사계절 꽃의 향연
2026.11.03
단지의 세월은 있지만 조경이 우수하여 단지내에서 시기별 사계절 꽃을 풍성히 누릴 수 있다. 부산으로 나가는 직행버스가 4대 운행하며 시외버스 터…
경상남도 양산시 남부동 602-1 · 2005년 준공 · 1,724세대 24개 동 · 전용 59.8~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 59.8㎡) · 최근 12개월 37건
- 2억 500만원▲ 4.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,101만 → 지금 1,098만
- 전세 중앙값
- 1억 6,150만원
- 12개월 30건 · 전세가율 76.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,090만원
- 남부동 중앙값보다 4% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 500만원
- 84.8㎡(31평형) · 2024.01
- 36개월 실거래
- 475건
- 전용 평당 1,090만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 2,100만원
- 2026년 · 1,724호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 35건
현대롯데청어람 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월현대롯데청어람 전용면적은 2종(59.8~84.8㎡)이며 23평형(전용 59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 2억 900만원, 전용 평당가는 1,090만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 6,150만원(평당 830만원), 전세가율은 약 76.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.5% 올랐습니다.
- 23평형(전용 59.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,719만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 66만원이에요.
전세가율76.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 66만원30건
3년 전 대비 · 매매 평당가+2.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별23평형(전용 59.8㎡)은 최근 12개월 매매 37건 중앙값 2억 500만원(평당 1,134만원), 전세 18건 중앙값 1억 5,250만원, 월세 21건 중앙값 보증금 2,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2025.08.28 15층 2억 3,800만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 31평형(전용 84.8㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 2억 6,250만원(평당 1,023만원), 전세 12건 중앙값 2억, 월세 9건 중앙값 보증금 3,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.29 12층 3억 500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8㎡23평형대표공급 77.7㎡ · 77타입 · 전용률 76.9% | 2억 500만원37건 | 1,134만원 | 2억 1,000만원10층 · 2026.10.27 | 2억 3,800만원15층 · 2025.08.28 | 1억 5,250만원18건 | 2,000/60만원21건 | 매매 136 · 전세 92 · 월세 89 |
| 84.8㎡31평형공급 103.6㎡ · 103타입 · 전용률 81.9% | 2억 6,250만원14건 | 1,023만원 | 2억 7,100만원7층 · 2026.10.14 | 3억 500만원12층 · 2024.01.29 | 2억12건 | 3,000/80만원9건 | 매매 67 · 전세 52 · 월세 39 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매현대롯데청어람 아파트 매매 거래는 2024년 3월 13건이 가장 많았고 2024년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 1,153만원이 가장 높았고 2025년 10월 935만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 20건으로 직전 6개월(31건)보다 35% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 4.6건이에요.
1,098만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 8건 | 1,098만원 |
| 2026년 9월 | 3건 | 1,134만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1,051만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 1,078만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,095만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 1,153만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 1,072만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 1,095만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,098만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1,087만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 1,115만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세현대롯데청어람 아파트 전세 거래는 2024년 9월 10건이 가장 많았고 2025년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 2억 1,000만원이 가장 높았고 2024년 3월 1억 3,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 16건으로 직전 6개월(14건)보다 14% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.7건이에요.
2억2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +47%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 10월 | 5건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 1억 6,025만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 1억 5,750만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 2억 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1억 5,250만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1억 3,650만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 77%
최고가보다 23% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 2억 7,400만원 2021.11.02 · 14층
- 최근 거래
- 2억 1,000만원 2026.10.27 · 10층
- 비교 거래
- 558건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
남부동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가현대롯데청어람 매매 평당가는 1,090만원이에요. 남부동 전체 1,048만원보다 4% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 양산시 전체 1,144만원보다는 5% 낮아요.
- 같은 동 양산신도시벽산블루밍 1,010만원, 신도시쌍용 1,050만원, 동원로얄듀크 1,059만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
현대롯데청어람 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월현대롯데청어람 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.27 현대롯데청어람 59.8㎡(23평형) 10층 2억 1,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.17 현대롯데청어람 59.8㎡(23평형) 1층 2억 500만원, 2026.10.17 현대롯데청어람 59.8㎡(23평형) 13층 2억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.11 84.8㎡(31평형) 3층의 3억, 최저가는 2026.03.06 59.8㎡(23평형) 2층의 1억 7,250만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 84.8㎡(31평형) 12층 3억 500만원이에요.
- 현대롯데청어람 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.11 현대롯데청어람 84.8㎡(31평형) 10층 2억이에요.
- 그 앞은 2026.10.29 현대롯데청어람 59.8㎡(23평형) 1층 1억 6,000만원, 2026.10.27 현대롯데청어람 59.8㎡(23평형) 2층 1억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 현대롯데청어람 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.10 현대롯데청어람 59.8㎡(23평형) 1층 보증금 2,000만원, 월 65만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.30 현대롯데청어람 59.8㎡(23평형) 3층 보증금 2,000만원, 월 67만원, 2026.09.15 현대롯데청어람 84.8㎡(31평형) 5층 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 1,000만원2026.10.27 계약 · 59.8㎡(23평형) · 10층
23평형(전용 59.8㎡) 매매가 분포
36개월 136건최근 12개월 37건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2억
1.4억1.9억2.1억2.4억
12개월 중앙값2억 500만원전용 평당 1,134만원
같은 면적 · 12개월 거래37건
36개월 최고가2억 3,800만원15층 · 2025.08.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.27 | - | 59.8㎡(23평형) | 10층 | 2억 1,000만원59.8㎡(23평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.17 | - | 59.8㎡(23평형) | 1층 | 2억 500만원59.8㎡(23평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.17 | - | 59.8㎡(23평형) | 13층 | 2억 1,000만원59.8㎡(23평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.10 | - | 59.8㎡(23평형) | 2층 | 1억 9,200만원59.8㎡(23평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.05 | - | 59.8㎡(23평형) | 15층 | 2억 2,500만원59.8㎡(23평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | - | 59.8㎡(23평형) | 8층 | 2억 2,000만원59.8㎡(23평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 205동 | 59.8㎡(23평형) | 6층 | 2억 500만원59.8㎡(23평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.05 | 211동 | 59.8㎡(23평형) | 4층 | 1억 9,500만원59.8㎡(23평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.31 | - | 59.8㎡(23평형) | 15층 | 1억 9,000만원59.8㎡(23평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | - | 59.8㎡(23평형) | 12층 | 2억 1,200만원59.8㎡(23평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | - | 59.8㎡(23평형) | 14층 | 2억 750만원59.8㎡(23평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 203동 | 59.8㎡(23평형) | 13층 | 1억 9,500만원59.8㎡(23평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.23 | 104동 | 59.8㎡(23평형) | 1층 | 1억 9,800만원59.8㎡(23평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
현대롯데청어람 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰현대롯데청어람 실거주 후기는 자리톡에 35건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.1, 내부 4.2, 인프라 4.6, 교통 4.7이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "사계절 꽃의 향연", "행복한 나의 집", "옛날집 치고 너무 싹싹김치"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 35건
단지
4.1
내부
4.2
인프라
4.6
교통
4.7
후기 35건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
행복한 나의 집
2025.12.29
청어람아파트는 전체적인 관리가 잘 되는 아파트입니다. 운동이나 산책로도 좋구요. 아파트 건물관리도 이쁘게 되어있구요. 재활용수거나 음식물 관리…
옛날집 치고 너무 싹싹김치
2025.11.30
어릴때 살다가 브라운스톤으로 이사왔는데 그리울정도로 잘 되어있습니다 아파트 자체도 도색을 새로해서 전혀 오래되어 보이지않고 아파트 입구랑 후문…
현대롯데청어람 후기 34건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-06 기준.
남부동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1양산물금7단지휴먼시아 | 4.7 | 21건 | - |
| 2상록경남아너스빌 | 4.7 | 20건 | 954만원 |
| 3e-편한세상 | 4.5 | 13건 | 1,200만원 |
| 4양산신도시벽산블루밍 | 4.5 | 11건 | 1,010만원 |
| 5현대롯데청어람 | 4.4 | 35건 | 1,090만원 |
남부동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점남부동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 92점, 교육 71점, 마트 90점, 병원 62점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 78건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 78건
치안
91
대중교통
92
교육
71
마트
90
병원
62
공원
91
남부동은 후기 50건 이상 경남 동네 72곳 중 10위, 양산시 10곳 중 1위예요. 경남에서 가장 앞선 항목은 마트(28위), 가장 처지는 항목은 병원(72위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경남 10위, 전국 116위남부동 순위 자세히 보기경남 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경남 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 경남 57위예요.
남부동 전체 시세와 단지 비교는 남부동 아파트 시세에서 보세요.
현대롯데청어람 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt현대롯데청어람 아파트는 1,724세대 · 24개 동 · 2005년 1월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 203건은 전체 세대의 약 11.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 21층·지하 1층, 주차 1,840대(세대당 1.07대), 승강기 3대, 2005년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 77타입은 공급 77.7㎡·전용 59.8㎡(전용률 76.9%), 103타입은 공급 103.6㎡·전용 84.8㎡(전용률 81.9%), 105타입은 공급 105.2㎡·전용 84.8㎡(전용률 80.6%)이에요.
- 세대수
- 1,724세대
- 동수
- 24개 동
- 준공
- 2005년 1월
- 지번
- 양산시 남부동 602-1
- 도로명
- 경남 양산시 양주로 94
- 타입
- 77타입 전용 59.8㎡ · 103타입 전용 84.8㎡ · 105타입 전용 84.8㎡
- 층수
- 지상 21층 · 지하 1층
- 주차
- 1,840대 (옥내 1,236 · 옥외 604) · 세대당 1.07대
- 승강기
- 3대
- 사용승인
- 2005.01.15
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 185.54% · 건폐율 16.66%
- 실거주 후기
- 35건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년현대롯데청어람은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 185.54%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률185.54%보통조건에 따라 달라져요
건폐율16.66%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 현대롯데청어람 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,100만원이에요(1,724호, 9,990만원~1억 7,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 1억 1,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 500만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 1,900만원, 85㎡ 1억 5,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 23평형 | 1억 1,900만원 | 952호 | 2억 500만원 | 58% |
| 85㎡ · 31평형 | 1억 5,600만원 | 772호 | 2억 6,250만원 | 59% |
| 단지 전체 | 1억 2,100만원 | 1,724호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 1억 1,900만원 기준 현대롯데청어람의 연간 보유세는 약 10.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.6만원에 도시지역분·지방교육세 7.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 1,900만원 | 2.6만원특례세율 | 7.7만원 | - | 10.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 5,600만원 | 3.7만원특례세율 | 10.1만원 | - | 13.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
남부동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m삽량초등학교
가까운 중학교700m양산중앙중학교
가까운 고등학교800m양산남부고등학교
- 초등학교삽량초등학교400m직선거리
- 초등학교중부초등학교600m직선거리
- 중학교양산중앙중학교700m직선거리
- 고등학교양산남부고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 양산시남부동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
현대롯데청어람 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 500만원(10건), 2024년 2억 500만원(81건), 2025년 2억 800만원(67건), 2026년 2억 900만원(45건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 2% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 7,000만원, 2024년 1억 4,500만원, 2025년 1억 5,000만원, 2026년 1억 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 500만원10건 | 1,101만원 | 10건 | 1억 7,000만원6건 | 6건 |
| 2024년 | 2억 500만원81건 | 1,056만원 | 81건 | 1억 4,500만원59건 | 59건 |
| 2025년 | 2억 800만원67건 | 1,044만원 | 67건 | 1억 5,000만원52건 | 52건 |
| 2026년 | 2억 900만원45건 | 1,090만원 | 45건 | 1억 7,000만원27건 | 27건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 23평형(전용 59.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,159만원(14건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,073만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 8건 | 1,073만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 15건 | 1,134만원 | +6% |
| 고층 (10층 이상) | 14건 | 1,159만원 | +8% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 24개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(1,178만원), 가장 낮은 곳은 109동(1,072만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 10% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 15건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 현대롯데청어람 전월세 60건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 14%(8건), 신규 86%(50건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 51건 중 직거래 2건, 중개 거래 49건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 38건(75%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 2억 500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 226만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 82만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 5,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 46만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 2억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,350만원이에요.
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- 비수도권(양산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,458만원이 필요합니다.
- 1억 4,350만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 73만원, 원금균등이면 첫 달 약 93만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 4,350만원 |
| 필요 현금취득세 226만원 · 중개보수 82만원 포함 | 약 6,458만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 73만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 40만원 | 첫 달 약 93만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
남부동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 남부동 7곳남부동에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 현대롯데청어람의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 e-편한세상(평당 1,200만원), 가장 싼 곳은 무지개타운(평당 354만원)이에요.
양산신도시벽산블루밍-7%1,010만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.112003년 · 766세대 · 12개월 33건★ 4.5 (11)
신도시쌍용-4%1,050만원전용 평당최근 2억 6,800만원 · 26.102004년 · 836세대 · 12개월 21건★ 4.4 (14)
동원로얄듀크-3%1,059만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.102005년 · 779세대 · 12개월 34건★ 4.4 (21)상록경남아너스빌-12%954만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.102005년 · 998세대 · 12개월 31건★ 4.7 (20)
e-편한세상+10%1,200만원전용 평당최근 2억 9,300만원 · 26.102006년 · 663세대 · 12개월 22건★ 4.5 (13)
양산물금7단지휴먼시아실거래 없음2008년 · 1,260세대★ 4.7 (21)무지개타운-68%354만원전용 평당최근 7,800만원 · 26.081992년 · 84세대 · 12개월 2건★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
현대롯데청어람 자주 묻는 질문
현대롯데청어람 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 51건 중앙값은 2억 900만원, 전용 평당가는 1,090만원이에요. 가장 많이 거래된 23평형(전용 59.8㎡)은 2억 500만원이에요.현대롯데청어람 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 30건 중앙값은 1억 6,150만원이에요. 전세가율은 약 76.1%이에요. 23평형(전용 59.8㎡)은 1억 5,250만원이에요.현대롯데청어람 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 30건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 66만원이에요.현대롯데청어람에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 59.8㎡) 317건, 31평형(전용 84.8㎡) 158건이에요. 23평형(전용 59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.현대롯데청어람 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.11 84.8㎡(31평형) 3층의 3억, 최저가는 2026.03.06 59.8㎡(23평형) 2층의 1억 7,250만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 1월 84.8㎡(31평형) 12층 3억 500만원이에요.현대롯데청어람 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.현대롯데청어람 가격은 남부동에서 비싼 편인가요?
현대롯데청어람 매매 평당가는 1,090만원이에요. 남부동 전체 1,048만원보다 4% 높아요. 양산시 전체 1,144만원보다는 5% 낮아요. 같은 동 양산신도시벽산블루밍 1,010만원, 신도시쌍용 1,050만원, 동원로얄듀크 1,059만원 중에서는 가장 높은 편이에요.현대롯데청어람 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 23평형(전용 59.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,159만원(14건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,073만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.현대롯데청어람 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 2억 500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 226만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 82만원이에요. 전세 중앙값 1억 5,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 46만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.현대롯데청어람 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 2억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,350만원이에요. 비수도권(양산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,458만원이 필요합니다. 1억 4,350만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 73만원, 원금균등이면 첫 달 약 93만원이에요.현대롯데청어람 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 현대롯데청어람 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,100만원이에요(1,724호, 9,990만원~1억 7,300만원). 전용 60㎡는 1억 1,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 500만원의 약 58%이에요.현대롯데청어람 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 현대롯데청어람 전월세 60건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 14%(8건), 신규 86%(50건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 현대롯데청어람(남부동 602-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.남부동은 살기 좋은 동네인가요?
남부동은 후기 50건 이상 경남 동네 72곳 중 10위, 양산시 10곳 중 1위예요. 경남에서 가장 앞선 항목은 마트(28위), 가장 처지는 항목은 병원(72위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 남부동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.남부동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
현대롯데청어람 매물 · 단지 정보 자세히