조아용
2026.07.18
산책로가 바로 연결되어 있어서 산책가기 너무 좋고 동네가 평화로운 느낌이라 정신건강에 좋아요 주변에 서점 영화관 마트 빵집 카페 맛있는식당 햄버…
경상남도 진주시 가좌동 1937 · 2012년 준공 · 442세대 4개 동 · 전용 36.2~59.9㎡
- 36개월 실거래
- 78건
- 공시가격 중앙값
- 7,690만원
- 2026년 · 442호
- 실거주 평점
- 5.0 / 5
- 후기 7건
- 월 관리비
- 약 14만원
- 세대당 평균 · 2026.07
가좌올리움 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월가좌올리움 전용면적은 3종(36.2~59.9㎡)이며 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 4,837만원, 월 24만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,837만원 / 24만원19건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 월세 11건 중앙값 보증금 5,011만원·월 25만원이에요.
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- 전용 14평(46.2㎡)은 최근 12개월 월세 7건 중앙값 보증금 4,837만원·월 15만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡전용 18평대표 | - | - | - | - | - | 5,011/25만원11건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 43 |
| 46.2㎡전용 14평 | - | - | - | - | - | 4,837/15만원7건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 24 |
| 36.2㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 11 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
가좌올리움 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월가좌올리움 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.17 가좌올리움 59.9㎡(전용 18평) 14층 보증금 4,811만원, 월 26만원이에요.
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- 그 앞은 2026.06.17 가좌올리움 59.9㎡(전용 18평) 18층 보증금 5,111만원, 월 24만원, 2026.06.16 가좌올리움 59.9㎡(전용 18평) 9층 보증금 6,211만원, 월 19만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 36.2㎡(전용 11평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
가좌올리움 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰가좌올리움 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 5.0점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.9, 내부 4.9, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조아용", "편안한 공간", "옆좋은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
5.0후기 7건
단지
4.9
내부
4.9
인프라
5.0
교통
5.0
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
편안한 공간
2026.03.08
요즘 새 아파트보다 구조가 넓고 좋음. 공기도 맑고 산책이나 운동하기 좋으며, 근처 맛집도 많음. 강과 인접하여 물소리가 계곡 온 듯해서 한동안…
옆좋은집
2025.03.15
이집은 앞에 편의점 영화관 택시정류장 버스정류장 밥집 배달의민족 같이 모든게 다완벽한 여가생활과 개인 사생활이 다좋은집입니다 고층으로올라갈수록…
가좌올리움 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
가좌동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점가좌동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점가좌동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 89점, 교육 67점, 마트 69점, 병원 38점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 169건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 169건
치안
87
대중교통
89
교육
67
마트
69
병원
38
공원
89
진주정도면 살만하다
2026.08.29
진주가 있을건 다 있고 사람도 적당히 있어 편안하게 사는데 문제 없다고 생각이 들었습니다. 이런곳에서 살고싶어요 가좌동은 특히 더 그래요~ 모여…
흠
2026.08.01
가좌는 대학가라 그래도 있을게 다 있는데 생각해보면 또 있을게 앖어요 그 흔한 병원이 왜 가좌엔 씨를 말렸는지;; 죄다 칠암가야해서 아프면 손해…
애매한 동네...
2026.06.30
대학교가 있어서 주변 인프라는 괜찮은 편이나 놀거리는 술이나 오락밖에 없는점은 조금 아쉽긴합니다 대신 조금만 다른곳으로 가도 놀거리나 먹거리 많…
가좌동 전체 시세와 단지 비교는 가좌동 아파트 시세에서 보세요.
가좌올리움 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 385대, 2012년 11월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 83대, 전기차 충전기 8대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(정촌초등학교) 중학교(경상대학사대부속중학교) 고등학교(경상대학사대부속고등학) 대학교(연암공대)이에요.
- 세대수
- 442세대 (60㎡ 이하 442)
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2012.11.07
- 지번
- 진주시 가좌동 1937
- 도로명
- 경남 진주시 가호로 17-10
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 46㎡(전용 14평) · 36㎡(전용 11평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 385대 (옥내 301 · 옥외 84) · 세대당 0.87대
- 승강기
- 8대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 212.48% · 건폐율 17.97%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 동남건설, 남흥건설
- 보안·충전
- CCTV 83대 · 전기차 충전기 8대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(정촌초등학교) 중학교(경상대학사대부속중학교) 고등학교(경상대학사대부속고등학) 대학교(연암공대)
- 인근 편의시설
- 관공서(MBC방송국) 병원(단과병원) 대형상가(하나로마트,할인마트) 공원(가좌산공원)
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 5.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년가좌올리움은 2012년에 준공해 올해로 14년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 16년 남았어요.
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- 용적률은 212.48%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후14년2012년 준공
재건축 연한16년 남음2042년에 30년
용적률212.48%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율17.97%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 가좌올리움 공동주택 공시가격 중앙값은 7,690만원이에요(442호, 5,370만원~1억).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 36㎡ 6,070만원, 46㎡ 7,690만원, 60㎡ 1억이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 36㎡ · 전용 11평 | 6,070만원 | 147호 | - | - |
| 46㎡ · 전용 14평 | 7,690만원 | 150호 | - | - |
| 60㎡ · 전용 18평 | 1억 | 145호 | - | - |
| 단지 전체 | 7,690만원 | 442호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 1억 기준 가좌올리움의 연간 보유세는 약 8.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.2만원에 도시지역분·지방교육세 6.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 36㎡전용 11평 | 6,070만원 | 1.3만원특례세율 | 4만원 | - | 5.2만원 |
| 46㎡전용 14평 | 7,690만원 | 1.7만원특례세율 | 4.9만원 | - | 6.6만원 |
| 60㎡전용 18평 | 1억 | 2.2만원특례세율 | 6.4만원 | - | 8.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기8기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 55세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시가좌올리움 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.4시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 가좌올리움은 101동부터 106동까지 5개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 2층에서 20층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 5개와 주변 건물 83개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 20층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 20층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 20층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 2층 | 4시간 | 4시간 | 4시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분가좌올리움의 2026년 7월 관리비는 총 6,240만원(세대당 월 평균 약 14만원 · ㎡당 1,534원)이에요.
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- 공용관리비 4,239만원(인건비 2,450만원 · 청소비 776만원 · 경비비 692만원 순), 개별사용료 2,001만원(전기료 1,386만원 · 수도료 589만원 · 생활폐기물수수료 26만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균14만원2026.07 기준
㎡당1,534원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,239만원단지 전체 · 월
개별사용료2,001만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 43% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 547곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 68%95,895원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 32%45,282원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 2,450만원 | 6만원 | 39% |
| 전기료개별사용료 | 1,386만원 | 3만원 | 22% |
| 청소비공용관리비 | 776만원 | 2만원 | 12% |
| 경비비공용관리비 | 692만원 | 2만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 589만원 | 1만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 125만원 | 2,830원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 70만원 | 1,593원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 57만원 | 1,287원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 26만원 | 595원 | 0% |
| 소독비공용관리비 | 20만원 | 460원 | 0% |
| 그 외 4개 항목 | 48만원 | 1,087원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
가좌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m정촌초등학교
가까운 중학교500m개양중학교
가까운 고등학교1.1km경남정보고등학교
- 초등학교정촌초등학교400m직선거리
- 초등학교가람초등학교1.2km직선거리
- 중학교개양중학교500m직선거리
- 고등학교경남정보고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 진주시가좌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 진주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
가좌올리움 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 가좌올리움 전월세 19건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 53%(9건), 신규 47%(8건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
가좌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 가좌동 15곳프리미어웰가실거래 없음2021년 · 702세대★ 4.8 (4)
덕진진주의봄프리미엄아파트실거래 없음2025년★ 4.0 (2)가좌주공1차1,066만원전용 평당최근 1억 3,300만원 · 26.091993년 · 2,157세대 · 12개월 80건★ 4.1 (33)주공그린빌1,157만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.082005년 · 1,372세대 · 12개월 109건★ 4.4 (21)
센트렐웰가2,378만원전용 평당최근 5억 1,000만원 · 26.092018년 · 1,152세대 · 12개월 69건★ 4.8 (11)스카이시티프라디움2,279만원전용 평당최근 5억 · 26.092019년 · 869세대 · 12개월 53건★ 4.6 (9)신진주역세권우미린더시그니처2,828만원전용 평당최근 7억 9,750만원 · 26.072024년 · 828세대 · 12개월 23건★ 4.3 (1)
신진주라비에데시앙2,518만원전용 평당최근 6억 9,200만원 · 26.082024년 · 810세대 · 12개월 15건★ 4.5 (2)
포레나신진주1,969만원전용 평당최근 5억 9,800만원 · 26.072019년 · 424세대 · 12개월 34건★ 4.6 (5)
덕진진주의봄프리미엄아파트실거래 없음2025년★ 4.0 (2)가좌주공1차1,066만원전용 평당최근 1억 3,300만원 · 26.091993년 · 2,157세대 · 12개월 80건★ 4.1 (33)주공그린빌1,157만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.082005년 · 1,372세대 · 12개월 109건★ 4.4 (21)센트렐웰가2,378만원전용 평당최근 5억 1,000만원 · 26.092018년 · 1,152세대 · 12개월 69건★ 4.8 (11)스카이시티프라디움2,279만원전용 평당최근 5억 · 26.092019년 · 869세대 · 12개월 53건★ 4.6 (9)신진주역세권우미린더시그니처2,828만원전용 평당최근 7억 9,750만원 · 26.072024년 · 828세대 · 12개월 23건★ 4.3 (1)신진주라비에데시앙2,518만원전용 평당최근 6억 9,200만원 · 26.082024년 · 810세대 · 12개월 15건★ 4.5 (2)포레나신진주1,969만원전용 평당최근 5억 9,800만원 · 26.072019년 · 424세대 · 12개월 34건★ 4.6 (5)매물·실거주 후기 더 보기
가좌올리움 자주 묻는 질문
가좌올리움 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 19건 중앙값은 보증금 4,837만원, 월 24만원이에요.가좌올리움에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.9㎡) 43건, 전용 14평(46.2㎡) 24건, 전용 11평(36.2㎡) 11건이에요. 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.가좌올리움 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 가좌올리움 공동주택 공시가격 중앙값은 7,690만원이에요(442호, 5,370만원~1억). 면적별로는 36㎡ 6,070만원, 46㎡ 7,690만원, 60㎡ 1억이에요.가좌올리움 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 가좌올리움 전월세 19건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 53%(9건), 신규 47%(8건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 가좌올리움(가좌동 1937번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.가좌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
가좌올리움 매물 · 단지 정보 자세히