매매1건
전용 85㎡ 호가 중앙값12억 5,000만원최근 실거래 9억 2,500만원보다 35% 높음서울특별시 구로구 개봉동 489 · 2006년 준공 · 684세대 11개 동 · 전용 60~117.7㎡
- 매매 중앙값 · 35평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 29건
- 9억 2,500만원▲ 12%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 3,482만 → 지금 5,703만
- 전세 중앙값
- 5억 5,800만원
- 12개월 32건 · 전세가율 58.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,890만원
- 개봉동 중앙값보다 10% 높음
- 36개월 최고가
- 11억 500만원
- 117.7㎡(46평형) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 261건
- 전용 평당 3,890만원
- 공시가격 중앙값
- 6억 400만원
- 2026년 · 684호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 8건
개봉동현대아이파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월개봉동현대아이파크 전용면적은 3종(60~117.7㎡)이며 35평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9억 1,000만원, 전용 평당가는 3,890만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 12% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억 5,800만원(평당 2,276만원), 전세가율은 약 58.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 12.5% 올랐습니다.
- 35평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4억 1,500만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억, 월 125만원이에요.
전세가율58.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 / 125만원12건
3년 전 대비 · 매매 평당가+8.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별35평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 29건 중앙값 9억 2,500만원(평당 3,598만원), 전세 22건 중앙값 5억 7,500만원, 월세 7건 중앙값 보증금 3억·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.02 6층 10억 9,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 24평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 24건 중앙값 8억 4,750만원(평당 4,671만원), 전세 8건 중앙값 5억, 월세 5건 중앙값 보증금 1억·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.15 7층 10억 6,000만원이에요.
- 46평형(전용 117.7㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 10억 8,500만원(평당 3,046만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.05.09 19층 11억 500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡35평형대표공급 115.6㎡ · 115타입 · 전용률 73.5% | 9억 2,500만원29건 | 3,598만원 | 10억 6,500만원10층 · 2026.07.10 | 10억 9,000만원6층 · 2026.07.02 | 5억 7,500만원22건 | 3억/120만원7건 | 매매 53 · 전세 83 · 월세 21 |
| 60㎡24평형공급 80.5㎡ · 80타입 · 전용률 74.5% | 8억 4,750만원24건 | 4,671만원 | 10억 3,500만원9층 · 2026.09.16 | 10억 6,000만원7층 · 2026.08.15 | 5억8건 | 1억/130만원5건 | 매매 36 · 전세 28 · 월세 17 |
| 117.7㎡46평형공급 151㎡ · 151타입 · 전용률 78% | 10억 8,500만원6건 | 3,046만원 | 10억 6,250만원5층 · 2026.07.07 | 11억 500만원19층 · 2026.05.09 | 2건 | - | 매매 9 · 전세 13 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매개봉동현대아이파크 아파트 매매 거래는 2026년 1월 14건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 5,759만원이 가장 높았고 2025년 8월 3,046만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 22건으로 직전 6개월(37건)보다 41% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.9건이에요.
5,703만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +61%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 5,703만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 5,759만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 4,192만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 5,180만원 |
| 2026년 5월 | 11건 | 3,890만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 3,686만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 3,900만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 3,598만원 |
| 2026년 1월 | 14건 | 3,606만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 4,090만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 4,353만원 |
| 2025년 10월 | 7건 | 3,540만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세개봉동현대아이파크 아파트 전세 거래는 2023년 12월 8건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 6억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 2월 4억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 10건으로 직전 6개월(22건)보다 55% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 2.7건이에요.
5억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 5억 |
| 2026년 8월 | 1건 | 6억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 5억 4,000만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 5억 7,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 5억 1,000만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 5억 7,000만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 5억 5,600만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 4억 7,775만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 5억 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 5억 5,500만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 5억 1,000만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 5억 4,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 90%
최고가보다 10% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 11억 8,000만원 2022.06.10 · 27층
- 최근 거래
- 10억 6,500만원 2026.07.10 · 10층
- 비교 거래
- 206건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
개봉동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가개봉동현대아이파크 매매 평당가는 3,890만원이에요. 개봉동 전체 3,543만원보다 10% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 구로구 전체 3,361만원보다는 16% 높아요.
- 같은 동 현대 3,540만원, 한마을 4,162만원, 개봉푸르지오 3,759만원 중에서는 중간 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준개봉동현대아이파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월개봉동현대아이파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.16 개봉동현대아이파크 60㎡(24평형) 9층 10억 3,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.15 개봉동현대아이파크 60㎡(24평형) 7층 10억 6,000만원, 2026.08.12 개봉동현대아이파크 60㎡(24평형) 4층 10억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~117.7㎡(전용 36평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.09 117.7㎡(46평형) 19층 109동의 11억 500만원, 최저가는 2026.01.05 60㎡(24평형) 2층의 7억 3,000만원이에요.
- 개봉동현대아이파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.12 개봉동현대아이파크 60㎡(24평형) 12층 5억이에요.
- 그 앞은 2026.08.24 개봉동현대아이파크 85㎡(35평형) 2층 6억 5,000만원, 2026.07.20 개봉동현대아이파크 117.7㎡(46평형) 26층 5억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~117.7㎡(전용 36평)이에요.
- 개봉동현대아이파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.26 개봉동현대아이파크 85㎡(35평형) 17층 보증금 2억, 월 200만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.24 개봉동현대아이파크 85㎡(35평형) 13층 보증금 4억 2,000만원, 월 45만원, 2026.06.20 개봉동현대아이파크 85㎡(35평형) 11층 보증금 3억, 월 120만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~117.7㎡(전용 36평)이에요.
최근 매매 실거래가10억 6,500만원2026.07.10 계약 · 85㎡(35평형) · 10층
35평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 53건최근 12개월 29건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9.1억
6억8.8억11억
12개월 중앙값9억 2,500만원전용 평당 3,598만원
같은 면적 · 12개월 거래29건
36개월 최고가10억 9,000만원6층 · 2026.07.02
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.10 | - | 85㎡(35평형) | 10층 | 10억 6,500만원85㎡(35평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 101동 | 85㎡(35평형) | 6층 | 10억 9,000만원85㎡(35평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.16 | - | 85㎡(35평형) | 20층 | 9억 5,000만원85㎡(35평형) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 106동 | 85㎡(35평형) | 10층 | 10억 8,000만원85㎡(35평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.06 | 101동 | 85㎡(35평형) | 3층 | 9억 500만원85㎡(35평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.01 | - | 85㎡(35평형) | 15층 | 10억85㎡(35평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
개봉동현대아이파크 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰개봉동현대아이파크 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.5, 인프라 4.6, 교통 4.6이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "쾌적한명품아파트", "개쩌는 아파트", "초역세권"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 8건
단지
4.6
내부
4.5
인프라
4.6
교통
4.6
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
쾌적한명품아파트
2026.02.25
현대건설에서 건설한 첫브랜드아파트 아이파크 아파트입니다 살아본결과 주변에 현대홈타운이 같이 있지만 아이파크 아파트는 명품입니다 1.방음이 잘됩니…
개쩌는 아파트
2026.01.09
레알 집앞에 편의점 초등학교 놀이터 공원 먹거리 진짜 많아요 진짜 너무 살기 좋고 아이들이 많이 사는 동네라 좋은거같아요 근방에 피시방 뽑기장…
초역세권
2025.12.29
대단지로 전체적인 관리가 잘되며 도보1분 거리 전척역으로 초역세권에 위치하여 너무 편리합니다. 인근에 대단지 아파트 입주로 주변 인프라가 지금보…
개봉동현대아이파크 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
개봉동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6영화아이닉스 | 4.7 | 3건 | 2,412만원 |
| 7삼호 | 4.5 | 4건 | 3,106만원 |
| 8동도센트리움(70-12) | 4.5 | 4건 | 1,792만원 |
| 9현대 | 4.3 | 26건 | 3,540만원 |
| 10개봉푸르지오 | 4.3 | 15건 | 3,759만원 |
개봉동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
개봉동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점개봉동의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 88점, 교육 49점, 마트 73점, 병원 57점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 248건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 248건
치안
81
대중교통
88
교육
49
마트
73
병원
57
공원
84
루틴라이프
2026.08.30
주변 목감천 러님 좋구요 시간날때 고척도 가까워서 야구도 보러가구요 경기마트랑 이마트도 있구요 코스트코도 가까워요 ㅎㅎ 학교도 인근에있구요 아직…
조용한 동네
2026.08.20
삼미시장에 있는 곳에 살았습니다 시장에 사람들이 많고 물건들도 많고 맛있는 것도 많습니다. 다만 학원이 적고 학교가 안 좋다는 소문이 있습니다.…
직장인이 살기좋은곳
2026.08.20사진 1장
직장인들이 살기 좋은곳 같아요 버스정류장도 가깜고 전철도 가까워서 뉴무좋어요 전철역에 다이소나 편리한 마트들도 잇고 조금만 가면 코스트코도 잇어…
개봉동 전체 시세와 단지 비교는 개봉동 아파트 시세에서 보세요.
개봉동현대아이파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt개봉동현대아이파크 아파트는 684세대 · 11개 동 · 2006년 6월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 98건은 전체 세대의 약 14.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 27층·지하 2층, 주차 827대(세대당 1.21대), 2006년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 80타입은 공급 80.5㎡·전용 60㎡(전용률 74.5%), 115타입은 공급 115.6㎡·전용 85㎡(전용률 73.5%), 151타입은 공급 151㎡·전용 117.7㎡(전용률 78%)이에요.
- 세대수
- 684세대
- 동수
- 11개 동
- 준공
- 2006년 6월
- 지번
- 구로구 개봉동 489
- 도로명
- 서울 구로구 개봉로2길 133-15
- 타입
- 80타입 전용 60㎡ · 115타입 전용 85㎡ · 151타입 전용 117.7㎡
- 층수
- 지상 27층 · 지하 2층
- 주차
- 827대 (옥내 766 · 옥외 61) · 세대당 1.21대
- 사용승인
- 2006.06.19
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 288.42% · 건폐율 18.26%
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년개봉동현대아이파크은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 288.42%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
용적률288.42%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율18.26%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 개봉동현대아이파크 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 400만원이에요(684호, 4억 4,900만원~6억 8,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 6억 400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 2,500만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 4억 9,300만원, 85㎡ 6억 400만원, 118㎡ 6억 8,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 4억 9,300만원 | 123호 | 8억 4,750만원 | 58% |
| 85㎡ · 35평형 | 6억 400만원 | 457호 | 9억 2,500만원 | 65% |
| 118㎡ · 46평형 | 6억 8,200만원 | 104호 | 10억 8,500만원 | 63% |
| 단지 전체 | 6억 400만원 | 684호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준35평형 공시가격 6억 400만원 기준 개봉동현대아이파크의 연간 보유세는 약 81.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 36.4만원에 도시지역분·지방교육세 45.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡24평형 | 4억 9,300만원 | 25.4만원특례세율 | 35.5만원 | - | 60.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 6억 400만원 | 36.4만원특례세율 | 45.4만원 | - | 81.7만원 |
| 118㎡전용 36평 | 6억 8,200만원 | 44.4만원특례세율 | 51.9만원 | - | 96.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
개봉동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울개봉초등학교
가까운 중학교600m광명북중학교
가까운 고등학교700m광명북고등학교
- 초등학교서울개봉초등학교200m직선거리
- 초등학교광명동초등학교700m직선거리
- 중학교광명북중학교600m직선거리
- 고등학교광명북고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 구로구개봉동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 구로구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
개봉동현대아이파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 8억 6,000만원(15건), 2025년 8억 5,250만원(34건), 2026년 9억 2,800만원(47건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 8% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 5억 4,300만원, 2024년 5억 5,000만원, 2025년 5억 1,500만원, 2026년 5억 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 5억 4,300만원16건 | 16건 |
| 2024년 | 8억 6,000만원15건 | 3,598만원 | 15건 | 5억 5,000만원41건 | 41건 |
| 2025년 | 8억 5,250만원34건 | 3,511만원 | 34건 | 5억 1,500만원44건 | 44건 |
| 2026년 | 9억 2,800만원47건 | 3,890만원 | 47건 | 5억 7,000만원23건 | 23건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 35평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,680만원(16건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 3,548만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 6건 | 3,560만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 7건 | 3,548만원 | 0% |
| 고층 (10층 이상) | 16건 | 3,680만원 | +3% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 11개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(4,524만원), 가장 낮은 곳은 107동(3,501만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 29% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 19건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 개봉동현대아이파크 전월세 44건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 34%(14건), 신규 66%(27건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 11건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
- 매매 59건 중 직거래 0건, 중개 거래 59건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 44건(75%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준35평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 9억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,053만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 463만원이에요.
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- 전세 중앙값 5억 7,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 173만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준35평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 9억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 7,000만원이에요.
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- 규제지역(구로구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 9,016만원이 필요합니다.
- 3억 7,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 187만원, 원금균등이면 첫 달 약 241만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 9억 2,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 7,000만원 |
| 필요 현금취득세 3,053만원 · 중개보수 463만원 포함 | 약 5억 9,016만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 187만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 103만원 | 첫 달 약 241만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
개봉동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 개봉동 37곳개봉동에서 실거래가 있는 단지 32곳 가운데 개봉동현대아이파크의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 에드가개봉(평당 4,673만원), 가장 싼 곳은 왕궁(평당 1,389만원)이에요.
센트레빌레우스1단지실거래 없음2020년★ 4.2 (18)
현대-9%3,540만원전용 평당최근 11억 9,500만원 · 26.092001년 · 2,412세대 · 12개월 89건★ 4.3 (26)한마을+7%4,162만원전용 평당최근 10억 2,000만원 · 26.091999년 · 1,983세대 · 12개월 129건★ 3.8 (16)
개봉푸르지오-3%3,759만원전용 평당최근 9억 9,000만원 · 26.092014년 · 978세대 · 12개월 40건★ 4.3 (15)
한진-25%2,901만원전용 평당최근 7억 2,000만원 · 26.092000년 · 1,371세대 · 12개월 74건★ 4.3 (14)현대홈타운-7%3,630만원전용 평당최근 9억 3,500만원 · 26.092001년 · 964세대 · 12개월 75건★ 4.2 (10)에드가개봉+20%4,673만원전용 평당최근 2억 2,900만원 · 26.052025년 · 12개월 218건
세이지움개봉실거래 없음최근 2억 1,050만원 · 25.052025년★ 5.0 (6)
삼환-20%3,117만원전용 평당최근 6억 9,000만원 · 26.081995년 · 783세대 · 12개월 41건★ 4.8 (4)매물·실거주 후기 더 보기
개봉동현대아이파크 자주 묻는 질문
개봉동현대아이파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 59건 중앙값은 9억 1,000만원, 전용 평당가는 3,890만원이에요. 가장 많이 거래된 35평형(전용 85㎡)은 9억 2,500만원이에요.개봉동현대아이파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 32건 중앙값은 5억 5,800만원이에요. 전세가율은 약 58.5%이에요. 35평형(전용 85㎡)은 5억 7,500만원이에요.개봉동현대아이파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 12건 중앙값은 보증금 2억, 월 125만원이에요.개봉동현대아이파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 35평형(전용 85㎡) 157건, 24평형(전용 60㎡) 81건, 46평형(전용 117.7㎡) 23건이에요. 35평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.개봉동현대아이파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.09 117.7㎡(46평형) 19층 109동의 11억 500만원, 최저가는 2026.01.05 60㎡(24평형) 2층의 7억 3,000만원이에요.개봉동현대아이파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 12% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.개봉동현대아이파크 가격은 개봉동에서 비싼 편인가요?
개봉동현대아이파크 매매 평당가는 3,890만원이에요. 개봉동 전체 3,543만원보다 10% 높아요. 구로구 전체 3,361만원보다는 16% 높아요. 같은 동 현대 3,540만원, 한마을 4,162만원, 개봉푸르지오 3,759만원 중에서는 중간 편이에요.개봉동현대아이파크 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 35평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,680만원(16건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 3,548만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.개봉동현대아이파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
35평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 9억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,053만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 463만원이에요. 전세 중앙값 5억 7,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 173만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.개봉동현대아이파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
35평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 9억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 7,000만원이에요. 규제지역(구로구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 9,016만원이 필요합니다. 3억 7,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 187만원, 원금균등이면 첫 달 약 241만원이에요.개봉동현대아이파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 개봉동현대아이파크 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 400만원이에요(684호, 4억 4,900만원~6억 8,200만원). 전용 85㎡는 6억 400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 2,500만원의 약 65%이에요.개봉동현대아이파크 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 개봉동현대아이파크 전월세 44건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 34%(14건), 신규 66%(27건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 11건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 개봉동현대아이파크(개봉동 489번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.개봉동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(35평형)이에요.
개봉동현대아이파크 매물 · 단지 정보 자세히