실거주 만족도 높은 아파트
2026.08.05
초등학교와 중학교, 대학교가 가까워 교육환경이 우수하며 주민센터와 다양한 편의시설이 인근에 위치해 있어 생활이 모두 매우 편리합니다. 또한 단지…
경상남도 진주시 가좌동 1958 · 2019년 준공 · 869세대 7개 동 · 전용 85~85㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 48건
- 5억 8,850만원▲ 12.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,782만 → 지금 2,489만
- 전세 중앙값
- 4억
- 12개월 37건 · 전세가율 68%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,289만원
- 가좌동 중앙값보다 50% 높음
- 36개월 최고가
- 7억 2,800만원
- 85㎡(34평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 374건
- 전용 평당 2,289만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 4,100만원
- 2026년 · 869호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 9건
스카이시티프라디움 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월스카이시티프라디움 전용면적은 1종(85~85㎡)이며 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 5억 8,850만원, 전용 평당가는 2,289만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 12.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 25.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억(평당 1,556만원), 전세가율은 약 68%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 14.3% 올랐습니다.
- 34평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 8,847만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 9,000만원, 월 80만원이에요.
전세가율68%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월9,000만원 / 80만원21건
3년 전 대비 · 매매 평당가+25.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 48건 중앙값 5억 8,850만원(평당 2,289만원), 전세 37건 중앙값 4억, 월세 21건 중앙값 보증금 9,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.10 37층 7억 2,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡34평형대표공급 111.8㎡ · 111A타입 · 전용률 76% | 5억 8,850만원48건 | 2,289만원 | 6억 4,000만원21층 · 2026.10.20 | 7억 2,800만원37층 · 2026.07.10 | 4억37건 | 9,000/80만원21건 | 매매 154 · 전세 153 · 월세 67 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매스카이시티프라디움 아파트 매매 거래는 2025년 7월 11건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 2,536만원이 가장 높았고 2024년 2월 1,681만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 17건으로 직전 6개월(31건)보다 45% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 4.4건이에요.
2,489만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 2,489만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 1,945만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 2,450만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 2,536만원 |
| 2026년 6월 | 8건 | 2,319만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 2,330만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 2,314만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2,257만원 |
| 2026년 2월 | 8건 | 2,277만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 2,231만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 2,140만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세스카이시티프라디움 아파트 전세 거래는 2025년 11월 11건이 가장 많았고 2024년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 11월 4억 8,000만원이 가장 높았고 2024년 3월 3억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 15건으로 직전 6개월(22건)보다 32% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.1건이에요.
4억 8,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +30%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 2건 | 4억 8,000만원 |
| 2026년 10월 | 5건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 3억 5,500만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 4억 4,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 4억 500만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 4억 2,500만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 3억 3,600만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 3억 4,500만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 3억 7,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 88%
최고가보다 12% 낮아요- 2019년 11월부터 최고가
- 7억 2,800만원 2026.07.10 · 37층
- 최근 거래
- 6억 4,000만원 2026.10.20 · 21층
- 비교 거래
- 282건 2019년 11월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
가좌동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가스카이시티프라디움 매매 평당가는 2,289만원이에요. 가좌동 전체 1,526만원보다 50% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 진주시 전체 1,191만원보다는 92% 높아요.
- 같은 동 가좌주공1차 1,067만원, 주공그린빌 1,170만원, 센트렐웰가 2,472만원 중에서는 중간 편이에요.
스카이시티프라디움 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월스카이시티프라디움 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.20 스카이시티프라디움 85㎡(34평형) 21층 6억 4,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.14 스카이시티프라디움 85㎡(34평형) 4층 5억, 2026.08.30 스카이시티프라디움 85㎡(34평형) 13층 6억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.10 85㎡(34평형) 37층의 7억 2,800만원, 최저가는 2026.09.14 85㎡(34평형) 4층의 5억이에요.
- 스카이시티프라디움 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.08 스카이시티프라디움 85㎡(34평형) 27층 4억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.11.02 스카이시티프라디움 85㎡(34평형) 33층 5억, 2026.10.21 스카이시티프라디움 85㎡(34평형) 6층 4억 4,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 스카이시티프라디움 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.13 스카이시티프라디움 85㎡(34평형) 6층 보증금 6,000만원, 월 155만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.28 스카이시티프라디움 85㎡(34평형) 30층 보증금 3억 5,000만원, 월 40만원, 2026.07.21 스카이시티프라디움 85㎡(34평형) 25층 보증금 9,000만원, 월 70만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가6억 4,000만원2026.10.20 계약 · 85㎡(34평형) · 21층 · 104동
34평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 154건최근 12개월 48건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.2억
3.2억4.9억5.8억7.3억
12개월 중앙값5억 8,850만원전용 평당 2,289만원
같은 면적 · 12개월 거래48건
36개월 최고가7억 2,800만원37층 · 2026.07.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 104동 | 85㎡(34평형) | 21층 | 6억 4,000만원85㎡(34평형) · 21층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.09.14 | - | 85㎡(34평형) | 4층 | 5억85㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.30 | - | 85㎡(34평형) | 13층 | 6억 3,000만원85㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | - | 85㎡(34평형) | 4층 | 6억 800만원85㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | - | 85㎡(34평형) | 33층 | 6억 5,200만원85㎡(34평형) · 33층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.28 | - | 85㎡(34평형) | 17층 | 6억 4,900만원85㎡(34평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | - | 85㎡(34평형) | 37층 | 7억 2,800만원85㎡(34평형) · 37층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | - | 85㎡(34평형) | 34층 | 6억 5,500만원85㎡(34평형) · 34층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.05 | 106동 | 85㎡(34평형) | 19층 | 6억 3,500만원85㎡(34평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.28 | - | 85㎡(34평형) | 6층 | 5억 8,700만원85㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | - | 85㎡(34평형) | 18층 | 5억 9,800만원85㎡(34평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 105동 | 85㎡(34평형) | 3층 | 5억 9,900만원85㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.19 | - | 85㎡(34평형) | 3층 | 5억 7,500만원85㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | - | 85㎡(34평형) | 3층 | 5억 8,000만원85㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 101동 | 85㎡(34평형) | 36층 | 6억 3,200만원85㎡(34평형) · 36층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.11 | 102동 | 85㎡(34평형) | 3층 | 5억 9,400만원85㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.03 | - | 85㎡(34평형) | 22층 | 6억 3,300만원85㎡(34평형) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.24 | - | 85㎡(34평형) | 4층 | 5억 7,600만원85㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.17 | 102동 | 85㎡(34평형) | 4층 | 5억 8,400만원85㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.17 | 102동 | 85㎡(34평형) | 24층 | 5억 9,900만원85㎡(34평형) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
스카이시티프라디움 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰스카이시티프라디움 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.9, 인프라 4.8, 교통 4.9예요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "실거주 만족도 높은 아파트", "우리집!", "아이들이 행복한 곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 9건
단지
5.0
내부
4.9
인프라
4.8
교통
4.9
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
우리집!
2026.02.17
산책로도 잘 되어있고 주변 인프라가 잘 되어있어요!! 반려동물 키우기 좋은 환경입니다. 해도 잘 들어오고 엘리베이터가 두대여서 기다릴 일 많이…
아이들이 행복한 곳
2025.12.06
집은 평범하구요. 그래도 깔끔하고 방구조가 알차게 잘 빠져있습니다. 거실도 꽤 넓구요. 놀이터에 아이들이 여름을 잘 즐길수 있도록 물놀이도 가끔…
스카이시티프라디움 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-06 기준.
가좌동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점가좌동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점가좌동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 89점, 교육 67점, 마트 69점, 병원 39점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 170건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 170건
치안
87
대중교통
89
교육
67
마트
69
병원
39
공원
89
가좌동은 후기 50건 이상 경남 동네 72곳 중 44위, 진주시 8곳 중 6위예요. 경남에서 가장 앞선 항목은 대중교통(50위), 가장 처지는 항목은 병원(139위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경남 44위, 전국 649위가좌동 순위 자세히 보기경남 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경남 아파트 평점 순위를 보세요.
가좌동 전체 시세와 단지 비교는 가좌동 아파트 시세에서 보세요.
스카이시티프라디움 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt스카이시티프라디움 아파트는 869세대 · 7개 동 · 2019년 11월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 154건은 전체 세대의 약 17.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 39층·지하 3층, 주차 1,112대(세대당 1.28대), 2019년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 111A타입은 공급 111.8㎡·전용 85㎡(전용률 76%), 112C타입은 공급 112.5㎡·전용 85㎡(전용률 75.6%), 113B타입은 공급 113.6㎡·전용 85㎡(전용률 74.8%)이에요.
- 세대수
- 869세대
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 2019년 11월
- 지번
- 진주시 가좌동 1958
- 도로명
- 경남 진주시 개양로 100
- 타입
- 111A타입 전용 85㎡ · 112C타입 전용 85㎡ · 113B타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 39층 · 지하 3층
- 주차
- 1,112대 · 세대당 1.28대
- 사용승인
- 2019.11.29
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 456.77% · 건폐율 72.37%
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년스카이시티프라디움은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 456.77%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
용적률456.77%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율72.37%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 스카이시티프라디움 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 4,100만원이에요(869호, 3억 1,000만원~4억 100만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 85㎡는 3억 4,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 8,850만원의 약 58%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 34평형 | 3억 4,100만원 | 869호 | 5억 8,850만원 | 58% |
| 단지 전체 | 3억 4,100만원 | 869호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 3억 4,100만원 기준 스카이시티프라디움의 연간 보유세는 약 35.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 12만원에 도시지역분·지방교육세 23.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡34평형 | 3억 4,100만원 | 12만원특례세율 | 23.4만원 | - | 35.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시스카이시티프라디움 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.9시간이에요.
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- 스카이시티프라디움은 101동부터 107동까지 7개 동, 최고 39층입니다.
- 동마다 37층에서 39층까지 다릅니다.
동 7개와 주변 건물 45개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 37층 | 6시간 | 6시간 | 5시간 |
| 102동 | 37층 | 0시간 | 2시간 | 6시간 |
| 103동 | 39층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 39층 | 3시간 | 3시간 | 6시간 |
| 105동 | 39층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 39층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 38층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
가좌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m금빛초등학교
가까운 중학교200m금곡중학교
가까운 고등학교300m경남정보고등학교
- 초등학교금빛초등학교100m직선거리
- 초등학교은하수초등학교700m직선거리
- 중학교금곡중학교200m직선거리
- 고등학교경남정보고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 진주시가좌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 진주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
스카이시티프라디움 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 7,850만원(58건), 2025년 5억 2,125만원(50건), 2026년 5억 9,400만원(45건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 24% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 5,000만원, 2024년 3억 2,000만원, 2025년 3억 5,000만원, 2026년 4억 500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 3억 5,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 4억 7,850만원58건 | 1,861만원 | 58건 | 3억 2,000만원63건 | 63건 |
| 2025년 | 5억 2,125만원50건 | 2,028만원 | 50건 | 3억 5,000만원53건 | 53건 |
| 2026년 | 5억 9,400만원45건 | 2,311만원 | 45건 | 4억 500만원34건 | 34건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,326만원(37건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,245만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 2,284만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 7건 | 2,245만원 | -2% |
| 고층 (10층 이상) | 37건 | 2,326만원 | +2% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(2,353만원), 가장 낮은 곳은 103동(2,244만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 5% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 28건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 스카이시티프라디움 전월세 58건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 25%(14건), 신규 75%(43건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 14% 올랐어요.
- 매매 48건 중 직거래 1건, 중개 거래 47건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 33건(69%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 5억 8,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 647만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 235만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 120만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 5억 8,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 1,195만원이에요.
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- 비수도권(진주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 8,537만원이 필요합니다.
- 4억 1,195만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 208만원, 원금균등이면 첫 달 약 268만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5억 8,850만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4억 1,195만원 |
| 필요 현금취득세 647만원 · 중개보수 235만원 포함 | 약 1억 8,537만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 208만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 115만원 | 첫 달 약 268만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
가좌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 가좌동 15곳가좌동에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 스카이시티프라디움의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 신진주역세권우미린더시그니처(평당 2,859만원), 가장 싼 곳은 대화리네르빌(평당 956만원)이에요.
프리미어웰가실거래 없음2021년 · 702세대★ 4.8 (4)
덕진진주의봄프리미엄아파트실거래 없음2025년★ 4.0 (2)가좌주공1차-53%1,067만원전용 평당최근 1억 1,850만원 · 26.111993년 · 2,157세대 · 12개월 75건★ 4.1 (33)주공그린빌-49%1,170만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.112005년 · 1,372세대 · 12개월 100건★ 4.4 (21)
센트렐웰가+8%2,472만원전용 평당최근 5억 1,000만원 · 26.102018년 · 1,152세대 · 12개월 59건★ 4.8 (11)신진주역세권우미린더시그니처+25%2,859만원전용 평당최근 7억 8,000만원 · 26.102024년 · 828세대 · 12개월 23건★ 4.3 (1)
신진주라비에데시앙+12%2,574만원전용 평당최근 6억 5,500만원 · 26.102024년 · 810세대 · 12개월 18건★ 4.5 (2)
포레나신진주-8%2,099만원전용 평당최근 5억 9,500만원 · 26.102019년 · 424세대 · 12개월 24건★ 4.6 (5)가좌주공2차-54%1,064만원전용 평당최근 1억 2,400만원 · 26.101993년 · 2,157세대 · 12개월 10건★ 4.1 (33)
덕진진주의봄프리미엄아파트실거래 없음2025년★ 4.0 (2)가좌주공1차-53%1,067만원전용 평당최근 1억 1,850만원 · 26.111993년 · 2,157세대 · 12개월 75건★ 4.1 (33)주공그린빌-49%1,170만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.112005년 · 1,372세대 · 12개월 100건★ 4.4 (21)센트렐웰가+8%2,472만원전용 평당최근 5억 1,000만원 · 26.102018년 · 1,152세대 · 12개월 59건★ 4.8 (11)신진주역세권우미린더시그니처+25%2,859만원전용 평당최근 7억 8,000만원 · 26.102024년 · 828세대 · 12개월 23건★ 4.3 (1)신진주라비에데시앙+12%2,574만원전용 평당최근 6억 5,500만원 · 26.102024년 · 810세대 · 12개월 18건★ 4.5 (2)포레나신진주-8%2,099만원전용 평당최근 5억 9,500만원 · 26.102019년 · 424세대 · 12개월 24건★ 4.6 (5)가좌주공2차-54%1,064만원전용 평당최근 1억 2,400만원 · 26.101993년 · 2,157세대 · 12개월 10건★ 4.1 (33)매물·실거주 후기 더 보기
스카이시티프라디움 자주 묻는 질문
스카이시티프라디움 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 48건 중앙값은 5억 8,850만원, 전용 평당가는 2,289만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 85㎡)은 5억 8,850만원이에요.스카이시티프라디움 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 37건 중앙값은 4억이에요. 전세가율은 약 68%이에요. 34평형(전용 85㎡)은 4억이에요.스카이시티프라디움 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 21건 중앙값은 보증금 9,000만원, 월 80만원이에요.스카이시티프라디움 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.10 85㎡(34평형) 37층의 7억 2,800만원, 최저가는 2026.09.14 85㎡(34평형) 4층의 5억이에요.스카이시티프라디움 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 12.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.스카이시티프라디움 가격은 가좌동에서 비싼 편인가요?
스카이시티프라디움 매매 평당가는 2,289만원이에요. 가좌동 전체 1,526만원보다 50% 높아요. 진주시 전체 1,191만원보다는 92% 높아요. 같은 동 가좌주공1차 1,067만원, 주공그린빌 1,170만원, 센트렐웰가 2,472만원 중에서는 중간 편이에요.스카이시티프라디움 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,326만원(37건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,245만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.스카이시티프라디움 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 5억 8,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 647만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 235만원이에요. 전세 중앙값 4억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 120만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.스카이시티프라디움 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 5억 8,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 1,195만원이에요. 비수도권(진주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 8,537만원이 필요합니다. 4억 1,195만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 208만원, 원금균등이면 첫 달 약 268만원이에요.스카이시티프라디움 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 스카이시티프라디움 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 4,100만원이에요(869호, 3억 1,000만원~4억 100만원). 전용 85㎡는 3억 4,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 8,850만원의 약 58%이에요.스카이시티프라디움 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 스카이시티프라디움 전월세 58건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 25%(14건), 신규 75%(43건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 14% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 스카이시티프라디움(가좌동 1958번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.가좌동은 살기 좋은 동네인가요?
가좌동은 후기 50건 이상 경남 동네 72곳 중 44위, 진주시 8곳 중 6위예요. 경남에서 가장 앞선 항목은 대중교통(50위), 가장 처지는 항목은 병원(139위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 가좌동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.가좌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
스카이시티프라디움 매물 · 단지 정보 자세히