음 아파트는 살기는 좋으나 근처가 휑하다~
2026.01.14
아파트가 다 넓은 평수여서 넓고 깨끗합니다 신축인 편이어서 깔끔하고 현대적인 편이라 살기엔 좋아요 또 이것저것 관리를 잘해주셔서 영화관도 도서관…
경기도 시흥시 능곡동 802 · 2008년 준공 · 300세대 7개 동 · 전용 120.3~203.7㎡
- 매매 중앙값 · 52평형(전용 142.6㎡) · 최근 12개월 4건
- 7억 4,000만원▲ 0.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 1,704만 → 지금 1,739만
- 전세 중앙값
- 3억 7,000만원
- 12개월 7건 · 전세가율 51.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,742만원
- 능곡동 중앙값보다 36% 낮음
- 36개월 최고가
- 12억 8,000만원
- 203.7㎡(75평형) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 26건
- 전용 평당 1,742만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 1,900만원
- 2026년 · 300호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 7건
우남퍼스트빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월우남퍼스트빌 전용면적은 4종(120.3~203.7㎡)이며 52평형(전용 142.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7억 4,000만원, 전용 평당가는 1,742만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 7,000만원(평당 904만원), 전세가율은 약 51.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.2% 내렸습니다.
- 52평형(전용 142.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 6,250만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억 9,400만원, 월 15만원이에요.
전세가율51.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 9,400만원 / 15만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가+2.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별52평형(전용 142.6㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 3억 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.25 12층 7억 6,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 49평형(전용 135㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 3억 1,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 142.6㎡52평형대표공급 172.3㎡ · 172타입 · 전용률 82.8% | 2건 | - | 7억 5,000만원13층 · 2026.05.18 | 7억 6,000만원12층 · 2024.07.25 | 3억 9,000만원3건 | - | 매매 3 · 전세 7 · 월세 0 |
| 120.3㎡43평형공급 142.7㎡ · 142타입 · 전용률 84.3% | 1건 | - | 6억 3,500만원7층 · 2026.04.20 | 6억 3,500만원7층 · 2026.04.20 | 1건 | 2건 | 매매 4 · 전세 2 · 월세 3 |
| 135㎡49평형공급 160.7㎡ · 160타입 · 전용률 84% | - | - | - | - | 3억 1,500만원3건 | - | 매매 0 · 전세 5 · 월세 1 |
| 203.7㎡75평형공급 247.8㎡ · 247타입 · 전용률 82.2% | 1건 | - | 12억 8,000만원14층 · 2026.04.03 | 12억 8,000만원14층 · 2026.04.03 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매우남퍼스트빌 아파트 매매 거래는 2026년 4월 3건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 7월 1,762만원이 가장 높았고 2024년 4월 1,663만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 2건이에요.
1,739만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2026년 4월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,739만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1,745만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세우남퍼스트빌 아파트 전세 거래는 2023년 12월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 11월 4억 3,000만원이 가장 높았고 2023년 11월 3억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(6건)보다 83% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.4건이에요.
4억 2,000만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3억 9,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 3건 | 3억 1,500만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 4억 3,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 143㎡ · 전용 43평최고가 회복률 83%
최고가보다 17% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 9억 2022.06.13 · 5층
- 최근 거래
- 7억 5,000만원 2026.05.18 · 13층
- 비교 거래
- 38건 2016년 10월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
능곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가우남퍼스트빌 매매 평당가는 1,742만원이에요. 능곡동 전체 2,702만원보다 36% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 시흥시 전체 1,914만원보다는 9% 낮아요.
- 같은 동 제일풍경채센텀 2,818만원, 시흥시청역트리플포레 2,752만원, 상록힐스테이트 2,100만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
우남퍼스트빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월우남퍼스트빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.18 우남퍼스트빌 142.6㎡(52평형) 13층 7억 5,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.20 우남퍼스트빌 120.3㎡(43평형) 7층 6억 3,500만원, 2026.04.16 우남퍼스트빌 142.6㎡(52평형) 10층 7억 3,000만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 120.3㎡(전용 36평)~203.7㎡(전용 62평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.03 203.7㎡(75평형) 14층 1401동의 12억 8,000만원, 최저가는 2026.04.20 120.3㎡(43평형) 7층의 6억 3,500만원이에요.
- 우남퍼스트빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.22 우남퍼스트빌 142.6㎡(52평형) 6층 4억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.21 우남퍼스트빌 142.6㎡(52평형) 5층 3억 9,000만원, 2025.12.31 우남퍼스트빌 120.3㎡(43평형) 3층 3억 7,000만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 120.3㎡(전용 36평)~142.6㎡(전용 43평)이에요.
- 우남퍼스트빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.05 우남퍼스트빌 120.3㎡(43평형) 12층 보증금 2억 9,400만원, 월 15만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.05 우남퍼스트빌 120.3㎡(43평형) 12층 보증금 2억 9,400만원, 월 15만원, 2025.09.02 우남퍼스트빌 135㎡(49평형) 4층 보증금 3,000만원, 월 160만원이에요.
최근 매매 실거래가7억 5,000만원2026.05.18 계약 · 142.6㎡(52평형) · 13층
52평형(전용 142.6㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7.5억
7.3억7.4억7.6억7.6억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가7억 6,000만원12층 · 2024.07.25
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.18 | - | 142.6㎡(52평형) | 13층 | 7억 5,000만원142.6㎡(52평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 1402동 | 142.6㎡(52평형) | 10층 | 7억 3,000만원142.6㎡(52평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.25 | 1403동 | 142.6㎡(52평형) | 12층 | 7억 6,000만원142.6㎡(52평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
우남퍼스트빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰우남퍼스트빌 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.6, 인프라 4.0, 교통 4.1이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "음 아파트는 살기는 좋으나 근처가 휑하다~", "여유를 느낄 수 있는 단지", "살기 좋은 곳이에요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 7건
단지
4.4
내부
4.6
인프라
4.0
교통
4.1
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
여유를 느낄 수 있는 단지
2025.10.15
단지가 대체적으로 조용해요. 또 지상주차장이 없어 어린아이들이 뛰어놀기엔 최적화됐어요. 커뮤니티 시설도 만족스러웠어요. 노래방, 헬스장을 자주…
살기 좋은 곳이에요
2025.08.10사진 1장
꽤 넓은 평수에 살기에 쾌적하고 개인 프라이버시에도 좋고요 지상에 차량이 없어 아이 키우기도 좋습니다. 주변에 초등학교와 중학교도 횡단보도없이…
우남퍼스트빌 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
능곡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1능곡휴먼시아(6단지) | 4.7 | 10건 | - |
| 2시흥시청역트리플포레 | 4.7 | 6건 | 2,752만원 |
| 3능곡휴먼시아(2단지) | 4.7 | 6건 | - |
| 4장현마을2단지 | 4.6 | 5건 | - |
| 8우남퍼스트빌 | 4.3 | 7건 | 1,742만원 |
능곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점능곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 84점, 교육 70점, 마트 84점, 병원 45점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 44건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 44건
치안
95
대중교통
84
교육
70
마트
84
병원
45
공원
95
살기 좋은 동네
2026.07.05
조용하고 거리가 깨끗하다 여러가지 장점들이 있지만 그래도 가장 좋은 부분은 우선 환경이며 아이 키우기 적절하다고 생각이 드는 부분이 많다 조용한…
있을건 다 있는 시골
2026.06.11
한줄 리뷰 그대로 있을거는 다 있음 서울 직행 버스, 지하철, 영화관, 볼링장, 롤러스케이트장, 볼링장, 당구장, 노래방, 큰 마트 등등 있을거…
이 동네 자체가 공원
2026.03.18
한줄평에적었듯이이동네자체의분위기가 마치공원산책하듯편안합니다. 치안도근처에파출소있어서 잘되어있구요 사람 그다지많지않은거에비해서교통도잘되어있고편의점…
능곡동 전체 시세와 단지 비교는 능곡동 아파트 시세에서 보세요.
우남퍼스트빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt우남퍼스트빌 아파트는 300세대 · 7개 동 · 2008년 10월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 8건은 전체 세대의 약 2.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 634대(세대당 2.11대), 승강기 2대, 2008년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 142타입은 공급 142.7㎡·전용 120.3㎡(전용률 84.3%), 160타입은 공급 160.7㎡·전용 135㎡(전용률 84%), 172타입은 공급 172.3㎡·전용 142.6㎡(전용률 82.8%), 208타입은 공급 208.5㎡·전용 175.9㎡(전용률 84.4%), 220타입은 공급 221㎡·전용 181.7㎡(전용률 82.2%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- 세대수
- 300세대
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 2008년 10월
- 지번
- 시흥시 능곡동 802
- 도로명
- 경기 시흥시 시흥대로268번길 75
- 타입
- 142타입 전용 120.3㎡ · 160타입 전용 135㎡ · 172타입 전용 142.6㎡ · 208타입 전용 175.9㎡ · 220타입 전용 181.7㎡ · 247타입 전용 203.7㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 634대 (옥내 632 · 옥외 2) · 세대당 2.11대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2008.10.21
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 151.74% · 건폐율 16.28%
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년우남퍼스트빌은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 151.74%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
용적률151.74%보통조건에 따라 달라져요
건폐율16.28%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 우남퍼스트빌 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 1,900만원이에요(300호, 3억 3,300만원~5억 9,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 143㎡는 4억 7,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 4,000만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 120㎡ 3억 7,600만원, 135㎡ 4억 1,900만원, 143㎡ 4억 7,500만원, 176㎡ 4억 9,300만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 120㎡ · 43평형 | 3억 7,600만원 | 94호 | 6억 3,500만원 | 59% |
| 135㎡ · 49평형 | 4억 1,900만원 | 100호 | - | - |
| 143㎡ · 52평형 | 4억 7,500만원 | 85호 | 7억 4,000만원 | 64% |
| 176㎡ · 전용 53평 | 4억 9,300만원 | 8호 | - | - |
| 182㎡ · 전용 55평 | 5억 3,200만원 | 5호 | - | - |
| 204㎡ · 75평형 | 5억 8,600만원 | 8호 | 12억 8,000만원 | 46% |
| 단지 전체 | 4억 1,900만원 | 300호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준52평형 공시가격 4억 7,500만원 기준 우남퍼스트빌의 연간 보유세는 약 57.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 23.8만원에 도시지역분·지방교육세 34.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 120㎡전용 36평 | 3억 7,600만원 | 15.1만원특례세율 | 26.2만원 | - | 41.3만원 |
| 135㎡전용 41평 | 4억 1,900만원 | 18.9만원특례세율 | 29.6만원 | - | 48.5만원 |
| 143㎡전용 43평 | 4억 7,500만원 | 23.8만원특례세율 | 34.1만원 | - | 57.8만원 |
| 176㎡전용 53평 | 4억 9,300만원 | 25.4만원특례세율 | 35.5만원 | - | 60.8만원 |
| 182㎡전용 55평 | 5억 3,200만원 | 28.8만원특례세율 | 38.6만원 | - | 67.4만원 |
| 204㎡전용 62평 | 5억 8,600만원 | 33.6만원특례세율 | 42.8만원 | - | 76.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시우남퍼스트빌 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.4시간이에요.
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- 우남퍼스트빌은 1401동부터 1407동까지 7개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 10층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 7개와 주변 건물 45개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1401동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 1402동 | 15층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 1403동 | 15층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 1404동 | 13층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 1405동 | 10층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 1406동 | 13층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 1407동 | 13층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
능곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m시흥능곡초등학교
가까운 중학교300m시흥능곡중학교
가까운 고등학교1.3km시흥능곡고등학교
- 초등학교시흥능곡초등학교400m직선거리
- 초등학교한여울초등학교1.0km직선거리
- 중학교시흥능곡중학교300m직선거리
- 고등학교시흥능곡고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 시흥시능곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 시흥시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
우남퍼스트빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 6억 2,000만원(3건), 2026년 7억 4,000만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 19% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 5,000만원, 2025년 3억 6,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 3억 5,000만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 6억 2,000만원3건 | 1,704만원 | 3건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | -1건 | - | 1건 | 3억 6,000만원6건 | 6건 |
| 2026년 | 7억 4,000만원4건 | 1,742만원 | 4건 | -2건 | 2건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 1402동 3건, 1403동 2건, 1405동 1건, 1401동 1건이에요.
1402동 3건1403동 2건1405동 1건1401동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준52평형(전용 142.6㎡) 매매 중앙값 7억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1.93%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 1,722만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 296만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 117만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준52평형(전용 142.6㎡) 매매 중앙값 7억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 1,800만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(시흥시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 4,218만원이 필요합니다.
- 5억 1,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 262만원, 원금균등이면 첫 달 약 337만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 7억 4,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 5억 1,800만원 |
| 필요 현금취득세 1,722만원 · 중개보수 296만원 포함 | 약 2억 4,218만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 262만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 144만원 | 첫 달 약 337만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
능곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 능곡동 17곳능곡동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 우남퍼스트빌의 전용 평당가는 9번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 제일풍경채센텀(평당 2,818만원), 가장 싼 곳은 신일해피트리(평당 1,640만원)이에요.
장현마을2단지실거래 없음2019년 · 651세대★ 4.6 (5)
엘에이치4단지실거래 없음2019년★ 4.5 (11)
제일풍경채센텀+62%2,818만원전용 평당최근 7억 4,200만원 · 26.092020년 · 698세대 · 12개월 59건★ 4.4 (5)시흥시청역트리플포레+58%2,752만원전용 평당최근 5억 2,500만원 · 26.092020년 · 614세대 · 12개월 52건★ 4.7 (6)상록힐스테이트+21%2,100만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.092009년 · 321세대 · 12개월 13건시흥능곡자연앤(4단지)+17%2,046만원전용 평당최근 5억 3,800만원 · 26.082009년 · 239세대 · 12개월 13건★ 4.5 (2)시흥능곡신안인스빌+13%1,964만원전용 평당최근 5억 · 26.092008년 · 394세대 · 12개월 11건★ 2.7 (3)
현진에버빌+20%2,086만원전용 평당최근 5억 3,500만원 · 26.092010년 · 203세대 · 12개월 1건★ 3.8 (5)능곡휴먼시아(9단지)실거래 없음2009년 · 591세대★ 4.0 (7)
엘에이치4단지실거래 없음2019년★ 4.5 (11)제일풍경채센텀+62%2,818만원전용 평당최근 7억 4,200만원 · 26.092020년 · 698세대 · 12개월 59건★ 4.4 (5)시흥시청역트리플포레+58%2,752만원전용 평당최근 5억 2,500만원 · 26.092020년 · 614세대 · 12개월 52건★ 4.7 (6)상록힐스테이트+21%2,100만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.092009년 · 321세대 · 12개월 13건시흥능곡자연앤(4단지)+17%2,046만원전용 평당최근 5억 3,800만원 · 26.082009년 · 239세대 · 12개월 13건★ 4.5 (2)시흥능곡신안인스빌+13%1,964만원전용 평당최근 5억 · 26.092008년 · 394세대 · 12개월 11건★ 2.7 (3)현진에버빌+20%2,086만원전용 평당최근 5억 3,500만원 · 26.092010년 · 203세대 · 12개월 1건★ 3.8 (5)능곡휴먼시아(9단지)실거래 없음2009년 · 591세대★ 4.0 (7)매물·실거주 후기 더 보기
우남퍼스트빌 자주 묻는 질문
우남퍼스트빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 7억 4,000만원, 전용 평당가는 1,742만원이에요.우남퍼스트빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 7건 중앙값은 3억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 51.9%이에요. 52평형(전용 142.6㎡)은 3억 9,000만원이에요.우남퍼스트빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 2억 9,400만원, 월 15만원이에요.우남퍼스트빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 52평형(전용 142.6㎡) 10건, 43평형(전용 120.3㎡) 9건, 49평형(전용 135㎡) 6건, 75평형(전용 203.7㎡) 1건이에요. 52평형(전용 142.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.우남퍼스트빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.03 203.7㎡(75평형) 14층 1401동의 12억 8,000만원, 최저가는 2026.04.20 120.3㎡(43평형) 7층의 6억 3,500만원이에요.우남퍼스트빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.우남퍼스트빌 가격은 능곡동에서 비싼 편인가요?
우남퍼스트빌 매매 평당가는 1,742만원이에요. 능곡동 전체 2,702만원보다 36% 낮아요. 시흥시 전체 1,914만원보다는 9% 낮아요. 같은 동 제일풍경채센텀 2,818만원, 시흥시청역트리플포레 2,752만원, 상록힐스테이트 2,100만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.우남퍼스트빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
52평형(전용 142.6㎡) 매매 중앙값 7억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1.93%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 1,722만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 296만원이에요. 전세 중앙값 3억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 117만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.우남퍼스트빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
52평형(전용 142.6㎡) 매매 중앙값 7억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 1,800만원이에요. 수도권 비규제지역(시흥시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 4,218만원이 필요합니다. 5억 1,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 262만원, 원금균등이면 첫 달 약 337만원이에요.우남퍼스트빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 우남퍼스트빌 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 1,900만원이에요(300호, 3억 3,300만원~5억 9,200만원). 전용 143㎡는 4억 7,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 4,000만원의 약 64%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 우남퍼스트빌(능곡동 802번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.능곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(52평형)이에요.
우남퍼스트빌 매물 · 단지 정보 자세히