넓은 평수,좋아요
2026.03.05사진 2장
주변의 편리함은 말할것도 없지만 연식에비해 단지가 깨끗합니다. 넓은 평수에 외관이 묵직하게 보입니다.잘 관리되어 기분이 상쾌합니다. 전실이 있어…
경상남도 양산시 남부동 553-1 · 2006년 준공 · 663세대 11개 동 · 전용 65.6~113.9㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 83.2㎡) · 최근 12개월 9건
- 3억▲ 4.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,256만 → 지금 1,312만
- 전세 중앙값
- 2억 1,500만원
- 12개월 12건 · 전세가율 68.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,210만원
- 남부동 중앙값보다 16% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 5,200만원
- 113.9㎡(44평형) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 135건
- 전용 평당 1,210만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 7,900만원
- 2026년 · 663호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 11건
e-편한세상 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월e-편한세상 전용면적은 4종(65.6~113.9㎡)이며 34평형(전용 83.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억, 전용 평당가는 1,210만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 1,500만원(평당 828만원), 전세가율은 약 68.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.8% 올랐습니다.
- 34평형(전용 83.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9,591만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 70만원이에요.
전세가율68.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 70만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가+1.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 83.2㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 3억(평당 1,192만원), 전세 4건 중앙값 2억 500만원, 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.16 24층 3억 4,700만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 28평형(전용 65.6㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 2억 5,850만원(평당 1,304만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.02.14 14층 2억 8,600만원이에요.
- 44평형(전용 113.9㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 3억 7,700만원(평당 1,094만원)이에요. 36개월 최고가는 2023.10.13 3층 4억 5,200만원이에요.
- 39평형(전용 100.7㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 2억 6,500만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.11 8층 4억 1,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 83.2㎡34평형대표공급 112.7㎡ · 112타입 · 전용률 73.8% | 3억9건 | 1,192만원 | 3억 2,400만원25층 · 2026.09.15 | 3억 4,700만원24층 · 2023.10.16 | 2억 500만원4건 | 3,000/70만원3건 | 매매 30 · 전세 22 · 월세 9 |
| 65.6㎡28평형공급 92.2㎡ · 92타입 · 전용률 71.1% | 2억 5,850만원8건 | 1,304만원 | 2억 6,500만원11층 · 2026.09.05 | 2억 8,600만원14층 · 2026.02.14 | 2건 | 1건 | 매매 21 · 전세 6 · 월세 5 |
| 113.9㎡44평형공급 144.5㎡ · 144타입 · 전용률 78.8% | 3억 7,700만원4건 | 1,094만원 | 3억 7,900만원4층 · 2026.08.26 | 4억 5,200만원3층 · 2023.10.13 | 2건 | - | 매매 12 · 전세 9 · 월세 3 |
| 100.7㎡39평형공급 128.1㎡ · 128타입 · 전용률 78.7% | 2건 | - | 4억 1,000만원8층 · 2026.02.11 | 4억 1,000만원8층 · 2026.02.11 | 2억 6,500만원4건 | 1건 | 매매 6 · 전세 11 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매e-편한세상 아파트 매매 거래는 2025년 7월 6건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 3월 1,323만원이 가장 높았고 2025년 4월 1,039만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 11건으로 직전 6개월(12건)보다 8% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.3건이에요.
1,312만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1,312만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,175만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,201만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,232만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 1,157만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,151만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 1,250만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,321만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,212만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1,296만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세e-편한세상 아파트 전세 거래는 2024년 7월 6건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 1월 2억 4,500만원이 가장 높았고 2023년 10월 1억 8,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(6건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 2건이에요.
2억 1,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 3건 | 2억 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2억 4,500만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 83㎡ · 전용 25평최고가 회복률 89%
최고가보다 11% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 6,500만원 2022.10.03 · 18층
- 최근 거래
- 3억 2,400만원 2026.09.15 · 25층
- 비교 거래
- 128건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
남부동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가e-편한세상 매매 평당가는 1,210만원이에요. 남부동 전체 1,040만원보다 16% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 양산시 전체 1,153만원보다는 5% 높아요.
- 같은 동 현대롯데청어람 1,078만원, 양산신도시벽산블루밍 1,012만원, 신도시쌍용 1,050만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
e-편한세상 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월e-편한세상 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.15 e-편한세상 83.2㎡(34평형) 25층 3억 2,400만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.05 e-편한세상 65.6㎡(28평형) 11층 2억 6,500만원, 2026.08.26 e-편한세상 113.9㎡(44평형) 4층 3억 7,900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 65.6㎡(전용 20평)~113.9㎡(전용 34평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.21 113.9㎡(44평형) 14층의 4억 4,000만원, 최저가는 2026.04.09 65.6㎡(28평형) 1층의 2억 2,700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 113.9㎡(44평형) 3층 4억 5,200만원이에요.
- e-편한세상 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.31 e-편한세상 83.2㎡(34평형) 9층 2억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.18 e-편한세상 83.2㎡(34평형) 6층 2억 2,000만원, 2026.04.04 e-편한세상 100.7㎡(39평형) 6층 2억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 65.6㎡(전용 20평)~113.9㎡(전용 34평)이에요.
- e-편한세상 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.29 e-편한세상 83.2㎡(34평형) 11층 보증금 1억 8,000만원, 월 5만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.27 e-편한세상 65.6㎡(28평형) 3층 보증금 1억, 월 45만원, 2026.02.19 e-편한세상 83.2㎡(34평형) 5층 보증금 2,000만원, 월 75만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 65.6㎡(전용 20평)~113.9㎡(전용 34평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 2,400만원2026.09.15 계약 · 83.2㎡(34평형) · 25층
34평형(전용 83.2㎡) 매매가 분포
36개월 30건최근 12개월 9건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.9억
2.5억2.8억3.1억3.5억
12개월 중앙값3억전용 평당 1,192만원
같은 면적 · 12개월 거래9건
36개월 최고가3억 4,700만원24층 · 2023.10.16
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | - | 83.2㎡(34평형) | 25층 | 3억 2,400만원83.2㎡(34평형) · 25층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | - | 83.2㎡(34평형) | 11층 | 3억 1,450만원83.2㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 109동 | 83.2㎡(34평형) | 18층 | 3억83.2㎡(34평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.16 | 108동 | 83.2㎡(34평형) | 16층 | 3억 1,000만원83.2㎡(34평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.25 | 110동 | 83.2㎡(34평형) | 9층 | 2억 9,400만원83.2㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.15 | 109동 | 83.2㎡(34평형) | 16층 | 3억83.2㎡(34평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.11 | 110동 | 83.2㎡(34평형) | 10층 | 2억 5,800만원83.2㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.24 | 110동 | 83.2㎡(34평형) | 11층 | 2억 9,000만원83.2㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.27 | 109동 | 83.2㎡(34평형) | 16층 | 3억 1,800만원83.2㎡(34평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
e-편한세상 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰e-편한세상 실거주 후기는 자리톡에 11건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.5, 인프라 4.6, 교통 4.7이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "넓은 평수,좋아요", "전망 교통 굿", "교통과 학군은 좋아요이마트랑 모다아울렛도 있구 층간소음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 11건
단지
4.4
내부
4.5
인프라
4.6
교통
4.7
후기 11건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
전망 교통 굿
2026.02.05
10년 이상 거주중인데 살기 정말 좋슺니다. 교통편도 좋고 근처에 큰 대형마트도 있고 지하철역 버스정류장 그리고 ic 톨게이트도 근처에 임ㅅ어서…
교통과 학군은 좋아요이마트랑 모다아울렛도 있구 층간소음
2025.08.10
교통과 학군은 좋고 주변 인프라가 좋아요(마트.아울렛.다이소등등) 층간소음은 좀 있어요. 병원도 주변에 많고 지하철도 가까운곳에 있어서 편해요…
e-편한세상 후기 10건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
남부동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1상록경남아너스빌 | 4.7 | 20건 | 960만원 |
| 2양산물금7단지휴먼시아 | 4.7 | 20건 | - |
| 3e-편한세상 | 4.5 | 11건 | 1,210만원 |
| 4양산신도시벽산블루밍 | 4.5 | 11건 | 1,012만원 |
| 5현대롯데청어람 | 4.4 | 34건 | 1,078만원 |
남부동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점남부동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 92점, 교육 70점, 마트 89점, 병원 61점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 76건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 76건
치안
92
대중교통
92
교육
70
마트
89
병원
61
공원
91
정말 종합병원 빼곤 다 장점!
2026.09.15
집 근처에 인프라가 최고인 집이였는데요 그냥 말할필요도 없이 다 갖추어져있고 교통도 정말정말 편리해서 단점이랄것이 사실 없는 집이였습니다 최고입…
위치가 센스 있음
2026.08.09
아파트 바로 건너편에 초등학교 있고, 바로 옆에 삽량근린공원이 있어서 저녁이나 새벽에 산책하기 편리한거 같아요. 단지 내에 편의점도 두개나 있고…
본가인데 살기는좋아요
2026.08.06
본가라서 살기 좋습니다 부산 넘어가기도 앞에 지하철이있어서 편한거같아요 아이들도 나름 많이있어서 애 키우거나 노후보낼때도 좋은거같습니다 지하철도…
남부동 전체 시세와 단지 비교는 남부동 아파트 시세에서 보세요.
e-편한세상 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apte-편한세상 아파트는 663세대 · 11개 동 · 2006년 3월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 69건은 전체 세대의 약 10.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 2층, 주차 868대(세대당 1.31대), 2006년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 92타입은 공급 92.2㎡·전용 65.6㎡(전용률 71.1%), 112타입은 공급 112.7㎡·전용 83.2㎡(전용률 73.8%), 128타입은 공급 128.1㎡·전용 100.7㎡(전용률 78.7%), 144타입은 공급 144.5㎡·전용 113.9㎡(전용률 78.8%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 139대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(양산중부초) 중학교(양산남부중) 고등학교(양산남부고)이에요.
- 세대수
- 663세대 (60~85㎡ 371 · 85~135㎡ 292)
- 동수
- 11개 동
- 준공
- 2006년 3월
- 지번
- 양산시 남부동 553-1
- 도로명
- 경남 양산시 양주로 33
- 타입
- 92타입 전용 65.6㎡ · 112타입 전용 83.2㎡ · 128타입 전용 100.7㎡ · 144타입 전용 113.9㎡
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 868대 (옥내 709 · 옥외 159) · 세대당 1.31대
- 승강기
- 20대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 215.73% · 건폐율 18.37%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 고려개발
- 보안·충전
- CCTV 139대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(양산중부초) 중학교(양산남부중) 고등학교(양산남부고)
- 인근 편의시설
- 관공서(양산시청) 병원(좋은김내과) 대형상가(삼성디지털프라자) 기타(양산문화예술회관)
- 실거주 후기
- 11건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년e-편한세상은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 215.73%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
용적률215.73%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율18.37%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 e-편한세상 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,900만원이에요(663호, 1억 3,500만원~2억 4,600만원).
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- 전용 83㎡는 1억 7,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억의 약 59%이에요.
- 면적별로는 66㎡ 1억 5,100만원, 83㎡ 1억 7,600만원, 101㎡ 2억 2,200만원, 114㎡ 2억 3,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 66㎡ · 28평형 | 1억 5,100만원 | 114호 | 2억 5,850만원 | 58% |
| 83㎡ · 34평형 | 1억 7,600만원 | 257호 | 3억 | 59% |
| 101㎡ · 39평형 | 2억 2,200만원 | 119호 | 3억 8,900만원 | 57% |
| 114㎡ · 44평형 | 2억 3,800만원 | 173호 | 3억 7,700만원 | 63% |
| 단지 전체 | 1억 7,900만원 | 663호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 1억 7,600만원 기준 e-편한세상의 연간 보유세는 약 16.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 4.6만원에 도시지역분·지방교육세 11.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 66㎡전용 20평 | 1억 5,100만원 | 3.5만원특례세율 | 9.8만원 | - | 13.3만원 |
| 83㎡전용 25평 | 1억 7,600만원 | 4.6만원특례세율 | 11.5만원 | - | 16.1만원 |
| 101㎡전용 31평 | 2억 2,200만원 | 6.5만원특례세율 | 14.7만원 | - | 21.2만원 |
| 114㎡전용 34평 | 2억 3,800만원 | 7.2만원특례세율 | 15.7만원 | - | 23만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시e-편한세상 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3시간이에요.
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- e-편한세상은 101동부터 111동까지 11개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 15층에서 20층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 11개와 주변 건물 85개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 6시간 |
| 107동 | 15층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 108동 | 20층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 20층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 20층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
남부동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m신양초등학교
가까운 중학교100m양산중앙중학교
가까운 고등학교100m양산남부고등학교
- 초등학교신양초등학교100m직선거리
- 초등학교삽량초등학교300m직선거리
- 중학교양산중앙중학교100m직선거리
- 고등학교양산남부고등학교100m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 양산시남부동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
e-편한세상 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억(7건), 2024년 3억 750만원(16건), 2025년 2억 7,350만원(28건), 2026년 3억(18건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년과 같아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 9,000만원, 2024년 2억 1,000만원, 2025년 2억 2,500만원, 2026년 2억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억7건 | 1,200만원 | 7건 | 1억 9,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 3억 750만원16건 | 1,183만원 | 16건 | 2억 1,000만원20건 | 20건 |
| 2025년 | 2억 7,350만원28건 | 1,160만원 | 28건 | 2억 2,500만원14건 | 14건 |
| 2026년 | 3억18건 | 1,201만원 | 18건 | 2억 2,000만원11건 | 11건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 10개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 108동(1,311만원), 가장 낮은 곳은 110동(1,168만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 12% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 110동으로 36개월 15건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 e-편한세상 전월세 17건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 31%(5건), 신규 69%(11건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 23건 중 직거래 0건, 중개 거래 23건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 18건(78%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 83.2㎡) 매매 중앙값 3억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 330만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 120만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 62만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 83.2㎡) 매매 중앙값 3억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,000만원이에요.
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- 비수도권(양산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,450만원이 필요합니다.
- 2억 1,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 106만원, 원금균등이면 첫 달 약 137만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 1,000만원 |
| 필요 현금취득세 330만원 · 중개보수 120만원 포함 | 약 9,450만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 106만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 59만원 | 첫 달 약 137만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
남부동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 남부동 7곳남부동에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 e-편한세상의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 현대롯데청어람(평당 1,078만원), 가장 싼 곳은 무지개타운(평당 413만원)이에요.
현대롯데청어람-11%1,078만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.092005년 · 1,724세대 · 12개월 53건★ 4.4 (34)
양산신도시벽산블루밍-16%1,012만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.092003년 · 766세대 · 12개월 37건★ 4.5 (11)
신도시쌍용-13%1,050만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.072004년 · 836세대 · 12개월 24건★ 4.4 (14)
동원로얄듀크-14%1,040만원전용 평당최근 2억 2,900만원 · 26.092005년 · 779세대 · 12개월 40건★ 4.4 (20)상록경남아너스빌-21%960만원전용 평당최근 3억 1,500만원 · 26.082005년 · 998세대 · 12개월 33건★ 4.7 (20)양산물금7단지휴먼시아실거래 없음2008년 · 1,260세대★ 4.7 (20)무지개타운-66%413만원전용 평당최근 7,800만원 · 26.081992년 · 84세대 · 12개월 3건★ 4.3 (2)
양산신도시벽산블루밍-16%1,012만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.092003년 · 766세대 · 12개월 37건★ 4.5 (11)신도시쌍용-13%1,050만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.072004년 · 836세대 · 12개월 24건★ 4.4 (14)동원로얄듀크-14%1,040만원전용 평당최근 2억 2,900만원 · 26.092005년 · 779세대 · 12개월 40건★ 4.4 (20)상록경남아너스빌-21%960만원전용 평당최근 3억 1,500만원 · 26.082005년 · 998세대 · 12개월 33건★ 4.7 (20)양산물금7단지휴먼시아실거래 없음2008년 · 1,260세대★ 4.7 (20)무지개타운-66%413만원전용 평당최근 7,800만원 · 26.081992년 · 84세대 · 12개월 3건★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
e-편한세상 자주 묻는 질문
e-편한세상 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 23건 중앙값은 3억, 전용 평당가는 1,210만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 83.2㎡)은 3억이에요.e-편한세상 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 12건 중앙값은 2억 1,500만원이에요. 전세가율은 약 68.4%이에요. 34평형(전용 83.2㎡)은 2억 500만원이에요.e-편한세상 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 70만원이에요.e-편한세상에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 83.2㎡) 61건, 28평형(전용 65.6㎡) 32건, 44평형(전용 113.9㎡) 24건, 39평형(전용 100.7㎡) 18건이에요. 34평형(전용 83.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.e-편한세상 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.21 113.9㎡(44평형) 14층의 4억 4,000만원, 최저가는 2026.04.09 65.6㎡(28평형) 1층의 2억 2,700만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 113.9㎡(44평형) 3층 4억 5,200만원이에요.e-편한세상 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.e-편한세상 가격은 남부동에서 비싼 편인가요?
e-편한세상 매매 평당가는 1,210만원이에요. 남부동 전체 1,040만원보다 16% 높아요. 양산시 전체 1,153만원보다는 5% 높아요. 같은 동 현대롯데청어람 1,078만원, 양산신도시벽산블루밍 1,012만원, 신도시쌍용 1,050만원 중에서는 가장 높은 편이에요.e-편한세상 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 83.2㎡) 매매 중앙값 3억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 330만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 120만원이에요. 전세 중앙값 2억 500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 62만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.e-편한세상 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 83.2㎡) 매매 중앙값 3억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,000만원이에요. 비수도권(양산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,450만원이 필요합니다. 2억 1,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 106만원, 원금균등이면 첫 달 약 137만원이에요.e-편한세상 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 e-편한세상 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,900만원이에요(663호, 1억 3,500만원~2억 4,600만원). 전용 83㎡는 1억 7,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억의 약 59%이에요.e-편한세상 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 e-편한세상 전월세 17건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 31%(5건), 신규 69%(11건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 e-편한세상(남부동 553-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.남부동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
e-편한세상 매물 · 단지 정보 자세히