유천동 랜드마크
2026.08.16
대전에 있을때 거주했던 유등탑스빌입니다. 편리한 교통과 생활편의시설을 이용하기 좋은 입지와 비교적 부담 없는 가격대가 장정입니다.207세대 규모…
대전광역시 중구 유천동 331-10 · 2004년 준공 · 207세대 1개 동 · 전용 19.7~45.5㎡
- 매매 중앙값 · 14평형(전용 35.3㎡) · 최근 12개월 8건
- 6,263만원보합직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 599만 → 지금 583만
- 전세 중앙값
- 5,950만원
- 12개월 4건 · 전세가율 86.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 672만원
- 유천동 중앙값보다 22% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 500만원
- 45.5㎡(18평형) · 2025.08
- 36개월 실거래
- 95건
- 전용 평당 672만원
- 공시가격 중앙값
- 3,910만원
- 2026년 · 207호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 8건
- 월 관리비
- 약 14만원
- 세대당 평균 · 2026.07
유등탑스빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월유등탑스빌 전용면적은 5종(19.7~45.5㎡)이며 14평형(전용 35.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6,050만원, 전용 평당가는 672만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5,950만원(평당 580만원), 전세가율은 약 86.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 13.6% 내렸습니다.
- 14평형(전용 35.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 974만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 300만원, 월 35만원이에요.
전세가율86.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월300만원 / 35만원12건
3년 전 대비 · 매매 평당가+2.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별14평형(전용 35.3㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 6,263만원(평당 587만원), 월세 3건 중앙값 보증금 300만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.26 3층 6,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 8평형(전용 19.7㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 4,225만원(평당 710만원), 월세 6건 중앙값 보증금 300만원·월 32만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.14 6층 4,400만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 35.3㎡14평형대표공급 47.4㎡ · 47타입 · 전용률 74.5% | 6,263만원8건 | 587만원 | 6,225만원5층 · 2026.09.03 | 6,500만원3층 · 2023.12.26 | 1건 | 300/40만원3건 | 매매 19 · 전세 5 · 월세 13 |
| 19.7㎡8평형공급 26.4㎡ · 26타입 · 전용률 74.5% | 4,225만원6건 | 710만원 | 4,400만원6층 · 2026.06.14 | 4,400만원6층 · 2026.06.14 | 1건 | 300/32만원6건 | 매매 19 · 전세 1 · 월세 9 |
| 45.5㎡18평형공급 61.1㎡ · 61타입 · 전용률 74.5% | 2건 | - | 9,400만원9층 · 2026.06.25 | 1억 500만원9층 · 2025.08.09 | 1건 | 1건 | 매매 7 · 전세 1 · 월세 7 |
| 33.7㎡14평형공급 45.2㎡ · 45타입 · 전용률 74.5% | 1건 | - | 5,800만원12층 · 2026.03.13 | 6,500만원9층 · 2025.04.22 | 1건 | 2건 | 매매 5 · 전세 2 · 월세 5 |
| 40㎡16평형공급 53.7㎡ · 53타입 · 전용률 74.5% | 2건 | - | 8,850만원13층 · 2026.07.22 | 8,850만원13층 · 2026.07.22 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매유등탑스빌 아파트 매매 거래는 2024년 12월 6건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 8월 762만원이 가장 높았고 2025년 2월 562만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 13건으로 직전 6개월(6건)보다 117% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.1건이에요.
583만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 583만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 583만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 647만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 693만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 593만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 647만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 706만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 704만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 681만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세유등탑스빌 아파트 전세 거래는 2025년 1월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 3월 8,000만원이 가장 높았고 2026년 1월 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
6,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 6,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 4,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 5,900만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 35㎡ · 전용 11평최고가 회복률 90%
최고가보다 10% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 6,950만원 2022.10.17 · 2층
- 최근 거래
- 6,225만원 2026.09.03 · 5층
- 비교 거래
- 77건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
유천동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가유등탑스빌 매매 평당가는 672만원이에요. 유천동 전체 866만원보다 22% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 1,232만원보다는 45% 낮아요.
- 같은 동 유천현대아파트 928만원, 장미 953만원, 큰솔아파트102동 780만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
유등탑스빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월유등탑스빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.03 유등탑스빌 35.3㎡(14평형) 5층 6,225만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.26 유등탑스빌 35.3㎡(14평형) 4층 6,400만원, 2026.08.11 유등탑스빌 35.3㎡(14평형) 6층 6,050만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 19.7㎡(전용 6평)~45.5㎡(전용 14평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.22 45.5㎡(18평형) 12층의 9,700만원, 최저가는 2025.10.23 19.7㎡(8평형) 3층의 4,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 8월 45.5㎡(18평형) 9층 1억 500만원이에요.
- 유등탑스빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.11 유등탑스빌 35.3㎡(14평형) 9층 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.26 유등탑스빌 45.5㎡(18평형) 6층 8,000만원, 2026.01.03 유등탑스빌 19.7㎡(8평형) 8층 4,000만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 19.7㎡(전용 6평)~45.5㎡(전용 14평)이에요.
- 유등탑스빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.09 유등탑스빌 19.7㎡(8평형) 4층 보증금 300만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.26 유등탑스빌 19.7㎡(8평형) 4층 보증금 300만원, 월 32만원, 2026.05.21 유등탑스빌 35.3㎡(14평형) 6층 보증금 300만원, 월 37만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 19.7㎡(전용 6평)~45.5㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가6,225만원2026.09.03 계약 · 35.3㎡(14평형) · 5층
14평형(전용 35.3㎡) 매매가 분포
36개월 19건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6,300만
6,000만6,138만6,400만6,500만
12개월 중앙값6,263만원전용 평당 587만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가6,500만원3층 · 2023.12.26
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | - | 35.3㎡(14평형) | 5층 | 6,225만원35.3㎡(14평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | - | 35.3㎡(14평형) | 4층 | 6,400만원35.3㎡(14평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.11 | - | 35.3㎡(14평형) | 6층 | 6,050만원35.3㎡(14평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.31 | - | 35.3㎡(14평형) | 2층 | 6,000만원35.3㎡(14평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | - | 35.3㎡(14평형) | 9층 | 6,050만원35.3㎡(14평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.14 | - | 35.3㎡(14평형) | 8층 | 6,400만원35.3㎡(14평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.14 | - | 35.3㎡(14평형) | 8층 | 6,350만원35.3㎡(14평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.06 | - | 35.3㎡(14평형) | 3층 | 6,300만원35.3㎡(14평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
유등탑스빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰유등탑스빌 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.4, 인프라 4.4, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "유천동 랜드마크", "저렴한 월세 아파트", "옛스러움이있는집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 8건
단지
4.4
내부
4.4
인프라
4.4
교통
4.0
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
저렴한 월세 아파트
2025.08.09
대전으로 이사와서 보증금걸고 했는데 보증금도 처렴하고 월세도 저렴합니다 무었보다 집주인분이 너무 착합니다 환기도 잘되고 햇빛이 잘들어옵니다 벌레…
옛스러움이있는집
2025.04.01
일반적인투룸이라 큰다른점은없지만 앞문이옆으로미는엿스러움의미닫이로분리가가능해서 떼어놓으면 더탁트인효과를볼수있어요 주방폭이좁아서혼자서있으면다른사람지…
유등탑스빌 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
유천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점유천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점유천동의 자리톡 동네 점수는 치안 67점, 대중교통 87점, 교육 43점, 마트 81점, 병원 53점, 공원 77점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 95건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 95건
치안
67
대중교통
87
교육
43
마트
81
병원
53
공원
77
살기 좋아요
2026.07.19
유천동은 교통이 편리항 동네입니다 계백로를 이용하기도 좋고 시내버스 노선도 많아 대전 시내 이동이 편리합니다 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 유천…
조용하고 사람냄새나는 동네
2026.06.28
마트 사장님도 상점 사장님도 친절한 동네 맛도 맛이지만 인심이 더 후한 동네 참 후덕한 동네입니다. 시장도 가깝고 마트, 병원도 인근에 있어서…
정류장 같은 동네
2026.06.04
대전 태평동은 동네가 편리하고 대중교통 인프라가 저 되어 있다 또한 재개발 사업이 진향중 이며 미래가 기대 되는 동네이다 다만 노후 주택이 일부…
유천동 전체 시세와 단지 비교는 유천동 아파트 시세에서 보세요.
유등탑스빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt유등탑스빌 아파트는 207세대 · 1개 동 · 2004년 5월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 52건은 전체 세대의 약 25.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 13층·지하 2층, 주차 113대(세대당 0.55대), 승강기 2대, 2004년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 26타입은 공급 26.4㎡·전용 19.7㎡(전용률 74.5%), 45타입은 공급 45.2㎡·전용 33.7㎡(전용률 74.5%), 47타입은 공급 47.4㎡·전용 35.3㎡(전용률 74.5%), 53타입은 공급 53.7㎡·전용 40㎡(전용률 74.5%), 61타입은 공급 61.1㎡·전용 45.5㎡(전용률 74.5%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 복도식, CCTV 16대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(버드내초등학교) 중학교(동산중) 고등학교(동산고)이에요.
- 세대수
- 207세대 (60㎡ 이하 207)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2004년 5월
- 지번
- 중구 유천동 331-10
- 도로명
- 대전 중구 유천로33번길 106
- 타입
- 26타입 전용 19.7㎡ · 45타입 전용 33.7㎡ · 47타입 전용 35.3㎡ · 53타입 전용 40㎡ · 61타입 전용 45.5㎡
- 층수
- 지상 13층 · 지하 2층
- 주차
- 113대 (옥내 95 · 옥외 18) · 세대당 0.55대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 429.34% · 건폐율 67.74%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 해주종합건설
- 보안·충전
- CCTV 16대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(버드내초등학교) 중학교(동산중) 고등학교(동산고)
- 인근 편의시설
- 관공서(유천동사무소) 병원(선명정형외과) 대형상가(삼성디지털프라자)
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년유등탑스빌은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 429.34%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률429.34%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율67.74%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 유등탑스빌 공동주택 공시가격 중앙값은 3,910만원이에요(207호, 2,440만원~5,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 35㎡는 4,010만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,263만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 20㎡ 2,580만원, 34㎡ 3,855만원, 35㎡ 4,010만원, 40㎡ 4,790만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 20㎡ · 8평형 | 2,580만원 | 55호 | 4,225만원 | 61% |
| 34㎡ · 14평형 | 3,855만원 | 24호 | 5,800만원 | 66% |
| 35㎡ · 14평형 | 4,010만원 | 84호 | 6,263만원 | 64% |
| 40㎡ · 16평형 | 4,790만원 | 4호 | 8,675만원 | 55% |
| 46㎡ · 18평형 | 5,600만원 | 40호 | 9,550만원 | 59% |
| 단지 전체 | 3,910만원 | 207호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준14평형 공시가격 4,010만원 기준 유등탑스빌의 연간 보유세는 약 3.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.9만원에 도시지역분·지방교육세 2.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 20㎡전용 6평 | 2,580만원 | 0.6만원특례세율 | 1.7만원 | - | 2.2만원 |
| 34㎡전용 10평 | 3,855만원 | 0.8만원특례세율 | 2.5만원 | - | 3.3만원 |
| 35㎡전용 11평 | 4,010만원 | 0.9만원특례세율 | 2.6만원 | - | 3.4만원 |
| 40㎡전용 12평 | 4,790만원 | 1만원특례세율 | 3.1만원 | - | 4.1만원 |
| 46㎡전용 14평 | 5,600만원 | 1.2만원특례세율 | 3.6만원 | - | 4.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분유등탑스빌의 2026년 7월 관리비는 총 2,863만원(세대당 월 평균 약 14만원 · ㎡당 2,742원)이에요.
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- 공용관리비 1,299만원(경비비 500만원 · 인건비 417만원 · 청소비 156만원 순), 개별사용료 1,563만원(전기료 1,191만원 · 수도료 247만원 · 입주자대표회의운영비 83만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균14만원2026.07 기준
㎡당2,742원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,299만원단지 전체 · 월
개별사용료1,563만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 31% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 699곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 45%62,769원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 55%75,527원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,191만원 | 6만원 | 42% |
| 경비비공용관리비 | 500만원 | 2만원 | 17% |
| 인건비공용관리비 | 417만원 | 2만원 | 15% |
| 수도료개별사용료 | 247만원 | 1만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 156만원 | 7,529원 | 5% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 83만원 | 3,998원 | 3% |
| 안전점검비공용관리비 | 73만원 | 3,546원 | 3% |
| 홈네트워크유지비공용관리비 | 50만원 | 2,418원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 27만원 | 1,299원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 21만원 | 1,010원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 97만원 | 4,694원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
유천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m대전버드내초등학교
가까운 중학교900m대전버드내중학교
가까운 고등학교1.0km충남기계공업고등학교
- 초등학교대전버드내초등학교600m직선거리
- 초등학교대전문화초등학교600m직선거리
- 중학교대전버드내중학교900m직선거리
- 고등학교충남기계공업고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구유천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
유등탑스빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 6,450만원(4건), 2024년 6,250만원(19건), 2025년 6,000만원(13건), 2026년 6,138만원(16건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 5% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2025년 7,166만원, 2026년 6,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 6,450만원4건 | 645만원 | 4건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 6,250만원19건 | 672만원 | 19건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 6,000만원13건 | 672만원 | 13건 | 7,166만원3건 | 3건 |
| 2026년 | 6,138만원16건 | 599만원 | 16건 | 6,000만원3건 | 3건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 유등탑스빌 전월세 16건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(16건)이에요.
- 매매 19건 중 직거래 0건, 중개 거래 19건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 15건(79%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준14평형(전용 35.3㎡) 매매 중앙값 6,263만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 69만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 31만원이에요.
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- 전세 중앙값 5,950만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 24만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준14평형(전용 35.3㎡) 매매 중앙값 6,263만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,384만원이에요.
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- 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,979만원이 필요합니다.
- 4,384만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 22만원, 원금균등이면 첫 달 약 29만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6,263만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,384만원 |
| 필요 현금취득세 69만원 · 중개보수 31만원 포함 | 약 1,979만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 22만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 12만원 | 첫 달 약 29만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
유천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 유천동 12곳유천동에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 유등탑스빌의 전용 평당가는 11번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 서대전한국아델리움(평당 1,606만원), 가장 싼 곳은 큰솔6차101동(평당 723만원)이에요.
유천현대아파트+38%928만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.081990년 · 1,080세대 · 12개월 54건★ 4.4 (16)장미+42%953만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.081981년 · 280세대 · 12개월 9건큰솔아파트102동+16%780만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.072006년 · 195세대 · 12개월 9건★ 3.9 (11)큰솔6차101동+8%723만원전용 평당최근 1억 6,700만원 · 26.082004년 · 278세대 · 12개월 11건★ 3.6 (9)서대전한국아델리움+139%1,606만원전용 평당최근 4억 940만원 · 26.012024년 · 195세대 · 12개월 1건하나+36%912만원전용 평당최근 2억 3,300만원 · 26.081997년 · 234세대 · 12개월 6건★ 4.3 (3)남촌현대+71%1,152만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.081995년 · 1,080세대 · 12개월 4건★ 4.4 (16)
유천미소랑아파트+88%1,265만원전용 평당최근 1억 5,700만원 · 26.092017년 · 140세대 · 12개월 4건★ 4.3 (3)벽산한사랑+80%1,212만원전용 평당최근 2억 2,300만원 · 26.051994년 · 120세대 · 12개월 3건★ 4.3 (2)
유천미소랑아파트+88%1,265만원전용 평당최근 1억 5,700만원 · 26.092017년 · 140세대 · 12개월 4건★ 4.3 (3)벽산한사랑+80%1,212만원전용 평당최근 2억 2,300만원 · 26.051994년 · 120세대 · 12개월 3건★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
유등탑스빌 자주 묻는 질문
유등탑스빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 19건 중앙값은 6,050만원, 전용 평당가는 672만원이에요. 가장 많이 거래된 14평형(전용 35.3㎡)은 6,263만원이에요.유등탑스빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 5,950만원이에요. 전세가율은 약 86.3%이에요.유등탑스빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 12건 중앙값은 보증금 300만원, 월 35만원이에요.유등탑스빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 14평형(전용 35.3㎡) 37건, 8평형(전용 19.7㎡) 29건, 18평형(전용 45.5㎡) 15건, 14평형(전용 33.7㎡) 12건, 16평형(전용 40㎡) 2건이에요. 14평형(전용 35.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.유등탑스빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.22 45.5㎡(18평형) 12층의 9,700만원, 최저가는 2025.10.23 19.7㎡(8평형) 3층의 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 8월 45.5㎡(18평형) 9층 1억 500만원이에요.유등탑스빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.유등탑스빌 가격은 유천동에서 비싼 편인가요?
유등탑스빌 매매 평당가는 672만원이에요. 유천동 전체 866만원보다 22% 낮아요. 중구 전체 1,232만원보다는 45% 낮아요. 같은 동 유천현대아파트 928만원, 장미 953만원, 큰솔아파트102동 780만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.유등탑스빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
14평형(전용 35.3㎡) 매매 중앙값 6,263만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 69만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 31만원이에요. 전세 중앙값 5,950만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 24만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.유등탑스빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
14평형(전용 35.3㎡) 매매 중앙값 6,263만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,384만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,979만원이 필요합니다. 4,384만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 22만원, 원금균등이면 첫 달 약 29만원이에요.유등탑스빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 유등탑스빌 공동주택 공시가격 중앙값은 3,910만원이에요(207호, 2,440만원~5,600만원). 전용 35㎡는 4,010만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,263만원의 약 64%이에요.유등탑스빌 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 유등탑스빌 전월세 16건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(16건)이에요. 매매 19건 중 직거래 0건, 중개 거래 19건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 15건(79%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 유등탑스빌(유천동 331-10번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.유천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(14평형)이에요.
유등탑스빌 매물 · 단지 정보 자세히