경기도 시흥시전세 단지 3곳36개월 전세 311건
군자동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월군자동 아파트 전세는 36개월 311건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 80건이에요. 최근 12개월 중앙값은 3억 8,425만원, 전용 평당가는 1,504만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.2% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 55.6%(매매 평당가 2,704만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 3억 7,400만원보다 3% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월3억 8,425만원80건
전세 평당가1,504만원▲ 5.2%직전 12개월 대비
전세가율55.6%매매 평당가 대비
36개월 전세311건단지 3곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
군자동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순
장현동원로얄듀크메트로포레
e편한세상시흥장현퍼스트베뉴군자동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세군자동 아파트 전세 거래는 2025년 2월 23건이 가장 많았고 2026년 9월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 4억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 5월 3억 2,800만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 32건으로 직전 6개월(48건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.7건이에요.
4억 1,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 4억 1,000만원 |
| 2026년 8월 | 7건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 7건 | 4억 2,500만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 4억 |
| 2026년 5월 | 7건 | 4억 |
| 2026년 4월 | 4건 | 3억 7,500만원 |
| 2026년 3월 | 19건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 8건 | 4억 500만원 |
| 2025년 12월 | 8건 | 4억 500만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 3억 4,500만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 3억 7,000만원 |
군자동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 75건, 중앙값 3억 8,850만원이에요.
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- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 5건, 중앙값 3억 8,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 30평대전용 60~85㎡ | 6억 9,000만원77건 | 2,729만원 | 3억 8,850만원75건 | 5,000/140만원21건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 5억 8,110만원8건 | 1,891만원 | 3억 8,000만원5건 | 5,000/150만원6건 |
군자동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건군자동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 시흥장현금강펜테리움센트럴파크 85㎡(전용 26평) 2층 4억 1,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.08.22 장현동원로얄듀크메트로포레 85㎡(전용 26평) 11층 3억 3,000만원, 2026.08.15 시흥장현금강펜테리움센트럴파크 85㎡(전용 26평) 22층 4억 950만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 80㎡(전용 24평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 1,200만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 3억 819만원이에요.
- 최근 12개월 군자동 전월세 107건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(32건), 신규 70%(73건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 22건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 시흥시의 거모동 756만원, 능곡동 1,288만원, 장현동 1,323만원 중에서 군자동 전세 평당가 1,504만원은 가장 높아요.
- 전세 거래가 많은 단지는 시흥장현금강펜테리움센트럴파크(173건), 장현동원로얄듀크메트로포레(120건), e편한세상시흥장현퍼스트베뉴(18건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 3곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 시흥장현금강펜테리움센트럴파크 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 4억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.22 | 장현동원로얄듀크메트로포레 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 3억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.15 | 시흥장현금강펜테리움센트럴파크 | 85㎡(전용 26평) | 22층 | 4억 950만원85㎡(전용 26평) · 22층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.13 | 시흥장현금강펜테리움센트럴파크 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 5억85㎡(전용 26평) · 12층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.13 | 시흥장현금강펜테리움센트럴파크 | 85㎡(전용 26평) | 16층 | 4억 5,150만원85㎡(전용 26평) · 16층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.08 | 시흥장현금강펜테리움센트럴파크 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 4억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.06 | 시흥장현금강펜테리움센트럴파크 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 4억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.06 | 장현동원로얄듀크메트로포레 | 85㎡(전용 26평) | 23층 | 3억 8,850만원85㎡(전용 26평) · 23층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.27 | 시흥장현금강펜테리움센트럴파크 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 4억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.25 | 시흥장현금강펜테리움센트럴파크 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 4억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.20 | 시흥장현금강펜테리움센트럴파크 | 80㎡(전용 24평) | 23층 | 3억 9,000만원80㎡(전용 24평) · 23층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.07.11 | e편한세상시흥장현퍼스트베뉴 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 5억85㎡(전용 26평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.10 | e편한세상시흥장현퍼스트베뉴 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 3억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.09 | 시흥장현금강펜테리움센트럴파크 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 4억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.02 | 장현동원로얄듀크메트로포레 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 3억 6,750만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.26 | 장현동원로얄듀크메트로포레 | 85㎡(전용 26평) | 22층 | 3억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 22층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.22 | 시흥장현금강펜테리움센트럴파크 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 4억 3,500만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.18 | 장현동원로얄듀크메트로포레 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 3억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.11 | 장현동원로얄듀크메트로포레 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 4억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.06 | 시흥장현금강펜테리움센트럴파크 | 80㎡(전용 24평) | 11층 | 1억 9,000만원80㎡(전용 24평) · 11층 · 신규 | 신규 |
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군자동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 시흥장현금강펜테리움센트럴파크2021년 · 80~85㎡ | 7억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.11 | 4억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.19 | 매매 126 · 전세 173 · 월세 50 |
| 장현동원로얄듀크메트로포레2021년 · 85~101.6㎡ | 5억 2,100만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.21 | 3억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.22 | 매매 51 · 전세 120 · 월세 39 |
| e편한세상시흥장현퍼스트베뉴2024년 · 85㎡ | - | 5억85㎡(전용 26평) · 2026.07.11 | 매매 0 · 전세 18 · 월세 16 |
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군자동 아파트 전세 자주 묻는 질문
군자동 아파트 전세는 얼마인가요?
군자동 아파트 전세는 36개월 311건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 80건이에요. 최근 12개월 중앙값은 3억 8,425만원, 전용 평당가는 1,504만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.2% 올랐습니다. 전세가율은 약 55.6%(매매 평당가 2,704만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 3억 7,400만원보다 3% 높아요.군자동 전세가율 55.6%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.군자동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 75건, 중앙값 3억 8,850만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.시흥시의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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