유치원.초등.고등학교가 내 밑에있다
2026.06.14
학세권 아이들 활동하는모습 보며 차한잔 하는 여유를 누려요 조용하고 단지내에서 산책도 좋고 조경도 잘되있어서 살기 좋습니다 반려동물들하고 살기도…
경기도 시흥시 능곡동 848 · 2019년 준공 · 651세대 7개 동 · 전용 75.7~85㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 1억 4,990만원
- 36개월 실거래
- 781건
- 공시가격 중앙값
- 3억 2,800만원
- 2026년 · 651호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 5건
장현마을2단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월장현마을2단지 전용면적은 2종(75.7~85㎡)이며 34평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 전세 중앙값은 1억 4,990만원(평당 654만원)이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 8,535만원, 월 36만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 8,535만원 / 36만원202건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 월세 136건 중앙값 보증금 1억 8,600만원·월 37만원이에요.
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- 30평형(전용 75.7㎡)은 최근 12개월 월세 66건 중앙값 보증금 1억 8,050만원·월 33만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡34평형대표공급 112.2㎡ · 112B타입 · 전용률 75.7% | - | - | - | - | - | 1억 8,600/37만원136건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 515 |
| 75.7㎡30평형공급 100.2㎡ · 100타입 · 전용률 75.6% | - | - | - | - | 1건 | 1억 8,050/33만원66건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 265 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
장현마을2단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월장현마을2단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.02.10 장현마을2단지 75.7㎡(30평형) 10층 1억 4,990만원이에요.
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- 장현마을2단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.18 장현마을2단지 84.9㎡(34평형) 5층 보증금 1억 8,600만원, 월 37만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.11 장현마을2단지 84.9㎡(34평형) 14층 보증금 1억 8,600만원, 월 37만원, 2026.09.10 장현마을2단지 84.9㎡(34평형) 15층 보증금 1억 8,600만원, 월 37만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 75.7㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
장현마을2단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰장현마을2단지 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.4, 인프라 4.6, 교통 5.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "유치원.초등.고등학교가 내 밑에있다", "비싼 값 한다.", "집과같이 늙어가는중"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 5건
단지
4.4
내부
4.4
인프라
4.6
교통
5.0
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
비싼 값 한다.
2026.06.11
살고있는 집이 한 건물에 2채밖에 없으니 종종 이웃 만나면 너무 반가움 방음이 잘 되는편인데 바로 옆집에 붙어있는 방에선 조금 들리긴 하는데 거…
집과같이 늙어가는중
2025.09.15
지상 차가없는 아파트 요건 장점 반면 주차난은 조금불편 하지만 요새 아파트들이 다 같으니 평타라고해야하나요? 아직 이중주차는 사주 심각하진 않아…
장현마을2단지 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
능곡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1능곡휴먼시아(6단지) | 4.7 | 10건 | - |
| 2시흥시청역트리플포레 | 4.7 | 6건 | 2,752만원 |
| 3능곡휴먼시아(2단지) | 4.7 | 6건 | - |
| 4장현마을2단지 | 4.6 | 5건 | - |
| 5엘에이치4단지 | 4.5 | 11건 | - |
능곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점능곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 84점, 교육 70점, 마트 84점, 병원 45점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 44건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 44건
치안
95
대중교통
84
교육
70
마트
84
병원
45
공원
95
살기 좋은 동네
2026.07.05
조용하고 거리가 깨끗하다 여러가지 장점들이 있지만 그래도 가장 좋은 부분은 우선 환경이며 아이 키우기 적절하다고 생각이 드는 부분이 많다 조용한…
있을건 다 있는 시골
2026.06.11
한줄 리뷰 그대로 있을거는 다 있음 서울 직행 버스, 지하철, 영화관, 볼링장, 롤러스케이트장, 볼링장, 당구장, 노래방, 큰 마트 등등 있을거…
이 동네 자체가 공원
2026.03.18
한줄평에적었듯이이동네자체의분위기가 마치공원산책하듯편안합니다. 치안도근처에파출소있어서 잘되어있구요 사람 그다지많지않은거에비해서교통도잘되어있고편의점…
능곡동 전체 시세와 단지 비교는 능곡동 아파트 시세에서 보세요.
장현마을2단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt장현마을2단지 아파트는 651세대 · 7개 동 · 2019년 6월 준공 단지예요.
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- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 2층, 주차 788대(세대당 1.21대), 2019년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 100타입은 공급 100.2㎡·전용 75.7㎡(전용률 75.6%), 112B타입은 공급 112.2㎡·전용 84.9㎡(전용률 75.7%), 112C타입은 공급 112.8㎡·전용 85㎡(전용률 75.3%), 110A타입은 공급 110.9㎡·전용 85㎡(전용률 76.6%)이에요.
- 세대수
- 651세대
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 2019년 6월
- 지번
- 시흥시 능곡동 848
- 도로명
- 경기 시흥시 시흥대로360번길 9
- 타입
- 100타입 전용 75.7㎡ · 112B타입 전용 84.9㎡ · 112C타입 전용 85㎡ · 110A타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 788대 (옥내 785 · 옥외 3) · 세대당 1.21대
- 사용승인
- 2019.06.28
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 179.82% · 건폐율 14.74%
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년장현마을2단지은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
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- 용적률은 179.82%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
용적률179.82%보통조건에 따라 달라져요
건폐율14.74%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 장현마을2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 2,800만원이에요(651호, 2억 7,400만원~3억 4,800만원).
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- 면적별로는 76㎡ 3억 600만원, 85㎡ 3억 4,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 76㎡ · 30평형 | 3억 600만원 | 229호 | - | - |
| 85㎡ · 34평형 (84.9~85) | 3억 4,800만원 | 422호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 2,800만원 | 651호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 3억 4,800만원 기준 장현마을2단지의 연간 보유세는 약 36.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 12.6만원에 도시지역분·지방교육세 23.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 76㎡전용 23평 | 3억 600만원 | 10.5만원특례세율 | 20.9만원 | - | 31.4만원 |
| 85㎡34평형 | 3억 4,800만원 | 12.6만원특례세율 | 23.9만원 | - | 36.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
능곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m승지초등학교
가까운 중학교1.0km시흥능곡중학교
가까운 고등학교200m시흥능곡고등학교
- 초등학교승지초등학교300m직선거리
- 초등학교시흥능곡초등학교900m직선거리
- 중학교시흥능곡중학교1.0km직선거리
- 고등학교시흥능곡고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 시흥시능곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 시흥시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
장현마을2단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 장현마을2단지 전월세 203건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 76%(152건), 신규 24%(48건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
능곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 능곡동 17곳
엘에이치4단지실거래 없음2019년★ 4.5 (11)
제일풍경채센텀2,818만원전용 평당최근 7억 4,200만원 · 26.092020년 · 698세대 · 12개월 59건★ 4.4 (5)시흥시청역트리플포레2,752만원전용 평당최근 5억 2,500만원 · 26.092020년 · 614세대 · 12개월 52건★ 4.7 (6)상록힐스테이트2,100만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.092009년 · 321세대 · 12개월 13건시흥능곡자연앤(4단지)2,046만원전용 평당최근 5억 3,800만원 · 26.082009년 · 239세대 · 12개월 13건★ 4.5 (2)시흥능곡신안인스빌1,964만원전용 평당최근 5억 · 26.092008년 · 394세대 · 12개월 11건★ 2.7 (3)
현진에버빌2,086만원전용 평당최근 5억 3,500만원 · 26.092010년 · 203세대 · 12개월 1건★ 3.8 (5)능곡휴먼시아(9단지)실거래 없음2009년 · 591세대★ 4.0 (7)신일해피트리1,640만원전용 평당최근 5억 9,500만원 · 26.092009년 · 315세대 · 12개월 5건★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
장현마을2단지 자주 묻는 질문
장현마을2단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 4,990만원이에요.장현마을2단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 202건 중앙값은 보증금 1억 8,535만원, 월 36만원이에요.장현마을2단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.9~85㎡) 515건, 30평형(전용 75.7㎡) 266건이에요. 34평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.장현마을2단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 1억 4,990만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.장현마을2단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 장현마을2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 2,800만원이에요(651호, 2억 7,400만원~3억 4,800만원). 면적별로는 76㎡ 3억 600만원, 85㎡ 3억 4,800만원이에요.장현마을2단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 장현마을2단지 전월세 203건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 76%(152건), 신규 24%(48건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 장현마을2단지(능곡동 848번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.능곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
장현마을2단지 매물 · 단지 정보 자세히