경기도 시흥시전세 단지 4곳36개월 전세 520건
산현동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월산현동 아파트 전세는 36개월 520건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 142건이에요. 최근 12개월 중앙값은 3억 4,000만원, 전용 평당가는 1,556만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 14.2% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 74.1%(매매 평당가 2,101만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 3억 2,000만원보다 6% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월3억 4,000만원142건
전세 평당가1,556만원▲ 14.2%직전 12개월 대비
전세가율74.1%매매 평당가 대비
36개월 전세520건단지 4곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
산현동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순
호반베르디움더숲
목감중흥에스-클래스레이크힐스
호수품애산현동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세산현동 아파트 전세 거래는 2024년 4월 28건이 가장 많았고 2024년 9월 3건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 4억 500만원이 가장 높았고 2025년 1월 2억 6,250만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 67건으로 직전 6개월(75건)보다 11% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 11.8건이에요.
3억 8,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 8건 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 4억 500만원 |
| 2026년 7월 | 10건 | 3억 4,250만원 |
| 2026년 6월 | 12건 | 3억 7,550만원 |
| 2026년 5월 | 13건 | 3억 6,000만원 |
| 2026년 4월 | 19건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 3월 | 11건 | 3억 5,700만원 |
| 2026년 2월 | 9건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 1월 | 11건 | 3억 2,000만원 |
| 2025년 12월 | 13건 | 3억 3,500만원 |
| 2025년 11월 | 18건 | 3억 750만원 |
| 2025년 10월 | 13건 | 3억 5,000만원 |
산현동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 52건, 중앙값 3억 1,000만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 90건, 중앙값 3억 5,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 4억 4,000만원42건 | 2,464만원 | 3억 1,000만원52건 | 5,000/62만원33건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 5억 2,850만원100건 | 2,062만원 | 3억 5,000만원90건 | 7,000/130만원43건 |
산현동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건산현동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.21 호반베르디움더숲 85㎡(전용 26평) 17층 3억 9,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.18 호반베르디움더숲 85㎡(전용 26평) 1층 3억 9,000만원, 2026.09.15 목감레이크푸르지오 59㎡(전용 18평) 9층 3억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 545만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1억 3,997만원이에요.
- 최근 12개월 산현동 전월세 218건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 31%(66건), 신규 69%(149건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 36건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 시흥시의 능곡동 1,288만원, 광석동 1,361만원, 조남동 1,485만원 중에서 산현동 전세 평당가 1,556만원은 가장 높아요.
- 전세 거래가 많은 단지는 호반베르디움더숲(194건), 목감중흥에스-클래스레이크힐스(167건), 목감레이크푸르지오(158건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 4곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 호반베르디움더숲 | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 3억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.18 | 호반베르디움더숲 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 3억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.15 | 목감레이크푸르지오 | 59㎡(전용 18평) | 9층 | 3억 4,000만원59㎡(전용 18평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.14 | 목감중흥에스-클래스레이크힐스 | 72.1㎡(전용 22평) | 18층 | 3억 4,650만원72.1㎡(전용 22평) · 18층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.09 | 호반베르디움더숲 | 85㎡(전용 26평) | 19층 | 3억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 19층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | 목감중흥에스-클래스레이크힐스 | 72.1㎡(전용 22평) | 17층 | 3억 4,000만원72.1㎡(전용 22평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.07 | 목감중흥에스-클래스레이크힐스 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 4억85㎡(전용 26평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.07 | 목감중흥에스-클래스레이크힐스 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 4억85㎡(전용 26평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.31 | 목감중흥에스-클래스레이크힐스 | 72.1㎡(전용 22평) | 2층 | 3억 3,000만원72.1㎡(전용 22평) · 2층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.29 | 호반베르디움더숲 | 85㎡(전용 26평) | 21층 | 3억 8,800만원85㎡(전용 26평) · 21층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.27 | 목감중흥에스-클래스레이크힐스 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 4억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.08.19 | 목감중흥에스-클래스레이크힐스 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 4억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.07 | 호반베르디움더숲 | 85㎡(전용 26평) | 18층 | 4억 500만원85㎡(전용 26평) · 18층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.31 | 목감레이크푸르지오 | 59.1㎡(전용 18평) | 10층 | 3억 2,000만원59.1㎡(전용 18평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.30 | 목감레이크푸르지오 | 59.1㎡(전용 18평) | 17층 | 3억 3,000만원59.1㎡(전용 18평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.29 | 목감중흥에스-클래스레이크힐스 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 3억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.22 | 목감중흥에스-클래스레이크힐스 | 72.1㎡(전용 22평) | 9층 | 3억 4,500만원72.1㎡(전용 22평) · 9층 | - |
| 2026.07.22 | 목감중흥에스-클래스레이크힐스 | 72.1㎡(전용 22평) | 9층 | 3억 4,500만원72.1㎡(전용 22평) · 9층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.21 | 호반베르디움더숲 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 4억85㎡(전용 26평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.18 | 목감레이크푸르지오 | 59.1㎡(전용 18평) | 2층 | 3억 4,000만원59.1㎡(전용 18평) · 2층 · 신규 | 신규 |
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산현동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 호반베르디움더숲2019년 · 85㎡ | 5억 3,700만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.22 | 3억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.21 | 매매 128 · 전세 194 · 월세 56 |
| 목감중흥에스-클래스레이크힐스2018년 · 72.1~85㎡ | 5억72.1㎡(전용 22평) · 2026.09.16 | 3억 4,650만원72.1㎡(전용 22평) · 2026.09.14 | 매매 98 · 전세 167 · 월세 49 |
| 목감레이크푸르지오2018년 · 59~59.1㎡ | 4억 5,800만원59㎡(전용 18평) · 2026.09.18 | 3억 4,000만원59㎡(전용 18평) · 2026.09.15 | 매매 96 · 전세 158 · 월세 52 |
| 호수품애2018년 · 59.5~60㎡ | - | 5,397만원59.9㎡(전용 18평) · 2025.11.24 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 182 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
산현동 아파트 전세 자주 묻는 질문
산현동 아파트 전세는 얼마인가요?
산현동 아파트 전세는 36개월 520건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 142건이에요. 최근 12개월 중앙값은 3억 4,000만원, 전용 평당가는 1,556만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 14.2% 올랐습니다. 전세가율은 약 74.1%(매매 평당가 2,101만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 3억 2,000만원보다 6% 높아요.산현동 전세가율 74.1%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.산현동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 52건, 중앙값 3억 1,000만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.시흥시의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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