작고 아담하지만 살기 편합니다.조용하고
2026.06.08
복도가넓어서 답답하지않고.주변이 조용하고 주차가 편리합니다.대중교통도 가깝구요. 집안은 단열이 잘되고 조용합니다.층간소음도 없습니다.그리고 옆집…
대전광역시 중구 유천동 328-17 · 2023년 준공 · 60세대 1개 동 · 전용 45.1~49.9㎡
- 36개월 실거래
- 16건
- 공시가격 중앙값
- 1억 3,300만원
- 2026년 · 60호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
휴안도시형아파트 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월휴안도시형아파트 전용면적은 4종(45.1~49.9㎡)이며 23평형(전용 49.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 70만원5건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.5㎡23평형대표공급 75.7㎡ · 75타입 · 전용률 65.3% | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 4 · 월세 3 |
| 45.1㎡20평형공급 65.5㎡ · 65타입 · 전용률 68.9% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 4 · 월세 1 |
| 49.9㎡22평형공급 75.7㎡ · 75타입 · 전용률 65.3% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 2 |
| 47.5㎡21평형공급 68.1㎡ · 68타입 · 전용률 69.8% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
휴안도시형아파트 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월휴안도시형아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.11.24 휴안도시형아파트 45.1㎡(20평형) 4층 1억 5,700만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2024.08.28 휴안도시형아파트 49.5㎡(23평형) 3층 1억 8,200만원, 2024.08.28 휴안도시형아파트 49.5㎡(23평형) 3층 1억 8,200만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 45.1㎡(전용 14평)~49.9㎡(전용 15평)이에요.
- 휴안도시형아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.08 휴안도시형아파트 49.5㎡(23평형) 4층 보증금 1억 6,000만원, 월 15만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.19 휴안도시형아파트 49.9㎡(22평형) 7층 보증금 2,000만원, 월 60만원, 2026.03.11 휴안도시형아파트 49.5㎡(23평형) 3층 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 45.1㎡(전용 14평)~49.9㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
휴안도시형아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰휴안도시형아파트 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.7, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "작고 아담하지만 살기 편합니다.조용하고"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.3
내부
4.7
인프라
4.3
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-10 기준.
유천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점유천동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점유천동의 자리톡 동네 점수는 치안 68점, 대중교통 88점, 교육 44점, 마트 81점, 병원 53점, 공원 77점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 98건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 98건
치안
68
대중교통
88
교육
44
마트
81
병원
53
공원
77
유천동은 후기 50건 이상 대전 동네 54곳 중 51위, 중구 8곳 중 7위예요. 대전에서 가장 앞선 항목은 마트(31위), 가장 처지는 항목은 치안(83위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위대전 51위, 전국 932위유천동 순위 자세히 보기대전 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 대전 아파트 평점 순위를 보세요.
유천동 전체 시세와 단지 비교는 유천동 아파트 시세에서 보세요.
휴안도시형아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt휴안도시형아파트 아파트는 60세대 · 1개 동 · 2023년 5월 준공 단지예요.
설명 2줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 14층·지하 2층, 주차 47대(세대당 0.78대), 승강기 2대, 2023년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 65타입은 공급 65.5㎡·전용 45.1㎡(전용률 68.9%), 68타입은 공급 68.1㎡·전용 47.5㎡(전용률 69.8%), 75타입은 공급 75.7㎡·전용 49.5㎡(전용률 65.3%), 71B타입은 공급 71.4㎡·전용 49.9㎡(전용률 69.8%), 71A타입은 공급 71.7㎡·전용 49.9㎡(전용률 69.7%)이에요.
- 세대수
- 60세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2023년 5월
- 지번
- 중구 유천동 328-17
- 도로명
- 대전 중구 당디로124번길 29
- 타입
- 65타입 전용 45.1㎡ · 68타입 전용 47.5㎡ · 75타입 전용 49.5㎡ · 71B타입 전용 49.9㎡ · 71A타입 전용 49.9㎡
- 층수
- 지상 14층 · 지하 2층
- 주차
- 47대 (옥내 34 · 옥외 13) · 세대당 0.78대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2023.05.11
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 524.5% · 건폐율 74.03%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년휴안도시형아파트은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 524.5%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후3년2023년 준공
재건축 연한27년 남음2053년에 30년
용적률524.5%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율74.03%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 휴안도시형아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,300만원이에요(60호, 1억 2,000만원~1억 4,100만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 45㎡ 1억 2,700만원, 48㎡ 1억 3,150만원, 49㎡ 1억 3,950만원, 50㎡ 1억 3,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 45㎡ · 20평형 | 1억 2,700만원 | 12호 | - | - |
| 48㎡ · 21평형 | 1억 3,150만원 | 12호 | - | - |
| 49㎡ · 23평형 | 1억 3,950만원 | 12호 | - | - |
| 50㎡ · 22평형 (49.9~50) | 1억 3,400만원 | 24호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 3,300만원 | 60호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 1억 3,950만원 기준 휴안도시형아파트의 연간 보유세는 약 12만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 3만원에 도시지역분·지방교육세 9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡전용 14평 | 1억 2,700만원 | 2.7만원특례세율 | 8.1만원 | - | 10.9만원 |
| 48㎡전용 15평 | 1억 3,150만원 | 2.8만원특례세율 | 8.5만원 | - | 11.3만원 |
| 49㎡전용 15평 | 1억 3,950만원 | 3만원특례세율 | 9만원 | - | 12만원 |
| 50㎡전용 15평 | 1억 3,400만원 | 2.9만원특례세율 | 8.7만원 | - | 11.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
유천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m대전버드내초등학교
가까운 중학교800m대전버드내중학교
가까운 고등학교1.1km충남기계공업고등학교
- 초등학교대전버드내초등학교300m직선거리
- 초등학교대전태평초등학교800m직선거리
- 중학교대전버드내중학교800m직선거리
- 고등학교충남기계공업고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구유천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
유천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 유천동 12곳유천현대아파트915만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.111990년 · 1,080세대 · 12개월 52건★ 4.5 (17)유등탑스빌641만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.102004년 · 207세대 · 12개월 18건★ 4.5 (8)장미919만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.091981년 · 280세대 · 12개월 9건큰솔아파트102동762만원전용 평당최근 1억 7,200만원 · 26.102006년 · 195세대 · 12개월 8건★ 3.9 (11)큰솔6차101동724만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.102004년 · 278세대 · 12개월 12건★ 3.6 (11)서대전한국아델리움1,606만원전용 평당최근 4억 940만원 · 26.012024년 · 195세대 · 12개월 1건하나912만원전용 평당최근 2억 3,300만원 · 26.081997년 · 234세대 · 12개월 6건★ 4.3 (3)남촌현대1,152만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.081995년 · 1,080세대 · 12개월 4건★ 4.5 (17)
유천미소랑아파트1,265만원전용 평당최근 1억 5,700만원 · 26.092017년 · 140세대 · 12개월 4건★ 4.3 (3)
유천미소랑아파트1,265만원전용 평당최근 1억 5,700만원 · 26.092017년 · 140세대 · 12개월 4건★ 4.3 (3)매물·실거주 후기 더 보기
휴안도시형아파트 자주 묻는 질문
휴안도시형아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.휴안도시형아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 49.5㎡) 7건, 20평형(전용 45.1㎡) 5건, 22평형(전용 49.9㎡) 3건, 21평형(전용 47.5㎡) 1건이에요. 23평형(전용 49.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.휴안도시형아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 휴안도시형아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,300만원이에요(60호, 1억 2,000만원~1억 4,100만원). 면적별로는 45㎡ 1억 2,700만원, 48㎡ 1억 3,150만원, 49㎡ 1억 3,950만원, 50㎡ 1억 3,400만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 휴안도시형아파트(유천동 328-17번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.유천동은 살기 좋은 동네인가요?
유천동은 후기 50건 이상 대전 동네 54곳 중 51위, 중구 8곳 중 7위예요. 대전에서 가장 앞선 항목은 마트(31위), 가장 처지는 항목은 치안(83위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 유천동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.유천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
휴안도시형아파트 매물 · 단지 정보 자세히