 2월 6,400만원이 가장 높았고 2024년 9월 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
5,000만원2026년 2월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 69㎡ · 전용 21평최고가 회복률 63%
최고가보다 37% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 8,700만원 2017.04.18 · 3층
- 최근 거래
- 5,500만원 2026.09.13 · 3층
- 비교 거래
- 45건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
공단동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가공단3주공 매매 평당가는 260만원이에요. 공단동 전체 596만원보다 56% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 구미시 전체 774만원보다는 66% 낮아요.
- 같은 동 파라디아 645만원, 구미해모로리버시티 1,321만원, 강변파라디아 1,049만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 공단3주공 (이 단지) | 260만원 | 기준 | 240만원 | 8건 |
| 공단동 전체 | 596만원 | ▲ 129.2% | 828만원 | 389건 |
| 구미시 전체 | 774만원 | ▲ 197.7% | 809만원 | 4,997건 |
| 파라디아 | 645만원 | ▲ 148.1% | 569만원 | 94건 |
| 구미해모로리버시티 | 1,321만원 | ▲ 408.1% | 882만원 | 7건 |
| 강변파라디아 | 1,049만원 | ▲ 303.5% | 876만원 | 30건 |
| 강변뉴타운효성해링턴플레이스 | 1,051만원 | ▲ 304.2% | 938만원 | 29건 |
| (주)지텍아이엔씨사원아파트 | - | - | - |
공단3주공 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월공단3주공 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.13 공단3주공 68.9㎡(23평형) 3층 5,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.22 공단3주공 68.9㎡(23평형) 5층 4,600만원, 2026.08.05 공단3주공 68.9㎡(23평형) 5층 4,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 68.9㎡(전용 21평)~77.8㎡(전용 24평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.18 77.8㎡(26평형) 1층 319동의 7,000만원, 최저가는 2026.08.22 68.9㎡(23평형) 5층의 4,600만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 12월 77.8㎡(26평형) 4층 1억 1,000만원이에요.
- 공단3주공 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.02.12 공단3주공 68.9㎡(23평형) 3층 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.05.08 공단3주공 68.9㎡(23평형) 1층 5,000만원, 2024.09.10 공단3주공 77.8㎡(26평형) 1층 5,000만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 68.9㎡(전용 21평)~77.8㎡(전용 24평)이에요.
- 공단3주공 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.13 공단3주공 68.9㎡(23평형) 1층 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.29 공단3주공 68.9㎡(23평형) 1층 보증금 1,000만원, 월 40만원, 2024.12.18 공단3주공 77.8㎡(26평형) 4층 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 68.9㎡(전용 21평)~77.8㎡(전용 24평)이에요.
최근 매매 실거래가5,500만원2026.09.13 계약 · 68.9㎡(23평형) · 3층 · 312동
23평형(전용 68.9㎡) 매매가 분포
36개월 15건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5,000만
4,500만5,900만7,100만
12개월 중앙값4,800만원전용 평당 230만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가7,100만원1층 · 2023.10.02
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.13 | 312동 | 68.9㎡(23평형) | 3층 | 5,500만원68.9㎡(23평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.22 | - | 68.9㎡(23평형) | 5층 | 4,600만원68.9㎡(23평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 317동 | 68.9㎡(23평형) | 5층 | 4,800만원68.9㎡(23평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.05 | 316동 | 68.9㎡(23평형) | 5층 | 4,700만원68.9㎡(23평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.05 | 313동 | 68.9㎡(23평형) | 4층 | 6,300만원68.9㎡(23평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.12 | 313동 | 68.9㎡(23평형) | 4층 | 4,700만원68.9㎡(23평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.09.01 | 313동 | 68.9㎡(23평형) | 1층 | 6,400만원68.9㎡(23평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.05.12 | 310동 | 68.9㎡(23평형) | 4층 | 4,500만원68.9㎡(23평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.19 | 310동 | 68.9㎡(23평형) | 1층 | 5,000만원68.9㎡(23평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.27 | 310동 | 68.9㎡(23평형) | 1층 | 4,700만원68.9㎡(23평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.02 | 310동 | 68.9㎡(23평형) | 2층 | 5,000만원68.9㎡(23평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
공단3주공 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰공단3주공 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.3, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "전원주택 같은 조용하고 여유로운 느낌 실평수에비해 넒음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
4.0
내부
4.3
인프라
4.0
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
공단동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1e편한세상구미파크밸리 | 4.6 | 5건 | 1,153만원 |
| 2우림필유 | 4.4 | 10건 | 818만원 |
| 3파라디아 | 4.3 | 23건 | 645만원 |
| 4강변뉴타운효성해링턴플레이스 | 4.3 | 6건 | 1,051만원 |
| 5삼성사원(109-1) | 4.3 | 3건 | 291만원 |
| 6강변파라디아 | 4.0 | 8건 | 1,049만원 |
| 7(주)지텍아이엔씨사원아파트 | 3.6 | 5건 | - |
| 8뉴프라임외 | 3.2 | 5건 | - |
공단동 단지 8곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
공단동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점공단동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 93점, 교육 26점, 마트 71점, 병원 88점, 공원 67점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 42건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 42건
치안
86
대중교통
93
교육
26
마트
71
병원
88
공원
67
공단이다
2026.09.20
안녕하세 여기 동네는 정말 좋습니다 편리한 시설과 근접한ic 마트 편의점 영화관 미용실 식당가 젋은의 도시인거 같습니다 단점은 식당가 술집들이…
젊은사람들이 살기엔 괜찮음
2026.07.25
근처에 맛있는 고기집도 있고 번화가가 가까워서 나쁘지않지만 차가없으면 다소 이동은 불편함 마트도 생각보다 걸어서 다닐만하고 제가 다녔던회사는 통…
직장만 안정적이면 최고!!!
2026.05.21
동네의 장점은 타지역에 비해 압도적으로 저렴한 내집 마련을 할수 있고 교통편이 아주 좋아 버스로 번화가 및 역 까지 이동을 편하게 할수 있고 근…
공단동 전체 시세와 단지 비교는 공단동 아파트 시세에서 보세요.
공단3주공 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt공단3주공 아파트는 200세대 · 10개 동 · 1984년 11월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 24건은 전체 세대의 약 12%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층이에요.
- 타입은 2종이에요. 75타입은 공급 75.4㎡·전용 68.9㎡(전용률 91.4%), 84타입은 공급 84.3㎡·전용 77.8㎡(전용률 92.3%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리(직영), 계단식, 주차 201대(세대당 1.00대), CCTV 16대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 200세대 (60~85㎡ 200)
- 동수
- 10개 동
- 준공
- 1984년 11월
- 지번
- 구미시 공단동 256
- 도로명
- 경북 구미시 1공단로9길 44
- 타입
- 75타입 전용 68.9㎡ · 84타입 전용 77.8㎡
- 층수
- 지상 5층
- 주차
- 201대 · 세대당 1.00대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리(직영)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 한국주택공사
- 보안·충전
- CCTV 16대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년공단3주공은 1984년에 준공해 올해로 42년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2014년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후42년1984년 준공
재건축 연한도래2014년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 공단3주공 공동주택 공시가격 중앙값은 3,910만원이에요(200호, 3,410만원~4,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 69㎡는 3,660만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,800만원의 약 76%이에요.
- 면적별로는 69㎡ 3,660만원, 78㎡ 4,270만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 69㎡ · 23평형 | 3,660만원 | 100호 | 4,800만원 | 76% |
| 78㎡ · 26평형 | 4,270만원 | 100호 | 7,000만원 | 61% |
| 단지 전체 | 3,910만원 | 200호 | 68% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 3,660만원 기준 공단3주공의 연간 보유세는 약 3.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.8만원에 도시지역분·지방교육세 2.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 69㎡전용 21평 | 3,660만원 | 0.8만원특례세율 | 2.4만원 | - | 3.1만원 |
| 78㎡전용 24평 | 4,270만원 | 0.9만원특례세율 | 2.8만원 | - | 3.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 50세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분공단3주공의 2026년 7월 관리비는 총 424만원(세대당 월 평균 약 2만원 · ㎡당 273원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 100만원(청소비 100만원 순), 개별사용료 324만원(수도료 254만원 · 전기료 27만원 · 입주자대표회의운영비 22만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균2만원2026.07 기준
㎡당273원관리비 부과면적 기준
공용관리비100만원단지 전체 · 월
개별사용료324만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 70% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 63곳의 세대당 중앙값은 7만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 24%5,000원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 76%16,213원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 수도료개별사용료 | 254만원 | 1만원 | 60% |
| 청소비공용관리비 | 100만원 | 5,000원 | 24% |
| 전기료개별사용료 | 27만원 | 1,363원 | 6% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 22만원 | 1,100원 | 5% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 13만원 | 666원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 7만원 | 369원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 6개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
공단동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 구미시공단동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 구미시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
공단3주공 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5,000만원(5건), 2025년 5,500만원(9건), 2026년 5,750만원(8건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 15% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 5,000만원5건 | 240만원 | 5건 | 6,400만원6건 | 6건 |
| 2025년 | 5,500만원9건 | 240만원 | 9건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 5,750만원8건 | 260만원 | 8건 | -1건 | 1건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 310동 6건, 319동 4건, 313동 3건, 312동 2건, 317동 2건, 315동 2건 등 9개 동이에요.
310동 6건319동 4건313동 3건312동 2건317동 2건315동 2건314동 1건318동 1건316동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 68.9㎡) 매매 중앙값 4,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 53만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 20만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 68.9㎡) 매매 중앙값 4,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,360만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(구미시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,518만원이 필요합니다.
- 3,360만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 17만원, 원금균등이면 첫 달 약 22만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3,360만원 |
| 필요 현금취득세 53만원 · 중개보수 25만원 포함 | 약 1,518만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 17만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 9만원 | 첫 달 약 22만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
공단동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 공단동 16곳공단동에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 공단3주공의 전용 평당가는 11번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 구미해모로리버시티(평당 1,321만원), 가장 싼 곳은 우석(평당 220만원)이에요.
파라디아+148%645만원전용 평당최근 1억 4,650만원 · 26.092011년 · 1,280세대 · 12개월 94건★ 4.3 (23)구미해모로리버시티+408%1,321만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.072025년 · 12개월 7건강변파라디아+303%1,049만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.092017년 · 704세대 · 12개월 30건★ 4.0 (8)
강변뉴타운효성해링턴플레이스+304%1,051만원전용 평당최근 2억 5,200만원 · 26.082019년 · 528세대 · 12개월 29건★ 4.3 (6)(주)지텍아이엔씨사원아파트실거래 없음1994년 · 159세대★ 3.6 (5)
e편한세상구미파크밸리+343%1,153만원전용 평당최근 2억 2,100만원 · 26.082017년 · 527세대 · 12개월 24건★ 4.6 (5)우림필유+215%818만원전용 평당최근 2억 4,200만원 · 26.082012년 · 767세대 · 12개월 26건★ 4.4 (10)대우아파트(101동-104동)+123%580만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.081979년 · 290세대 · 12개월 150건행복+3%267만원전용 평당최근 2,800만원 · 26.081993년 · 279세대 · 12개월 7건★ 4.3 (1)
강변뉴타운효성해링턴플레이스+304%1,051만원전용 평당최근 2억 5,200만원 · 26.082019년 · 528세대 · 12개월 29건★ 4.3 (6)(주)지텍아이엔씨사원아파트실거래 없음1994년 · 159세대★ 3.6 (5)e편한세상구미파크밸리+343%1,153만원전용 평당최근 2억 2,100만원 · 26.082017년 · 527세대 · 12개월 24건★ 4.6 (5)우림필유+215%818만원전용 평당최근 2억 4,200만원 · 26.082012년 · 767세대 · 12개월 26건★ 4.4 (10)대우아파트(101동-104동)+123%580만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.081979년 · 290세대 · 12개월 150건행복+3%267만원전용 평당최근 2,800만원 · 26.081993년 · 279세대 · 12개월 7건★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
공단3주공 자주 묻는 질문
공단3주공 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 5,750만원, 전용 평당가는 260만원이에요. 가장 많이 거래된 23평형(전용 68.9㎡)은 4,800만원이에요.공단3주공 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 5,000만원이에요. 전세가율은 약 92.3%이에요.공단3주공 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 750만원, 월 38만원이에요.공단3주공에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 68.9㎡) 23건, 26평형(전용 77.8㎡) 17건이에요. 23평형(전용 68.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.공단3주공 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.18 77.8㎡(26평형) 1층 319동의 7,000만원, 최저가는 2026.08.22 68.9㎡(23평형) 5층의 4,600만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 12월 77.8㎡(26평형) 4층 1억 1,000만원이에요.공단3주공 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.공단3주공 가격은 공단동에서 비싼 편인가요?
공단3주공 매매 평당가는 260만원이에요. 공단동 전체 596만원보다 56% 낮아요. 구미시 전체 774만원보다는 66% 낮아요. 같은 동 파라디아 645만원, 구미해모로리버시티 1,321만원, 강변파라디아 1,049만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.공단3주공 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 68.9㎡) 매매 중앙값 4,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 53만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요. 전세 중앙값 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 20만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.공단3주공 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 68.9㎡) 매매 중앙값 4,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,360만원이에요. 비수도권(구미시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,518만원이 필요합니다. 3,360만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 17만원, 원금균등이면 첫 달 약 22만원이에요.공단3주공 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 공단3주공 공동주택 공시가격 중앙값은 3,910만원이에요(200호, 3,410만원~4,700만원). 전용 69㎡는 3,660만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,800만원의 약 76%이에요.공단3주공 재건축은 언제 가능한가요?
1984년에 준공해 올해로 42년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2014년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.공단3주공 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 공단3주공(공단동 256번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.공단동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
공단3주공 매물 · 단지 정보 자세히