전세2건
전용 85㎡ 호가 중앙값4억 8,000만원최근 실거래 3억 6,500만원보다 32% 높음경상남도 진주시 가좌동 1986 · 2024년 준공 · 828세대 13개 동 · 전용 85~116.9㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 22건
- 7억 3,000만원▲ 45.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 1,830만 → 지금 3,136만
- 전세 중앙값
- 4억 2,000만원
- 12개월 49건 · 전세가율 52.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,828만원
- 가좌동 중앙값보다 82% 높음
- 36개월 최고가
- 8억 5,000만원
- 116.9㎡(46평형) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 276건
- 전용 평당 2,828만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 4,300만원
- 2025년 · 828호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 29만원
- 세대당 평균 · 2026.07
신진주역세권우미린더시그니처 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신진주역세권우미린더시그니처 전용면적은 2종(85~116.9㎡)이며 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7억 3,300만원, 전용 평당가는 2,828만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 45.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 48.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 2,000만원(평당 1,485만원), 전세가율은 약 52.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.5% 내렸습니다.
- 34평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 4,532만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억, 월 108만원이에요.
전세가율52.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 / 108만원20건
3년 전 대비 · 매매 평당가+48.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 22건 중앙값 7억 3,000만원(평당 2,840만원), 전세 46건 중앙값 3억 6,500만원, 월세 19건 중앙값 보증금 1억·월 125만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.01 21층 8억 1,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 46평형(전용 116.9㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 5억 2,500만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.23 6층 8억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡34평형대표공급 112.9㎡ · 112A타입 · 전용률 75.3% | 7억 3,000만원22건 | 2,840만원 | 7억 9,750만원9층 · 2026.07.30 | 8억 1,500만원21층 · 2026.07.01 | 3억 6,500만원46건 | 1억/125만원19건 | 매매 25 · 전세 174 · 월세 49 |
| 116.9㎡46평형공급 153.6㎡ · 153타입 · 전용률 76.1% | 1건 | - | 8억 5,000만원6층 · 2026.03.23 | 8억 5,000만원6층 · 2026.03.23 | 5억 2,500만원3건 | 1건 | 매매 3 · 전세 20 · 월세 5 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신진주역세권우미린더시그니처 아파트 매매 거래는 2026년 5월 8건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 3,136만원이 가장 높았고 2024년 4월 1,830만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 17건으로 직전 6개월(6건)보다 183% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2.9건이에요.
3,136만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +30%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 3,136만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 3,092만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 2,869만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 2,824만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2,505만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2,762만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 2,548만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2,412만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세신진주역세권우미린더시그니처 아파트 전세 거래는 2024년 6월 30건이 가장 많았고 2025년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 11월 5억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 2월 3억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 43건으로 직전 6개월(6건)보다 617% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.1건이에요.
3억 4,650만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 3억 4,650만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 3억 5,475만원 |
| 2026년 7월 | 13건 | 3억 6,700만원 |
| 2026년 6월 | 14건 | 3억 4,650만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 4억 7,000만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 4억 6,500만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 5억 |
| 2026년 2월 | 1건 | 5억 4,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 5억 2,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 4억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 4억 2,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 98%
최고가보다 2% 낮아요- 2024년 4월부터 최고가
- 8억 1,500만원 2026.07.01 · 21층
- 최근 거래
- 7억 9,750만원 2026.07.30 · 9층
- 비교 거래
- 25건 2024년 4월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
가좌동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신진주역세권우미린더시그니처 매매 평당가는 2,828만원이에요. 가좌동 전체 1,556만원보다 82% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 진주시 전체 1,224만원보다는 131% 높아요.
- 같은 동 가좌주공1차 1,066만원, 주공그린빌 1,157만원, 센트렐웰가 2,378만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준신진주역세권우미린더시그니처 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신진주역세권우미린더시그니처 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.30 신진주역세권우미린더시그니처 85㎡(34평형) 9층 7억 9,750만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.01 신진주역세권우미린더시그니처 85㎡(34평형) 21층 8억 1,500만원, 2026.06.15 신진주역세권우미린더시그니처 85㎡(34평형) 22층 7억 9,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~116.9㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.23 116.9㎡(46평형) 6층의 8억 5,000만원, 최저가는 2025.10.25 85㎡(34평형) 7층의 6억 2,000만원이에요.
- 신진주역세권우미린더시그니처 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.12 신진주역세권우미린더시그니처 116.9㎡(46평형) 17층 5억 2,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.06 신진주역세권우미린더시그니처 85㎡(34평형) 20층 3억 3,600만원, 2026.09.04 신진주역세권우미린더시그니처 85㎡(34평형) 20층 3억 4,650만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~116.9㎡(전용 35평)이에요.
- 신진주역세권우미린더시그니처 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.30 신진주역세권우미린더시그니처 85㎡(34평형) 6층 보증금 3억, 월 15만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.26 신진주역세권우미린더시그니처 116.9㎡(46평형) 14층 보증금 5억, 월 90만원, 2026.08.21 신진주역세권우미린더시그니처 85㎡(34평형) 12층 보증금 5,000만원, 월 200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~116.9㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가7억 9,750만원2026.07.30 계약 · 85㎡(34평형) · 9층
34평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 25건최근 12개월 22건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7.3억
4.7억6.7억7.6억8.2억
12개월 중앙값7억 3,000만원전용 평당 2,840만원
같은 면적 · 12개월 거래22건
36개월 최고가8억 1,500만원21층 · 2026.07.01
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 19건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.30 | - | 85㎡(34평형) | 9층 | 7억 9,750만원85㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | - | 85㎡(34평형) | 21층 | 8억 1,500만원85㎡(34평형) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 106동 | 85㎡(34평형) | 22층 | 7억 9,800만원85㎡(34평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.15 | 101동 | 85㎡(34평형) | 13층 | 7억 2,000만원85㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.01 | 113동 | 85㎡(34평형) | 8층 | 7억 9,500만원85㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.31 | 104동 | 85㎡(34평형) | 16층 | 7억 4,400만원85㎡(34평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.30 | - | 85㎡(34평형) | 23층 | 7억 9,500만원85㎡(34평형) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 107동 | 85㎡(34평형) | 9층 | 7억 4,000만원85㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.18 | - | 85㎡(34평형) | 21층 | 7억 9,000만원85㎡(34평형) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 104동 | 85㎡(34평형) | 10층 | 7억 2,300만원85㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.08 | 107동 | 85㎡(34평형) | 5층 | 7억 3,500만원85㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.07 | 106동 | 85㎡(34평형) | 7층 | 7억 3,300만원85㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.03 | 109동 | 85㎡(34평형) | 2층 | 7억 300만원85㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.25 | 103동 | 85㎡(34평형) | 20층 | 7억 6,000만원85㎡(34평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.15 | 106동 | 85㎡(34평형) | 18층 | 7억 2,700만원85㎡(34평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.10 | 107동 | 85㎡(34평형) | 16층 | 7억 2,500만원85㎡(34평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.02 | - | 85㎡(34평형) | 1층 | 6억 7,800만원85㎡(34평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 110동 | 85㎡(34평형) | 2층 | 6억 7,000만원85㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.05 | 110동 | 85㎡(34평형) | 24층 | 7억 1,000만원85㎡(34평형) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 19건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신진주역세권우미린더시그니처 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신진주역세권우미린더시그니처 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "초품아 신축"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.7
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
초품아 신축
2026.09.13
일단 828세대 중형단지이고 주차대수가 1330대라 세대 당 1.6대 규모임. 주차 좋고... 단지 들어갈 땐 살짝 오르막이지만 단지 내부는 아…
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
가좌동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점가좌동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점가좌동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 89점, 교육 67점, 마트 69점, 병원 38점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 169건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 169건
치안
87
대중교통
89
교육
67
마트
69
병원
38
공원
89
진주정도면 살만하다
2026.08.29
진주가 있을건 다 있고 사람도 적당히 있어 편안하게 사는데 문제 없다고 생각이 들었습니다. 이런곳에서 살고싶어요 가좌동은 특히 더 그래요~ 모여…
흠
2026.08.01
가좌는 대학가라 그래도 있을게 다 있는데 생각해보면 또 있을게 앖어요 그 흔한 병원이 왜 가좌엔 씨를 말렸는지;; 죄다 칠암가야해서 아프면 손해…
애매한 동네...
2026.06.30
대학교가 있어서 주변 인프라는 괜찮은 편이나 놀거리는 술이나 오락밖에 없는점은 조금 아쉽긴합니다 대신 조금만 다른곳으로 가도 놀거리나 먹거리 많…
가좌동 전체 시세와 단지 비교는 가좌동 아파트 시세에서 보세요.
신진주역세권우미린더시그니처 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신진주역세권우미린더시그니처 아파트는 828세대 · 13개 동 · 2024년 6월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 28건은 전체 세대의 약 3.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 3층, 주차 1,333대(세대당 1.61대), 2024년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 112A타입은 공급 112.9㎡·전용 85㎡(전용률 75.3%), 113B타입은 공급 113.6㎡·전용 85㎡(전용률 74.8%), 153타입은 공급 153.6㎡·전용 116.9㎡(전용률 76.1%), 168타입은 공급 168.3㎡·전용 128.8㎡(전용률 76.5%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 477대, 전기차 충전기 27대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 828세대 (60~85㎡ 758 · 85~135㎡ 70)
- 동수
- 13개 동
- 준공
- 2024년 6월
- 지번
- 진주시 가좌동 1986
- 도로명
- 경남 진주시 진주역로 55
- 타입
- 112A타입 전용 85㎡ · 113B타입 전용 85㎡ · 153타입 전용 116.9㎡ · 168타입 전용 128.8㎡
- 층수
- 지상 25층 · 지하 3층
- 주차
- 1,333대 (옥내 1,325 · 옥외 8) · 세대당 1.61대
- 승강기
- 24대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 229.97% · 건폐율 17.85%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)우미개발
- 보안·충전
- CCTV 477대 · 전기차 충전기 27대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신진주역세권우미린더시그니처은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 229.97%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
용적률229.97%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율17.85%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2025년 1월 1일 기준2025년 기준 신진주역세권우미린더시그니처 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 4,300만원이에요(828호, 3억 900만원~5억 1,900만원).
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- 전용 85㎡는 3억 4,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 3,000만원의 약 47%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 3억 4,300만원, 117㎡ 5억 900만원, 129㎡ 5억이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2025년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 34평형 | 3억 4,300만원 | 758호 | 7억 3,000만원 | 47% |
| 117㎡ · 46평형 | 5억 900만원 | 63호 | 8억 5,000만원 | 60% |
| 129㎡ · 전용 39평 | 5억 | 7호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 4,300만원 | 828호 | 47% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2025년 공시가격 기준34평형 공시가격 3억 4,300만원 기준 신진주역세권우미린더시그니처의 연간 보유세는 약 35.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 12.2만원에 도시지역분·지방교육세 23.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 3억 4,300만원 | 12.2만원특례세율 | 23.5만원 | - | 35.7만원 |
| 117㎡전용 35평 | 5억 900만원 | 26.8만원특례세율 | 36.8만원 | - | 63.5만원 |
| 129㎡전용 39평 | 5억 | 26만원특례세율 | 36만원 | - | 62만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액신진주역세권우미린더시그니처에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021.11.01접수 마감 | 신진주역세권 B-1BL 우미린전용 85㎡(26평) · 분양가상한제 | 828세대 | 4억 5,150만원평당 1,756만원 | 57.25 : 1 | ▼ 61%싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기27기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 31세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시신진주역세권우미린더시그니처 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.8시간이에요.
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- 신진주역세권우미린더시그니처는 101동부터 113동까지 13개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 1층에서 25층까지 다릅니다.
동 13개와 주변 건물 156개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 13층 | 0시간 | 1시간 | 3시간 |
| 102동 | 13층 | 2시간 | 5시간 | 4시간 |
| 103동 | 25층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 25층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 24층 | 1시간 | 4시간 | 6시간 |
| 106동 | 25층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 25층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 108 | 25층 | 4시간 | 6시간 | 6시간 |
| 109동 | 25층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 1층 | 2시간 | 2시간 | 6시간 |
| 111동 | 13층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 13층 | 2시간 | 6시간 | 4시간 |
| 113동 | 25층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분신진주역세권우미린더시그니처의 2026년 7월 관리비는 총 23,946만원(세대당 월 평균 약 29만원 · ㎡당 2,478원)이에요.
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- 공용관리비 7,985만원(인건비 3,274만원 · 청소비 2,416만원 · 경비비 1,569만원 순), 개별사용료 15,960만원(전기료 14,368만원 · 수도료 1,250만원 · 건물보험료 201만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균29만원2026.07 기준
㎡당2,478원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,985만원단지 전체 · 월
개별사용료15,960만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 22% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 522곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 33%96,442원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 67%192,759원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 14,368만원 | 17만원 | 60% |
| 인건비공용관리비 | 3,274만원 | 4만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 2,416만원 | 3만원 | 10% |
| 경비비공용관리비 | 1,569만원 | 2만원 | 7% |
| 수도료개별사용료 | 1,250만원 | 2만원 | 5% |
| 승강기유지비공용관리비 | 291만원 | 3,514원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 201만원 | 2,426원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 105만원 | 1,266원 | 0% |
| 소독비공용관리비 | 104만원 | 1,256원 | 0% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 83만원 | 1,000원 | 0% |
| 그 외 7개 항목 | 285만원 | 3,444원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
가좌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m은하수초등학교
가까운 중학교600m금곡중학교
가까운 고등학교1.0km경남정보고등학교
- 초등학교은하수초등학교200m직선거리
- 초등학교가좌초등학교600m직선거리
- 중학교금곡중학교600m직선거리
- 고등학교경남정보고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 진주시가좌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 진주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신진주역세권우미린더시그니처 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 9,125만원(4건), 2025년 6억 5,500만원(4건), 2026년 7억 3,750만원(20건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 50% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 3억 2,000만원, 2025년 4억, 2026년 4억 850만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 4억 9,125만원4건 | 1,911만원 | 4건 | 3억 2,000만원133건 | 133건 |
| 2025년 | 6억 5,500만원4건 | 2,451만원 | 4건 | 4억15건 | 15건 |
| 2026년 | 7억 3,750만원20건 | 2,855만원 | 20건 | 4억 850만원46건 | 46건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,894만원(11건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,622만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 2,622만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 7건 | 2,859만원 | +9% |
| 고층 (10층 이상) | 11건 | 2,894만원 | +10% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 9개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 107동(2,859만원), 가장 낮은 곳은 106동(2,851만원)이에요.
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- 거래가 가장 많은 동은 104동으로 36개월 6건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 신진주역세권우미린더시그니처 전월세 69건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 45%(30건), 신규 55%(37건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 22건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 23건 중 직거래 0건, 중개 거래 23건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 17건(74%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 7억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1.87%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,499만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 292만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 110만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 7억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 1,100만원이에요.
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- 비수도권(진주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 3,691만원이 필요합니다.
- 5억 1,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 258만원, 원금균등이면 첫 달 약 333만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 7억 3,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5억 1,100만원 |
| 필요 현금취득세 1,499만원 · 중개보수 292만원 포함 | 약 2억 3,691만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 258만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 142만원 | 첫 달 약 333만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
가좌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 가좌동 15곳가좌동에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 신진주역세권우미린더시그니처의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 신진주라비에데시앙(평당 2,518만원), 가장 싼 곳은 대화리네르빌(평당 936만원)이에요.
프리미어웰가실거래 없음2021년 · 702세대★ 4.8 (4)
덕진진주의봄프리미엄아파트실거래 없음2025년★ 4.0 (2)가좌주공1차-62%1,066만원전용 평당최근 1억 3,300만원 · 26.091993년 · 2,157세대 · 12개월 80건★ 4.1 (33)주공그린빌-59%1,157만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.082005년 · 1,372세대 · 12개월 109건★ 4.4 (21)
센트렐웰가-16%2,378만원전용 평당최근 5억 1,000만원 · 26.092018년 · 1,152세대 · 12개월 69건★ 4.8 (11)스카이시티프라디움-19%2,279만원전용 평당최근 5억 · 26.092019년 · 869세대 · 12개월 53건★ 4.6 (9)
신진주라비에데시앙-11%2,518만원전용 평당최근 6억 9,200만원 · 26.082024년 · 810세대 · 12개월 15건★ 4.5 (2)
포레나신진주-30%1,969만원전용 평당최근 5억 9,800만원 · 26.072019년 · 424세대 · 12개월 34건★ 4.6 (5)가좌주공2차-65%1,000만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.091993년 · 2,157세대 · 12개월 14건★ 4.1 (33)
덕진진주의봄프리미엄아파트실거래 없음2025년★ 4.0 (2)가좌주공1차-62%1,066만원전용 평당최근 1억 3,300만원 · 26.091993년 · 2,157세대 · 12개월 80건★ 4.1 (33)주공그린빌-59%1,157만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.082005년 · 1,372세대 · 12개월 109건★ 4.4 (21)센트렐웰가-16%2,378만원전용 평당최근 5억 1,000만원 · 26.092018년 · 1,152세대 · 12개월 69건★ 4.8 (11)스카이시티프라디움-19%2,279만원전용 평당최근 5억 · 26.092019년 · 869세대 · 12개월 53건★ 4.6 (9)신진주라비에데시앙-11%2,518만원전용 평당최근 6억 9,200만원 · 26.082024년 · 810세대 · 12개월 15건★ 4.5 (2)포레나신진주-30%1,969만원전용 평당최근 5억 9,800만원 · 26.072019년 · 424세대 · 12개월 34건★ 4.6 (5)가좌주공2차-65%1,000만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.091993년 · 2,157세대 · 12개월 14건★ 4.1 (33)매물·실거주 후기 더 보기
신진주역세권우미린더시그니처 자주 묻는 질문
신진주역세권우미린더시그니처 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 23건 중앙값은 7억 3,300만원, 전용 평당가는 2,828만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 85㎡)은 7억 3,000만원이에요.신진주역세권우미린더시그니처 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 49건 중앙값은 4억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 52.5%이에요. 34평형(전용 85㎡)은 3억 6,500만원이에요.신진주역세권우미린더시그니처 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 20건 중앙값은 보증금 2억, 월 108만원이에요.신진주역세권우미린더시그니처에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 85㎡) 248건, 46평형(전용 116.9㎡) 28건이에요. 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신진주역세권우미린더시그니처 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.23 116.9㎡(46평형) 6층의 8억 5,000만원, 최저가는 2025.10.25 85㎡(34평형) 7층의 6억 2,000만원이에요.신진주역세권우미린더시그니처 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 45.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신진주역세권우미린더시그니처 가격은 가좌동에서 비싼 편인가요?
신진주역세권우미린더시그니처 매매 평당가는 2,828만원이에요. 가좌동 전체 1,556만원보다 82% 높아요. 진주시 전체 1,224만원보다는 131% 높아요. 같은 동 가좌주공1차 1,066만원, 주공그린빌 1,157만원, 센트렐웰가 2,378만원 중에서는 가장 높은 편이에요.신진주역세권우미린더시그니처 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,894만원(11건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,622만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.신진주역세권우미린더시그니처 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 7억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1.87%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,499만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 292만원이에요. 전세 중앙값 3억 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 110만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신진주역세권우미린더시그니처 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 7억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 1,100만원이에요. 비수도권(진주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 3,691만원이 필요합니다. 5억 1,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 258만원, 원금균등이면 첫 달 약 333만원이에요.신진주역세권우미린더시그니처 공시가격은 얼마인가요?
2025년 기준 신진주역세권우미린더시그니처 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 4,300만원이에요(828호, 3억 900만원~5억 1,900만원). 전용 85㎡는 3억 4,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 3,000만원의 약 47%이에요.신진주역세권우미린더시그니처 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 신진주역세권우미린더시그니처 전월세 69건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 45%(30건), 신규 55%(37건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 22건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신진주역세권우미린더시그니처(가좌동 1986번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.가좌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
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