경상남도 양산시전세 단지 10곳36개월 전세 18건
하북면 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월하북면 아파트 전세는 36개월 18건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 6건이에요. 최근 12개월 중앙값은 7,000만원, 전용 평당가는 337만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 13.1% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 76.8%(매매 평당가 439만원 기준)이에요.
전세 중앙값 · 최근 12개월7,000만원6건
전세 평당가337만원▲ 13.1%직전 12개월 대비
전세가율76.8%매매 평당가 대비
36개월 전세18건단지 10곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
하북면의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순협진태양+62%711만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.032000년 · 197세대 · 12개월 4건진흥목화-19%357만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.071993년 · 165세대 · 12개월 4건초원2-1%433만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.051991년 · 12개월 3건초원3+22%535만원전용 평당최근 9,600만원 · 26.081992년 · 12개월 2건초원1실거래 없음최근 8,800만원 · 25.031990년미소드리움1차+95%858만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.092016년 · 12개월 1건통도위플러스+51%663만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 25.122006년 · 12개월 2건미소드리움2차+128%1,000만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.082016년 · 12개월 2건윤창홈타운실거래 없음최근 2억 7,300만원 · 24.082012년
하북면 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세하북면 아파트 전세 거래는 2024년 3월 4건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2023년 11월 1억 3,000만원이 가장 높았고 2025년 1월 4,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(3건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.5건이에요.
5,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -57%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 6,500만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1억 1,500만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
하북면 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 4건, 중앙값 7,000만원이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 8,300만원10건 | 458만원 | 2건 | 1,000/40만원7건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 9,000만원21건 | 433만원 | 7,000만원4건 | 1,000/50만원7건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 1건 | - | - | - |
하북면 아파트 최근 전세 실거래
최근 18건하북면 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.01 진흥목화 60㎡(전용 18평) 10층 5,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.04.19 초원2 68.7㎡(전용 21평) 8층 7,000만원, 2026.04.07 초원2 68.7㎡(전용 21평) 7층 6,000만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 102만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 2,620만원이에요.
- 최근 12개월 하북면 전월세 20건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 5%(1건), 신규 95%(19건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 같은 양산시의 상북면 722만원, 주남동 467만원, 소주동 332만원 중에서 하북면 전세 평당가 337만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 협진태양(4건), 진흥목화(4건), 초원2(3건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 10곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.01 | 진흥목화 | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 5,000만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.04.19 | 초원2 | 68.7㎡(전용 21평) | 8층 | 7,000만원68.7㎡(전용 21평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.04.07 | 초원2 | 68.7㎡(전용 21평) | 7층 | 6,000만원68.7㎡(전용 21평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.04 | 협진태양 | 59.6㎡(전용 18평) | 1층 | 1억59.6㎡(전용 18평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2025.12.06 | 미소드리움2차 | 84.8㎡(전용 26평) | 5층 | 1억 6,000만원84.8㎡(전용 26평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.01 | 초원2 | 68.7㎡(전용 21평) | 8층 | 7,000만원68.7㎡(전용 21평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2025.01.16 | 일삼보맨션 | 60.5㎡(전용 18평) | 4층 | 4,500만원60.5㎡(전용 18평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2024.10.15 | 통도위플러스 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2024.09.13 | 초원3 | 79.4㎡(전용 24평) | 6층 | 1억79.4㎡(전용 24평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2024.08.01 | 진흥목화 | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 5,000만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2024.08.01 | 진흥목화 | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 5,000만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2024.06.06 | 진흥목화 | 84.4㎡(전용 26평) | 11층 | 8,000만원84.4㎡(전용 26평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2024.04.01 | 초원1 | 72.7㎡(전용 22평) | 2층 | 6,000만원72.7㎡(전용 22평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2024.03.22 | 협진태양 | 59.6㎡(전용 18평) | 1층 | 7,500만원59.6㎡(전용 18평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2024.03.11 | 윤창홈타운 | 84.5㎡(전용 26평) | 12층 | 1억 6,000만원84.5㎡(전용 26평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2024.03.07 | 협진태양 | 59.6㎡(전용 18평) | 15층 | 7,000만원59.6㎡(전용 18평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2024.03.07 | 협진태양 | 59.6㎡(전용 18평) | 15층 | 7,000만원59.6㎡(전용 18평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2023.11.16 | 미소드리움1차 | 67.8㎡(전용 21평) | 4층 | 1억 3,000만원67.8㎡(전용 21평) · 4층 | - |
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하북면 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 협진태양2000년 · 48.2~59.6㎡ | 1억 1,000만원48.2㎡(전용 15평) · 2026.03.28 | 1억59.6㎡(전용 18평) · 2026.03.04 | 매매 17 · 전세 4 · 월세 8 |
| 진흥목화1993년 · 60~84.4㎡ | 6,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.07.08 | 5,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.01 | 매매 15 · 전세 4 · 월세 0 |
| 초원21991년 · 68.7~84.2㎡ | 1억 1,000만원84.2㎡(전용 25평) · 2026.05.11 | 7,000만원68.7㎡(전용 21평) · 2026.04.19 | 매매 8 · 전세 3 · 월세 3 |
| 초원31992년 · 59.7~84.8㎡ | 9,600만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.19 | 1억79.4㎡(전용 24평) · 2024.09.13 | 매매 6 · 전세 1 · 월세 2 |
| 초원11990년 · 70.9~75.9㎡ | 8,800만원75.9㎡(전용 23평) · 2025.03.26 | 6,000만원72.7㎡(전용 22평) · 2024.04.01 | 매매 5 · 전세 1 · 월세 2 |
| 미소드리움1차2016년 · 67.8~84.8㎡ | 2억 2,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.02 | 1억 3,000만원67.8㎡(전용 21평) · 2023.11.16 | 매매 4 · 전세 1 · 월세 1 |
| 통도위플러스2006년 · 84.8~84.9㎡ | 1억 7,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2025.12.30 | 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2024.10.15 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 2 |
| 미소드리움2차2016년 · 84.8~85㎡ | 2억 1,500만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.08.26 | 1억 6,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2025.12.06 | 매매 4 · 전세 1 · 월세 0 |
| 윤창홈타운2012년 · 84.4~84.8㎡ | 2억 7,300만원84.8㎡(전용 26평) · 2024.08.15 | 1억 6,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2024.03.11 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 1 |
| 일삼보맨션1987년 · 59.5~60.5㎡ | 6,000만원60.5㎡(전용 18평) · 2026.02.25 | 4,500만원60.5㎡(전용 18평) · 2025.01.16 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 0 |
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하북면 아파트 전세 자주 묻는 질문
하북면 아파트 전세는 얼마인가요?
하북면 아파트 전세는 36개월 18건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 6건이에요. 최근 12개월 중앙값은 7,000만원, 전용 평당가는 337만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 13.1% 올랐습니다. 전세가율은 약 76.8%(매매 평당가 439만원 기준)이에요.하북면 전세가율 76.8%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.양산시의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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