진주 교통의 중심지 가호동
2026.07.19
오래된 아파트지만 관리가 잘되어있어 아주 좋습니다. 엘리베이터도 매우 빠르고 편의점도 208동의 위치상 가까운 편입니다. 인테리어 리모델링한지…
경상남도 진주시 가좌동 660 · 1993년 준공 · 2,157세대 16개 동 · 전용 38.6~49.9㎡
- 매매 중앙값 · 21평형(전용 49.9㎡) · 최근 12개월 45건
- 1억 6,500만원▲ 5.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,070만 → 지금 996만
- 전세 중앙값
- 1억 3,500만원
- 12개월 57건 · 전세가율 86.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,067만원
- 가좌동 중앙값보다 30% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 8,700만원
- 49.9㎡(21평형) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 808건
- 전용 평당 1,067만원
- 공시가격 중앙값
- 7,560만원
- 2026년 · 2,157호
- 실거주 평점
- 4.1 / 5
- 후기 33건
가좌주공1차 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월가좌주공1차 전용면적은 4종(38.6~49.9㎡)이며 21평형(전용 49.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 5,600만원, 전용 평당가는 1,067만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 3,500만원(평당 927만원), 전세가율은 약 86.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.3% 올랐습니다.
- 21평형(전용 49.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,117만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
전세가율86.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 50만원107건
3년 전 대비 · 매매 평당가+3.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별21평형(전용 49.9㎡)은 최근 12개월 매매 45건 중앙값 1억 6,500만원(평당 1,092만원), 전세 34건 중앙값 1억 4,000만원, 월세 41건 중앙값 보증금 1,000만원·월 55만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.19 12층 1억 8,700만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 17평형(전용 41.3㎡)은 최근 12개월 매매 18건 중앙값 1억 3,000만원(평당 1,041만원), 전세 10건 중앙값 1억 1,500만원, 월세 30건 중앙값 보증금 1,000만원·월 45만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.28 14층 1억 5,300만원이에요.
- 16평형(전용 38.6㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 1억 1,925만원(평당 1,021만원), 전세 8건 중앙값 1억, 월세 28건 중앙값 보증금 1,000만원·월 45만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.08 11층 1억 2,950만원이에요.
- 18평형(전용 44.9㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1억 4,000만원(평당 1,030만원), 전세 5건 중앙값 1억 1,500만원, 월세 8건 중앙값 보증금 1,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.03 3층 1억 5,600만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.9㎡21평형대표공급 69.1㎡ · 69A타입 · 전용률 72.3% | 1억 6,500만원45건 | 1,092만원 | 1억 7,250만원4층 · 2026.10.27 | 1억 8,700만원12층 · 2025.12.19 | 1억 4,000만원34건 | 1,000/55만원41건 | 매매 112 · 전세 119 · 월세 126 |
| 41.3㎡17평형공급 57.2㎡ · 57타입 · 전용률 72.2% | 1억 3,000만원18건 | 1,041만원 | 1억 2,200만원15층 · 2026.11.05 | 1억 5,300만원14층 · 2026.07.28 | 1억 1,500만원10건 | 1,000/45만원30건 | 매매 49 · 전세 87 · 월세 103 |
| 38.6㎡16평형공급 51.8㎡ · 51타입 · 전용률 74.6% | 1억 1,925만원8건 | 1,021만원 | 1억 1,850만원3층 · 2026.11.05 | 1억 2,950만원11층 · 2026.10.08 | 1억8건 | 1,000/45만원28건 | 매매 34 · 전세 35 · 월세 87 |
| 44.9㎡18평형공급 60.3㎡ · 60B타입 · 전용률 74.6% | 1억 4,000만원4건 | 1,030만원 | 1억 4,500만원12층 · 2026.10.03 | 1억 5,600만원3층 · 2026.10.03 | 1억 1,500만원5건 | 1,000/50만원8건 | 매매 14 · 전세 23 · 월세 19 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매가좌주공1차 아파트 매매 거래는 2026년 5월 17건이 가장 많았고 2025년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 9월 1,132만원이 가장 높았고 2025년 2월 960만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 23건으로 직전 6개월(52건)보다 56% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.3건이에요.
996만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 2건 | 996만원 |
| 2026년 10월 | 4건 | 1,125만원 |
| 2026년 9월 | 6건 | 1,119만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 1,073만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1,041만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 962만원 |
| 2026년 5월 | 17건 | 1,052만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 1,079만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 1,122만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 1,105만원 |
| 2026년 1월 | 8건 | 1,022만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 1,061만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세가좌주공1차 아파트 전세 거래는 2024년 12월 16건이 가장 많았고 2026년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 1억 4,500만원이 가장 높았고 2026년 11월 1억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 21건으로 직전 6개월(36건)보다 42% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.8건이에요.
1억2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -29%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 1억 |
| 2026년 10월 | 3건 | 1억 4,500만원 |
| 2026년 9월 | 7건 | 1억 4,500만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 1억 2,750만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 1억 1,500만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 1억 250만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1억 1,200만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1억 2,500만원 |
| 2025년 12월 | 14건 | 1억 4,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 50㎡ · 전용 15평최고가 회복률 92%
최고가보다 8% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 1억 8,700만원 2025.12.19 · 12층
- 최근 거래
- 1억 7,250만원 2026.10.27 · 4층
- 비교 거래
- 369건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
가좌동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가가좌주공1차 매매 평당가는 1,067만원이에요. 가좌동 전체 1,526만원보다 30% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 진주시 전체 1,191만원보다는 10% 낮아요.
- 같은 동 주공그린빌 1,170만원, 센트렐웰가 2,472만원, 스카이시티프라디움 2,289만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
가좌주공1차 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월가좌주공1차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.05 가좌주공1차 38.6㎡(16평형) 3층 1억 1,850만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.11.05 가좌주공1차 41.3㎡(17평형) 15층 1억 2,200만원, 2026.10.27 가좌주공1차 49.9㎡(21평형) 4층 1억 7,250만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 38.6㎡(전용 12평)~49.9㎡(전용 15평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.19 49.9㎡(21평형) 12층 202동의 1억 8,700만원, 최저가는 2026.06.05 41.3㎡(17평형) 1층의 1억이에요.
- 가좌주공1차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.06 가좌주공1차 49.9㎡(21평형) 8층 1억이에요.
- 그 앞은 2026.10.16 가좌주공1차 49.9㎡(21평형) 5층 1억 4,500만원, 2026.10.13 가좌주공1차 49.9㎡(21평형) 10층 1억 4,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 38.6㎡(전용 12평)~49.9㎡(전용 15평)이에요.
- 가좌주공1차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.07 가좌주공1차 38.6㎡(16평형) 7층 보증금 1억, 월 10만원이에요.
- 그 앞은 2026.11.01 가좌주공1차 44.9㎡(18평형) 13층 보증금 1,000만원, 월 53만원, 2026.10.17 가좌주공1차 38.6㎡(16평형) 12층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 38.6㎡(전용 12평)~49.9㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 7,250만원2026.10.27 계약 · 49.9㎡(21평형) · 4층
21평형(전용 49.9㎡) 매매가 분포
36개월 112건최근 12개월 45건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.6억
1.2억1.5억1.7억1.9억
12개월 중앙값1억 6,500만원전용 평당 1,092만원
같은 면적 · 12개월 거래45건
36개월 최고가1억 8,700만원12층 · 2025.12.19
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.27 | - | 49.9㎡(21평형) | 4층 | 1억 7,250만원49.9㎡(21평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | - | 49.9㎡(21평형) | 10층 | 1억 7,750만원49.9㎡(21평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 209동 | 49.9㎡(21평형) | 7층 | 1억 6,500만원49.9㎡(21평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.09.07 | 209동 | 49.9㎡(21평형) | 2층 | 1억 7,400만원49.9㎡(21평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.05 | - | 49.9㎡(21평형) | 7층 | 1억 7,300만원49.9㎡(21평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.30 | - | 49.9㎡(21평형) | 2층 | 1억 7,400만원49.9㎡(21평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 201동 | 49.9㎡(21평형) | 4층 | 1억 6,450만원49.9㎡(21평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.04 | - | 49.9㎡(21평형) | 9층 | 1억 5,500만원49.9㎡(21평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
가좌주공1차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰가좌주공1차 실거주 후기는 자리톡에 33건, 평점은 4.1점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 3.7, 인프라 4.2, 교통 4.4예요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "진주 교통의 중심지 가호동", "굿", "오래되었지만 안전한 나의집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.1후기 33건
단지
3.7
내부
3.7
인프라
4.2
교통
4.4
후기 33건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
굿
2026.06.30
저층치고는 벌레도 많이없고 방음도 당연히 아파트니까 잘돼있는 편입니다 주차공간이 넉넉하진 않지만 못댈 정도는 아닌것같구 아파트 자체는 오래되서…
오래되었지만 안전한 나의집
2026.04.25
아파트는 좀 오래되었지만 내부는 아직 깨끗하고 시설은 괜찮으며 경비실이 각 동마다 있어서 안전하다 난방은 개별이 아니라 불편할수있지만 관리비는…
가좌주공1차 후기 32건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-12 기준.
가좌동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점가좌동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점가좌동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 89점, 교육 67점, 마트 69점, 병원 39점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 170건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 170건
치안
87
대중교통
89
교육
67
마트
69
병원
39
공원
89
가좌동은 후기 50건 이상 경남 동네 72곳 중 44위, 진주시 8곳 중 6위예요. 경남에서 가장 앞선 항목은 대중교통(50위), 가장 처지는 항목은 병원(139위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경남 44위, 전국 649위가좌동 순위 자세히 보기경남 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경남 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 경남 196위예요.
가좌동 전체 시세와 단지 비교는 가좌동 아파트 시세에서 보세요.
가좌주공1차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt가좌주공1차 아파트는 2,157세대 · 16개 동 · 1993년 11월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 209건은 전체 세대의 약 9.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 승강기 2대예요.
- 타입은 6종이에요. 51타입은 공급 51.8㎡·전용 38.6㎡(전용률 74.6%), 57타입은 공급 57.2㎡·전용 41.3㎡(전용률 72.2%), 60A타입은 공급 60.3㎡·전용 41.3㎡(전용률 68.4%), 60B타입은 공급 60.3㎡·전용 44.9㎡(전용률 74.6%), 69A타입은 공급 69.1㎡·전용 49.9㎡(전용률 72.3%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- 세대수
- 2,157세대
- 동수
- 16개 동
- 준공
- 1993년 11월
- 지번
- 진주시 가좌동 660
- 도로명
- 경남 진주시 가호로 26
- 타입
- 51타입 전용 38.6㎡ · 57타입 전용 41.3㎡ · 60A타입 전용 41.3㎡ · 60B타입 전용 44.9㎡ · 69A타입 전용 49.9㎡ · 72B타입 전용 49.9㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트벽식
- 실거주 후기
- 33건 · 평점 4.1
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년가좌주공1차은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 가좌주공1차 공동주택 공시가격 중앙값은 7,560만원이에요(2,157호, 3,050만원~1억 300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 50㎡는 1억 100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,500만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 26㎡ 3,300만원, 31㎡ 3,660만원, 39㎡ 7,110만원, 41㎡ 7,850만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 26㎡ · 전용 8평 | 3,300만원 | 239호 | - | - |
| 31㎡ · 전용 9평 | 3,660만원 | 388호 | - | - |
| 39㎡ · 16평형 | 7,110만원 | 300호 | 1억 1,925만원 | 60% |
| 41㎡ · 17평형 | 7,850만원 | 360호 | 1억 3,000만원 | 60% |
| 45㎡ · 18평형 | 8,250만원 | 150호 | 1억 4,000만원 | 59% |
| 50㎡ · 21평형 | 1억 100만원 | 720호 | 1억 6,500만원 | 61% |
| 단지 전체 | 7,560만원 | 2,157호 | 48% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준21평형 공시가격 1억 100만원 기준 가좌주공1차의 연간 보유세는 약 8.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.2만원에 도시지역분·지방교육세 6.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26㎡전용 8평 | 3,300만원 | 0.7만원특례세율 | 2.1만원 | - | 2.8만원 |
| 31㎡전용 9평 | 3,660만원 | 0.8만원특례세율 | 2.4만원 | - | 3.1만원 |
| 39㎡전용 12평 | 7,110만원 | 1.5만원특례세율 | 4.6만원 | - | 6.1만원 |
| 41㎡전용 12평 | 7,850만원 | 1.7만원특례세율 | 5만원 | - | 6.8만원 |
| 45㎡전용 14평 | 8,250만원 | 1.8만원특례세율 | 5.4만원 | - | 7.1만원 |
| 50㎡전용 15평 | 1억 100만원 | 2.2만원특례세율 | 6.5만원 | - | 8.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
가좌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역관봉초등학교 · 정촌초등학교
가까운 초등학교300m정촌초등학교
가까운 중학교300m개양중학교
가까운 고등학교800m경남정보고등학교
- 초등학교정촌초등학교통학구역300m직선거리
- 초등학교금빛초등학교1.0km직선거리
- 중학교개양중학교300m직선거리
- 고등학교경남정보고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 진주시가좌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 진주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
가좌주공1차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 4,370만원(4건), 2024년 1억 4,400만원(66건), 2025년 1억 3,400만원(70건), 2026년 1억 5,900만원(69건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 11% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 1,000만원, 2024년 1억 2,000만원, 2025년 1억 2,000만원, 2026년 1억 2,800만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 4,370만원4건 | 1,070만원 | 4건 | 1억 1,000만원7건 | 7건 |
| 2024년 | 1억 4,400만원66건 | 1,026만원 | 66건 | 1억 2,000만원111건 | 111건 |
| 2025년 | 1억 3,400만원70건 | 1,018만원 | 70건 | 1억 2,000만원103건 | 103건 |
| 2026년 | 1억 5,900만원69건 | 1,067만원 | 69건 | 1억 2,800만원43건 | 43건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 50㎡최근 12개월 21평형(전용 49.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,092만원(17건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,063만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 6건 | 1,063만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 17건 | 1,092만원 | +3% |
| 고층 (10층 이상) | 22건 | 1,089만원 | +2% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 10개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 210동(1,155만원), 가장 낮은 곳은 206동(1,001만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 15% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 201동으로 36개월 28건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 가좌주공1차 전월세 164건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 11%(17건), 신규 89%(138건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 75건 중 직거래 6건, 중개 거래 69건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 65건(87%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준21평형(전용 49.9㎡) 매매 중앙값 1억 6,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 182만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 42만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준21평형(전용 49.9㎡) 매매 중앙값 1억 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,550만원이에요.
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- 비수도권(진주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,212만원이 필요합니다.
- 1억 1,550만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 58만원, 원금균등이면 첫 달 약 75만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 6,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 1,550만원 |
| 필요 현금취득세 182만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,212만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 58만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 32만원 | 첫 달 약 75만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
가좌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 가좌동 15곳가좌동에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 가좌주공1차의 전용 평당가는 10번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 신진주역세권우미린더시그니처(평당 2,859만원), 가장 싼 곳은 대화리네르빌(평당 956만원)이에요.
프리미어웰가실거래 없음2021년 · 702세대★ 4.8 (4)
덕진진주의봄프리미엄아파트실거래 없음2025년★ 4.0 (2)주공그린빌+10%1,170만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.112005년 · 1,372세대 · 12개월 100건★ 4.4 (21)
센트렐웰가+132%2,472만원전용 평당최근 5억 1,000만원 · 26.102018년 · 1,152세대 · 12개월 59건★ 4.8 (11)스카이시티프라디움+115%2,289만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.102019년 · 869세대 · 12개월 48건★ 4.6 (9)신진주역세권우미린더시그니처+168%2,859만원전용 평당최근 7억 8,000만원 · 26.102024년 · 828세대 · 12개월 23건★ 4.3 (1)
신진주라비에데시앙+141%2,574만원전용 평당최근 6억 5,500만원 · 26.102024년 · 810세대 · 12개월 18건★ 4.5 (2)
포레나신진주+97%2,099만원전용 평당최근 5억 9,500만원 · 26.102019년 · 424세대 · 12개월 24건★ 4.6 (5)가좌주공2차1,064만원전용 평당최근 1억 2,400만원 · 26.101993년 · 2,157세대 · 12개월 10건★ 4.1 (33)
덕진진주의봄프리미엄아파트실거래 없음2025년★ 4.0 (2)주공그린빌+10%1,170만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.112005년 · 1,372세대 · 12개월 100건★ 4.4 (21)센트렐웰가+132%2,472만원전용 평당최근 5억 1,000만원 · 26.102018년 · 1,152세대 · 12개월 59건★ 4.8 (11)스카이시티프라디움+115%2,289만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.102019년 · 869세대 · 12개월 48건★ 4.6 (9)신진주역세권우미린더시그니처+168%2,859만원전용 평당최근 7억 8,000만원 · 26.102024년 · 828세대 · 12개월 23건★ 4.3 (1)신진주라비에데시앙+141%2,574만원전용 평당최근 6억 5,500만원 · 26.102024년 · 810세대 · 12개월 18건★ 4.5 (2)포레나신진주+97%2,099만원전용 평당최근 5억 9,500만원 · 26.102019년 · 424세대 · 12개월 24건★ 4.6 (5)가좌주공2차1,064만원전용 평당최근 1억 2,400만원 · 26.101993년 · 2,157세대 · 12개월 10건★ 4.1 (33)매물·실거주 후기 더 보기
가좌주공1차 자주 묻는 질문
가좌주공1차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 75건 중앙값은 1억 5,600만원, 전용 평당가는 1,067만원이에요. 가장 많이 거래된 21평형(전용 49.9㎡)은 1억 6,500만원이에요.가좌주공1차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 57건 중앙값은 1억 3,500만원이에요. 전세가율은 약 86.9%이에요. 21평형(전용 49.9㎡)은 1억 4,000만원이에요.가좌주공1차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 107건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.가좌주공1차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 21평형(전용 49.9㎡) 357건, 17평형(전용 41.3㎡) 239건, 16평형(전용 38.6㎡) 156건, 18평형(전용 44.9㎡) 56건이에요. 21평형(전용 49.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.가좌주공1차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.19 49.9㎡(21평형) 12층 202동의 1억 8,700만원, 최저가는 2026.06.05 41.3㎡(17평형) 1층의 1억이에요.가좌주공1차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.가좌주공1차 가격은 가좌동에서 비싼 편인가요?
가좌주공1차 매매 평당가는 1,067만원이에요. 가좌동 전체 1,526만원보다 30% 낮아요. 진주시 전체 1,191만원보다는 10% 낮아요. 같은 동 주공그린빌 1,170만원, 센트렐웰가 2,472만원, 스카이시티프라디움 2,289만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.가좌주공1차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 21평형(전용 49.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,092만원(17건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,063만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.가좌주공1차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
21평형(전용 49.9㎡) 매매 중앙값 1억 6,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 182만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 42만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.가좌주공1차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
21평형(전용 49.9㎡) 매매 중앙값 1억 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,550만원이에요. 비수도권(진주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,212만원이 필요합니다. 1억 1,550만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 58만원, 원금균등이면 첫 달 약 75만원이에요.가좌주공1차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 가좌주공1차 공동주택 공시가격 중앙값은 7,560만원이에요(2,157호, 3,050만원~1억 300만원). 전용 50㎡는 1억 100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,500만원의 약 61%이에요.가좌주공1차 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.가좌주공1차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.가좌주공1차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 가좌주공1차 전월세 164건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 11%(17건), 신규 89%(138건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 가좌주공1차(가좌동 660번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.가좌동은 살기 좋은 동네인가요?
가좌동은 후기 50건 이상 경남 동네 72곳 중 44위, 진주시 8곳 중 6위예요. 경남에서 가장 앞선 항목은 대중교통(50위), 가장 처지는 항목은 병원(139위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 가좌동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.가좌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(21평형)이에요.
가좌주공1차 매물 · 단지 정보 자세히