문재인 대통령 집이 근처에 있음.
2026.06.19
양산시 하북면 지산마을은 마음이 평온해지는 정말 아름답고 고즈넉한 동네이다. 문재인 전 대통령의 사택이 있는 곳으로도 잘 알려져 있는데 직접 가…
경상남도 양산시 하북면 7-10 · 1990년 준공 · 전용 70.9~75.9㎡
- 36개월 최고가 · 75.9㎡(전용 23평) · 2025.03
- 8,800만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 364만 → 지금 317만
- 36개월 실거래
- 8건
초원1 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월초원1 전용면적은 3종(70.9~75.9㎡)이며 전용 22평(72.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 72.7㎡전용 22평대표 | - | - | 5,500만원4층 · 2025.03.21 | 8,000만원3층 · 2024.03.08 | - | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 1 |
| 75.9㎡전용 23평 | - | - | 8,800만원5층 · 2025.03.26 | 8,800만원5층 · 2025.03.26 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
| 70.9㎡전용 21평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 73㎡ · 전용 22평최고가 회복률 50%
최고가보다 50% 낮아요- 2017년 5월부터 최고가
- 1억 1,000만원 2020.03.13 · 3층
- 최근 거래
- 5,500만원 2025.03.21 · 4층
- 비교 거래
- 9건 2017년 5월~2025년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
초원1 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월초원1 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.03.26 초원1 75.9㎡(전용 23평) 5층 8,800만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2025.03.21 초원1 72.7㎡(전용 22평) 4층 5,500만원, 2024.09.26 초원1 75.9㎡(전용 23평) 3층 7,000만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 72.7㎡(전용 22평)~75.9㎡(전용 23평)이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 3월 75.9㎡(전용 23평) 5층 8,800만원이에요.
- 초원1 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.04.01 초원1 72.7㎡(전용 22평) 2층 6,000만원이에요.
- 초원1 아파트의 최근 월세 실거래는 2023.12.08 초원1 72.7㎡(전용 22평) 5층 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
최근 매매 실거래가5,500만원2025.03.21 계약 · 72.7㎡(전용 22평) · 4층 · 가동
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가8,000만원3층 · 2024.03.08
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 5건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.03.26 | 가동 | 75.9㎡(전용 23평) | 5층 | 8,800만원75.9㎡(전용 23평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.21 | 가동 | 72.7㎡(전용 22평) | 4층 | 5,500만원72.7㎡(전용 22평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.09.26 | 가동 | 75.9㎡(전용 23평) | 3층 | 7,000만원75.9㎡(전용 23평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.25 | 가동 | 75.9㎡(전용 23평) | 5층 | 6,000만원75.9㎡(전용 23평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.03.08 | 가동 | 72.7㎡(전용 22평) | 3층 | 8,000만원72.7㎡(전용 22평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
초원1 실거주 후기
실거주 후기하북면 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점하북면의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 81점, 교육 42점, 마트 57점, 병원 15점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 26건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 26건
치안
77
대중교통
81
교육
42
마트
57
병원
15
공원
88
활력이 넘치는 동네
2025.12.21
동네가 아파트가 많이 들어서면서 점점 젊어지려고 하는게 눈에 보이네요 하지만 아직 사람이 그리 많지는 않다는 점이 반면 단점이겠어요. 좀 더 주…
한적한 촌동네
2025.10.13
공기좋고 주변에 생각 외로 즐길거리가 많다 일단 통도사가 있다는것이 정말 좋은것 같다 산책으로도 좋고 러닝 코스로도 매우 좋은 장소인 것 같습니…
하북면 전체 시세와 단지 비교는 하북면 아파트 시세에서 보세요.
초원1 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 1990년
- 지번
- 양산시 하북면 7-10
- 도로명
- 지산로 17
- 거래된 전용면적
- 73㎡(전용 22평) · 76㎡(전용 23평) · 71㎡(전용 21평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년초원1은 1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후36년1990년 준공
재건축 연한도래2020년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
하북면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m하북초등학교
가까운 중학교300m보광중학교
가까운 고등학교300m보광고등학교
- 초등학교하북초등학교200m직선거리
- 중학교보광중학교300m직선거리
- 고등학교보광고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
하북면 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 양산시하북면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
하북면의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 하북면 11곳협진태양711만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.032000년 · 197세대 · 12개월 4건대영맨션243만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.051989년 · 12개월 5건진흥목화357만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.071993년 · 165세대 · 12개월 4건초원2433만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.051991년 · 12개월 3건초원3535만원전용 평당최근 9,600만원 · 26.081992년 · 12개월 2건대영파크맨션460만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.071991년 · 105세대 · 12개월 1건미소하우스와숲930만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.052020년 · 12개월 3건미소드리움1차858만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.092016년 · 12개월 1건통도위플러스663만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 25.122006년 · 12개월 2건
주변 매물 더 보기
초원1 자주 묻는 질문
초원1에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 22평(72.7㎡) 4건, 전용 23평(75.9㎡) 3건, 전용 21평(70.9㎡) 1건이에요. 전용 22평(72.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.초원1 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 3월 75.9㎡(전용 23평) 5층 8,800만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 초원1(하북면 7-10번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.초원1 재건축은 언제 가능한가요?
1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.초원1 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.하북면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 22평)이에요.
초원1 매물 · 단지 정보 자세히