조은집~
2026.06.18
오류동역이랑 접근성도 좋고 버스정류장도 다 가까워요 신도림가는 방향 / 가산가는 방향의 버스정류장이 다 가깝고 편의시설도 주변에 많습니다 집은…
서울특별시 구로구 개봉동 70-12 · 2002년 준공 · 136세대 1개 동 · 전용 78.5~119.9㎡
- 매매 중앙값 · 28평형(전용 78.5㎡) · 최근 12개월 3건
- 5억 7,000만원▲ 24.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.05 2,043만 → 지금 2,233만
- 전세 중앙값
- 4억
- 12개월 11건 · 전세가율 75.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,962만원
- 개봉동 중앙값보다 46% 낮음
- 36개월 최고가
- 6억 9,000만원
- 116.3㎡(41평형) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 34건
- 전용 평당 1,962만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 7,200만원
- 2026년 · 136호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 4건
동도센트리움(70-12) 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월동도센트리움(70-12) 전용면적은 5종(78.5~119.9㎡)이며 28평형(전용 78.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 5억 7,000만원, 전용 평당가는 1,962만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 24.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억(평당 1,474만원), 전세가율은 약 75.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.8% 내렸습니다.
- 28평형(전용 78.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 1,514만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 6,000만원, 월 40만원이에요.
전세가율75.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 6,000만원 / 40만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가+2.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별28평형(전용 78.5㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 3억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.20 10층 5억 3,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 43평형(전용 119.9㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 4억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.12.10 16층 5억 7,000만원이에요.
- 30평형(전용 83.1㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 4억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 78.5㎡28평형대표공급 92.3㎡ · 92타입 · 전용률 85% | 1건 | - | 5억 3,000만원10층 · 2026.10.20 | 5억 3,000만원10층 · 2026.10.20 | 3억 5,000만원3건 | - | 매매 2 · 전세 7 · 월세 0 |
| 119.9㎡43평형공급 140.5㎡ · 140A타입 · 전용률 85% | - | - | 5억 7,000만원16층 · 2024.12.10 | 5억 7,000만원16층 · 2024.12.10 | 4억 5,000만원3건 | 1건 | 매매 1 · 전세 5 · 월세 1 |
| 116.3㎡41평형공급 136.7㎡ · 136B타입 · 전용률 85% | 2건 | - | 6억 9,000만원13층 · 2026.06.23 | 6억 9,000만원13층 · 2026.06.23 | 1건 | 1건 | 매매 3 · 전세 3 · 월세 1 |
| 114.3㎡41평형공급 134.4㎡ · 134A타입 · 전용률 85% | - | - | - | - | 1건 | 2건 | 매매 0 · 전세 3 · 월세 3 |
| 83.1㎡30평형공급 97.7㎡ · 97타입 · 전용률 85% | - | - | - | - | 4억3건 | - | 매매 0 · 전세 4 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동도센트리움(70-12) 아파트 매매 거래는 2024년 5월 1건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 10월 2,233만원이 가장 높았고 2024년 12월 1,571만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
2,233만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2026년 2월보다 +38%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 2,233만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,962만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,621만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세동도센트리움(70-12) 아파트 전세 거래는 2026년 1월 3건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 5억 3,000만원이 가장 높았고 2024년 6월 3억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(7건)보다 43% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.6건이에요.
5억 3,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 5억 3,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 3건 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 5억 |
| 2026년 3월 | 1건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 4억 |
| 2025년 12월 | 1건 | 4억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 78㎡ · 전용 24평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 4월부터 최고가
- 5억 3,000만원 2026.10.20 · 10층
- 최근 거래
- 5억 3,000만원 2026.10.20 · 10층
- 비교 거래
- 8건 2017년 4월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
개봉동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동도센트리움(70-12) 매매 평당가는 1,962만원이에요. 개봉동 전체 3,637만원보다 46% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 구로구 전체 3,384만원보다는 42% 낮아요.
- 같은 동 현대 3,656만원, 한마을 4,412만원, 개봉푸르지오 3,784만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
동도센트리움(70-12) 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월동도센트리움(70-12) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.20 동도센트리움(70-12) 78.5㎡(28평형) 10층 5억 3,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.23 동도센트리움(70-12) 116.3㎡(41평형) 13층 6억 9,000만원, 2026.02.23 동도센트리움(70-12) 116.3㎡(41평형) 15층 5억 7,000만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 78.5㎡(전용 24평)~119.9㎡(전용 36평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.23 116.3㎡(41평형) 13층의 6억 9,000만원, 최저가는 2026.10.20 78.5㎡(28평형) 10층의 5억 3,000만원이에요.
- 동도센트리움(70-12) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.08 동도센트리움(70-12) 116.3㎡(41평형) 17층 5억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.20 동도센트리움(70-12) 83.1㎡(30평형) 7층 3억 8,000만원, 2026.06.14 동도센트리움(70-12) 78.5㎡(28평형) 16층 3억 4,600만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 78.5㎡(전용 24평)~119.9㎡(전용 36평)이에요.
- 동도센트리움(70-12) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.22 동도센트리움(70-12) 116.3㎡(41평형) 20층 보증금 2,000만원, 월 83만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.17 동도센트리움(70-12) 114.3㎡(41평형) 4층 보증금 3억 8,700만원, 월 10만원, 2026.03.04 동도센트리움(70-12) 119.9㎡(43평형) 20층 보증금 3억, 월 50만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 83.1㎡(전용 25평)~119.9㎡(전용 36평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 3,000만원2026.10.20 계약 · 78.5㎡(28평형) · 10층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가5억 3,000만원10층 · 2026.10.20
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 6건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | - | 78.5㎡(28평형) | 10층 | 5억 3,000만원78.5㎡(28평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | - | 116.3㎡(41평형) | 13층 | 6억 9,000만원116.3㎡(41평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.23 | - | 116.3㎡(41평형) | 15층 | 5억 7,000만원116.3㎡(41평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.10 | - | 119.9㎡(43평형) | 16층 | 5억 7,000만원119.9㎡(43평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.19 | - | 116.3㎡(41평형) | 19층 | 6억 3,000만원116.3㎡(41평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.20 | - | 78.5㎡(28평형) | 6층 | 4억 8,500만원78.5㎡(28평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동도센트리움(70-12) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동도센트리움(70-12) 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.5예요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조은집~", "교통편이 너무좋아요 나홀로 아파트형입니다", "옛날 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 4건
단지
4.5
내부
4.8
인프라
4.8
교통
4.5
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
교통편이 너무좋아요 나홀로 아파트형입니다
2025.10.26
건물중심으로 재개발이 되어 젊은층과 노년층이 함께 어울려살수있는 좋은 동네 주변에 편의시설과 교통편이 좋아서 누구나 살고싶은 아파트입니다 높은건…
옛날 아파트
2025.10.18
장점. 옛날 아파트라서 층고가 높아서 답답하지 않습니다. 입주자분들도 다 오래 계신 분들이라서 이웃 간 유대형성이 가능합니다. 근처에 버정도 있…
동도센트리움(70-12) 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-05 기준.
개봉동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점개봉동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점개봉동의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 88점, 교육 49점, 마트 73점, 병원 57점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 248건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 248건
치안
81
대중교통
88
교육
49
마트
73
병원
57
공원
84
개봉동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 138위, 구로구 6곳 중 2위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 마트(168위), 가장 처지는 항목은 치안(212위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 138위, 전국 814위개봉동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
개봉동 전체 시세와 단지 비교는 개봉동 아파트 시세에서 보세요.
동도센트리움(70-12) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt동도센트리움(70-12) 아파트는 136세대 · 1개 동 · 2002년 10월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 6건은 전체 세대의 약 4.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 122대(세대당 0.90대), 승강기 8대, 2002년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 92타입은 공급 92.3㎡·전용 78.5㎡(전용률 85%), 97타입은 공급 97.7㎡·전용 83.1㎡(전용률 85%), 134A타입은 공급 134.4㎡·전용 114.3㎡(전용률 85%), 136B타입은 공급 136.7㎡·전용 116.3㎡(전용률 85%), 140A타입은 공급 140.5㎡·전용 119.5㎡(전용률 85%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- 세대수
- 136세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2002년 10월
- 지번
- 구로구 개봉동 70-12
- 도로명
- 서울 구로구 고척로22길 84
- 타입
- 92타입 전용 78.5㎡ · 97타입 전용 83.1㎡ · 134A타입 전용 114.3㎡ · 136B타입 전용 116.3㎡ · 140A타입 전용 119.5㎡ · 141B타입 전용 119.9㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 122대 (옥내 77 · 옥외 45) · 세대당 0.90대
- 승강기
- 8대
- 사용승인
- 2002.10.17
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 606.13% · 건폐율 38.31%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동도센트리움(70-12)은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 606.13%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률606.13%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율38.31%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동도센트리움(70-12) 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 7,200만원이에요(136호, 3억 1,100만원~3억 8,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 78㎡는 3억 3,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 3,000만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 78㎡ 3억 3,900만원, 83㎡ 3억 5,000만원, 114㎡ 3억 7,600만원, 116㎡ 3억 8,700만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 78㎡ · 28평형 | 3억 3,900만원 | 17호 | 5억 3,000만원 | 64% |
| 83㎡ · 30평형 | 3억 5,000만원 | 17호 | - | - |
| 114㎡ · 41평형 | 3억 7,600만원 | 34호 | - | - |
| 116㎡ · 41평형 | 3억 8,700만원 | 34호 | 6억 3,000만원 | 61% |
| 119㎡ · 전용 36평 | 3억 8,700만원 | 17호 | - | - |
| 120㎡ · 43평형 | 3억 8,700만원 | 17호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 7,200만원 | 136호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준28평형 공시가격 3억 3,900만원 기준 동도센트리움(70-12)의 연간 보유세는 약 35.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 11.9만원에 도시지역분·지방교육세 23.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 78㎡전용 24평 | 3억 3,900만원 | 11.9만원특례세율 | 23.3만원 | - | 35.2만원 |
| 83㎡전용 25평 | 3억 5,000만원 | 12.8만원특례세율 | 24.2만원 | - | 36.9만원 |
| 114㎡전용 34평 | 3억 7,600만원 | 15.1만원특례세율 | 26.2만원 | - | 41.3만원 |
| 116㎡전용 35평 | 3억 8,700만원 | 16.1만원특례세율 | 27만원 | - | 43.1만원 |
| 119㎡전용 36평 | 3억 8,700만원 | 16.1만원특례세율 | 27만원 | - | 43.1만원 |
| 120㎡전용 36평 | 3억 8,700만원 | 16.1만원특례세율 | 27만원 | - | 43.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
개봉동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울오류초등학교
가까운 중학교600m경인중학교
가까운 고등학교1.1km고척고등학교
- 초등학교서울오류초등학교400m직선거리
- 중학교경인중학교600m직선거리
- 중학교개봉중학교700m직선거리
- 고등학교고척고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 구로구개봉동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 구로구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동도센트리움(70-12) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5억 7,000만원(3건), 2026년 5억 7,000만원(3건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년과 같아요.
- 전세 중앙값은 2024년 3억 8,700만원, 2025년 4억 2,000만원, 2026년 4억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 5억 7,000만원3건 | 1,791만원 | 3건 | 3억 8,700만원6건 | 6건 |
| 2025년 | -0건 | - | 0건 | 4억 2,000만원4건 | 4건 |
| 2026년 | 5억 7,000만원3건 | 1,962만원 | 3건 | 4억10건 | 10건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 동도센트리움(70-12) 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 27%(4건), 신규 73%(11건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준28평형(전용 78.5㎡) 매매 중앙값 5억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 627만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 228만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 105만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준28평형(전용 78.5㎡) 매매 중앙값 5억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,800만원이에요.
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- 규제지역(구로구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 5,055만원이 필요합니다.
- 2억 2,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 115만원, 원금균등이면 첫 달 약 148만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 5억 7,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 2,800만원 |
| 필요 현금취득세 627만원 · 중개보수 228만원 포함 | 약 3억 5,055만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 115만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 64만원 | 첫 달 약 148만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
개봉동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 개봉동 37곳개봉동에서 실거래가 있는 단지 33곳 가운데 동도센트리움(70-12)의 전용 평당가는 27번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 에드가개봉(평당 4,673만원), 가장 싼 곳은 왕궁(평당 1,389만원)이에요.
센트레빌레우스1단지실거래 없음2020년★ 4.2 (18)
현대+86%3,656만원전용 평당최근 9억 · 26.102001년 · 2,412세대 · 12개월 91건★ 4.3 (26)한마을+125%4,412만원전용 평당최근 12억 9,500만원 · 26.111999년 · 1,983세대 · 12개월 119건★ 3.8 (16)
개봉푸르지오+93%3,784만원전용 평당최근 10억 9,000만원 · 26.102014년 · 978세대 · 12개월 42건★ 4.3 (15)
한진+66%3,249만원전용 평당최근 8억 8,000만원 · 26.102000년 · 1,371세대 · 12개월 71건★ 4.3 (14)현대홈타운+87%3,677만원전용 평당최근 9억 8,000만원 · 26.102001년 · 964세대 · 12개월 68건★ 4.2 (10)에드가개봉+138%4,673만원전용 평당최근 2억 2,900만원 · 26.052025년 · 12개월 218건
세이지움개봉실거래 없음최근 2억 1,050만원 · 25.052025년★ 5.0 (6)
삼환+62%3,172만원전용 평당최근 7억 4,000만원 · 26.101995년 · 783세대 · 12개월 35건★ 4.8 (4)매물·실거주 후기 더 보기
동도센트리움(70-12) 자주 묻는 질문
동도센트리움(70-12) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 3건 중앙값은 5억 7,000만원, 전용 평당가는 1,962만원이에요.동도센트리움(70-12) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 11건 중앙값은 4억이에요. 전세가율은 약 75.1%이에요. 28평형(전용 78.5㎡)은 3억 5,000만원이에요.동도센트리움(70-12) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 1억 6,000만원, 월 40만원이에요.동도센트리움(70-12)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 28평형(전용 78.5㎡) 9건, 43평형(전용 119.9㎡) 7건, 41평형(전용 116.3㎡) 7건, 41평형(전용 114.3㎡) 6건, 30평형(전용 83.1㎡) 5건이에요. 28평형(전용 78.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동도센트리움(70-12) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.23 116.3㎡(41평형) 13층의 6억 9,000만원, 최저가는 2026.10.20 78.5㎡(28평형) 10층의 5억 3,000만원이에요.동도센트리움(70-12) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 24.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동도센트리움(70-12) 가격은 개봉동에서 비싼 편인가요?
동도센트리움(70-12) 매매 평당가는 1,962만원이에요. 개봉동 전체 3,637만원보다 46% 낮아요. 구로구 전체 3,384만원보다는 42% 낮아요. 같은 동 현대 3,656만원, 한마을 4,412만원, 개봉푸르지오 3,784만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.동도센트리움(70-12) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
28평형(전용 78.5㎡) 매매 중앙값 5억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 627만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 228만원이에요. 전세 중앙값 3억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 105만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동도센트리움(70-12) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
28평형(전용 78.5㎡) 매매 중앙값 5억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,800만원이에요. 규제지역(구로구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 5,055만원이 필요합니다. 2억 2,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 115만원, 원금균등이면 첫 달 약 148만원이에요.동도센트리움(70-12) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동도센트리움(70-12) 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 7,200만원이에요(136호, 3억 1,100만원~3억 8,700만원). 전용 78㎡는 3억 3,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 3,000만원의 약 64%이에요.동도센트리움(70-12) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 동도센트리움(70-12) 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 27%(4건), 신규 73%(11건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동도센트리움(70-12)(개봉동 70-12번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.개봉동은 살기 좋은 동네인가요?
개봉동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 138위, 구로구 6곳 중 2위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 마트(168위), 가장 처지는 항목은 치안(212위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 개봉동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.개봉동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(28평형)이에요.
동도센트리움(70-12) 매물 · 단지 정보 자세히