좋은집
2026.05.22
집 상태가 정말 좋고 전체적으로 깔끔하게 관리가 되어있으며 경비 아저씨도 상시 상주하시며 주변에 학교나 편의 시설 거의 다 있다고 생각이되고 가…
경상북도 구미시 공단동 109-1 · 1980년 준공 · 139세대 4개 동 · 전용 45.2~83.9㎡
- 매매 중앙값 · 17평형(전용 45.8~46.3㎡) · 최근 12개월 5건
- 4,000만원▼ 15.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.05 404만 → 지금 286만
- 전세 중앙값
- 3,500만원
- 12개월 4건 · 전세가율 80.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 291만원
- 공단동 중앙값보다 51% 낮음
- 36개월 최고가
- 7,000만원
- 58㎡(22평형) · 2024.07
- 36개월 실거래
- 37건
- 전용 평당 291만원
- 공시가격 중앙값
- 3,630만원
- 2026년 · 139호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 3건
삼성사원(109-1) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼성사원(109-1) 전용면적은 4종(45.2~83.9㎡)이며 17평형(전용 45.8~46.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4,050만원, 전용 평당가는 291만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 15.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 27.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3,500만원(평당 235만원), 전세가율은 약 80.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6% 내렸습니다.
- 17평형(전용 45.8~46.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 779만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 400만원, 월 33만원이에요.
전세가율80.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월400만원 / 33만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-27.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별17평형(전용 45.8~46.3㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 4,000만원(평당 286만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.06.02 1층 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 45.8~46.3㎡17평형대표공급 56.5㎡ · 56A타입 · 전용률 79.9% | 4,000만원5건 | 286만원 | 4,000만원3층 · 2026.09.01 | 6,000만원1층 · 2024.06.02 | 1건 | - | 매매 13 · 전세 8 · 월세 4 |
| 58㎡22평형공급 73.1㎡ · 73타입 · 전용률 79.3% | 1건 | - | 5,500만원4층 · 2026.05.29 | 7,000만원1층 · 2024.07.09 | 1건 | 2건 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 3 |
| 83.9㎡32평형공급 105.7㎡ · 105타입 · 전용률 79.3% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 2 |
| 45.2㎡17평형공급 56.5㎡ · 56A타입 · 전용률 79.9% | - | - | - | - | 2건 | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼성사원(109-1) 아파트 매매 거래는 2024년 7월 2건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 12월 433만원이 가장 높았고 2025년 12월 250만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(3건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1건이에요.
286만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 286만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 253만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 314만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 397만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 250만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 296만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세삼성사원(109-1) 아파트 전세 거래는 2025년 10월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 12월 9,000만원이 가장 높았고 2024년 3월 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(4건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 4건이에요.
3,500만원2025년 10월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 4건 | 3,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 46㎡ · 전용 14평최고가 회복률 44%
최고가보다 56% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 9,000만원 2021.09.04 · 2층
- 최근 거래
- 4,000만원 2026.09.01 · 3층
- 비교 거래
- 46건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
공단동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼성사원(109-1) 매매 평당가는 291만원이에요. 공단동 전체 596만원보다 51% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 구미시 전체 774만원보다는 62% 낮아요.
- 같은 동 파라디아 645만원, 구미해모로리버시티 1,321만원, 강변파라디아 1,049만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 삼성사원(109-1) (이 단지) | 291만원 | 기준 | 235만원 | 6건 |
| 공단동 전체 | 596만원 | ▲ 104.8% | 828만원 | 389건 |
| 구미시 전체 | 774만원 | ▲ 166% | 809만원 | 4,997건 |
| 파라디아 | 645만원 | ▲ 121.6% | 569만원 | 94건 |
| 구미해모로리버시티 | 1,321만원 | ▲ 354% | 882만원 | 7건 |
| 강변파라디아 | 1,049만원 | ▲ 260.5% | 876만원 | 30건 |
| 강변뉴타운효성해링턴플레이스 | 1,051만원 | ▲ 261.2% | 938만원 | 29건 |
| (주)지텍아이엔씨사원아파트 | - | - | - |
삼성사원(109-1) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼성사원(109-1) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.01 삼성사원(109-1) 46.3㎡(17평형) 3층 4,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.26 삼성사원(109-1) 45.8㎡(17평형) 5층 3,500만원, 2026.05.29 삼성사원(109-1) 58㎡(22평형) 4층 5,500만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 45.8㎡(전용 14평)~58㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.05 45.8㎡(17평형) 5층 104동의 5,500만원, 최저가는 2026.08.26 45.8㎡(17평형) 5층의 3,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 7월 58㎡(22평형) 1층 7,000만원이에요.
- 삼성사원(109-1) 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.10.22 삼성사원(109-1) 46.3㎡(17평형) 3층 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.10.20 삼성사원(109-1) 45.2㎡(17평형) 2층 3,700만원, 2025.10.13 삼성사원(109-1) 45.2㎡(17평형) 2층 3,300만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 45.2㎡(전용 14평)~83.9㎡(전용 25평)이에요.
- 삼성사원(109-1) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.22 삼성사원(109-1) 58㎡(22평형) 4층 보증금 300만원, 월 28만원이에요.
- 그 앞은 2025.10.16 삼성사원(109-1) 58㎡(22평형) 1층 보증금 500만원, 월 37만원, 2025.06.22 삼성사원(109-1) 83.9㎡(32평형) 1층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 45.8㎡(전용 14평)~83.9㎡(전용 25평)이에요.
최근 매매 실거래가4,000만원2026.09.01 계약 · 46.3㎡(17평형) · 3층 · 103동
17평형(전용 45.8~46.3㎡) 매매가 분포
36개월 13건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4,800만
3,500만4,000만5,500만6,000만
12개월 중앙값4,000만원전용 평당 286만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가6,000만원1층 · 2024.06.02
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.01 | 103동 | 46.3㎡(17평형) | 3층 | 4,000만원46.3㎡(17평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.26 | 102동 | 45.8㎡(17평형) | 5층 | 3,500만원45.8㎡(17평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.05 | 104동 | 45.8㎡(17평형) | 5층 | 5,500만원45.8㎡(17평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.24 | 103동 | 46.3㎡(17평형) | 5층 | 3,500만원46.3㎡(17평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.10.09 | 102동 | 45.8㎡(17평형) | 2층 | 4,100만원45.8㎡(17평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.14 | 103동 | 46.3㎡(17평형) | 3층 | 5,000만원46.3㎡(17평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.07 | 102동 | 45.8㎡(17평형) | 4층 | 4,100만원45.8㎡(17평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.02 | 104동 | 46.3㎡(17평형) | 3층 | 4,800만원46.3㎡(17평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.27 | 103동 | 46.3㎡(17평형) | 5층 | 4,000만원46.3㎡(17평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.27 | 103동 | 45.8㎡(17평형) | 1층 | 6,000만원45.8㎡(17평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.07.24 | 103동 | 45.8㎡(17평형) | 1층 | 5,500만원45.8㎡(17평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.02 | 103동 | 46.3㎡(17평형) | 1층 | 6,000만원46.3㎡(17평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.28 | 102동 | 45.8㎡(17평형) | 1층 | 5,600만원45.8㎡(17평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼성사원(109-1) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼성사원(109-1) 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.3, 내부 4.3, 인프라 4.0, 교통 3.7이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "좋은집", "오래됐지만 년식에 비해 채광좋고 구조잘빠진집", "살기편한한집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 3건
단지
3.3
내부
4.3
인프라
4.0
교통
3.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
오래됐지만 년식에 비해 채광좋고 구조잘빠진집
2025.02.05
결혼하고 신혼집으로 3년째 거주중입니다. 신혼초기 좋은 추억을 많이 만든곳이기도하구요. 일단 이집의 장단점은 명확합니다. 실제로 단점보단 장점이…
살기편한한집
2025.01.02사진 1장
교통편리환풍잘되고편의점인접 학교인접 주민들 도친근감잏고정이많아요 낙동강도옆에있고산책로도잔되어있고요 참좋아요 마트도인접해있고요 인터체인지도 가까있…
삼성사원(109-1) 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
공단동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1e편한세상구미파크밸리 | 4.6 | 5건 | 1,153만원 |
| 2우림필유 | 4.4 | 10건 | 818만원 |
| 3파라디아 | 4.3 | 23건 | 645만원 |
| 4강변뉴타운효성해링턴플레이스 | 4.3 | 6건 | 1,051만원 |
| 5삼성사원(109-1) | 4.3 | 3건 | 291만원 |
| 6강변파라디아 | 4.0 | 8건 | 1,049만원 |
| 7(주)지텍아이엔씨사원아파트 | 3.6 | 5건 | - |
| 8뉴프라임외 | 3.2 | 5건 | - |
공단동 단지 8곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
공단동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점공단동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 93점, 교육 26점, 마트 71점, 병원 88점, 공원 67점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 42건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 42건
치안
86
대중교통
93
교육
26
마트
71
병원
88
공원
67
공단이다
2026.09.20
안녕하세 여기 동네는 정말 좋습니다 편리한 시설과 근접한ic 마트 편의점 영화관 미용실 식당가 젋은의 도시인거 같습니다 단점은 식당가 술집들이…
젊은사람들이 살기엔 괜찮음
2026.07.25
근처에 맛있는 고기집도 있고 번화가가 가까워서 나쁘지않지만 차가없으면 다소 이동은 불편함 마트도 생각보다 걸어서 다닐만하고 제가 다녔던회사는 통…
직장만 안정적이면 최고!!!
2026.05.21
동네의 장점은 타지역에 비해 압도적으로 저렴한 내집 마련을 할수 있고 교통편이 아주 좋아 버스로 번화가 및 역 까지 이동을 편하게 할수 있고 근…
공단동 전체 시세와 단지 비교는 공단동 아파트 시세에서 보세요.
삼성사원(109-1) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼성사원(109-1) 아파트는 139세대 · 4개 동 · 1980년 2월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 15건은 전체 세대의 약 10.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층이에요.
- 타입은 5종이에요. 56A타입은 공급 56.5㎡·전용 45.2㎡(전용률 79.9%), 57B타입은 공급 57.3㎡·전용 45.8㎡(전용률 79.9%), 57타입은 공급 57.9㎡·전용 46.3㎡(전용률 79.9%), 73타입은 공급 73.1㎡·전용 58㎡(전용률 79.3%), 105타입은 공급 105.7㎡·전용 83.9㎡(전용률 79.3%)이에요.
- 세대수
- 139세대
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 1980년 2월
- 지번
- 구미시 공단동 109-1
- 도로명
- 경북 구미시 수출대로3길 119
- 타입
- 56A타입 전용 45.2㎡ · 57B타입 전용 45.8㎡ · 57타입 전용 46.3㎡ · 73타입 전용 58㎡ · 105타입 전용 83.9㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 97.63% · 건폐율 21.85%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼성사원(109-1)은 1980년에 준공해 올해로 46년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2010년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 97.63%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후46년1980년 준공
재건축 연한도래2010년에 30년을 채웠어요
용적률97.63%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율21.85%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼성사원(109-1) 공동주택 공시가격 중앙값은 3,630만원이에요(139호, 3,450만원~8,150만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 46㎡는 3,610만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,000만원의 약 90%이에요.
- 면적별로는 45㎡ 3,610만원, 46㎡ 3,610만원, 58㎡ 4,470만원, 84㎡ 7,390만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 45㎡ · 17평형 | 3,610만원 | 20호 | - | - |
| 46㎡ · 17평형 (45.8~46.3) | 3,610만원 | 95호 | 4,000만원 | 90% |
| 58㎡ · 22평형 | 4,470만원 | 16호 | 5,500만원 | 81% |
| 84㎡ · 32평형 | 7,390만원 | 8호 | - | - |
| 단지 전체 | 3,630만원 | 139호 | 90% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준17평형 공시가격 3,610만원 기준 삼성사원(109-1)의 연간 보유세는 약 3.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.8만원에 도시지역분·지방교육세 2.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡전용 14평 | 3,610만원 | 0.8만원특례세율 | 2.4만원 | - | 3.1만원 |
| 46㎡17평형 | 3,610만원 | 0.8만원특례세율 | 2.4만원 | - | 3.1만원 |
| 58㎡22평형 | 4,470만원 | 1만원특례세율 | 2.9만원 | - | 3.8만원 |
| 84㎡전용 25평 | 7,390만원 | 1.6만원특례세율 | 4.7만원 | - | 6.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
공단동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 구미시공단동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 구미시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼성사원(109-1) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 6,000만원(5건), 2025년 4,100만원(6건), 2026년 4,750만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 21% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4,500만원, 2024년 9,000만원, 2025년 3,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 4,500만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 6,000만원5건 | 404만원 | 5건 | 9,000만원3건 | 3건 |
| 2025년 | 4,100만원6건 | 296만원 | 6건 | 3,500만원7건 | 7건 |
| 2026년 | 4,750만원4건 | 300만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 103동 7건, 102동 4건, 101동 2건, 104동 2건이에요.
103동 7건102동 4건101동 2건104동 2건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준17평형(전용 45.8~46.3㎡) 매매 중앙값 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 44만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 24만원이에요.
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- 전세 중앙값 3,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 18만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준17평형(전용 45.8~46.3㎡) 매매 중앙값 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,800만원이에요.
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- 비수도권(구미시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,268만원이 필요합니다.
- 2,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 14만원, 원금균등이면 첫 달 약 18만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2,800만원 |
| 필요 현금취득세 44만원 · 중개보수 24만원 포함 | 약 1,268만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 14만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 8만원 | 첫 달 약 18만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
공단동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 공단동 16곳공단동에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 삼성사원(109-1)의 전용 평당가는 8번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 구미해모로리버시티(평당 1,321만원), 가장 싼 곳은 우석(평당 220만원)이에요.
파라디아+122%645만원전용 평당최근 1억 4,650만원 · 26.092011년 · 1,280세대 · 12개월 94건★ 4.3 (23)구미해모로리버시티+354%1,321만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.072025년 · 12개월 7건강변파라디아+260%1,049만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.092017년 · 704세대 · 12개월 30건★ 4.0 (8)
강변뉴타운효성해링턴플레이스+261%1,051만원전용 평당최근 2억 5,200만원 · 26.082019년 · 528세대 · 12개월 29건★ 4.3 (6)(주)지텍아이엔씨사원아파트실거래 없음1994년 · 159세대★ 3.6 (5)
e편한세상구미파크밸리+296%1,153만원전용 평당최근 2억 2,100만원 · 26.082017년 · 527세대 · 12개월 24건★ 4.6 (5)우림필유+181%818만원전용 평당최근 2억 4,200만원 · 26.082012년 · 767세대 · 12개월 26건★ 4.4 (10)대우아파트(101동-104동)+99%580만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.081979년 · 290세대 · 12개월 150건행복-8%267만원전용 평당최근 2,800만원 · 26.081993년 · 279세대 · 12개월 7건★ 4.3 (1)
강변뉴타운효성해링턴플레이스+261%1,051만원전용 평당최근 2억 5,200만원 · 26.082019년 · 528세대 · 12개월 29건★ 4.3 (6)(주)지텍아이엔씨사원아파트실거래 없음1994년 · 159세대★ 3.6 (5)e편한세상구미파크밸리+296%1,153만원전용 평당최근 2억 2,100만원 · 26.082017년 · 527세대 · 12개월 24건★ 4.6 (5)우림필유+181%818만원전용 평당최근 2억 4,200만원 · 26.082012년 · 767세대 · 12개월 26건★ 4.4 (10)대우아파트(101동-104동)+99%580만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.081979년 · 290세대 · 12개월 150건행복-8%267만원전용 평당최근 2,800만원 · 26.081993년 · 279세대 · 12개월 7건★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
삼성사원(109-1) 자주 묻는 질문
삼성사원(109-1) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 4,050만원, 전용 평당가는 291만원이에요. 가장 많이 거래된 17평형(전용 45.8~46.3㎡)은 4,000만원이에요.삼성사원(109-1) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 3,500만원이에요. 전세가율은 약 80.8%이에요.삼성사원(109-1) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 400만원, 월 33만원이에요.삼성사원(109-1)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 17평형(전용 45.8~46.3㎡) 25건, 22평형(전용 58㎡) 6건, 32평형(전용 83.9㎡) 4건, 17평형(전용 45.2㎡) 2건이에요. 17평형(전용 45.8~46.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼성사원(109-1) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.05 45.8㎡(17평형) 5층 104동의 5,500만원, 최저가는 2026.08.26 45.8㎡(17평형) 5층의 3,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 7월 58㎡(22평형) 1층 7,000만원이에요.삼성사원(109-1) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 15.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼성사원(109-1) 가격은 공단동에서 비싼 편인가요?
삼성사원(109-1) 매매 평당가는 291만원이에요. 공단동 전체 596만원보다 51% 낮아요. 구미시 전체 774만원보다는 62% 낮아요. 같은 동 파라디아 645만원, 구미해모로리버시티 1,321만원, 강변파라디아 1,049만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.삼성사원(109-1) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
17평형(전용 45.8~46.3㎡) 매매 중앙값 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 44만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 24만원이에요. 전세 중앙값 3,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 18만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼성사원(109-1) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
17평형(전용 45.8~46.3㎡) 매매 중앙값 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,800만원이에요. 비수도권(구미시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,268만원이 필요합니다. 2,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 14만원, 원금균등이면 첫 달 약 18만원이에요.삼성사원(109-1) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼성사원(109-1) 공동주택 공시가격 중앙값은 3,630만원이에요(139호, 3,450만원~8,150만원). 전용 46㎡는 3,610만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,000만원의 약 90%이에요.삼성사원(109-1) 재건축은 언제 가능한가요?
1980년에 준공해 올해로 46년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2010년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.삼성사원(109-1) 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 97.63%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.삼성사원(109-1) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼성사원(109-1)(공단동 109-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.공단동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(17평형)이에요.
삼성사원(109-1) 매물 · 단지 정보 자세히