대전광역시 중구전세 단지 13곳36개월 전세 341건
유천동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월유천동 아파트 전세는 36개월 341건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 106건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억, 전용 평당가는 778만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.1% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 89.8%(매매 평당가 866만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 1억 9,000만원보다 5% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월2억106건
전세 평당가778만원▲ 11.1%직전 12개월 대비
전세가율89.8%매매 평당가 대비
36개월 전세341건단지 13곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
유천동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순유천현대아파트+7%928만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.081990년 · 1,080세대 · 12개월 54건★ 4.4 (16)큰솔아파트102동-10%780만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.072006년 · 195세대 · 12개월 9건★ 3.9 (11)서대전한국아델리움+85%1,606만원전용 평당최근 4억 940만원 · 26.012024년 · 195세대 · 12개월 1건장미+10%953만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.081981년 · 280세대 · 12개월 9건큰솔6차101동-17%723만원전용 평당최근 1억 6,700만원 · 26.082004년 · 278세대 · 12개월 11건★ 3.6 (9)하나+5%912만원전용 평당최근 2억 3,300만원 · 26.081997년 · 234세대 · 12개월 6건★ 4.3 (3)휴안도시형아파트실거래 없음2023년 · 60세대★ 4.7 (1)유등탑스빌-22%672만원전용 평당최근 6,225만원 · 26.092004년 · 207세대 · 12개월 19건★ 4.5 (8)남촌현대+33%1,152만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.081995년 · 1,080세대 · 12개월 4건★ 4.4 (16)
유천동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세유천동 아파트 전세 거래는 2025년 10월 16건이 가장 많았고 2026년 5월 3건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2025년 12월 2억 9,000만원이 가장 높았고 2025년 2월 1억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 43건으로 직전 6개월(63건)보다 32% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 8.8건이에요.
1억 4,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -28%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 8월 | 7건 | 2억 7,400만원 |
| 2026년 7월 | 13건 | 2억 |
| 2026년 6월 | 9건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 2억 |
| 2026년 4월 | 8건 | 1억 7,500만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 10건 | 2억 |
| 2026년 1월 | 9건 | 2억 |
| 2025년 12월 | 9건 | 2억 9,000만원 |
| 2025년 11월 | 12건 | 2억 2,500만원 |
| 2025년 10월 | 16건 | 1억 9,500만원 |
유천동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 19건, 중앙값 8,000만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 77건, 중앙값 2억 1,000만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 9건, 중앙값 2억 6,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1억 1,100만원46건 | 727만원 | 8,000만원19건 | 1,000/41만원42건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 2억 3,500만원60건 | 916만원 | 2억 1,000만원77건 | 2,000/70만원46건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 3억 1,000만원15건 | 815만원 | 2억 6,000만원9건 | 3,000/80만원5건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | - | - | 1건 | - |
유천동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건유천동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.17 유천현대아파트 129.7㎡(전용 39평) 8층 2억 7,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.15 큰솔아파트102동 71.2㎡(전용 22평) 10층 1억 4,000만원, 2026.09.09 큰솔6차101동 76.1㎡(전용 23평) 7층 1억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 35.3㎡(전용 11평)~129.7㎡(전용 39평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 88만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 2,260만원이에요.
- 최근 12개월 유천동 전월세 199건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 4%(7건), 신규 96%(186건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 16% 올랐어요.
- 같은 중구의 문화동 972만원, 태평동 895만원, 산성동 667만원 중에서 유천동 전세 평당가 778만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 유천현대아파트(144건), 큰솔아파트102동(44건), 서대전한국아델리움(42건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 13곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 유천현대아파트 | 129.7㎡(전용 39평) | 8층 | 2억 7,000만원129.7㎡(전용 39평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.15 | 큰솔아파트102동 | 71.2㎡(전용 22평) | 10층 | 1억 4,000만원71.2㎡(전용 22평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.09 | 큰솔6차101동 | 76.1㎡(전용 23평) | 7층 | 1억76.1㎡(전용 23평) · 7층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.08.31 | 서대전한국아델리움 | 84.9㎡(전용 26평) | 19층 | 2억 7,400만원84.9㎡(전용 26평) · 19층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.28 | 서대전한국아델리움 | 84.9㎡(전용 26평) | 21층 | 2억 7,400만원84.9㎡(전용 26평) · 21층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.25 | 서대전한국아델리움 | 84.6㎡(전용 26평) | 21층 | 2억 7,400만원84.6㎡(전용 26평) · 21층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.25 | 서대전한국아델리움 | 84.6㎡(전용 26평) | 21층 | 2억 7,400만원84.6㎡(전용 26평) · 21층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.25 | 큰솔6차101동 | 54.9㎡(전용 17평) | 8층 | 1억54.9㎡(전용 17평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.15 | 서대전한국아델리움 | 84.6㎡(전용 26평) | 13층 | 2억 7,400만원84.6㎡(전용 26평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.11 | 유등탑스빌 | 35.3㎡(전용 11평) | 9층 | 6,000만원35.3㎡(전용 11평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.30 | 유천현대아파트 | 129.7㎡(전용 39평) | 8층 | 3억129.7㎡(전용 39평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.29 | 하나 | 84.8㎡(전용 26평) | 14층 | 2억 1,000만원84.8㎡(전용 26평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.29 | 서대전한국아델리움 | 84.9㎡(전용 26평) | 16층 | 2억 7,400만원84.9㎡(전용 26평) · 16층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.25 | 유천현대아파트 | 129.7㎡(전용 39평) | 13층 | 2억 6,000만원129.7㎡(전용 39평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.23 | 유천현대아파트 | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 2억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.22 | 유천현대아파트 | 84.9㎡(전용 26평) | 15층 | 1억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.18 | 유천현대아파트 | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 2억84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.17 | 유천현대아파트 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 2억84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.17 | 유천현대아파트 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 2억84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.15 | 장미 | 48㎡(전용 15평) | 1층 | 8,000만원48㎡(전용 15평) · 1층 · 신규 | 신규 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
유천동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 유천현대아파트1990년 · 84.9~164.9㎡ | 2억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.30 | 2억 7,000만원129.7㎡(전용 39평) · 2026.09.17 | 매매 128 · 전세 144 · 월세 88 |
| 큰솔아파트102동2006년 · 65.4~71.2㎡ | 1억 6,000만원71.2㎡(전용 22평) · 2026.07.30 | 1억 4,000만원71.2㎡(전용 22평) · 2026.09.15 | 매매 24 · 전세 44 · 월세 23 |
| 서대전한국아델리움2024년 · 84.1~84.9㎡ | 4억 940만원84.2㎡(전용 25평) · 2026.01.06 | 2억 7,400만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.31 | 매매 6 · 전세 42 · 월세 8 |
| 장미1981년 · 48~58㎡ | 1억 1,000만원48.6㎡(전용 15평) · 2026.08.18 | 8,000만원48㎡(전용 15평) · 2026.07.15 | 매매 21 · 전세 34 · 월세 38 |
| 큰솔6차101동2004년 · 54.9~76.1㎡ | 1억 6,700만원76.1㎡(전용 23평) · 2026.08.21 | 1억76.1㎡(전용 23평) · 2026.09.09 | 매매 40 · 전세 21 · 월세 19 |
| 하나1997년 · 60~84.8㎡ | 2억 3,300만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.08.22 | 2억 1,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.07.29 | 매매 14 · 전세 15 · 월세 10 |
| 휴안도시형아파트2023년 · 45.1~49.9㎡ | - | 1억 5,700만원45.1㎡(전용 14평) · 2025.11.24 | 매매 0 · 전세 10 · 월세 6 |
| 유등탑스빌2004년 · 19.7~45.5㎡ | 6,225만원35.3㎡(전용 11평) · 2026.09.03 | 6,000만원35.3㎡(전용 11평) · 2026.08.11 | 매매 52 · 전세 9 · 월세 34 |
| 남촌현대1995년 · 60~85㎡ | 2억 1,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.07 | 2억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 2025.01.27 | 매매 17 · 전세 9 · 월세 4 |
| 벽산한사랑1994년 · 60~123.9㎡ | 2억 2,300만원60㎡(전용 18평) · 2026.05.11 | 2억60㎡(전용 18평) · 2026.03.10 | 매매 9 · 전세 6 · 월세 9 |
| 유천미소랑아파트2017년 · 30~44.3㎡ | 1억 5,700만원44.3㎡(전용 13평) · 2026.09.02 | 8,500만원30.7㎡(전용 9평) · 2025.09.08 | 매매 8 · 전세 4 · 월세 15 |
| 마일드빌2019년 · 56.9~84.8㎡ | 1억 5,600만원56.9㎡(전용 17평) · 2025.05.07 | 1억 4,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2024.03.22 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 0 |
| 현암에버드림2008년 · 69.4㎡ | 1억 5,700만원69.4㎡(전용 21평) · 2025.08.21 | 1억 5,000만원69.4㎡(전용 21평) · 2024.08.05 | 매매 4 · 전세 1 · 월세 13 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
유천동 아파트 전세 자주 묻는 질문
유천동 아파트 전세는 얼마인가요?
유천동 아파트 전세는 36개월 341건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 106건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억, 전용 평당가는 778만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.1% 올랐습니다. 전세가율은 약 89.8%(매매 평당가 866만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 1억 9,000만원보다 5% 높아요.유천동 전세가율 89.8%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.유천동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 19건, 중앙값 8,000만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.2026-09-27 기준.
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