행복한 나의 집
2025.12.29
청어람아파트는 전체적인 관리가 잘 되는 아파트입니다. 운동이나 산책로도 좋구요. 아파트 건물관리도 이쁘게 되어있구요. 재활용수거나 음식물 관리…
경상남도 양산시 남부동 602-1 · 2005년 준공 · 1,724세대 24개 동 · 전용 59.8~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 59.8㎡) · 최근 12개월 34건
- 2억 350만원▲ 2.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,106만 → 지금 1,106만
- 전세 중앙값
- 1억 5,500만원
- 12개월 29건 · 전세가율 75.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,078만원
- 남부동 중앙값보다 4% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 1,000만원
- 84.8㎡(31평형) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 494건
- 전용 평당 1,078만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 2,100만원
- 2026년 · 1,724호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 34건
현대롯데청어람 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월현대롯데청어람 전용면적은 2종(59.8~84.8㎡)이며 23평형(전용 59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 900만원, 전용 평당가는 1,078만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 거의 변동이 없었습니다.
- 전세 중앙값은 1억 5,500만원(평당 818만원), 전세가율은 약 75.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.9% 올랐습니다.
- 23평형(전용 59.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,719만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
전세가율75.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 60만원38건
3년 전 대비 · 매매 평당가0%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별23평형(전용 59.8㎡)은 최근 12개월 매매 34건 중앙값 2억 350만원(평당 1,126만원), 전세 19건 중앙값 1억 5,000만원, 월세 27건 중앙값 보증금 2,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2025.08.28 15층 2억 3,800만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 31평형(전용 84.8㎡)은 최근 12개월 매매 19건 중앙값 2억 6,000만원(평당 1,013만원), 전세 10건 중앙값 1억 8,500만원, 월세 11건 중앙값 보증금 3,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.23 20층 3억 1,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8㎡23평형대표공급 77.7㎡ · 77타입 · 전용률 76.9% | 2억 350만원34건 | 1,126만원 | 2억 500만원6층 · 2026.09.07 | 2억 3,800만원15층 · 2025.08.28 | 1억 5,000만원19건 | 2,000/60만원27건 | 매매 138 · 전세 102 · 월세 91 |
| 84.8㎡31평형공급 103.6㎡ · 103타입 · 전용률 81.9% | 2억 6,000만원19건 | 1,013만원 | 2억 6,200만원6층 · 2026.08.12 | 3억 1,000만원20층 · 2023.10.23 | 1억 8,500만원10건 | 3,000/80만원11건 | 매매 69 · 전세 51 · 월세 43 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매현대롯데청어람 아파트 매매 거래는 2024년 3월 13건이 가장 많았고 2024년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 1,153만원이 가장 높았고 2025년 10월 935만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 23건으로 직전 6개월(30건)보다 23% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.4건이에요.
1,106만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1,106만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1,051만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 1,078만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,095만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 1,153만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 1,072만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 1,095만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,098만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1,087만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 1,115만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 1,042만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 935만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세현대롯데청어람 아파트 전세 거래는 2024년 9월 10건이 가장 많았고 2025년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 2억 1,000만원이 가장 높았고 2024년 3월 1억 3,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 10건으로 직전 6개월(19건)보다 47% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.6건이에요.
1억 6,300만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 6,300만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 1억 5,750만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 2억 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1억 5,250만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1억 3,650만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 1억 6,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 75%
최고가보다 25% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 2억 7,400만원 2021.11.02 · 14층
- 최근 거래
- 2억 500만원 2026.09.07 · 6층
- 비교 거래
- 574건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
남부동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가현대롯데청어람 매매 평당가는 1,078만원이에요. 남부동 전체 1,040만원보다 4% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 양산시 전체 1,153만원보다는 7% 낮아요.
- 같은 동 양산신도시벽산블루밍 1,012만원, 신도시쌍용 1,050만원, 동원로얄듀크 1,040만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
현대롯데청어람 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월현대롯데청어람 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.07 현대롯데청어람 59.8㎡(23평형) 6층 2억 500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.05 현대롯데청어람 59.8㎡(23평형) 4층 1억 9,500만원, 2026.08.31 현대롯데청어람 59.8㎡(23평형) 15층 1억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.11 84.8㎡(31평형) 3층의 3억, 최저가는 2026.03.06 59.8㎡(23평형) 2층의 1억 7,250만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 84.8㎡(31평형) 20층 3억 1,000만원이에요.
- 현대롯데청어람 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 현대롯데청어람 84.8㎡(31평형) 10층 1억 6,300만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.22 현대롯데청어람 84.8㎡(31평형) 18층 2억 1,000만원, 2026.07.11 현대롯데청어람 59.8㎡(23평형) 2층 1억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 현대롯데청어람 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.15 현대롯데청어람 84.8㎡(31평형) 5층 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.26 현대롯데청어람 84.8㎡(31평형) 4층 보증금 1억, 월 50만원, 2026.08.23 현대롯데청어람 59.8㎡(23평형) 5층 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 500만원2026.09.07 계약 · 59.8㎡(23평형) · 6층
23평형(전용 59.8㎡) 매매가 분포
36개월 138건최근 12개월 34건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2억
1.4억1.9억2.1억2.4억
12개월 중앙값2억 350만원전용 평당 1,126만원
같은 면적 · 12개월 거래34건
36개월 최고가2억 3,800만원15층 · 2025.08.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | - | 59.8㎡(23평형) | 6층 | 2억 500만원59.8㎡(23평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | - | 59.8㎡(23평형) | 4층 | 1억 9,500만원59.8㎡(23평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | - | 59.8㎡(23평형) | 15층 | 1억 9,000만원59.8㎡(23평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | - | 59.8㎡(23평형) | 12층 | 2억 1,200만원59.8㎡(23평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | - | 59.8㎡(23평형) | 14층 | 2억 750만원59.8㎡(23평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.18 | 203동 | 59.8㎡(23평형) | 13층 | 1억 9,500만원59.8㎡(23평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.23 | 104동 | 59.8㎡(23평형) | 1층 | 1억 9,800만원59.8㎡(23평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.23 | 202동 | 59.8㎡(23평형) | 7층 | 2억 1,900만원59.8㎡(23평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.18 | 205동 | 59.8㎡(23평형) | 2층 | 1억 9,500만원59.8㎡(23평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.18 | 111동 | 59.8㎡(23평형) | 8층 | 2억 850만원59.8㎡(23평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.13 | 101동 | 59.8㎡(23평형) | 11층 | 2억 900만원59.8㎡(23평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.02 | 110동 | 59.8㎡(23평형) | 15층 | 2억 1,000만원59.8㎡(23평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
현대롯데청어람 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰현대롯데청어람 실거주 후기는 자리톡에 34건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.1, 내부 4.2, 인프라 4.6, 교통 4.7이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "행복한 나의 집", "옛날집 치고 너무 싹싹김치", "노후에 살기좋은 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 34건
단지
4.1
내부
4.2
인프라
4.6
교통
4.7
후기 34건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
옛날집 치고 너무 싹싹김치
2025.11.30
어릴때 살다가 브라운스톤으로 이사왔는데 그리울정도로 잘 되어있습니다 아파트 자체도 도색을 새로해서 전혀 오래되어 보이지않고 아파트 입구랑 후문…
노후에 살기좋은 집
2025.11.30
비교적 오래된 집이라 옛날 아파트 느낌이 많이 나긴 합니다 하지만 단지 내부가 정말 크고 봄에 벚꽃이 참 예뻐요 아파트도 확장해서 들어가면 평수…
현대롯데청어람 후기 33건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
남부동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1상록경남아너스빌 | 4.7 | 20건 | 960만원 |
| 2양산물금7단지휴먼시아 | 4.7 | 20건 | - |
| 3양산신도시벽산블루밍 | 4.5 | 11건 | 1,012만원 |
| 4e-편한세상 | 4.5 | 11건 | 1,210만원 |
| 5현대롯데청어람 | 4.4 | 34건 | 1,078만원 |
남부동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점남부동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 92점, 교육 70점, 마트 89점, 병원 61점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 76건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 76건
치안
92
대중교통
92
교육
70
마트
89
병원
61
공원
91
정말 종합병원 빼곤 다 장점!
2026.09.15
집 근처에 인프라가 최고인 집이였는데요 그냥 말할필요도 없이 다 갖추어져있고 교통도 정말정말 편리해서 단점이랄것이 사실 없는 집이였습니다 최고입…
위치가 센스 있음
2026.08.09
아파트 바로 건너편에 초등학교 있고, 바로 옆에 삽량근린공원이 있어서 저녁이나 새벽에 산책하기 편리한거 같아요. 단지 내에 편의점도 두개나 있고…
본가인데 살기는좋아요
2026.08.06
본가라서 살기 좋습니다 부산 넘어가기도 앞에 지하철이있어서 편한거같아요 아이들도 나름 많이있어서 애 키우거나 노후보낼때도 좋은거같습니다 지하철도…
남부동 전체 시세와 단지 비교는 남부동 아파트 시세에서 보세요.
현대롯데청어람 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt현대롯데청어람 아파트는 1,724세대 · 24개 동 · 2005년 1월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 207건은 전체 세대의 약 12%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 21층·지하 1층, 주차 1,840대(세대당 1.07대), 승강기 3대, 2005년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 77타입은 공급 77.7㎡·전용 59.8㎡(전용률 76.9%), 103타입은 공급 103.6㎡·전용 84.8㎡(전용률 81.9%), 105타입은 공급 105.2㎡·전용 84.8㎡(전용률 80.6%)이에요.
- 세대수
- 1,724세대
- 동수
- 24개 동
- 준공
- 2005년 1월
- 지번
- 양산시 남부동 602-1
- 도로명
- 경남 양산시 양주로 94
- 타입
- 77타입 전용 59.8㎡ · 103타입 전용 84.8㎡ · 105타입 전용 84.8㎡
- 층수
- 지상 21층 · 지하 1층
- 주차
- 1,840대 (옥내 1,236 · 옥외 604) · 세대당 1.07대
- 승강기
- 3대
- 사용승인
- 2005.01.15
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 185.54% · 건폐율 16.66%
- 실거주 후기
- 34건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년현대롯데청어람은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 185.54%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률185.54%보통조건에 따라 달라져요
건폐율16.66%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 현대롯데청어람 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,100만원이에요(1,724호, 9,990만원~1억 7,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 1억 1,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 350만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 1,900만원, 85㎡ 1억 5,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 23평형 | 1억 1,900만원 | 952호 | 2억 350만원 | 58% |
| 85㎡ · 31평형 | 1억 5,600만원 | 772호 | 2억 6,000만원 | 60% |
| 단지 전체 | 1억 2,100만원 | 1,724호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 1억 1,900만원 기준 현대롯데청어람의 연간 보유세는 약 10.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.6만원에 도시지역분·지방교육세 7.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 1,900만원 | 2.6만원특례세율 | 7.7만원 | - | 10.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 5,600만원 | 3.7만원특례세율 | 10.1만원 | - | 13.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
남부동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m삽량초등학교
가까운 중학교700m양산중앙중학교
가까운 고등학교800m양산남부고등학교
- 초등학교삽량초등학교400m직선거리
- 초등학교중부초등학교600m직선거리
- 중학교양산중앙중학교700m직선거리
- 고등학교양산남부고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 양산시남부동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
현대롯데청어람 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 500만원(23건), 2024년 2억 500만원(81건), 2025년 2억 800만원(67건), 2026년 2억 625만원(36건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 1% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 5,000만원, 2024년 1억 4,500만원, 2025년 1억 5,000만원, 2026년 1억 6,150만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 500만원23건 | 1,095만원 | 23건 | 1억 5,000만원22건 | 22건 |
| 2024년 | 2억 500만원81건 | 1,056만원 | 81건 | 1억 4,500만원59건 | 59건 |
| 2025년 | 2억 800만원67건 | 1,044만원 | 67건 | 1억 5,000만원52건 | 52건 |
| 2026년 | 2억 625만원36건 | 1,087만원 | 36건 | 1억 6,150만원20건 | 20건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 23평형(전용 59.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,149만원(12건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,067만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 7건 | 1,067만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 15건 | 1,134만원 | +6% |
| 고층 (10층 이상) | 12건 | 1,149만원 | +8% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 24개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(1,178만원), 가장 낮은 곳은 209동(963만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 22% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 18건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 현대롯데청어람 전월세 67건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(10건), 신규 85%(55건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 53건 중 직거래 2건, 중개 거래 51건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 44건(83%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 2억 350만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 224만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 81만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 2억 350만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,245만원이에요.
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- 비수도권(양산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,410만원이 필요합니다.
- 1억 4,245만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 72만원, 원금균등이면 첫 달 약 93만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 350만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 4,245만원 |
| 필요 현금취득세 224만원 · 중개보수 81만원 포함 | 약 6,410만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 72만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 40만원 | 첫 달 약 93만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
남부동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 남부동 7곳남부동에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 현대롯데청어람의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 e-편한세상(평당 1,210만원), 가장 싼 곳은 무지개타운(평당 413만원)이에요.
양산신도시벽산블루밍-6%1,012만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.092003년 · 766세대 · 12개월 37건★ 4.5 (11)
신도시쌍용-3%1,050만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.072004년 · 836세대 · 12개월 24건★ 4.4 (14)
동원로얄듀크-4%1,040만원전용 평당최근 2억 2,900만원 · 26.092005년 · 779세대 · 12개월 40건★ 4.4 (20)상록경남아너스빌-11%960만원전용 평당최근 3억 1,500만원 · 26.082005년 · 998세대 · 12개월 33건★ 4.7 (20)
e-편한세상+12%1,210만원전용 평당최근 3억 2,400만원 · 26.092006년 · 663세대 · 12개월 23건★ 4.5 (11)양산물금7단지휴먼시아실거래 없음2008년 · 1,260세대★ 4.7 (20)무지개타운-62%413만원전용 평당최근 7,800만원 · 26.081992년 · 84세대 · 12개월 3건★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
현대롯데청어람 자주 묻는 질문
현대롯데청어람 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 53건 중앙값은 2억 900만원, 전용 평당가는 1,078만원이에요. 가장 많이 거래된 23평형(전용 59.8㎡)은 2억 350만원이에요.현대롯데청어람 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 29건 중앙값은 1억 5,500만원이에요. 전세가율은 약 75.9%이에요. 23평형(전용 59.8㎡)은 1억 5,000만원이에요.현대롯데청어람 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 38건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.현대롯데청어람에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 59.8㎡) 331건, 31평형(전용 84.8㎡) 163건이에요. 23평형(전용 59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.현대롯데청어람 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.11 84.8㎡(31평형) 3층의 3억, 최저가는 2026.03.06 59.8㎡(23평형) 2층의 1억 7,250만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 84.8㎡(31평형) 20층 3억 1,000만원이에요.현대롯데청어람 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.현대롯데청어람 가격은 남부동에서 비싼 편인가요?
현대롯데청어람 매매 평당가는 1,078만원이에요. 남부동 전체 1,040만원보다 4% 높아요. 양산시 전체 1,153만원보다는 7% 낮아요. 같은 동 양산신도시벽산블루밍 1,012만원, 신도시쌍용 1,050만원, 동원로얄듀크 1,040만원 중에서는 가장 높은 편이에요.현대롯데청어람 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 23평형(전용 59.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,149만원(12건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,067만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.현대롯데청어람 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 2억 350만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 224만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 81만원이에요. 전세 중앙값 1억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.현대롯데청어람 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 2억 350만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,245만원이에요. 비수도권(양산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,410만원이 필요합니다. 1억 4,245만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 72만원, 원금균등이면 첫 달 약 93만원이에요.현대롯데청어람 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 현대롯데청어람 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,100만원이에요(1,724호, 9,990만원~1억 7,300만원). 전용 60㎡는 1억 1,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 350만원의 약 58%이에요.현대롯데청어람 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 현대롯데청어람 전월세 67건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(10건), 신규 85%(55건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 현대롯데청어람(남부동 602-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.남부동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
현대롯데청어람 매물 · 단지 정보 자세히