문재인 대통령 집이 근처에 있음.
2026.06.19
양산시 하북면 지산마을은 마음이 평온해지는 정말 아름답고 고즈넉한 동네이다. 문재인 전 대통령의 사택이 있는 곳으로도 잘 알려져 있는데 직접 가…
경상남도 양산시 하북면 437 · 1993년 준공 · 165세대 1개 동 · 전용 60~84.4㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(60㎡) · 최근 12개월 3건
- 6,500만원▼ 15.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 445만 → 지금 358만
- 전세 중앙값
- 5,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 77.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 357만원
- 하북면 중앙값보다 19% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 2,000만원
- 84.4㎡(전용 25평) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 19건
- 전용 평당 357만원
- 공시가격 중앙값
- 4,480만원
- 2026년 · 165호
- 월 관리비
- 약 9만원
- 세대당 평균 · 2026.07
진흥목화 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월진흥목화 전용면적은 2종(60~84.4㎡)이며 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6,750만원, 전용 평당가는 357만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 15.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 17.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 5,000만원(평당 276만원), 전세가율은 약 77.3%이에요.
- 전용 18평(60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,470만원이에요.
전세가율77.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가-17.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 6,500만원(평당 358만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.03.31 12층 8,400만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평대표 | 6,500만원3건 | 358만원 | 6,500만원4층 · 2026.07.08 | 8,400만원12층 · 2025.03.31 | 1건 | - | 매매 9 · 전세 3 · 월세 0 |
| 84.4㎡전용 25평 | 1건 | - | 8,000만원1층 · 2026.03.18 | 1억 2,000만원11층 · 2024.04.11 | - | - | 매매 6 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매진흥목화 아파트 매매 거래는 2023년 12월 2건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 3월 463만원이 가장 높았고 2024년 8월 294만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
358만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 358만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 313만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 386만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 356만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 72%
최고가보다 28% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 9,050만원 2017.03.29 · 3층
- 최근 거래
- 6,500만원 2026.07.08 · 4층
- 비교 거래
- 41건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
하북면 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가진흥목화 매매 평당가는 357만원이에요. 하북면 전체 439만원보다 19% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 양산시 전체 1,153만원보다는 69% 낮아요.
- 같은 동 협진태양 711만원, 대영맨션 243만원, 초원2 433만원 중에서는 중간 편이에요.
진흥목화 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월진흥목화 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.08 진흥목화 60㎡(전용 18평) 4층 6,500만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.18 진흥목화 84.4㎡(전용 25평) 1층 8,000만원, 2026.01.20 진흥목화 60㎡(전용 18평) 13층 7,000만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.4㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.18 84.4㎡(전용 25평) 1층의 8,000만원, 최저가는 2025.11.27 60㎡(전용 18평) 1층의 6,450만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 84.4㎡(전용 25평) 11층 1억 2,000만원이에요.
- 진흥목화 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.01 진흥목화 60㎡(전용 18평) 10층 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2024.08.01 진흥목화 60㎡(전용 18평) 10층 5,000만원, 2024.08.01 진흥목화 60㎡(전용 18평) 10층 5,000만원이에요.
최근 매매 실거래가6,500만원2026.07.08 계약 · 60㎡(전용 18평) · 4층
전용 18평(60㎡) 매매가 분포
36개월 9건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7,000만
6,000만6,450만8,000만8,400만
12개월 중앙값6,500만원전용 평당 358만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가8,400만원12층 · 2025.03.31
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.08 | - | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 6,500만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.20 | - | 60㎡(전용 18평) | 13층 | 7,000만원60㎡(전용 18평) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.27 | - | 60㎡(전용 18평) | 1층 | 6,450만원60㎡(전용 18평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.07.15 | - | 60㎡(전용 18평) | 12층 | 8,000만원60㎡(전용 18평) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.03.31 | - | 60㎡(전용 18평) | 12층 | 8,400만원60㎡(전용 18평) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.10.14 | - | 60㎡(전용 18평) | 1층 | 6,000만원60㎡(전용 18평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.07.22 | - | 60㎡(전용 18평) | 3층 | 8,000만원60㎡(전용 18평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.04.15 | - | 60㎡(전용 18평) | 3층 | 6,400만원60㎡(전용 18평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.03.01 | - | 60㎡(전용 18평) | 14층 | 7,000만원60㎡(전용 18평) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
진흥목화 실거주 후기
실거주 후기하북면 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점하북면의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 81점, 교육 42점, 마트 57점, 병원 15점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 26건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 26건
치안
77
대중교통
81
교육
42
마트
57
병원
15
공원
88
활력이 넘치는 동네
2025.12.21
동네가 아파트가 많이 들어서면서 점점 젊어지려고 하는게 눈에 보이네요 하지만 아직 사람이 그리 많지는 않다는 점이 반면 단점이겠어요. 좀 더 주…
한적한 촌동네
2025.10.13
공기좋고 주변에 생각 외로 즐길거리가 많다 일단 통도사가 있다는것이 정말 좋은것 같다 산책으로도 좋고 러닝 코스로도 매우 좋은 장소인 것 같습니…
하북면 전체 시세와 단지 비교는 하북면 아파트 시세에서 보세요.
진흥목화 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준진흥목화 아파트는 165세대 · 1개 동 · 1993년 8월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 15건은 전체 세대의 약 9.1%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 98대(세대당 0.59대), CCTV 23대, 전기차 충전기 2대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(용연초)이에요.
- 세대수
- 165세대 (60㎡ 이하 105 · 60~85㎡ 60)
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 1993.08.06
- 지번
- 양산시 하북면 437
- 도로명
- 경상남도 양산시 용연로 59
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 84㎡(전용 25평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 98대 (지상 60 · 지하 38) · 세대당 0.59대
- 승강기
- 6대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)진흥주택
- 보안·충전
- CCTV 23대 · 전기차 충전기 2대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(용연초)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년진흥목화은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 진흥목화 공동주택 공시가격 중앙값은 4,480만원이에요(165호, 4,100만원~6,720만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 4,390만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,500만원의 약 68%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 4,390만원, 84㎡ 6,670만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 4,390만원 | 105호 | 6,500만원 | 68% |
| 84㎡ · 전용 25평 | 6,670만원 | 60호 | 8,000만원 | 83% |
| 단지 전체 | 4,480만원 | 165호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 4,390만원 기준 진흥목화의 연간 보유세는 약 3.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.9만원에 도시지역분·지방교육세 2.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 4,390만원 | 0.9만원특례세율 | 2.8만원 | - | 3.8만원 |
| 84㎡전용 25평 | 6,670만원 | 1.4만원특례세율 | 4.3만원 | - | 5.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기2기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 83세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분진흥목화의 2026년 7월 관리비는 총 1,515만원(세대당 월 평균 약 9만원 · ㎡당 990원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,177만원(경비비 500만원 · 인건비 397만원 · 청소비 82만원 순), 개별사용료 338만원(전기료 180만원 · 정화조오물수수료 95만원 · 입주자대표회의운영비 23만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균9만원2026.07 기준
㎡당990원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,177만원단지 전체 · 월
개별사용료338만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 26% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 764곳의 세대당 중앙값은 12만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 78%71,351원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 22%20,489원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 500만원 | 3만원 | 33% |
| 인건비공용관리비 | 397만원 | 2만원 | 26% |
| 전기료개별사용료 | 180만원 | 1만원 | 12% |
| 정화조오물수수료개별사용료 | 95만원 | 5,729원 | 6% |
| 청소비공용관리비 | 82만원 | 4,966원 | 5% |
| 시설유지비공용관리비 | 78만원 | 4,752원 | 5% |
| 승강기유지비공용관리비 | 54만원 | 3,273원 | 4% |
| 부대비용공용관리비 | 26만원 | 1,546원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 23만원 | 1,397원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 23만원 | 1,364원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 58만원 | 3,525원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
하북면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m하북초등학교
가까운 중학교300m보광중학교
가까운 고등학교300m보광고등학교
- 초등학교하북초등학교200m직선거리
- 중학교보광중학교300m직선거리
- 고등학교보광고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
하북면 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 양산시하북면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
진흥목화 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 7,500만원(7건), 2025년 8,000만원(3건), 2026년 7,000만원(3건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 7% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 7,500만원7건 | 386만원 | 7건 | 5,000만원3건 | 3건 |
| 2025년 | 8,000만원3건 | 441만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 7,000만원3건 | 358만원 | 3건 | -1건 | 1건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 6,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 72만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 33만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 20만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,550만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(양산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,055만원이 필요합니다.
- 4,550만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 23만원, 원금균등이면 첫 달 약 30만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,550만원 |
| 필요 현금취득세 72만원 · 중개보수 33만원 포함 | 약 2,055만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 23만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 13만원 | 첫 달 약 30만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
하북면의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 하북면 11곳하북면에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 진흥목화의 전용 평당가는 9번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 미소드리움2차(평당 1,000만원), 가장 싼 곳은 대영맨션(평당 243만원)이에요.
협진태양+99%711만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.032000년 · 197세대 · 12개월 4건대영맨션-32%243만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.051989년 · 12개월 5건초원2+21%433만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.051991년 · 12개월 3건초원3+50%535만원전용 평당최근 9,600만원 · 26.081992년 · 12개월 2건초원1실거래 없음최근 8,800만원 · 25.031990년대영파크맨션+29%460만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.071991년 · 105세대 · 12개월 1건미소하우스와숲+161%930만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.052020년 · 12개월 3건미소드리움1차+140%858만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.092016년 · 12개월 1건통도위플러스+86%663만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 25.122006년 · 12개월 2건
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진흥목화 자주 묻는 질문
진흥목화 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 6,750만원, 전용 평당가는 357만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(60㎡)은 6,500만원이에요.진흥목화 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 5,000만원이에요. 전세가율은 약 77.3%이에요.진흥목화에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(60㎡) 12건, 전용 25평(84.4㎡) 7건이에요. 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.진흥목화 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.18 84.4㎡(전용 25평) 1층의 8,000만원, 최저가는 2025.11.27 60㎡(전용 18평) 1층의 6,450만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 4월 84.4㎡(전용 25평) 11층 1억 2,000만원이에요.진흥목화 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 15.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.진흥목화 가격은 하북면에서 비싼 편인가요?
진흥목화 매매 평당가는 357만원이에요. 하북면 전체 439만원보다 19% 낮아요. 양산시 전체 1,153만원보다는 69% 낮아요. 같은 동 협진태양 711만원, 대영맨션 243만원, 초원2 433만원 중에서는 중간 편이에요.진흥목화 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 6,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 72만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 33만원이에요. 전세 중앙값 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 20만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.진흥목화 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,550만원이에요. 비수도권(양산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,055만원이 필요합니다. 4,550만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 23만원, 원금균등이면 첫 달 약 30만원이에요.진흥목화 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 진흥목화 공동주택 공시가격 중앙값은 4,480만원이에요(165호, 4,100만원~6,720만원). 전용 60㎡는 4,390만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,500만원의 약 68%이에요.진흥목화 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.진흥목화 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 진흥목화(하북면 437번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.하북면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
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