쾌적!
2026.08.30
서울의 숨은 살기 좋은 곳. 다만 가만해야 할 것이 주변에 영구임대아파트 단지가 많다. 나는 전혀 거슬리지 않았으나 누군가는 신경이 쓰일 수 있…
서울특별시 강서구 가양동 239-1 · 2006년 준공 · 30세대 2개 동 · 전용 83.9~83.9㎡
- 매매 중앙값 · 29평형(전용 83.9㎡) · 최근 12개월 2건
- 6억 4,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2026.06 2,403만 → 지금 2,639만
- 매매 평당가 · 전용
- 2,521만원
- 가양동 중앙값보다 58% 낮음
- 36개월 최고가
- 6억 7,000만원
- 83.9㎡(29평형) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 7건
- 전용 평당 2,521만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 9,600만원
- 2026년 · 16호
디아이빌101동 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월디아이빌101동 전용면적은 1종(83.9~83.9㎡)이며 29평형(전용 83.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 4,000만원, 전용 평당가는 2,521만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억, 월 88만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 / 88만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 83.9㎡29평형대표공급 96㎡ · 95B타입 · 전용률 87.5% | 2건 | - | 6억 7,000만원5층 · 2026.08.26 | 6억 7,000만원5층 · 2026.08.26 | - | 2건 | 매매 2 · 전세 0 · 월세 5 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 6억 7,000만원 2026.08.26 · 5층
- 최근 거래
- 6억 7,000만원 2026.08.26 · 5층
- 비교 거래
- 8건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
가양동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가디아이빌101동 매매 평당가는 2,521만원이에요. 가양동 전체 5,969만원보다 58% 낮아요.
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- 강서구 전체 4,287만원보다는 41% 낮아요.
- 같은 동 가양2단지(성지) 6,370만원, 가양6단지 6,637만원, 강변 6,386만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
디아이빌101동 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월디아이빌101동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.26 디아이빌101동 83.9㎡(29평형) 5층 6억 7,000만원이에요.
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- 최근 12개월 최고가는 2026.08.26 83.9㎡(29평형) 5층의 6억 7,000만원, 최저가는 2026.06.28 83.9㎡(29평형) 2층의 6억 1,000만원이에요.
- 디아이빌101동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.10 디아이빌101동 83.9㎡(29평형) 4층 보증금 2억, 월 88만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.10 디아이빌101동 83.9㎡(29평형) 4층 보증금 2억, 월 88만원, 2024.12.28 디아이빌101동 83.9㎡(29평형) 5층 보증금 2억 6,000만원, 월 45만원이에요.
최근 매매 실거래가6억 7,000만원2026.08.26 계약 · 83.9㎡(29평형) · 5층
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가6억 7,000만원5층 · 2026.08.26
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.26 | - | 83.9㎡(29평형) | 5층 | 6억 7,000만원83.9㎡(29평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.28 | 101동 | 83.9㎡(29평형) | 2층 | 6억 1,000만원83.9㎡(29평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
디아이빌101동 실거주 후기
실거주 후기가양동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점가양동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 97점, 교육 51점, 마트 93점, 병원 67점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 163건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 163건
치안
86
대중교통
97
교육
51
마트
93
병원
67
공원
92
구옥좋아하시면 오세여
2026.08.21
이동네의 장점은역시 인프라 지하철 잇구 공항가깝구 교통 깡패 근데이제 최대 단점은 비 둘 기.... 진짜 비둘기 너무 많아요 오피스텔마다 버드스…
조용하고 인프라 풍부한 동네
2026.07.31
가까이 뭐가 많아서 심심할 틈이 없어요 주변에 많은 인프라 활용을 잘하면 잘할수록 여기 사는 장점을 극대화해서 뽕을 뽑을 수 있습니다! Lg아트…
가양동 전체 시세와 단지 비교는 가양동 아파트 시세에서 보세요.
디아이빌101동 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt디아이빌101동 아파트는 30세대 · 2개 동 · 2006년 6월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 2건은 전체 세대의 약 6.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 10층·지하 1층, 주차 19대(세대당 0.63대), 승강기 1대, 2006년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 95B타입은 공급 96㎡·전용 83.9㎡(전용률 87.5%), 96A타입은 공급 96.8㎡·전용 83.9㎡(전용률 86.7%)이에요.
- 세대수
- 30세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2006년 6월
- 지번
- 강서구 가양동 239-1
- 도로명
- 서울 강서구 양천로49길 77
- 타입
- 95B타입 전용 83.9㎡ · 96A타입 전용 83.9㎡
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 주차
- 19대 (옥내 6 · 옥외 13) · 세대당 0.63대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2006.06.28
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 249.89% · 건폐율 35.29%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년디아이빌101동은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
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- 용적률은 249.89%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
용적률249.89%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율35.29%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 디아이빌101동 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 9,600만원이에요(16호, 3억 7,300만원~4억 100만원).
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- 전용 84㎡는 3억 9,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 4,000만원의 약 62%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ · 29평형 | 3억 9,600만원 | 16호 | 6억 4,000만원 | 62% |
| 단지 전체 | 3억 9,600만원 | 16호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준29평형 공시가격 3억 9,600만원 기준 디아이빌101동의 연간 보유세는 약 44.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 16.8만원에 도시지역분·지방교육세 27.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡전용 25평 | 3억 9,600만원 | 16.8만원특례세율 | 27.8만원 | - | 44.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
가양동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울양천초등학교
가까운 중학교600m성재중학교
가까운 고등학교700m동양고등학교
- 초등학교서울양천초등학교200m직선거리
- 초등학교서울등양초등학교900m직선거리
- 중학교성재중학교600m직선거리
- 고등학교동양고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강서구가양동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
디아이빌101동 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준29평형(전용 83.9㎡) 매매 중앙값 6억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1.27%)와 지방교육세를 합쳐 약 892만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 256만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준29평형(전용 83.9㎡) 매매 중앙값 6억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,600만원이에요.
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- 규제지역(강서구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 9,548만원이 필요합니다.
- 2억 5,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 129만원, 원금균등이면 첫 달 약 167만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 6억 4,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 5,600만원 |
| 필요 현금취득세 892만원 · 중개보수 256만원 포함 | 약 3억 9,548만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 129만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 71만원 | 첫 달 약 167만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
가양동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 가양동 25곳가양동에서 실거래가 있는 단지 20곳 가운데 디아이빌101동의 전용 평당가는 20번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 가양6단지(평당 6,637만원), 가장 싼 곳은 중앙하이츠(평당 3,158만원)이에요.
가양2단지(성지)+153%6,370만원전용 평당최근 8억 9,900만원 · 26.091992년 · 1,624세대 · 12개월 112건★ 3.9 (29)가양6단지+163%6,637만원전용 평당최근 11억 8,000만원 · 26.091992년 · 1,476세대 · 12개월 107건★ 4.1 (20)강변+153%6,386만원전용 평당최근 8억 9,800만원 · 26.081992년 · 1,556세대 · 12개월 109건★ 3.7 (27)
가양도시개발9-2단지+134%5,894만원전용 평당최근 7억 9,500만원 · 26.081993년 · 1,005세대 · 12개월 82건★ 4.1 (20)한강타운+101%5,057만원전용 평당최근 14억 2,000만원 · 26.081993년 · 990세대 · 12개월 21건★ 3.9 (14)
가양강나루현대+107%5,224만원전용 평당최근 13억 1,500만원 · 26.081999년 · 642세대 · 12개월 26건★ 4.4 (8)강서한강자이+131%5,834만원전용 평당최근 16억 · 26.082013년 · 790세대 · 12개월 33건★ 4.6 (8)
가양우성+82%4,588만원전용 평당최근 12억 9,000만원 · 26.081990년 · 414세대 · 12개월 20건★ 3.9 (7)
동신대아+48%3,725만원전용 평당최근 13억 7,000만원 · 26.081993년 · 660세대 · 12개월 13건★ 4.3 (7)
가양도시개발9-2단지+134%5,894만원전용 평당최근 7억 9,500만원 · 26.081993년 · 1,005세대 · 12개월 82건★ 4.1 (20)한강타운+101%5,057만원전용 평당최근 14억 2,000만원 · 26.081993년 · 990세대 · 12개월 21건★ 3.9 (14)가양강나루현대+107%5,224만원전용 평당최근 13억 1,500만원 · 26.081999년 · 642세대 · 12개월 26건★ 4.4 (8)강서한강자이+131%5,834만원전용 평당최근 16억 · 26.082013년 · 790세대 · 12개월 33건★ 4.6 (8)가양우성+82%4,588만원전용 평당최근 12억 9,000만원 · 26.081990년 · 414세대 · 12개월 20건★ 3.9 (7)동신대아+48%3,725만원전용 평당최근 13억 7,000만원 · 26.081993년 · 660세대 · 12개월 13건★ 4.3 (7)매물·실거주 후기 더 보기
디아이빌101동 자주 묻는 질문
디아이빌101동 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 6억 4,000만원, 전용 평당가는 2,521만원이에요.디아이빌101동 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 2억, 월 88만원이에요.디아이빌101동 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.26 83.9㎡(29평형) 5층의 6억 7,000만원, 최저가는 2026.06.28 83.9㎡(29평형) 2층의 6억 1,000만원이에요.디아이빌101동 가격은 가양동에서 비싼 편인가요?
디아이빌101동 매매 평당가는 2,521만원이에요. 가양동 전체 5,969만원보다 58% 낮아요. 강서구 전체 4,287만원보다는 41% 낮아요. 같은 동 가양2단지(성지) 6,370만원, 가양6단지 6,637만원, 강변 6,386만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.디아이빌101동 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
29평형(전용 83.9㎡) 매매 중앙값 6억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1.27%)와 지방교육세를 합쳐 약 892만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 256만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.디아이빌101동 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
29평형(전용 83.9㎡) 매매 중앙값 6억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,600만원이에요. 규제지역(강서구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 9,548만원이 필요합니다. 2억 5,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 129만원, 원금균등이면 첫 달 약 167만원이에요.디아이빌101동 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 디아이빌101동 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 9,600만원이에요(16호, 3억 7,300만원~4억 100만원). 전용 84㎡는 3억 9,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 4,000만원의 약 62%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 디아이빌101동(가양동 239-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.가양동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(29평형)이에요.
디아이빌101동 매물 · 단지 정보 자세히