오래된 아파트지만 층간소음 없고 조용히 살기 좋은 곳
2026.06.30
쓰레기 버리는 날이 정해져있는건 살짝 아쉬웠지만 그래도 아파트단지라 관리가 잘 되는 느낌이에요. 한 층당 집이 두개밖에 없어서 조용히 살기 좋은…
서울특별시 구로구 개봉동 488 · 2005년 준공 · 212세대 2개 동 · 전용 65.7~116.2㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 7건
- 6억 2,000만원▼ 0.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 2,334만 → 지금 2,420만
- 전세 중앙값
- 3억 8,850만원
- 12개월 5건 · 전세가율 62.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,412만원
- 개봉동 중앙값보다 32% 낮음
- 36개월 최고가
- 7억 500만원
- 116.2㎡(44평형) · 2024.09
- 36개월 실거래
- 49건
- 전용 평당 2,412만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 8,500만원
- 2026년 · 212호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 3건
영화아이닉스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월영화아이닉스 전용면적은 3종(65.7~116.2㎡)이며 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 2,000만원, 전용 평당가는 2,412만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 8,850만원(평당 1,511만원), 전세가율은 약 62.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.1% 올랐습니다.
- 33평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 3,167만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억 1,500만원, 월 65만원이에요.
전세가율62.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 1,500만원 / 65만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가+2.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 6억 2,000만원(평당 2,412만원), 전세 4건 중앙값 3억 7,775만원이에요. 36개월 최고가는 2025.09.02 3층 6억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡33평형대표공급 108.2㎡ · 108타입 · 전용률 78.5% | 6억 2,000만원7건 | 2,412만원 | 5억 7,000만원1층 · 2026.05.20 | 6억 5,000만원3층 · 2025.09.02 | 3억 7,775만원4건 | 2건 | 매매 17 · 전세 9 · 월세 7 |
| 65.7㎡25평형공급 83.9㎡ · 83타입 · 전용률 78.3% | 2건 | - | 5억 9,000만원17층 · 2026.03.18 | 5억 9,000만원17층 · 2026.03.18 | 1건 | 1건 | 매매 4 · 전세 5 · 월세 2 |
| 116.2㎡44평형공급 145.1㎡ · 145타입 · 전용률 80.1% | 2건 | - | 7억 500만원7층 · 2026.04.15 | 7억 500만원12층 · 2024.09.25 | - | 1건 | 매매 3 · 전세 0 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매영화아이닉스 아파트 매매 거래는 2024년 9월 3건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 3월 2,918만원이 가장 높았고 2026년 2월 2,090만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(6건)보다 17% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.8건이에요.
2,420만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 3건 | 2,420만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2,150만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2,918만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2,090만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2,412만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2,466만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세영화아이닉스 아파트 전세 거래는 2026년 4월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 4억이 가장 높았고 2025년 6월 3억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(1건)보다 300% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.7건이에요.
3억 6,700만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3억 6,700만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 4억 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 3억 6,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 83%
최고가보다 17% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 6억 9,000만원 2021.07.19 · 15층
- 최근 거래
- 5억 7,000만원 2026.05.20 · 1층
- 비교 거래
- 60건 2016년 11월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
개봉동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가영화아이닉스 매매 평당가는 2,412만원이에요. 개봉동 전체 3,543만원보다 32% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 구로구 전체 3,361만원보다는 28% 낮아요.
- 같은 동 현대 3,540만원, 한마을 4,162만원, 개봉푸르지오 3,759만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
영화아이닉스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월영화아이닉스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.20 영화아이닉스 85㎡(33평형) 1층 5억 7,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.15 영화아이닉스 85㎡(33평형) 8층 6억 2,200만원, 2026.05.08 영화아이닉스 85㎡(33평형) 25층 6억 2,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 65.7㎡(전용 20평)~116.2㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.15 116.2㎡(44평형) 7층 102동의 7억 500만원, 최저가는 2026.05.20 85㎡(33평형) 1층의 5억 7,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 9월 116.2㎡(44평형) 12층 7억 500만원이에요.
- 영화아이닉스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.08 영화아이닉스 85㎡(33평형) 7층 3억 6,700만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.25 영화아이닉스 65.7㎡(25평형) 20층 4억, 2026.04.24 영화아이닉스 85㎡(33평형) 21층 4억이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 65.7㎡(전용 20평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 영화아이닉스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.22 영화아이닉스 85㎡(33평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 160만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.09 영화아이닉스 85㎡(33평형) 4층 보증금 2억 5,000만원, 월 50만원, 2026.01.24 영화아이닉스 116.2㎡(44평형) 6층 보증금 2억, 월 80만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 65.7㎡(전용 20평)~116.2㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 7,000만원2026.05.20 계약 · 85㎡(33평형) · 1층 · 101동
33평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 17건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.2억
5.7억6억6.3억6.5억
12개월 중앙값6억 2,000만원전용 평당 2,412만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가6억 5,000만원3층 · 2025.09.02
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.20 | 101동 | 85㎡(33평형) | 1층 | 5억 7,000만원85㎡(33평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.15 | - | 85㎡(33평형) | 8층 | 6억 2,200만원85㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 102동 | 85㎡(33평형) | 25층 | 6억 2,300만원85㎡(33평형) · 25층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.11 | 101동 | 85㎡(33평형) | 10층 | 5억 9,000만원85㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.09 | 102동 | 85㎡(33평형) | 21층 | 6억 1,000만원85㎡(33평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.09 | 101동 | 85㎡(33평형) | 14층 | 6억 2,000만원85㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.15 | 101동 | 85㎡(33평형) | 23층 | 6억 3,400만원85㎡(33평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.02 | 102동 | 85㎡(33평형) | 3층 | 6억 5,000만원85㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.02 | 102동 | 85㎡(33평형) | 3층 | 6억 5,000만원85㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.14 | 101동 | 85㎡(33평형) | 22층 | 6억 2,000만원85㎡(33평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.04 | 101동 | 85㎡(33평형) | 9층 | 6억 1,000만원85㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.01 | 101동 | 85㎡(33평형) | 14층 | 6억 2,500만원85㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.07 | 101동 | 85㎡(33평형) | 16층 | 5억 9,500만원85㎡(33평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.23 | 101동 | 85㎡(33평형) | 10층 | 6억 400만원85㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.11 | 101동 | 85㎡(33평형) | 24층 | 6억 2,500만원85㎡(33평형) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
영화아이닉스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰영화아이닉스 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.7, 인프라 3.7, 교통 3.7이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "오래된 아파트지만 층간소음 없고 조용히 살기 좋은 곳", "조용하고 공기좋은 아파트!", "옛집만의 공간"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 3건
단지
4.3
내부
4.7
인프라
3.7
교통
3.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용하고 공기좋은 아파트!
2026.01.21
-해가 너무 잘 들어와서 좋다. -해질때는 햇빛이 너무 강해 커튼이 필수적임 -주차장은 2대이상인 세대가 많아 간혹 주차구역 아닌곳에 주차할때도…
옛집만의 공간
2025.08.05
발코니가 넓어서 식물도 키우고, 고기도 구워먹을수있어 좋음 보조주방이 있어 사골이나 냄새나는 음식 조리시 좋음 2중현관이라 단열이 잘되서 중문…
영화아이닉스 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
개봉동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6청실 | 4.7 | 3건 | 2,663만원 |
| 7삼호 | 4.5 | 4건 | 3,106만원 |
| 8동도센트리움(70-12) | 4.5 | 4건 | 1,792만원 |
| 9현대 | 4.3 | 26건 | 3,540만원 |
| 10개봉푸르지오 | 4.3 | 15건 | 3,759만원 |
개봉동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
개봉동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점개봉동의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 88점, 교육 49점, 마트 73점, 병원 57점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 248건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 248건
치안
81
대중교통
88
교육
49
마트
73
병원
57
공원
84
루틴라이프
2026.08.30
주변 목감천 러님 좋구요 시간날때 고척도 가까워서 야구도 보러가구요 경기마트랑 이마트도 있구요 코스트코도 가까워요 ㅎㅎ 학교도 인근에있구요 아직…
조용한 동네
2026.08.20
삼미시장에 있는 곳에 살았습니다 시장에 사람들이 많고 물건들도 많고 맛있는 것도 많습니다. 다만 학원이 적고 학교가 안 좋다는 소문이 있습니다.…
직장인이 살기좋은곳
2026.08.20사진 1장
직장인들이 살기 좋은곳 같아요 버스정류장도 가깜고 전철도 가까워서 뉴무좋어요 전철역에 다이소나 편리한 마트들도 잇고 조금만 가면 코스트코도 잇어…
개봉동 전체 시세와 단지 비교는 개봉동 아파트 시세에서 보세요.
영화아이닉스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt영화아이닉스 아파트는 212세대 · 2개 동 · 2005년 9월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 24건은 전체 세대의 약 11.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 3층, 주차 253대(세대당 1.19대), 2005년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 83타입은 공급 83.9㎡·전용 65.7㎡(전용률 78.3%), 108타입은 공급 108.2㎡·전용 85㎡(전용률 78.5%), 145타입은 공급 145.1㎡·전용 116.2㎡(전용률 80.1%)이에요.
- 세대수
- 212세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2005년 9월
- 지번
- 구로구 개봉동 488
- 도로명
- 서울 구로구 개봉로1길 188
- 타입
- 83타입 전용 65.7㎡ · 108타입 전용 85㎡ · 145타입 전용 116.2㎡
- 층수
- 지상 25층 · 지하 3층
- 주차
- 253대 (옥내 202 · 옥외 51) · 세대당 1.19대
- 사용승인
- 2005.09.30
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 305.4% · 건폐율 16.28%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년영화아이닉스은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 305.4%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률305.4%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율16.28%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 영화아이닉스 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 8,500만원이에요(212호, 3억 2,000만원~4억 5,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 3억 8,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 2,000만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 66㎡ 3억 5,700만원, 85㎡ 3억 8,500만원, 116㎡ 4억 5,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 66㎡ · 25평형 | 3억 5,700만원 | 48호 | 5억 8,000만원 | 62% |
| 85㎡ · 33평형 | 3억 8,500만원 | 139호 | 6억 2,000만원 | 62% |
| 116㎡ · 44평형 | 4억 5,600만원 | 25호 | 6억 7,000만원 | 68% |
| 단지 전체 | 3억 8,500만원 | 212호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 3억 8,500만원 기준 영화아이닉스의 연간 보유세는 약 42.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 15.9만원에 도시지역분·지방교육세 26.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 66㎡전용 20평 | 3억 5,700만원 | 13.4만원특례세율 | 24.7만원 | - | 38.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 8,500만원 | 15.9만원특례세율 | 26.9만원 | - | 42.8만원 |
| 116㎡전용 35평 | 4억 5,600만원 | 22.1만원특례세율 | 32.5만원 | - | 54.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시영화아이닉스 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.5시간이에요.
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- 영화아이닉스는 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 24층에서 25층까지 다릅니다.
동 2개와 주변 건물 169개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 24층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 4시간 |
| 102동 | 25층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
개봉동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m서울개명초등학교
가까운 중학교500m개웅중학교
가까운 고등학교1.4km덕일전자공업고등학교
- 초등학교서울개명초등학교100m직선거리
- 초등학교광명서초등학교500m직선거리
- 중학교개웅중학교500m직선거리
- 고등학교덕일전자공업고등학교1.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 구로구개봉동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 구로구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
영화아이닉스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5억 9,750만원(8건), 2025년 6억 2,950만원(6건), 2026년 6억 1,500만원(10건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 3% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 3억 5,000만원, 2025년 3억 3,500만원, 2026년 3억 9,425만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 5억 9,750만원8건 | 2,342만원 | 8건 | 3억 5,000만원5건 | 5건 |
| 2025년 | 6억 2,950만원6건 | 2,449만원 | 6건 | 3억 3,500만원4건 | 4건 |
| 2026년 | 6억 1,500만원10건 | 2,393만원 | 10건 | 3억 9,425만원4건 | 4건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 2개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(2,439만원), 가장 낮은 곳은 102동(2,189만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 11% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 15건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 11건 중 직거래 0건, 중개 거래 11건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 10건(91%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 6억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1.13%)와 지방교육세를 합쳐 약 773만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 248만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 7,775만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 113만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 6억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,800만원이에요.
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- 규제지역(구로구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 8,221만원이 필요합니다.
- 2억 4,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 125만원, 원금균등이면 첫 달 약 161만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 6억 2,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 4,800만원 |
| 필요 현금취득세 773만원 · 중개보수 248만원 포함 | 약 3억 8,221만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 125만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 69만원 | 첫 달 약 161만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
개봉동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 개봉동 37곳개봉동에서 실거래가 있는 단지 32곳 가운데 영화아이닉스의 전용 평당가는 20번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 에드가개봉(평당 4,673만원), 가장 싼 곳은 왕궁(평당 1,389만원)이에요.
센트레빌레우스1단지실거래 없음2020년★ 4.2 (18)
현대+47%3,540만원전용 평당최근 11억 9,500만원 · 26.092001년 · 2,412세대 · 12개월 89건★ 4.3 (26)한마을+73%4,162만원전용 평당최근 10억 2,000만원 · 26.091999년 · 1,983세대 · 12개월 129건★ 3.8 (16)
개봉푸르지오+56%3,759만원전용 평당최근 9억 9,000만원 · 26.092014년 · 978세대 · 12개월 40건★ 4.3 (15)
한진+20%2,901만원전용 평당최근 7억 2,000만원 · 26.092000년 · 1,371세대 · 12개월 74건★ 4.3 (14)현대홈타운+50%3,630만원전용 평당최근 9억 3,500만원 · 26.092001년 · 964세대 · 12개월 75건★ 4.2 (10)에드가개봉+94%4,673만원전용 평당최근 2억 2,900만원 · 26.052025년 · 12개월 218건
세이지움개봉실거래 없음최근 2억 1,050만원 · 25.052025년★ 5.0 (6)
삼환+29%3,117만원전용 평당최근 6억 9,000만원 · 26.081995년 · 783세대 · 12개월 41건★ 4.8 (4)매물·실거주 후기 더 보기
영화아이닉스 자주 묻는 질문
영화아이닉스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 11건 중앙값은 6억 2,000만원, 전용 평당가는 2,412만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 85㎡)은 6억 2,000만원이에요.영화아이닉스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 3억 8,850만원이에요. 전세가율은 약 62.6%이에요. 33평형(전용 85㎡)은 3억 7,775만원이에요.영화아이닉스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 2억 1,500만원, 월 65만원이에요.영화아이닉스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 85㎡) 33건, 25평형(전용 65.7㎡) 11건, 44평형(전용 116.2㎡) 5건이에요. 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.영화아이닉스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.15 116.2㎡(44평형) 7층 102동의 7억 500만원, 최저가는 2026.05.20 85㎡(33평형) 1층의 5억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 9월 116.2㎡(44평형) 12층 7억 500만원이에요.영화아이닉스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.영화아이닉스 가격은 개봉동에서 비싼 편인가요?
영화아이닉스 매매 평당가는 2,412만원이에요. 개봉동 전체 3,543만원보다 32% 낮아요. 구로구 전체 3,361만원보다는 28% 낮아요. 같은 동 현대 3,540만원, 한마을 4,162만원, 개봉푸르지오 3,759만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.영화아이닉스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 6억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1.13%)와 지방교육세를 합쳐 약 773만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 248만원이에요. 전세 중앙값 3억 7,775만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 113만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.영화아이닉스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 6억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,800만원이에요. 규제지역(구로구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 8,221만원이 필요합니다. 2억 4,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 125만원, 원금균등이면 첫 달 약 161만원이에요.영화아이닉스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 영화아이닉스 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 8,500만원이에요(212호, 3억 2,000만원~4억 5,600만원). 전용 85㎡는 3억 8,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 2,000만원의 약 62%이에요.영화아이닉스 전월세 갱신 비율은요?
매매 11건 중 직거래 0건, 중개 거래 11건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 10건(91%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 영화아이닉스(개봉동 488번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.개봉동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
영화아이닉스 매물 · 단지 정보 자세히