시세대비 저렴한집
2026.08.20
유흥가 주변이라 치안 면에서는 아쉽지만 시세대비 저렴한 편입니다. 시설이 노후화 되긴 했지만 집 내부는 깔끔한 편입니다. 도보 10분 내외에 식…
대전광역시 중구 유천동 341-31 · 2006년 준공 · 195세대 1개 동 · 전용 65.4~71.2㎡
- 매매 중앙값 · 29평형(전용 71.2㎡) · 최근 12개월 8건
- 1억 6,400만원▼ 4.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 913만 → 지금 762만
- 전세 중앙값
- 1억 3,000만원
- 12개월 11건 · 전세가율 77.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 780만원
- 유천동 중앙값보다 10% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 500만원
- 71.2㎡(29평형) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 91건
- 전용 평당 780만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,500만원
- 2026년 · 195호
- 실거주 평점
- 3.9 / 5
- 후기 11건
큰솔아파트102동 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월큰솔아파트102동 전용면적은 2종(65.4~71.2㎡)이며 29평형(전용 71.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 6,700만원, 전용 평당가는 780만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 9.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 3,000만원(평당 603만원), 전세가율은 약 77.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 29평형(전용 71.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,802만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 53만원이에요.
전세가율77.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 53만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가-9.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별29평형(전용 71.2㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 1억 6,400만원(평당 762만원), 전세 11건 중앙값 1억 3,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 3,850만원·월 44만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.21 8층 2억 500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 71.2㎡29평형대표공급 96.9㎡ · 96타입 · 전용률 73.5% | 1억 6,400만원8건 | 762만원 | 1억 6,000만원5층 · 2026.07.30 | 2억 500만원8층 · 2023.10.21 | 1억 3,000만원11건 | 3,850/44만원6건 | 매매 20 · 전세 41 · 월세 21 |
| 65.4㎡27평형공급 89.6㎡ · 89타입 · 전용률 73% | 1건 | - | 1억 6,700만원8층 · 2025.11.03 | 1억 7,300만원7층 · 2023.10.22 | - | 2건 | 매매 4 · 전세 3 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매큰솔아파트102동 아파트 매매 거래는 2026년 3월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 3월 928만원이 가장 높았고 2025년 4월 696만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(6건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.8건이에요.
762만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 762만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 738만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 743만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 896만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 840만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세큰솔아파트102동 아파트 전세 거래는 2025년 4월 4건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 10월 1억 4,650만원이 가장 높았고 2025년 7월 1억 750만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(4건)보다 75% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.8건이에요.
1억 4,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1억 3,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 71㎡ · 전용 21평최고가 회복률 73%
최고가보다 27% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 2,000만원 2021.09.30 · 9층
- 최근 거래
- 1억 6,000만원 2026.07.30 · 5층
- 비교 거래
- 169건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
유천동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가큰솔아파트102동 매매 평당가는 780만원이에요. 유천동 전체 866만원보다 10% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 1,232만원보다는 37% 낮아요.
- 같은 동 유천현대아파트 928만원, 유등탑스빌 672만원, 장미 953만원 중에서는 중간 편이에요.
큰솔아파트102동 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월큰솔아파트102동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.30 큰솔아파트102동 71.2㎡(29평형) 5층 1억 6,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.21 큰솔아파트102동 71.2㎡(29평형) 13층 1억 6,800만원, 2026.04.15 큰솔아파트102동 71.2㎡(29평형) 14층 1억 5,900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 65.4㎡(전용 20평)~71.2㎡(전용 22평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.05 71.2㎡(29평형) 10층 큰솔아파트102동의 1억 9,300만원, 최저가는 2026.03.31 71.2㎡(29평형) 2층의 1억 5,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 71.2㎡(29평형) 8층 2억 500만원이에요.
- 큰솔아파트102동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.15 큰솔아파트102동 71.2㎡(29평형) 10층 1억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.30 큰솔아파트102동 71.2㎡(29평형) 4층 1억 2,500만원, 2026.06.30 큰솔아파트102동 71.2㎡(29평형) 4층 1억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 65.4㎡(전용 20평)~71.2㎡(전용 22평)이에요.
- 큰솔아파트102동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.27 큰솔아파트102동 71.2㎡(29평형) 13층 보증금 9,000만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.13 큰솔아파트102동 71.2㎡(29평형) 5층 보증금 2,000만원, 월 55만원, 2026.07.13 큰솔아파트102동 71.2㎡(29평형) 5층 보증금 2,000만원, 월 55만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 65.4㎡(전용 20평)~71.2㎡(전용 22평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 6,000만원2026.07.30 계약 · 71.2㎡(29평형) · 5층
29평형(전용 71.2㎡) 매매가 분포
36개월 20건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.8억
1.5억1.6억1.9억2.1억
12개월 중앙값1억 6,400만원전용 평당 762만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가2억 500만원8층 · 2023.10.21
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 17건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.30 | - | 71.2㎡(29평형) | 5층 | 1억 6,000만원71.2㎡(29평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | - | 71.2㎡(29평형) | 13층 | 1억 6,800만원71.2㎡(29평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | - | 71.2㎡(29평형) | 14층 | 1억 5,900만원71.2㎡(29평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 큰솔아파트102동 | 71.2㎡(29평형) | 2층 | 1억 5,000만원71.2㎡(29평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.10 | 큰솔아파트102동 | 71.2㎡(29평형) | 3층 | 1억 6,800만원71.2㎡(29평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.09 | 큰솔아파트102동 | 71.2㎡(29평형) | 4층 | 1억 6,000만원71.2㎡(29평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.05 | 큰솔아파트102동 | 71.2㎡(29평형) | 10층 | 1억 9,300만원71.2㎡(29평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.07 | 큰솔아파트102동 | 71.2㎡(29평형) | 5층 | 1억 8,000만원71.2㎡(29평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.24 | 큰솔아파트102동 | 71.2㎡(29평형) | 3층 | 1억 5,700만원71.2㎡(29평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.28 | 큰솔아파트102동 | 71.2㎡(29평형) | 6층 | 1억 9,300만원71.2㎡(29평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.02 | 큰솔아파트102동 | 71.2㎡(29평형) | 6층 | 1억 9,300만원71.2㎡(29평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.23 | 큰솔아파트102동 | 71.2㎡(29평형) | 2층 | 1억 5,000만원71.2㎡(29평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.27 | 큰솔아파트102동 | 71.2㎡(29평형) | 4층 | 1억 9,000만원71.2㎡(29평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.04 | 큰솔아파트102동 | 71.2㎡(29평형) | 15층 | 1억 8,000만원71.2㎡(29평형) · 15층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.07.01 | 큰솔아파트102동 | 71.2㎡(29평형) | 7층 | 1억 7,000만원71.2㎡(29평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.05.31 | 큰솔아파트102동 | 71.2㎡(29평형) | 6층 | 1억 8,600만원71.2㎡(29평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.26 | 큰솔아파트102동 | 71.2㎡(29평형) | 8층 | 2억71.2㎡(29평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 17건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
큰솔아파트102동 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰큰솔아파트102동 실거주 후기는 자리톡에 11건, 평점은 3.9점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 4.2, 인프라 3.5, 교통 4.0이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "시세대비 저렴한집", "살기좋아요", "쏘쏘"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.9후기 11건
단지
3.8
내부
4.2
인프라
3.5
교통
4.0
후기 11건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기좋아요
2026.06.30
버스 정류소도 가까이 있고 도마 시장도5분거리에 있고 살기 좋은 곳 입니다 마니 마니들 오세요 집 근처에 먹거리 들도 다양해서 골라먹는 재…
쏘쏘
2026.01.30
이 집도 노후가 있는 집인데 곰팡이가 심하거나 하진않고요. 주차는 지하4층인가 3층까진가 있긴한대 지상에 주차하려면 좀 일찍 와야되는게 안좋더…
큰솔아파트102동 후기 10건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
유천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점유천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점유천동의 자리톡 동네 점수는 치안 67점, 대중교통 87점, 교육 43점, 마트 81점, 병원 53점, 공원 77점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 95건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 95건
치안
67
대중교통
87
교육
43
마트
81
병원
53
공원
77
살기 좋아요
2026.07.19
유천동은 교통이 편리항 동네입니다 계백로를 이용하기도 좋고 시내버스 노선도 많아 대전 시내 이동이 편리합니다 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 유천…
조용하고 사람냄새나는 동네
2026.06.28
마트 사장님도 상점 사장님도 친절한 동네 맛도 맛이지만 인심이 더 후한 동네 참 후덕한 동네입니다. 시장도 가깝고 마트, 병원도 인근에 있어서…
정류장 같은 동네
2026.06.04
대전 태평동은 동네가 편리하고 대중교통 인프라가 저 되어 있다 또한 재개발 사업이 진향중 이며 미래가 기대 되는 동네이다 다만 노후 주택이 일부…
유천동 전체 시세와 단지 비교는 유천동 아파트 시세에서 보세요.
큰솔아파트102동 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt큰솔아파트102동 아파트는 195세대 · 1개 동 · 2006년 1월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 24건은 전체 세대의 약 12.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 3층, 주차 203대(세대당 1.04대), 승강기 2대, 2006년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 89타입은 공급 89.6㎡·전용 65.4㎡(전용률 73%), 91타입은 공급 91.6㎡·전용 69㎡(전용률 75.3%), 96타입은 공급 96.9㎡·전용 71.2㎡(전용률 73.5%)이에요.
- 세대수
- 195세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2006년 1월
- 지번
- 중구 유천동 341-31
- 도로명
- 대전 중구 대둔산로 503
- 타입
- 89타입 전용 65.4㎡ · 91타입 전용 69㎡ · 96타입 전용 71.2㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 3층
- 주차
- 203대 (옥내 185 · 옥외 18) · 세대당 1.04대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2006.01.27
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 816.67% · 건폐율 64.88%
- 실거주 후기
- 11건 · 평점 3.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년큰솔아파트102동은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 816.67%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
용적률816.67%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율64.88%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 큰솔아파트102동 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,500만원이에요(195호, 9,650만원~1억 1,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 71㎡는 1억 1,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,400만원의 약 71%이에요.
- 면적별로는 65㎡ 1억 700만원, 69㎡ 1억 1,200만원, 71㎡ 1억 1,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 65㎡ · 27평형 | 1억 700만원 | 14호 | 1억 6,700만원 | 64% |
| 69㎡ · 전용 21평 | 1억 1,200만원 | 4호 | - | - |
| 71㎡ · 29평형 | 1억 1,700만원 | 177호 | 1억 6,400만원 | 71% |
| 단지 전체 | 1억 1,500만원 | 195호 | 69% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준29평형 공시가격 1억 1,700만원 기준 큰솔아파트102동의 연간 보유세는 약 10.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.5만원에 도시지역분·지방교육세 7.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 65㎡전용 20평 | 1억 700만원 | 2.3만원특례세율 | 6.9만원 | - | 9.2만원 |
| 69㎡전용 21평 | 1억 1,200만원 | 2.4만원특례세율 | 7.2만원 | - | 9.6만원 |
| 71㎡전용 21평 | 1억 1,700만원 | 2.5만원특례세율 | 7.5만원 | - | 10.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
유천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m대전버드내초등학교
가까운 중학교600m대전버드내중학교
가까운 고등학교1.0km대전대신고등학교
- 초등학교대전버드내초등학교600m직선거리
- 초등학교대전문성초등학교600m직선거리
- 중학교대전버드내중학교600m직선거리
- 고등학교대전대신고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구유천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
큰솔아파트102동 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 7,300만원(3건), 2024년 1억 8,600만원(7건), 2025년 1억 6,700만원(7건), 2026년 1억 6,000만원(7건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 8% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 3,000만원, 2024년 1억 3,000만원, 2025년 1억 3,000만원, 2026년 1억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 7,300만원3건 | 874만원 | 3건 | 1억 3,000만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 1억 8,600만원7건 | 863만원 | 7건 | 1억 3,000만원17건 | 17건 |
| 2025년 | 1억 6,700만원7건 | 835만원 | 7건 | 1억 3,000만원13건 | 13건 |
| 2026년 | 1억 6,000만원7건 | 743만원 | 7건 | 1억 3,000만원9건 | 9건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 71㎡최근 12개월 29평형(전용 71.2㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 780만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 743만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 743만원 |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 780만원 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 큰솔아파트102동 전월세 19건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 11%(2건), 신규 89%(17건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준29평형(전용 71.2㎡) 매매 중앙값 1억 6,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 180만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준29평형(전용 71.2㎡) 매매 중앙값 1억 6,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,480만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,180만원이 필요합니다.
- 1억 1,480만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 58만원, 원금균등이면 첫 달 약 75만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 6,400만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 1,480만원 |
| 필요 현금취득세 180만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,180만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 58만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 32만원 | 첫 달 약 75만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
유천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 유천동 12곳유천동에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 큰솔아파트102동의 전용 평당가는 9번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 서대전한국아델리움(평당 1,606만원), 가장 싼 곳은 유등탑스빌(평당 672만원)이에요.
유천현대아파트+19%928만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.081990년 · 1,080세대 · 12개월 54건★ 4.4 (16)유등탑스빌-14%672만원전용 평당최근 6,225만원 · 26.092004년 · 207세대 · 12개월 19건★ 4.5 (8)장미+22%953만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.081981년 · 280세대 · 12개월 9건큰솔6차101동-7%723만원전용 평당최근 1억 6,700만원 · 26.082004년 · 278세대 · 12개월 11건★ 3.6 (9)서대전한국아델리움+106%1,606만원전용 평당최근 4억 940만원 · 26.012024년 · 195세대 · 12개월 1건하나+17%912만원전용 평당최근 2억 3,300만원 · 26.081997년 · 234세대 · 12개월 6건★ 4.3 (3)남촌현대+48%1,152만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.081995년 · 1,080세대 · 12개월 4건★ 4.4 (16)
유천미소랑아파트+62%1,265만원전용 평당최근 1억 5,700만원 · 26.092017년 · 140세대 · 12개월 4건★ 4.3 (3)벽산한사랑+55%1,212만원전용 평당최근 2억 2,300만원 · 26.051994년 · 120세대 · 12개월 3건★ 4.3 (2)
유천미소랑아파트+62%1,265만원전용 평당최근 1억 5,700만원 · 26.092017년 · 140세대 · 12개월 4건★ 4.3 (3)벽산한사랑+55%1,212만원전용 평당최근 2억 2,300만원 · 26.051994년 · 120세대 · 12개월 3건★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
큰솔아파트102동 자주 묻는 질문
큰솔아파트102동 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 1억 6,700만원, 전용 평당가는 780만원이에요. 가장 많이 거래된 29평형(전용 71.2㎡)은 1억 6,400만원이에요.큰솔아파트102동 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 11건 중앙값은 1억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 77.3%이에요. 29평형(전용 71.2㎡)은 1억 3,000만원이에요.큰솔아파트102동 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 53만원이에요.큰솔아파트102동에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 29평형(전용 71.2㎡) 82건, 27평형(전용 65.4㎡) 9건이에요. 29평형(전용 71.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.큰솔아파트102동 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.05 71.2㎡(29평형) 10층 큰솔아파트102동의 1억 9,300만원, 최저가는 2026.03.31 71.2㎡(29평형) 2층의 1억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 71.2㎡(29평형) 8층 2억 500만원이에요.큰솔아파트102동 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.큰솔아파트102동 가격은 유천동에서 비싼 편인가요?
큰솔아파트102동 매매 평당가는 780만원이에요. 유천동 전체 866만원보다 10% 낮아요. 중구 전체 1,232만원보다는 37% 낮아요. 같은 동 유천현대아파트 928만원, 유등탑스빌 672만원, 장미 953만원 중에서는 중간 편이에요.큰솔아파트102동 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 29평형(전용 71.2㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 780만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 743만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.큰솔아파트102동 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
29평형(전용 71.2㎡) 매매 중앙값 1억 6,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 180만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.큰솔아파트102동 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
29평형(전용 71.2㎡) 매매 중앙값 1억 6,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,480만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,180만원이 필요합니다. 1억 1,480만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 58만원, 원금균등이면 첫 달 약 75만원이에요.큰솔아파트102동 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 큰솔아파트102동 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,500만원이에요(195호, 9,650만원~1억 1,700만원). 전용 71㎡는 1억 1,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,400만원의 약 71%이에요.큰솔아파트102동 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 큰솔아파트102동 전월세 19건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 11%(2건), 신규 89%(17건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 큰솔아파트102동(유천동 341-31번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.유천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(29평형)이에요.
큰솔아파트102동 매물 · 단지 정보 자세히