낫배드
2025.12.06
깔끔하고 살기좋고 바로앞에 큰길도 있어서 나가는것도 용이하구요 학생들이라면 옆에 학원들도 많습니다 뭐 미술학원부터 눈높이 러닝센터도 있구요. 밥…
대전광역시 중구 유천동 322-1 · 2008년 준공 · 36세대 1개 동 · 전용 69.4~69.4㎡
- 36개월 최고가 · 69.4㎡(29평형) · 2024.02
- 1억 8,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 762만 → 지금 748만
- 36개월 실거래
- 18건
- 공시가격 중앙값
- 1억 700만원
- 2026년 · 36호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
현암에버드림 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월현암에버드림 전용면적은 1종(69.4~69.4㎡)이며 29평형(전용 69.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 1억 3,000만원, 월 20만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 3,000만원 / 20만원5건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별29평형(전용 69.4㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 1억 3,000만원·월 20만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.04 9층 1억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 69.4㎡29평형대표공급 96.8㎡ · 96타입 · 전용률 71.7% | - | - | 1억 5,700만원4층 · 2025.08.21 | 1억 8,000만원9층 · 2024.02.04 | - | 1억 3,000/20만원5건 | 매매 4 · 전세 1 · 월세 13 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 69㎡ · 전용 21평최고가 회복률 75%
최고가보다 25% 낮아요- 2017년 8월부터 최고가
- 2억 1,000만원 2021.07.03 · 6층
- 최근 거래
- 1억 5,700만원 2025.08.21 · 4층
- 비교 거래
- 28건 2017년 8월~2025년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
현암에버드림 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월현암에버드림 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.08.21 현암에버드림 69.4㎡(29평형) 4층 1억 5,700만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2024.11.22 현암에버드림 69.4㎡(29평형) 8층 1억 7,000만원, 2024.02.29 현암에버드림 69.4㎡(29평형) 5층 1억 4,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 2월 69.4㎡(29평형) 9층 1억 8,000만원이에요.
- 현암에버드림 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.08.05 현암에버드림 69.4㎡(29평형) 6층 1억 5,000만원이에요.
- 현암에버드림 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.25 현암에버드림 69.4㎡(29평형) 11층 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.10 현암에버드림 69.4㎡(29평형) 6층 보증금 1억 3,000만원, 월 20만원, 2026.02.21 현암에버드림 69.4㎡(29평형) 5층 보증금 3,000만원, 월 65만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 5,700만원2025.08.21 계약 · 69.4㎡(29평형) · 4층
29평형(전용 69.4㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.6억
1.4억1.5억1.7억1.8억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 8,000만원9층 · 2024.02.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.08.21 | - | 69.4㎡(29평형) | 4층 | 1억 5,700만원69.4㎡(29평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.22 | - | 69.4㎡(29평형) | 8층 | 1억 7,000만원69.4㎡(29평형) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.02.29 | - | 69.4㎡(29평형) | 5층 | 1억 4,000만원69.4㎡(29평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.02.04 | - | 69.4㎡(29평형) | 9층 | 1억 8,000만원69.4㎡(29평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
현암에버드림 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰현암에버드림 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "낫배드"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
유천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점유천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점유천동의 자리톡 동네 점수는 치안 67점, 대중교통 87점, 교육 43점, 마트 81점, 병원 53점, 공원 77점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 95건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 95건
치안
67
대중교통
87
교육
43
마트
81
병원
53
공원
77
살기 좋아요
2026.07.19
유천동은 교통이 편리항 동네입니다 계백로를 이용하기도 좋고 시내버스 노선도 많아 대전 시내 이동이 편리합니다 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 유천…
조용하고 사람냄새나는 동네
2026.06.28
마트 사장님도 상점 사장님도 친절한 동네 맛도 맛이지만 인심이 더 후한 동네 참 후덕한 동네입니다. 시장도 가깝고 마트, 병원도 인근에 있어서…
정류장 같은 동네
2026.06.04
대전 태평동은 동네가 편리하고 대중교통 인프라가 저 되어 있다 또한 재개발 사업이 진향중 이며 미래가 기대 되는 동네이다 다만 노후 주택이 일부…
유천동 전체 시세와 단지 비교는 유천동 아파트 시세에서 보세요.
현암에버드림 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt현암에버드림 아파트는 36세대 · 1개 동 · 2008년 6월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 11.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 2층, 주차 100대(세대당 2.78대), 승강기 4대, 2008년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 96타입은 공급 96.8㎡·전용 69.4㎡(전용률 71.7%)이에요.
- 세대수
- 36세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2008년 6월
- 지번
- 중구 유천동 322-1
- 도로명
- 대전 중구 태평로44번길 27
- 타입
- 96타입 전용 69.4㎡
- 층수
- 지상 12층 · 지하 2층
- 주차
- 100대 (옥내 64 · 옥외 36) · 세대당 2.78대
- 승강기
- 4대
- 사용승인
- 2008.06.09
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 244.28% · 건폐율 49.93%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년현암에버드림은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 244.28%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
용적률244.28%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율49.93%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 현암에버드림 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 700만원이에요(36호, 9,410만원~1억 700만원).
설명 1줄 더 보기
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 69㎡ · 29평형 | 1억 700만원 | 36호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 700만원 | 36호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준29평형 공시가격 1억 700만원 기준 현암에버드림의 연간 보유세는 약 9.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.3만원에 도시지역분·지방교육세 6.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 69㎡전용 21평 | 1억 700만원 | 2.3만원특례세율 | 6.9만원 | - | 9.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
유천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m대전태평초등학교
가까운 중학교1.0km대전태평중학교
가까운 고등학교1.1km대전동산고등학교
- 초등학교대전태평초등학교200m직선거리
- 초등학교대전버드내초등학교300m직선거리
- 중학교대전태평중학교1.0km직선거리
- 고등학교대전동산고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구유천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
유천동의 다른 아파트 단지
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현암에버드림 자주 묻는 질문
현암에버드림 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 1억 3,000만원, 월 20만원이에요.현암에버드림 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 2월 69.4㎡(29평형) 9층 1억 8,000만원이에요.현암에버드림 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 현암에버드림 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 700만원이에요(36호, 9,410만원~1억 700만원). 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 현암에버드림(유천동 322-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.유천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(29평형)이에요.
현암에버드림 매물 · 단지 정보 자세히