경기도 시흥시전세 단지 12곳36개월 전세 574건
능곡동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월능곡동 아파트 전세는 36개월 574건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 130건이에요. 최근 12개월 중앙값은 3억 3,500만원, 전용 평당가는 1,335만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.9% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 49.4%(매매 평당가 2,702만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 3억 2,000만원보다 5% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월3억 3,500만원130건
전세 평당가1,335만원▲ 6.9%직전 12개월 대비
전세가율49.4%매매 평당가 대비
36개월 전세574건단지 12곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
능곡동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순
제일풍경채센텀+6%2,851만원전용 평당최근 7억 4,500만원 · 26.102020년 · 698세대 · 12개월 54건★ 4.4 (5)상록힐스테이트-22%2,100만원전용 평당최근 5억 2,500만원 · 26.102009년 · 321세대 · 12개월 12건시흥시청역트리플포레+2%2,757만원전용 평당최근 3억 600만원 · 26.102020년 · 614세대 · 12개월 52건★ 4.7 (6)시흥능곡자연앤(4단지)-24%2,046만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.102009년 · 239세대 · 12개월 13건★ 4.5 (2)
현진에버빌-23%2,086만원전용 평당최근 5억 3,500만원 · 26.092010년 · 203세대 · 12개월 1건★ 3.8 (5)시흥능곡신안인스빌-28%1,946만원전용 평당최근 5억 · 26.102008년 · 394세대 · 12개월 10건★ 2.7 (3)시흥능곡엘드수목토-34%1,796만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.102008년 · 272세대 · 12개월 6건★ 4.5 (4)신일해피트리-39%1,640만원전용 평당최근 5억 9,500만원 · 26.092009년 · 315세대 · 12개월 5건★ 4.5 (2)우남퍼스트빌-28%1,939만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.092011년 · 236세대 · 12개월 7건★ 4.3 (7)능곡동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세능곡동 아파트 전세 거래는 2025년 4월 31건이 가장 많았고 2026년 11월 2건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 3억 9,000만원이 가장 높았고 2024년 3월 3억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 47건으로 직전 6개월(83건)보다 43% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 10.8건이에요.
3억 3,500만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 2건 | 3억 3,500만원 |
| 2026년 10월 | 9건 | 3억 2,500만원 |
| 2026년 9월 | 12건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 9건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 7월 | 7건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 6월 | 8건 | 3억 9,000만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 3억 6,750만원 |
| 2026년 4월 | 16건 | 3억 4,800만원 |
| 2026년 3월 | 13건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 15건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 1월 | 12건 | 3억 6,500만원 |
| 2025년 12월 | 19건 | 3억 2,000만원 |
능곡동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 16건, 중앙값 3억이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 104건, 중앙값 3억 4,000만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 8건, 중앙값 3억 5,500만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 4억 9,100만원52건 | 2,757만원 | 3억16건 | 3,000/14만원241건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 6억 5,000만원103건 | 2,596만원 | 3억 4,000만원104건 | 1억 8,050/37만원231건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 5억 8,750만원6건 | 1,693만원 | 3억 5,500만원8건 | 1억 9,700/63만원4건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 7억 5,000만원3건 | 1,739만원 | 2건 | - |
능곡동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건능곡동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.08 시흥능곡자연앤(4단지) 84.8㎡(전용 26평) 5층 3억 3,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.11.07 시흥능곡신안인스빌 85㎡(전용 26평) 3층 3억 4,000만원, 2026.10.31 시흥능곡자연앤(4단지) 84.9㎡(전용 26평) 1층 2억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~120.3㎡(전용 36평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 1,367만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 3억 5,107만원이에요.
- 최근 12개월 능곡동 전월세 606건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 52%(309건), 신규 48%(281건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 34건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 시흥시의 산현동 1,556만원, 광석동 1,361만원, 군자동 1,546만원 중에서 능곡동 전세 평당가 1,335만원은 가장 낮아요.
- 전세 거래가 많은 단지는 제일풍경채센텀(189건), 상록힐스테이트(61건), 시흥시청역트리플포레(58건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 12곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.08 | 시흥능곡자연앤(4단지) | 84.8㎡(전용 26평) | 5층 | 3억 3,000만원84.8㎡(전용 26평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.07 | 시흥능곡신안인스빌 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 3억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.31 | 시흥능곡자연앤(4단지) | 84.9㎡(전용 26평) | 1층 | 2억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.29 | 시흥시청역트리플포레 | 60㎡(전용 18평) | 15층 | 3억60㎡(전용 18평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.27 | 우남퍼스트빌 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 3억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.27 | 현진에버빌 | 84.8㎡(전용 26평) | 7층 | 3억 3,500만원84.8㎡(전용 26평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.20 | 제일풍경채센텀 | 75.8㎡(전용 23평) | 22층 | 4억75.8㎡(전용 23평) · 22층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.15 | 시흥능곡신안인스빌 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 2억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.14 | 현진에버빌 | 84.8㎡(전용 26평) | 13층 | 3억 3,000만원84.8㎡(전용 26평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.13 | 시흥능곡신안인스빌 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 3억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.12 | 제일풍경채센텀 | 75.8㎡(전용 23평) | 12층 | 3억 9,900만원75.8㎡(전용 23평) · 12층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.20 | 우남퍼스트빌 | 120.3㎡(전용 36평) | 7층 | 3억120.3㎡(전용 36평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.19 | 시흥능곡신안인스빌 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 3억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.17 | 현진에버빌 | 84.8㎡(전용 26평) | 11층 | 3억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.16 | 제일풍경채센텀 | 84.9㎡(전용 26평) | 16층 | 4억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 16층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.14 | 제일풍경채센텀 | 75.8㎡(전용 23평) | 12층 | 4억 1,000만원75.8㎡(전용 23평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.12 | 시흥능곡신안인스빌 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 3억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.08 | 신일해피트리 | 110.5㎡(전용 33평) | 1층 | 3억 5,000만원110.5㎡(전용 33평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.05 | 제일풍경채센텀 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 4억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.05 | 제일풍경채센텀 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 4억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 갱신 | 갱신 |
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능곡동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 제일풍경채센텀2020년 · 75.8~84.9㎡ | 7억 4,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.23 | 4억75.8㎡(전용 23평) · 2026.10.20 | 매매 137 · 전세 189 · 월세 68 |
| 상록힐스테이트2009년 · 85㎡ | 5억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.17 | 2억 9,400만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.04 | 매매 30 · 전세 61 · 월세 16 |
| 시흥시청역트리플포레2020년 · 49.9~60㎡ | 3억 600만원49.9㎡(전용 15평) · 2026.10.27 | 3억60㎡(전용 18평) · 2026.10.29 | 매매 132 · 전세 58 · 월세 87 |
| 시흥능곡자연앤(4단지)2009년 · 84.8~84.9㎡ | 5억 4,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.18 | 3억 3,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.11.08 | 매매 25 · 전세 58 · 월세 18 |
| 현진에버빌2010년 · 84.8㎡ | 5억 3,500만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.03 | 3억 3,500만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.27 | 매매 8 · 전세 57 · 월세 17 |
| 시흥능곡신안인스빌2008년 · 85㎡ | 5억85㎡(전용 26평) · 2026.10.17 | 3억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.07 | 매매 31 · 전세 51 · 월세 16 |
| 시흥능곡엘드수목토2008년 · 84.7㎡ | 4억 5,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.10.19 | 3억 4,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.07.22 | 매매 14 · 전세 33 · 월세 10 |
| 신일해피트리2009년 · 107.3~124.9㎡ | 5억 9,500만원110.5㎡(전용 33평) · 2026.09.11 | 3억 5,000만원110.5㎡(전용 33평) · 2026.09.08 | 매매 17 · 전세 27 · 월세 13 |
| 우남퍼스트빌2011년 · 84.8~84.9㎡ | 4억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.04 | 3억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.27 | 매매 28 · 전세 24 · 월세 9 |
| 우남퍼스트빌2008년 · 120.3~203.7㎡ | 7억 5,000만원142.6㎡(전용 43평) · 2026.05.18 | 3억120.3㎡(전용 36평) · 2026.09.20 | 매매 8 · 전세 14 · 월세 4 |
| 장현마을2단지2019년 · 75.7~85㎡ | - | 1억 4,990만원75.7㎡(전용 23평) · 2026.02.10 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 771 |
| 능곡휴먼시아(9단지)2009년 · 36.7~46.9㎡ | - | 2,159만원46.9㎡(전용 14평) · 2026.08.06 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 61 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
능곡동 아파트 전세 자주 묻는 질문
능곡동 아파트 전세는 얼마인가요?
능곡동 아파트 전세는 36개월 574건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 130건이에요. 최근 12개월 중앙값은 3억 3,500만원, 전용 평당가는 1,335만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.9% 올랐습니다. 전세가율은 약 49.4%(매매 평당가 2,702만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 3억 2,000만원보다 5% 높아요.능곡동 전세가율 49.4%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.능곡동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 16건, 중앙값 3억이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.시흥시의 다른 동 아파트 전세
2026-11-12 기준.
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