공단이다
2026.09.20
안녕하세 여기 동네는 정말 좋습니다 편리한 시설과 근접한ic 마트 편의점 영화관 미용실 식당가 젋은의 도시인거 같습니다 단점은 식당가 술집들이…
경상북도 구미시 공단동 764 · 2025년 준공 · 전용 41.2~84.6㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.7~60㎡) · 최근 12개월 7건
- 3억 3,800만원
- 36개월 전용 평당가 · 2026.02 1,286만 → 지금 1,290만
- 전세 중앙값
- 1억 6,000만원
- 12개월 362건 · 전세가율 66.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,321만원
- 공단동 중앙값보다 122% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 500만원
- 84.6㎡(전용 26평) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 409건
- 전용 평당 1,321만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 7,900만원
- 2026년 · 756호
구미해모로리버시티 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월구미해모로리버시티 전용면적은 5종(41.2~84.6㎡)이며 전용 18평(59.7~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 3,800만원, 전용 평당가는 1,321만원이에요.
- 전세 중앙값은 1억 6,000만원(평당 882만원), 전세가율은 약 66.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 올랐습니다.
- 전용 18평(59.7~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7,968만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
전세가율66.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 80만원13건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.7~60㎡)은 최근 12개월 전세 188건 중앙값 1억 6,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 전용 23평(75.6㎡)은 최근 12개월 전세 77건 중앙값 1억 8,500만원, 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 95만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.22 11층 2억 4,000만원이에요.
- 전용 26평(84.6㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 3억 3,900만원(평당 1,325만원), 전세 59건 중앙값 2억, 월세 6건 중앙값 보증금 2,000만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.17 22층 4억 500만원이에요.
- 전용 12평(41.2㎡)은 최근 12개월 전세 22건 중앙값 1억 2,000만원이에요.
- 전용 13평(41.7㎡)은 최근 12개월 전세 16건 중앙값 1억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.7~60㎡전용 18평대표 | - | - | - | - | 1억 6,000만원188건 | 2건 | 매매 0 · 전세 191 · 월세 7 |
| 75.6㎡전용 23평 | 1건 | - | 2억 4,000만원11층 · 2026.02.22 | 2억 4,000만원11층 · 2026.02.22 | 1억 8,500만원77건 | 1,000/95만원3건 | 매매 1 · 전세 82 · 월세 6 |
| 84.6㎡전용 26평 | 3억 3,900만원6건 | 1,325만원 | 3억 3,000만원10층 · 2026.07.01 | 4억 500만원22층 · 2026.03.17 | 2억59건 | 2,000/90만원6건 | 매매 6 · 전세 63 · 월세 11 |
| 41.2㎡전용 12평 | - | - | - | - | 1억 2,000만원22건 | 1건 | 매매 0 · 전세 23 · 월세 2 |
| 41.7㎡전용 13평 | - | - | - | - | 1억 2,000만원16건 | 1건 | 매매 0 · 전세 16 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세구미해모로리버시티 아파트 전세 거래는 2026년 2월 119건이 가장 많았고 2026년 7월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 12월 2억이 가장 높았고 2026년 6월 1억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 133건으로 직전 6개월(229건)보다 42% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 36.2건이에요.
1억 8,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 1억 8,500만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 37건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 32건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 4월 | 54건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 3월 | 88건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 2월 | 119건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 1월 | 11건 | 1억 6,000만원 |
| 2025년 12월 | 11건 | 2억 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
공단동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가구미해모로리버시티 매매 평당가는 1,321만원이에요. 공단동 전체 596만원보다 122% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 구미시 전체 774만원보다는 71% 높아요.
- 같은 동 파라디아 645만원, 강변파라디아 1,049만원, 강변뉴타운효성해링턴플레이스 1,051만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 구미해모로리버시티 (이 단지) | 1,321만원 | 기준 | 882만원 | 7건 |
| 공단동 전체 | 596만원 | ▼ 54.9% | 828만원 | 389건 |
| 구미시 전체 | 774만원 | ▼ 41.4% | 809만원 | 4,997건 |
| 파라디아 | 645만원 | ▼ 51.2% | 569만원 | 94건 |
| 강변파라디아 | 1,049만원 | ▼ 20.6% | 876만원 | 30건 |
| 강변뉴타운효성해링턴플레이스 | 1,051만원 | ▼ 20.4% | 938만원 | 29건 |
| (주)지텍아이엔씨사원아파트 | - | - | - | |
| e편한세상구미파크밸리 | 1,153만원 | ▼ 12.7% | 924만원 | 24건 |
구미해모로리버시티 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월구미해모로리버시티 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.01 구미해모로리버시티 84.6㎡(전용 26평) 10층 3억 3,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.30 구미해모로리버시티 84.6㎡(전용 26평) 20층 3억 6,500만원, 2026.03.17 구미해모로리버시티 84.6㎡(전용 26평) 22층 4억 500만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 75.6㎡(전용 23평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.17 84.6㎡(전용 26평) 22층 107동의 4억 500만원, 최저가는 2026.02.22 75.6㎡(전용 23평) 11층의 2억 4,000만원이에요.
- 구미해모로리버시티 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.22 구미해모로리버시티 84.6㎡(전용 26평) 8층 2억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.20 구미해모로리버시티 41.2㎡(전용 12평) 9층 1억 4,000만원, 2026.09.19 구미해모로리버시티 75.6㎡(전용 23평) 21층 1억 8,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 41.2㎡(전용 12평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
- 구미해모로리버시티 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.30 구미해모로리버시티 41.7㎡(전용 13평) 14층 보증금 500만원, 월 68만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.03 구미해모로리버시티 59.7㎡(전용 18평) 6층 보증금 2,000만원, 월 90만원, 2026.02.24 구미해모로리버시티 75.6㎡(전용 23평) 8층 보증금 1,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 41.2㎡(전용 12평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 7건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.01 | 107동 | 84.6㎡(전용 26평) | 10층 | 3억 3,000만원84.6㎡(전용 26평) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.30 | 108동 | 84.6㎡(전용 26평) | 20층 | 3억 6,500만원84.6㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.17 | 107동 | 84.6㎡(전용 26평) | 22층 | 4억 500만원84.6㎡(전용 26평) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.23 | 108동 | 84.6㎡(전용 26평) | 15층 | 3억 2,000만원84.6㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.22 | 104동 | 75.6㎡(전용 23평) | 11층 | 2억 4,000만원75.6㎡(전용 23평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.20 | 108동 | 84.6㎡(전용 26평) | 16층 | 3억 3,800만원84.6㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.02 | 108동 | 84.6㎡(전용 26평) | 12층 | 3억 4,000만원84.6㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
구미해모로리버시티 실거주 후기
실거주 후기공단동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점공단동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 93점, 교육 26점, 마트 71점, 병원 88점, 공원 67점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 42건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 42건
치안
86
대중교통
93
교육
26
마트
71
병원
88
공원
67
젊은사람들이 살기엔 괜찮음
2026.07.25
근처에 맛있는 고기집도 있고 번화가가 가까워서 나쁘지않지만 차가없으면 다소 이동은 불편함 마트도 생각보다 걸어서 다닐만하고 제가 다녔던회사는 통…
직장만 안정적이면 최고!!!
2026.05.21
동네의 장점은 타지역에 비해 압도적으로 저렴한 내집 마련을 할수 있고 교통편이 아주 좋아 버스로 번화가 및 역 까지 이동을 편하게 할수 있고 근…
공단동 전체 시세와 단지 비교는 공단동 아파트 시세에서 보세요.
구미해모로리버시티 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 1층, 주차 1,011대, 2025년 4월 사용승인이에요.
- 세대수
- 756세대
- 거래된 동
- 3개 동
- 준공
- 2025년
- 지번
- 구미시 공단동 764
- 도로명
- 경북 구미시 수출대로3길 125
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 76㎡(전용 23평) · 85㎡(전용 26평) · 41㎡(전용 12평) · 42㎡(전용 13평)
- 층수
- 지상 1층
- 주차
- 1,011대 (옥내 904 · 옥외 107) · 세대당 1.34대
- 사용승인
- 2025.04.30
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 268.1% · 건폐율 17.77%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년구미해모로리버시티은 2025년에 준공해 올해로 1년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 29년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 268.1%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후1년2025년 준공
재건축 연한29년 남음2055년에 30년
용적률268.1%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율17.77%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 구미해모로리버시티 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,900만원이에요(756호, 1억 600만원~2억 900만원).
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- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 3,800만원의 약 53%이에요.
- 면적별로는 41㎡ 1억 1,200만원, 42㎡ 1억 1,200만원, 60㎡ 1억 4,000만원, 76㎡ 1억 7,900만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 41㎡ · 전용 12평 | 1억 1,200만원 | 44호 | - | - |
| 42㎡ · 전용 13평 | 1억 1,200만원 | 22호 | - | - |
| 60㎡ · 전용 18평 (59.7~60) | 1억 4,000만원 | 257호 | - | - |
| 76㎡ · 전용 23평 | 1억 7,900만원 | 145호 | 2억 4,000만원 | 75% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 2억 500만원 | 288호 | 3억 3,900만원 | 60% |
| 단지 전체 | 1억 7,900만원 | 756호 | 53% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 1억 4,000만원 기준 구미해모로리버시티의 연간 보유세는 약 12.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 3만원에 도시지역분·지방교육세 9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 41㎡전용 12평 | 1억 1,200만원 | 2.4만원특례세율 | 7.2만원 | - | 9.6만원 |
| 42㎡전용 13평 | 1억 1,200만원 | 2.4만원특례세율 | 7.2만원 | - | 9.6만원 |
| 60㎡전용 18평 | 1억 4,000만원 | 3만원특례세율 | 9만원 | - | 12.1만원 |
| 76㎡전용 23평 | 1억 7,900만원 | 4.7만원특례세율 | 11.7만원 | - | 16.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 500만원 | 5.8만원특례세율 | 13.5만원 | - | 19.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액구미해모로리버시티에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022.07.20접수 마감 | 구미 해모로 리버시티전용 60㎡(18평) | 424세대 | 3억 760만원평당 1,698만원 | 미달 | ▲ 22.2%비싸요 |
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
공단동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 구미시공단동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 구미시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
구미해모로리버시티 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 108동 4건, 107동 2건, 104동 1건이에요.
108동 4건107동 2건104동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 구미해모로리버시티 전월세 375건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(312건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.7~60㎡) 매매 중앙값 3억 3,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 372만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 135만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 48만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.7~60㎡) 매매 중앙값 3억 3,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,660만원이에요.
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- 비수도권(구미시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 647만원이 필요합니다.
- 2억 3,660만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 120만원, 원금균등이면 첫 달 약 154만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 3,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 3,660만원 |
| 필요 현금취득세 372만원 · 중개보수 135만원 포함 | 약 1억 647만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 120만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 66만원 | 첫 달 약 154만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
공단동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 공단동 16곳공단동에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 구미해모로리버시티의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 e편한세상구미파크밸리(평당 1,153만원), 가장 싼 곳은 우석(평당 220만원)이에요.
파라디아-51%645만원전용 평당최근 1억 4,650만원 · 26.092011년 · 1,280세대 · 12개월 94건★ 4.3 (23)강변파라디아-21%1,049만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.092017년 · 704세대 · 12개월 30건★ 4.0 (8)
강변뉴타운효성해링턴플레이스-20%1,051만원전용 평당최근 2억 5,200만원 · 26.082019년 · 528세대 · 12개월 29건★ 4.3 (6)(주)지텍아이엔씨사원아파트실거래 없음1994년 · 159세대★ 3.6 (5)
e편한세상구미파크밸리-13%1,153만원전용 평당최근 2억 2,100만원 · 26.082017년 · 527세대 · 12개월 24건★ 4.6 (5)우림필유-38%818만원전용 평당최근 2억 4,200만원 · 26.082012년 · 767세대 · 12개월 26건★ 4.4 (10)대우아파트(101동-104동)-56%580만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.081979년 · 290세대 · 12개월 150건행복-80%267만원전용 평당최근 2,800만원 · 26.081993년 · 279세대 · 12개월 7건★ 4.3 (1)공단3주공-80%260만원전용 평당최근 5,500만원 · 26.091984년 · 200세대 · 12개월 8건★ 4.0 (1)
강변뉴타운효성해링턴플레이스-20%1,051만원전용 평당최근 2억 5,200만원 · 26.082019년 · 528세대 · 12개월 29건★ 4.3 (6)(주)지텍아이엔씨사원아파트실거래 없음1994년 · 159세대★ 3.6 (5)e편한세상구미파크밸리-13%1,153만원전용 평당최근 2억 2,100만원 · 26.082017년 · 527세대 · 12개월 24건★ 4.6 (5)우림필유-38%818만원전용 평당최근 2억 4,200만원 · 26.082012년 · 767세대 · 12개월 26건★ 4.4 (10)대우아파트(101동-104동)-56%580만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.081979년 · 290세대 · 12개월 150건행복-80%267만원전용 평당최근 2,800만원 · 26.081993년 · 279세대 · 12개월 7건★ 4.3 (1)공단3주공-80%260만원전용 평당최근 5,500만원 · 26.091984년 · 200세대 · 12개월 8건★ 4.0 (1)매물·실거주 후기 더 보기
구미해모로리버시티 자주 묻는 질문
구미해모로리버시티 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 7건 중앙값은 3억 3,800만원, 전용 평당가는 1,321만원이에요.구미해모로리버시티 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 362건 중앙값은 1억 6,000만원이에요. 전세가율은 약 66.8%이에요. 전용 18평(59.7~60㎡)은 1억 6,000만원이에요.구미해모로리버시티 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 13건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.구미해모로리버시티에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.7~60㎡) 198건, 전용 23평(75.6㎡) 89건, 전용 26평(84.6㎡) 80건, 전용 12평(41.2㎡) 25건, 전용 13평(41.7㎡) 17건이에요. 전용 18평(59.7~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.구미해모로리버시티 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.17 84.6㎡(전용 26평) 22층 107동의 4억 500만원, 최저가는 2026.02.22 75.6㎡(전용 23평) 11층의 2억 4,000만원이에요.구미해모로리버시티 가격은 공단동에서 비싼 편인가요?
구미해모로리버시티 매매 평당가는 1,321만원이에요. 공단동 전체 596만원보다 122% 높아요. 구미시 전체 774만원보다는 71% 높아요. 같은 동 파라디아 645만원, 강변파라디아 1,049만원, 강변뉴타운효성해링턴플레이스 1,051만원 중에서는 가장 높은 편이에요.구미해모로리버시티 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.7~60㎡) 매매 중앙값 3억 3,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 372만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 135만원이에요. 전세 중앙값 1억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 48만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.구미해모로리버시티 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.7~60㎡) 매매 중앙값 3억 3,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,660만원이에요. 비수도권(구미시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 647만원이 필요합니다. 2억 3,660만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 120만원, 원금균등이면 첫 달 약 154만원이에요.구미해모로리버시티 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 구미해모로리버시티 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,900만원이에요(756호, 1억 600만원~2억 900만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 3,800만원의 약 53%이에요.구미해모로리버시티 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 구미해모로리버시티 전월세 375건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(312건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 구미해모로리버시티(공단동 764번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.공단동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
구미해모로리버시티 매물 · 단지 정보 자세히