그냥저냥...살만은 합니다
2026.08.27
주변에 불편한 분들 많이 계신거..아무데서나 흡연하는거..노후되서 바퀴가 자주 보이는거 빼고는 살만하네요.그외의 환기 단열 인접 인프라 생활편의…
서울특별시 강서구 가양동 1478 · 1992년 준공 · 1,998세대 · 전용 24.8~41.2㎡
- 36개월 실거래
- 8건
- 공시가격 중앙값
- 1억 9,400만원
- 2026년 · 1,998호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 15건
가양도시개발공사4단지(임대) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월가양도시개발공사4단지(임대) 전용면적은 3종(24.8~41.2㎡)이며 전용 8평(24.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 492만원, 월 7만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월492만원 / 7만원5건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 8평(24.8㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 492만원·월 7만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.8㎡전용 8평대표 | - | - | - | - | - | 492/7만원4건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 6 |
| 30.2㎡전용 9평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 41.2㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
가양도시개발공사4단지(임대) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월가양도시개발공사4단지(임대) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.12 가양도시개발공사4단지(임대) 24.8㎡(전용 8평) 5층 보증금 492만원, 월 7만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.02 가양도시개발공사4단지(임대) 24.8㎡(전용 8평) 14층 보증금 492만원, 월 7만원, 2026.07.01 가양도시개발공사4단지(임대) 24.8㎡(전용 8평) 5층 보증금 492만원, 월 7만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 24.8㎡(전용 8평)~41.2㎡(전용 12평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
가양도시개발공사4단지(임대) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰가양도시개발공사4단지(임대) 실거주 후기는 자리톡에 15건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.9, 내부 3.7, 인프라 4.1, 교통 4.8이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "그냥저냥...살만은 합니다", "걍살만해요", "바람 잘부는"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 15건
단지
3.9
내부
3.7
인프라
4.1
교통
4.8
후기 15건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
걍살만해요
2026.07.04
공기가좋아요 건물이노후됫어요방으이잘되요 단열이잘되고요환기잘되죠바람이그냥잘들어오죠벌래업어요 약을뿌려서 다죽었어요 줒차장잘되어있어서 펴니합니다엘리베…
바람 잘부는
2026.02.06
10층 살았는데 여름에 바람이 잘 불어서 정말 시원한 집 구조는 옛날 구조여도 사는데는 지장없고 작은방이 너무 작은게 흠이긴 한데 요즘에도 흔한…
가양도시개발공사4단지(임대) 후기 14건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
가양동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1강서한강월드메르디앙 | 4.8 | 4건 | 4,046만원 |
| 2강서한강자이 | 4.6 | 8건 | 5,834만원 |
| 3대림경동아파트 | 4.6 | 7건 | 3,547만원 |
| 4가양도시개발9-1단지 | 4.5 | 10건 | - |
| 5가양강나루현대 | 4.4 | 8건 | 5,224만원 |
| 6동신대아 | 4.3 | 7건 | 3,725만원 |
| 7가양6단지 | 4.1 | 20건 | 6,637만원 |
| 8가양도시개발9-2단지 | 4.1 | 20건 | 5,894만원 |
| 9가양도시개발공사8단지(임대) | 4.1 | 17건 | - |
| 10일신건영휴먼빌 | 4.0 | 3건 | 4,471만원 |
가양동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
가양동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점가양동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 97점, 교육 51점, 마트 93점, 병원 67점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 163건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 163건
치안
86
대중교통
97
교육
51
마트
93
병원
67
공원
92
쾌적!
2026.08.30
서울의 숨은 살기 좋은 곳. 다만 가만해야 할 것이 주변에 영구임대아파트 단지가 많다. 나는 전혀 거슬리지 않았으나 누군가는 신경이 쓰일 수 있…
구옥좋아하시면 오세여
2026.08.21
이동네의 장점은역시 인프라 지하철 잇구 공항가깝구 교통 깡패 근데이제 최대 단점은 비 둘 기.... 진짜 비둘기 너무 많아요 오피스텔마다 버드스…
조용하고 인프라 풍부한 동네
2026.07.31
가까이 뭐가 많아서 심심할 틈이 없어요 주변에 많은 인프라 활용을 잘하면 잘할수록 여기 사는 장점을 극대화해서 뽕을 뽑을 수 있습니다! Lg아트…
가양동 전체 시세와 단지 비교는 가양동 아파트 시세에서 보세요.
가양도시개발공사4단지(임대) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt가양도시개발공사4단지(임대) 아파트는 1,998세대 단지예요.
설명 1줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 448대(세대당 0.22대), 승강기 2대예요.
- 세대수
- 1,998세대
- 준공
- 1992년
- 지번
- 강서구 가양동 1478
- 도로명
- 서울 강서구 양천로57길 37
- 거래된 전용면적
- 25㎡(전용 8평) · 30㎡(전용 9평) · 41㎡(전용 12평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 448대 (옥내 78 · 옥외 370) · 세대당 0.22대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트 벽식조
- 용적률·건폐율
- 용적률 188.61% · 건폐율 18.06%
- 실거주 후기
- 15건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년가양도시개발공사4단지(임대)은 1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 188.61%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후34년1992년 준공
재건축 연한도래2022년에 30년을 채웠어요
용적률188.61%보통조건에 따라 달라져요
건폐율18.06%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 가양도시개발공사4단지(임대) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,400만원이에요(1,998호, 1억 7,100만원~3억 900만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 25㎡ 1억 9,200만원, 30㎡ 2억 400만원, 31㎡ 2억 1,650만원, 41㎡ 3억 200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 25㎡ · 전용 8평 | 1억 9,200만원 | 1,509호 | - | - |
| 30㎡ · 전용 9평 | 2억 400만원 | 230호 | - | - |
| 31㎡ · 전용 9평 | 2억 1,650만원 | 24호 | - | - |
| 41㎡ · 전용 12평 | 3억 200만원 | 235호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 9,400만원 | 1,998호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 8평 공시가격 1억 9,200만원 기준 가양도시개발공사4단지(임대)의 연간 보유세는 약 17.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 5.3만원에 도시지역분·지방교육세 12.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 25㎡전용 8평 | 1억 9,200만원 | 5.3만원특례세율 | 12.7만원 | - | 17.9만원 |
| 30㎡전용 9평 | 2억 400만원 | 5.8만원특례세율 | 13.5만원 | - | 19.2만원 |
| 31㎡전용 9평 | 2억 1,650만원 | 6.3만원특례세율 | 14.3만원 | - | 20.6만원 |
| 41㎡전용 12평 | 3억 200만원 | 10.3만원특례세율 | 20.7만원 | - | 30.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
가양동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m서울탑산초등학교
가까운 중학교700m성재중학교
가까운 고등학교500m영등포공업고등학교
- 초등학교서울탑산초등학교100m직선거리
- 초등학교서울등현초등학교600m직선거리
- 중학교성재중학교700m직선거리
- 고등학교영등포공업고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교통2곳
교육·보육3곳
공원·마트4곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강서구가양동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
가양동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 가양동 25곳가양2단지(성지)6,370만원전용 평당최근 8억 9,900만원 · 26.091992년 · 1,624세대 · 12개월 112건★ 3.9 (29)가양6단지6,637만원전용 평당최근 11억 8,000만원 · 26.091992년 · 1,476세대 · 12개월 107건★ 4.1 (20)강변6,386만원전용 평당최근 8억 9,800만원 · 26.081992년 · 1,556세대 · 12개월 109건★ 3.7 (27)
가양도시개발9-2단지5,894만원전용 평당최근 7억 9,500만원 · 26.081993년 · 1,005세대 · 12개월 82건★ 4.1 (20)한강타운5,057만원전용 평당최근 14억 2,000만원 · 26.081993년 · 990세대 · 12개월 21건★ 3.9 (14)
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동신대아3,725만원전용 평당최근 13억 7,000만원 · 26.081993년 · 660세대 · 12개월 13건★ 4.3 (7)
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가양도시개발공사4단지(임대) 자주 묻는 질문
가양도시개발공사4단지(임대) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 492만원, 월 7만원이에요.가양도시개발공사4단지(임대)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 8평(24.8㎡) 6건, 전용 9평(30.2㎡) 1건, 전용 12평(41.2㎡) 1건이에요. 전용 8평(24.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.가양도시개발공사4단지(임대) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 가양도시개발공사4단지(임대) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,400만원이에요(1,998호, 1억 7,100만원~3억 900만원). 면적별로는 25㎡ 1억 9,200만원, 30㎡ 2억 400만원, 31㎡ 2억 1,650만원, 41㎡ 3억 200만원이에요.가양도시개발공사4단지(임대) 재건축은 언제 가능한가요?
1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.가양도시개발공사4단지(임대) 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 188.61%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.가양도시개발공사4단지(임대) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 가양도시개발공사4단지(임대)(가양동 1478번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.가양동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 8평)이에요.
가양도시개발공사4단지(임대) 매물 · 단지 정보 자세히