살 수 있는 집
2026.06.23
좀 연식 있지만 괜찮았습니다!! 발망치소리나 소리가 살짝 들리기는 해요 그래도 살만 합니다! 부모님이랑 같이 사는데 그렇게 불편함은 없었어요 근…
경상남도 진주시 가좌동 573-1 · 2005년 준공 · 1,372세대 16개 동 · 전용 51.7~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 59.3㎡) · 최근 12개월 49건
- 2억 1,100만원▲ 8.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,067만 → 지금 1,180만
- 전세 중앙값
- 1억 6,500만원
- 12개월 41건 · 전세가율 85.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,170만원
- 가좌동 중앙값보다 23% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 4,500만원
- 84.9㎡(35평형) · 2026.11
- 36개월 실거래
- 715건
- 전용 평당 1,170만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 2,100만원
- 2026년 · 1,372호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 21건
주공그린빌 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월주공그린빌 전용면적은 3종(51.7~84.9㎡)이며 23평형(전용 59.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 2억 300만원, 전용 평당가는 1,170만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 9.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 6,500만원(평당 1,004만원), 전세가율은 약 85.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.2% 올랐습니다.
- 23평형(전용 59.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,963만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.
전세가율85.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 70만원53건
3년 전 대비 · 매매 평당가+9.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별23평형(전용 59.3㎡)은 최근 12개월 매매 49건 중앙값 2억 1,100만원(평당 1,177만원), 전세 14건 중앙값 1억 7,850만원, 월세 17건 중앙값 보증금 1,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.07 6층 2억 3,800만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 20평형(전용 51.7㎡)은 최근 12개월 매매 38건 중앙값 1억 8,250만원(평당 1,166만원), 전세 20건 중앙값 1억 5,750만원, 월세 35건 중앙값 보증금 1,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.22 18층 1억 9,900만원이에요.
- 35평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 3억(평당 1,168만원), 전세 7건 중앙값 2억 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.11.03 9층 3억 4,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.3㎡23평형대표공급 77.6㎡ · 77타입 · 전용률 76.4% | 2억 1,100만원49건 | 1,177만원 | 2억 1,000만원12층 · 2026.10.29 | 2억 3,800만원6층 · 2026.06.07 | 1억 7,850만원14건 | 1,000/80만원17건 | 매매 166 · 전세 76 · 월세 72 |
| 51.7㎡20평형공급 67.7㎡ · 67타입 · 전용률 76.4% | 1억 8,250만원38건 | 1,166만원 | 1억 6,500만원1층 · 2026.11.08 | 1억 9,900만원18층 · 2026.05.22 | 1억 5,750만원20건 | 1,000/70만원35건 | 매매 128 · 전세 87 · 월세 93 |
| 84.9㎡35평형공급 117.2㎡ · 117타입 · 전용률 72.4% | 3억13건 | 1,168만원 | 3억 4,500만원9층 · 2026.11.03 | 3억 4,500만원9층 · 2026.11.03 | 2억 6,000만원7건 | 1건 | 매매 54 · 전세 26 · 월세 13 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매주공그린빌 아파트 매매 거래는 2025년 1월 19건이 가장 많았고 2026년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 1,247만원이 가장 높았고 2025년 3월 1,035만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 35건으로 직전 6개월(65건)보다 46% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 8.3건이에요.
1,180만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 3건 | 1,180만원 |
| 2026년 10월 | 7건 | 1,171만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 1,138만원 |
| 2026년 8월 | 8건 | 1,247만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 1,191만원 |
| 2026년 6월 | 10건 | 1,175만원 |
| 2026년 5월 | 13건 | 1,194만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 1,182만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 1,195만원 |
| 2026년 2월 | 10건 | 1,171만원 |
| 2026년 1월 | 14건 | 1,136만원 |
| 2025년 12월 | 17건 | 1,131만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세주공그린빌 아파트 전세 거래는 2024년 12월 14건이 가장 많았고 2026년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 8월 2억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 6월 1억 4,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 11건으로 직전 6개월(30건)보다 63% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.7건이에요.
2억 500만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +31%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 2억 500만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 2억 1,750만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 8,500만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1억 6,500만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 1억 7,175만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1억 5,750만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 1억 7,500만원 |
| 2026년 1월 | 8건 | 1억 6,250만원 |
| 2025년 12월 | 7건 | 1억 5,700만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 88%
최고가보다 12% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 2억 3,800만원 2026.06.07 · 6층
- 최근 거래
- 2억 1,000만원 2026.10.29 · 12층
- 비교 거래
- 554건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
가좌동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가주공그린빌 매매 평당가는 1,170만원이에요. 가좌동 전체 1,526만원보다 23% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 진주시 전체 1,191만원보다는 2% 낮아요.
- 같은 동 가좌주공1차 1,067만원, 센트렐웰가 2,472만원, 스카이시티프라디움 2,289만원 중에서는 중간 편이에요.
주공그린빌 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월주공그린빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.08 주공그린빌 51.7㎡(20평형) 1층 1억 6,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.11.03 주공그린빌 84.9㎡(35평형) 9층 3억 4,500만원, 2026.11.02 주공그린빌 51.7㎡(20평형) 5층 1억 8,470만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51.7㎡(전용 16평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.11.03 84.9㎡(35평형) 9층의 3억 4,500만원, 최저가는 2026.01.05 51.7㎡(20평형) 2층의 1억 6,300만원이에요.
- 주공그린빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.30 주공그린빌 51.7㎡(20평형) 2층 1억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.22 주공그린빌 84.9㎡(35평형) 9층 2억 6,000만원, 2026.09.19 주공그린빌 84.9㎡(35평형) 3층 2억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51.7㎡(전용 16평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 주공그린빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.06 주공그린빌 51.7㎡(20평형) 18층 보증금 1억 6,500만원, 월 5만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.09 주공그린빌 51.7㎡(20평형) 3층 보증금 4,000만원, 월 50만원, 2026.10.04 주공그린빌 51.7㎡(20평형) 9층 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51.7㎡(전용 16평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 1,000만원2026.10.29 계약 · 59.3㎡(23평형) · 12층
23평형(전용 59.3㎡) 매매가 분포
36개월 166건최근 12개월 49건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2억
1.6억1.9억2.1억2.4억
12개월 중앙값2억 1,100만원전용 평당 1,177만원
같은 면적 · 12개월 거래49건
36개월 최고가2억 3,800만원6층 · 2026.06.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.29 | - | 59.3㎡(23평형) | 12층 | 2억 1,000만원59.3㎡(23평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.19 | - | 59.3㎡(23평형) | 4층 | 2억 900만원59.3㎡(23평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.13 | - | 59.3㎡(23평형) | 17층 | 2억 2,000만원59.3㎡(23평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.08 | - | 59.3㎡(23평형) | 16층 | 2억 300만원59.3㎡(23평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.13 | 115동 | 59.3㎡(23평형) | 5층 | 2억 400만원59.3㎡(23평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.30 | - | 59.3㎡(23평형) | 10층 | 2억 3,500만원59.3㎡(23평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.23 | 115동 | 59.3㎡(23평형) | 16층 | 2억 3,000만원59.3㎡(23평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.15 | 114동 | 59.3㎡(23평형) | 17층 | 2억 2,700만원59.3㎡(23평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.08 | - | 59.3㎡(23평형) | 11층 | 2억 2,000만원59.3㎡(23평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 103동 | 59.3㎡(23평형) | 11층 | 2억 3,000만원59.3㎡(23평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
주공그린빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰주공그린빌 실거주 후기는 자리톡에 21건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.5, 교통 4.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살 수 있는 집", "경상대세권 최적 아파트", "너무좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 21건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.5
교통
4.5
후기 21건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
경상대세권 최적 아파트
2025.12.28
오래된 아파트지만 전체적으로 관리가 잘되는 단지입니다. 주변 시설도 적당하고, 경상대가 근처에 있어 도보로 이용할 수 있는 생활 인프라가 많습…
너무좋아요
2025.09.03
튼튼하고, 안전한 주변여건. 대중 식당들과 분리된 위치로 너무 조용한 위치는 숙면과 안정을 제공합니다. 떠들석 한 주변 식당들이 좋을거 하나 없…
주공그린빌 후기 20건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
가좌동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점가좌동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점가좌동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 89점, 교육 67점, 마트 69점, 병원 39점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 170건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 170건
치안
87
대중교통
89
교육
67
마트
69
병원
39
공원
89
가좌동은 후기 50건 이상 경남 동네 72곳 중 44위, 진주시 8곳 중 6위예요. 경남에서 가장 앞선 항목은 대중교통(50위), 가장 처지는 항목은 병원(139위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경남 44위, 전국 649위가좌동 순위 자세히 보기경남 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경남 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 경남 76위예요.
가좌동 전체 시세와 단지 비교는 가좌동 아파트 시세에서 보세요.
주공그린빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt주공그린빌 아파트는 1,372세대 · 16개 동 · 2005년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 348건은 전체 세대의 약 25.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 1,069대(세대당 0.78대), 2005년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 67타입은 공급 67.7㎡·전용 51.7㎡(전용률 76.4%), 77타입은 공급 77.6㎡·전용 59.3㎡(전용률 76.4%), 117타입은 공급 117.2㎡·전용 84.9㎡(전용률 72.4%)이에요.
- 세대수
- 1,372세대
- 동수
- 16개 동
- 준공
- 2005년 12월
- 지번
- 진주시 가좌동 573-1
- 도로명
- 경남 진주시 내동로348번길 10
- 타입
- 67타입 전용 51.7㎡ · 77타입 전용 59.3㎡ · 117타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 1,069대 (옥내 268 · 옥외 801) · 세대당 0.78대
- 사용승인
- 2005.12.19
- 구조
- 벽돌구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 190.52% · 건폐율 14.46%
- 실거주 후기
- 21건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년주공그린빌은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 190.52%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률190.52%보통조건에 따라 달라져요
건폐율14.46%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 주공그린빌 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,100만원이에요(1,372호, 9,480만원~1억 7,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 59㎡는 1억 2,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 1,100만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 52㎡ 1억 600만원, 59㎡ 1억 2,500만원, 85㎡ 1억 7,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 52㎡ · 20평형 | 1억 600만원 | 404호 | 1억 8,250만원 | 58% |
| 59㎡ · 23평형 | 1억 2,500만원 | 646호 | 2억 1,100만원 | 59% |
| 85㎡ · 35평형 | 1억 7,300만원 | 322호 | 3억 | 58% |
| 단지 전체 | 1억 2,100만원 | 1,372호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 1억 2,500만원 기준 주공그린빌의 연간 보유세는 약 10.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.7만원에 도시지역분·지방교육세 8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡전용 16평 | 1억 600만원 | 2.3만원특례세율 | 6.9만원 | - | 9.1만원 |
| 59㎡전용 18평 | 1억 2,500만원 | 2.7만원특례세율 | 8만원 | - | 10.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 7,300만원 | 4.4만원특례세율 | 11.3만원 | - | 15.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
가좌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역가좌초등학교
가까운 초등학교100m가좌초등학교
가까운 중학교1.2km경상국립대학교사범대학부설중학교
가까운 고등학교1.2km경상국립대학교사범대학부설고등학교
- 초등학교가좌초등학교통학구역100m직선거리
- 초등학교은하수초등학교800m직선거리
- 중학교경상국립대학교사범대학부설중학교1.2km직선거리
- 고등학교경상국립대학교사범대학부설고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 진주시가좌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 진주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
주공그린빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 9,300만원(5건), 2024년 1억 9,000만원(111건), 2025년 1억 9,250만원(149건), 2026년 2억 500만원(83건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 6% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 6,000만원, 2024년 1억 6,000만원, 2025년 1억 6,750만원, 2026년 1억 6,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 9,300만원5건 | 1,067만원 | 5건 | 1억 6,000만원12건 | 12건 |
| 2024년 | 1억 9,000만원111건 | 1,067만원 | 111건 | 1억 6,000만원93건 | 93건 |
| 2025년 | 1억 9,250만원149건 | 1,082만원 | 149건 | 1억 6,750만원50건 | 50건 |
| 2026년 | 2억 500만원83건 | 1,176만원 | 83건 | 1억 6,500만원34건 | 34건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 59㎡최근 12개월 23평형(전용 59.3㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,199만원(28건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,088만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 7건 | 1,088만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 14건 | 1,155만원 | +6% |
| 고층 (10층 이상) | 28건 | 1,199만원 | +10% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 16개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(1,216만원), 가장 낮은 곳은 101동(1,012만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 20% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 110동으로 36개월 36건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 주공그린빌 전월세 94건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 22%(20건), 신규 78%(73건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 7% 올랐어요.
- 매매 100건 중 직거래 1건, 중개 거래 99건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 77건(77%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 59.3㎡) 매매 중앙값 2억 1,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 232만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 84만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 7,850만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 59.3㎡) 매매 중앙값 2억 1,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,770만원이에요.
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- 비수도권(진주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,646만원이 필요합니다.
- 1억 4,770만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 75만원, 원금균등이면 첫 달 약 96만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 1,100만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 4,770만원 |
| 필요 현금취득세 232만원 · 중개보수 84만원 포함 | 약 6,646만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 75만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 41만원 | 첫 달 약 96만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
가좌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 가좌동 15곳가좌동에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 주공그린빌의 전용 평당가는 9번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 신진주역세권우미린더시그니처(평당 2,859만원), 가장 싼 곳은 대화리네르빌(평당 956만원)이에요.
프리미어웰가실거래 없음2021년 · 702세대★ 4.8 (4)
덕진진주의봄프리미엄아파트실거래 없음2025년★ 4.0 (2)가좌주공1차-9%1,067만원전용 평당최근 1억 1,850만원 · 26.111993년 · 2,157세대 · 12개월 75건★ 4.1 (33)
센트렐웰가+111%2,472만원전용 평당최근 5억 1,000만원 · 26.102018년 · 1,152세대 · 12개월 59건★ 4.8 (11)스카이시티프라디움+96%2,289만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.102019년 · 869세대 · 12개월 48건★ 4.6 (9)신진주역세권우미린더시그니처+144%2,859만원전용 평당최근 7억 8,000만원 · 26.102024년 · 828세대 · 12개월 23건★ 4.3 (1)
신진주라비에데시앙+120%2,574만원전용 평당최근 6억 5,500만원 · 26.102024년 · 810세대 · 12개월 18건★ 4.5 (2)
포레나신진주+79%2,099만원전용 평당최근 5억 9,500만원 · 26.102019년 · 424세대 · 12개월 24건★ 4.6 (5)가좌주공2차-9%1,064만원전용 평당최근 1억 2,400만원 · 26.101993년 · 2,157세대 · 12개월 10건★ 4.1 (33)
덕진진주의봄프리미엄아파트실거래 없음2025년★ 4.0 (2)가좌주공1차-9%1,067만원전용 평당최근 1억 1,850만원 · 26.111993년 · 2,157세대 · 12개월 75건★ 4.1 (33)센트렐웰가+111%2,472만원전용 평당최근 5억 1,000만원 · 26.102018년 · 1,152세대 · 12개월 59건★ 4.8 (11)스카이시티프라디움+96%2,289만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.102019년 · 869세대 · 12개월 48건★ 4.6 (9)신진주역세권우미린더시그니처+144%2,859만원전용 평당최근 7억 8,000만원 · 26.102024년 · 828세대 · 12개월 23건★ 4.3 (1)신진주라비에데시앙+120%2,574만원전용 평당최근 6억 5,500만원 · 26.102024년 · 810세대 · 12개월 18건★ 4.5 (2)포레나신진주+79%2,099만원전용 평당최근 5억 9,500만원 · 26.102019년 · 424세대 · 12개월 24건★ 4.6 (5)가좌주공2차-9%1,064만원전용 평당최근 1억 2,400만원 · 26.101993년 · 2,157세대 · 12개월 10건★ 4.1 (33)매물·실거주 후기 더 보기
주공그린빌 자주 묻는 질문
주공그린빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 100건 중앙값은 2억 300만원, 전용 평당가는 1,170만원이에요. 가장 많이 거래된 23평형(전용 59.3㎡)은 2억 1,100만원이에요.주공그린빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 41건 중앙값은 1억 6,500만원이에요. 전세가율은 약 85.8%이에요. 23평형(전용 59.3㎡)은 1억 7,850만원이에요.주공그린빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 53건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.주공그린빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 59.3㎡) 314건, 20평형(전용 51.7㎡) 308건, 35평형(전용 84.9㎡) 93건이에요. 23평형(전용 59.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.주공그린빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.11.03 84.9㎡(35평형) 9층의 3억 4,500만원, 최저가는 2026.01.05 51.7㎡(20평형) 2층의 1억 6,300만원이에요.주공그린빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.주공그린빌 가격은 가좌동에서 비싼 편인가요?
주공그린빌 매매 평당가는 1,170만원이에요. 가좌동 전체 1,526만원보다 23% 낮아요. 진주시 전체 1,191만원보다는 2% 낮아요. 같은 동 가좌주공1차 1,067만원, 센트렐웰가 2,472만원, 스카이시티프라디움 2,289만원 중에서는 중간 편이에요.주공그린빌 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 23평형(전용 59.3㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,199만원(28건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,088만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.주공그린빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 59.3㎡) 매매 중앙값 2억 1,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 232만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 84만원이에요. 전세 중앙값 1억 7,850만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.주공그린빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 59.3㎡) 매매 중앙값 2억 1,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,770만원이에요. 비수도권(진주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,646만원이 필요합니다. 1억 4,770만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 75만원, 원금균등이면 첫 달 약 96만원이에요.주공그린빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 주공그린빌 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,100만원이에요(1,372호, 9,480만원~1억 7,300만원). 전용 59㎡는 1억 2,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 1,100만원의 약 59%이에요.주공그린빌 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 주공그린빌 전월세 94건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 22%(20건), 신규 78%(73건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 7% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 주공그린빌(가좌동 573-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.가좌동은 살기 좋은 동네인가요?
가좌동은 후기 50건 이상 경남 동네 72곳 중 44위, 진주시 8곳 중 6위예요. 경남에서 가장 앞선 항목은 대중교통(50위), 가장 처지는 항목은 병원(139위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 가좌동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.가좌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
주공그린빌 매물 · 단지 정보 자세히