전세1건
현재 호가 중앙값4억 5,000만원타입 전체 매물 기준경기도 시흥시 능곡동 894 · 2020년 준공 · 698세대 7개 동 · 전용 75.8~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 48건
- 7억 2,000만원▲ 2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,892만 → 지금 2,888만
- 전세 중앙값
- 4억 1,000만원
- 12개월 47건 · 전세가율 58%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,818만원
- 능곡동 중앙값보다 4% 높음
- 36개월 최고가
- 7억 8,000만원
- 84.9㎡(33평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 398건
- 전용 평당 2,818만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 3,100만원
- 2026년 · 698호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 29만원
- 세대당 평균 · 2026.07
제일풍경채센텀 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월제일풍경채센텀 전용면적은 2종(75.8~84.9㎡)이며 33평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7억 1,000만원, 전용 평당가는 2,818만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 1,000만원(평당 1,635만원), 전세가율은 약 58%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5% 올랐습니다.
- 33평형(전용 84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 418만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 150만원이에요.
전세가율58%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 150만원15건
3년 전 대비 · 매매 평당가+2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 48건 중앙값 7억 2,000만원(평당 2,803만원), 전세 37건 중앙값 4억 2,000만원, 월세 14건 중앙값 보증금 6,500만원·월 143만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.10 23층 7억 8,000만원이에요.
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- 30평형(전용 75.8㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 6억 5,600만원(평당 2,860만원), 전세 10건 중앙값 3억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.27 12층 6억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡33평형대표공급 110.2㎡ · 110타입 · 전용률 77.1% | 7억 2,000만원48건 | 2,803만원 | 7억 4,200만원7층 · 2026.09.16 | 7억 8,000만원23층 · 2026.07.10 | 4억 2,000만원37건 | 6,500/143만원14건 | 매매 111 · 전세 155 · 월세 58 |
| 75.8㎡30평형공급 99.1㎡ · 99타입 · 전용률 76.5% | 6억 5,600만원11건 | 2,860만원 | 6억 8,000만원6층 · 2026.08.22 | 6억 9,000만원12층 · 2026.06.27 | 3억 8,000만원10건 | 1건 | 매매 22 · 전세 44 · 월세 8 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매제일풍경채센텀 아파트 매매 거래는 2026년 7월 11건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 2,952만원이 가장 높았고 2026년 3월 2,680만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 33건으로 직전 6개월(26건)보다 27% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.9건이에요.
2,888만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 2,888만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2,952만원 |
| 2026년 7월 | 11건 | 2,896만원 |
| 2026년 6월 | 7건 | 2,834만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 2,861만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 2,740만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 2,680만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 2,779만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 2,717만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2,842만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 2,725만원 |
| 2025년 10월 | 8건 | 2,754만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세제일풍경채센텀 아파트 전세 거래는 2025년 3월 13건이 가장 많았고 2026년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 7월 4억 7,500만원이 가장 높았고 2025년 2월 2억 9,400만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 20건으로 직전 6개월(27건)보다 26% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.9건이에요.
4억 5,550만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 4억 5,550만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 4억 1,000만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 4억 1,000만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 4억 1,000만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 4억 |
| 2026년 1월 | 8건 | 3억 8,425만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 3억 8,000만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 4억 2,000만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 4억 2,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 90%
최고가보다 10% 낮아요- 2021년 4월부터 최고가
- 8억 2,500만원 2022.05.23 · 24층
- 최근 거래
- 7억 4,200만원 2026.09.16 · 7층
- 비교 거래
- 140건 2021년 4월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
능곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가제일풍경채센텀 매매 평당가는 2,818만원이에요. 능곡동 전체 2,702만원보다 4% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 시흥시 전체 1,914만원보다는 47% 높아요.
- 같은 동 시흥시청역트리플포레 2,752만원, 상록힐스테이트 2,100만원, 시흥능곡자연앤(4단지) 2,046만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 제일풍경채센텀 (이 단지) | 2,818만원 | 기준 | 1,635만원 | 59건 |
| 능곡동 전체 | 2,702만원 | ▼ 4.1% | 1,288만원 | 172건 |
| 시흥시 전체 | 1,914만원 | ▼ 32.1% | 1,245만원 | 5,854건 |
| 장현마을2단지 | - | 654만원 | - | |
| 엘에이치4단지 | - | - | - | |
| 시흥시청역트리플포레 | 2,752만원 | ▼ 2.3% | 1,820만원 | 52건 |
| 상록힐스테이트 | 2,100만원 | ▼ 25.5% | 1,206만원 | 13건 |
| 시흥능곡자연앤(4단지) | 2,046만원 | ▼ 27.4% | 1,169만원 | 13건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준제일풍경채센텀 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월제일풍경채센텀 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.16 제일풍경채센텀 84.9㎡(33평형) 7층 7억 4,200만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.13 제일풍경채센텀 84.9㎡(33평형) 5층 7억 3,000만원, 2026.09.12 제일풍경채센텀 84.9㎡(33평형) 16층 7억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 75.8㎡(전용 23평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.10 84.9㎡(33평형) 23층 507동의 7억 8,000만원, 최저가는 2026.03.17 75.8㎡(30평형) 1층의 6억이에요.
- 제일풍경채센텀 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.14 제일풍경채센텀 75.8㎡(30평형) 12층 4억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.05 제일풍경채센텀 84.9㎡(33평형) 2층 4억 7,000만원, 2026.09.05 제일풍경채센텀 84.9㎡(33평형) 2층 4억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 75.8㎡(전용 23평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 제일풍경채센텀 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.06 제일풍경채센텀 84.9㎡(33평형) 14층 보증금 5,000만원, 월 180만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.25 제일풍경채센텀 84.9㎡(33평형) 6층 보증금 2억, 월 100만원, 2026.06.18 제일풍경채센텀 84.9㎡(33평형) 23층 보증금 5,000만원, 월 160만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 75.8㎡(전용 23평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가7억 4,200만원2026.09.16 계약 · 84.9㎡(33평형) · 7층
33평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 111건최근 12개월 48건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7.1억
6.2억7억7.3억7.8억
12개월 중앙값7억 2,000만원전용 평당 2,803만원
같은 면적 · 12개월 거래48건
36개월 최고가7억 8,000만원23층 · 2026.07.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | - | 84.9㎡(33평형) | 7층 | 7억 4,200만원84.9㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.13 | - | 84.9㎡(33평형) | 5층 | 7억 3,000만원84.9㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | - | 84.9㎡(33평형) | 16층 | 7억 5,000만원84.9㎡(33평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | - | 84.9㎡(33평형) | 11층 | 7억 5,500만원84.9㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | - | 84.9㎡(33평형) | 15층 | 7억 4,800만원84.9㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.15 | 502동 | 84.9㎡(33평형) | 3층 | 6억 6,700만원84.9㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.12 | - | 84.9㎡(33평형) | 13층 | 7억 5,000만원84.9㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | - | 84.9㎡(33평형) | 7층 | 7억 2,400만원84.9㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 507동 | 84.9㎡(33평형) | 23층 | 7억 8,000만원84.9㎡(33평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.10 | - | 84.9㎡(33평형) | 19층 | 7억 2,500만원84.9㎡(33평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | - | 84.9㎡(33평형) | 2층 | 6억 9,000만원84.9㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | - | 84.9㎡(33평형) | 20층 | 7억 5,000만원84.9㎡(33평형) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 503동 | 84.9㎡(33평형) | 16층 | 7억 4,300만원84.9㎡(33평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.01 | 504동 | 84.9㎡(33평형) | 24층 | 7억 4,400만원84.9㎡(33평형) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.01 | 507동 | 84.9㎡(33평형) | 20층 | 7억 6,000만원84.9㎡(33평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.27 | 506동 | 84.9㎡(33평형) | 20층 | 7억 4,500만원84.9㎡(33평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
제일풍경채센텀 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰제일풍경채센텀 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.6, 인프라 4.4, 교통 4.8이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "풍족하지만 부족한 아파트!", "시흥 대장 아파트! 초 역세권! 서울 진출 용이!", "살기 너무 좋아용"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 5건
단지
4.6
내부
4.6
인프라
4.4
교통
4.8
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
풍족하지만 부족한 아파트!
2025.02.11
4-5년 신축아파트로 편리함과 쾌적함이 존재하지만 점점 하자문제와 주차문제가 대두되는 중 지하철 및 대중교통 인접성이 편리함 상업시설 활성화…
시흥 대장 아파트! 초 역세권! 서울 진출 용이!
2025.02.02사진 1장
시흥 대장아파트라고 생각됩니다. 시흥능곡역 도보 1~3분이며 월판선 공사중이며 길건너편 플랑드르 모다아울렛있어서 마트, 영화관, 스프츠센터 등…
살기 너무 좋아용
2025.01.15
유치원 학교 가까이 위치하고 살기편하고 너무 좋아용 애기들 키우기 편리하고 병원학원 편의시설이 도보로 가능해요 조금아쉬운게 맛집이 많이 생겼음…
제일풍경채센텀 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
능곡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1능곡휴먼시아(6단지) | 4.7 | 10건 | - |
| 2시흥시청역트리플포레 | 4.7 | 6건 | 2,752만원 |
| 3능곡휴먼시아(2단지) | 4.7 | 6건 | - |
| 4장현마을2단지 | 4.6 | 5건 | - |
| 7제일풍경채센텀 | 4.4 | 5건 | 2,818만원 |
능곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점능곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 84점, 교육 70점, 마트 84점, 병원 45점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 44건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 44건
치안
95
대중교통
84
교육
70
마트
84
병원
45
공원
95
살기 좋은 동네
2026.07.05
조용하고 거리가 깨끗하다 여러가지 장점들이 있지만 그래도 가장 좋은 부분은 우선 환경이며 아이 키우기 적절하다고 생각이 드는 부분이 많다 조용한…
있을건 다 있는 시골
2026.06.11
한줄 리뷰 그대로 있을거는 다 있음 서울 직행 버스, 지하철, 영화관, 볼링장, 롤러스케이트장, 볼링장, 당구장, 노래방, 큰 마트 등등 있을거…
이 동네 자체가 공원
2026.03.18
한줄평에적었듯이이동네자체의분위기가 마치공원산책하듯편안합니다. 치안도근처에파출소있어서 잘되어있구요 사람 그다지많지않은거에비해서교통도잘되어있고편의점…
능곡동 전체 시세와 단지 비교는 능곡동 아파트 시세에서 보세요.
제일풍경채센텀 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt제일풍경채센텀 아파트는 698세대 · 7개 동 · 2020년 12월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 133건은 전체 세대의 약 19.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 2층, 주차 1,018대(세대당 1.46대), 2020년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 99타입은 공급 99.1㎡·전용 75.8㎡(전용률 76.5%), 110타입은 공급 110.2㎡·전용 84.9㎡(전용률 77.1%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 297대, 전기차 충전기 21대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 서해선 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 698세대 (60~85㎡ 698)
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 2020년 12월
- 지번
- 시흥시 능곡동 894
- 도로명
- 경기 시흥시 장현능곡로 144
- 타입
- 99타입 전용 75.8㎡ · 110타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 1,018대 · 세대당 1.46대
- 승강기
- 16대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 179.77% · 건폐율 12.78%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 제일건설
- 보안·충전
- CCTV 297대 · 전기차 충전기 21대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 서해선 도보 5분이내
- 인근 편의시설
- 관공서(시흥시청,능곡동주민센터,시흥경찰서) 병원(시화병원)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년제일풍경채센텀은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
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- 용적률은 179.77%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
용적률179.77%보통조건에 따라 달라져요
건폐율12.78%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 제일풍경채센텀 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 3,100만원이에요(698호, 3억 5,500만원~4억 3,900만원).
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- 전용 85㎡는 4억 3,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 2,000만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 76㎡ 3억 9,900만원, 85㎡ 4억 3,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 76㎡ · 30평형 | 3억 9,900만원 | 100호 | 6억 5,600만원 | 61% |
| 85㎡ · 33평형 | 4억 3,900만원 | 598호 | 7억 2,000만원 | 61% |
| 단지 전체 | 4억 3,100만원 | 698호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 4억 3,900만원 기준 제일풍경채센텀의 연간 보유세는 약 51.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 20.6만원에 도시지역분·지방교육세 31.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 76㎡전용 23평 | 3억 9,900만원 | 17.1만원특례세율 | 28만원 | - | 45.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 4억 3,900만원 | 20.6만원특례세율 | 31.1만원 | - | 51.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기21기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 33세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분제일풍경채센텀의 2026년 7월 관리비는 총 20,072만원(세대당 월 평균 약 29만원 · ㎡당 2,648원)이에요.
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- 공용관리비 7,448만원(인건비 2,756만원 · 경비비 1,937만원 · 청소비 1,672만원 순), 개별사용료 12,624만원(전기료 8,968만원 · 수도료 1,957만원 · 급탕비 897만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균29만원2026.07 기준
㎡당2,648원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,448만원단지 전체 · 월
개별사용료12,624만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 18% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 37%106,705원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 63%180,858원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 8,968만원 | 13만원 | 45% |
| 인건비공용관리비 | 2,756만원 | 4만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 1,957만원 | 3만원 | 10% |
| 경비비공용관리비 | 1,937만원 | 3만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 1,672만원 | 2만원 | 8% |
| 급탕비개별사용료 | 897만원 | 1만원 | 4% |
| 난방비개별사용료 | 525만원 | 7,520원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 319만원 | 4,575원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 258만원 | 3,699원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 152만원 | 2,180원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 631만원 | 9,036원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
능곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m한여울초등학교
가까운 중학교900m시흥가온중학교
가까운 고등학교900m시흥능곡고등학교
- 초등학교한여울초등학교400m직선거리
- 초등학교승지초등학교800m직선거리
- 중학교시흥가온중학교900m직선거리
- 고등학교시흥능곡고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 시흥시능곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 시흥시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
제일풍경채센텀 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 7억(3건), 2024년 7억 1,000만원(36건), 2025년 7억(48건), 2026년 7억 1,150만원(46건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 2% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억, 2024년 4억, 2025년 3억 7,900만원, 2026년 4억 1,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 7억3건 | 2,725만원 | 3건 | 4억17건 | 17건 |
| 2024년 | 7억 1,000만원36건 | 2,764만원 | 36건 | 4억53건 | 53건 |
| 2025년 | 7억48건 | 2,762만원 | 48건 | 3억 7,900만원94건 | 94건 |
| 2026년 | 7억 1,150만원46건 | 2,824만원 | 46건 | 4억 1,000만원35건 | 35건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,861만원(26건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,627만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 9건 | 2,627만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 13건 | 2,764만원 | +5% |
| 고층 (10층 이상) | 26건 | 2,861만원 | +9% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 506동(2,880만원), 가장 낮은 곳은 502동(2,649만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 9% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 505동으로 36개월 24건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 제일풍경채센텀 전월세 62건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 33%(20건), 신규 67%(41건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 14건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 59건 중 직거래 0건, 중개 거래 59건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 43건(73%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 7억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1.8%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,426만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 288만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 126만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 7억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 400만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(시흥시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 3,314만원이 필요합니다.
- 5억 400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 255만원, 원금균등이면 첫 달 약 328만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 7억 2,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 5억 400만원 |
| 필요 현금취득세 1,426만원 · 중개보수 288만원 포함 | 약 2억 3,314만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 255만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 141만원 | 첫 달 약 328만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
능곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 능곡동 17곳능곡동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 제일풍경채센텀의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 시흥시청역트리플포레(평당 2,752만원), 가장 싼 곳은 신일해피트리(평당 1,640만원)이에요.
장현마을2단지실거래 없음2019년 · 651세대★ 4.6 (5)
엘에이치4단지실거래 없음2019년★ 4.5 (11)시흥시청역트리플포레-2%2,752만원전용 평당최근 5억 2,500만원 · 26.092020년 · 614세대 · 12개월 52건★ 4.7 (6)상록힐스테이트-25%2,100만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.092009년 · 321세대 · 12개월 13건시흥능곡자연앤(4단지)-27%2,046만원전용 평당최근 5억 3,800만원 · 26.082009년 · 239세대 · 12개월 13건★ 4.5 (2)시흥능곡신안인스빌-30%1,964만원전용 평당최근 5억 · 26.092008년 · 394세대 · 12개월 11건★ 2.7 (3)
현진에버빌-26%2,086만원전용 평당최근 5억 3,500만원 · 26.092010년 · 203세대 · 12개월 1건★ 3.8 (5)능곡휴먼시아(9단지)실거래 없음2009년 · 591세대★ 4.0 (7)신일해피트리-42%1,640만원전용 평당최근 5억 9,500만원 · 26.092009년 · 315세대 · 12개월 5건★ 4.5 (2)
엘에이치4단지실거래 없음2019년★ 4.5 (11)시흥시청역트리플포레-2%2,752만원전용 평당최근 5억 2,500만원 · 26.092020년 · 614세대 · 12개월 52건★ 4.7 (6)상록힐스테이트-25%2,100만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.092009년 · 321세대 · 12개월 13건시흥능곡자연앤(4단지)-27%2,046만원전용 평당최근 5억 3,800만원 · 26.082009년 · 239세대 · 12개월 13건★ 4.5 (2)시흥능곡신안인스빌-30%1,964만원전용 평당최근 5억 · 26.092008년 · 394세대 · 12개월 11건★ 2.7 (3)현진에버빌-26%2,086만원전용 평당최근 5억 3,500만원 · 26.092010년 · 203세대 · 12개월 1건★ 3.8 (5)능곡휴먼시아(9단지)실거래 없음2009년 · 591세대★ 4.0 (7)신일해피트리-42%1,640만원전용 평당최근 5억 9,500만원 · 26.092009년 · 315세대 · 12개월 5건★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
제일풍경채센텀 자주 묻는 질문
제일풍경채센텀 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 59건 중앙값은 7억 1,000만원, 전용 평당가는 2,818만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.9㎡)은 7억 2,000만원이에요.제일풍경채센텀 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 47건 중앙값은 4억 1,000만원이에요. 전세가율은 약 58%이에요. 33평형(전용 84.9㎡)은 4억 2,000만원이에요.제일풍경채센텀 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 15건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 150만원이에요.제일풍경채센텀에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.9㎡) 324건, 30평형(전용 75.8㎡) 74건이에요. 33평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.제일풍경채센텀 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.10 84.9㎡(33평형) 23층 507동의 7억 8,000만원, 최저가는 2026.03.17 75.8㎡(30평형) 1층의 6억이에요.제일풍경채센텀 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.제일풍경채센텀 가격은 능곡동에서 비싼 편인가요?
제일풍경채센텀 매매 평당가는 2,818만원이에요. 능곡동 전체 2,702만원보다 4% 높아요. 시흥시 전체 1,914만원보다는 47% 높아요. 같은 동 시흥시청역트리플포레 2,752만원, 상록힐스테이트 2,100만원, 시흥능곡자연앤(4단지) 2,046만원 중에서는 가장 높은 편이에요.제일풍경채센텀 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,861만원(26건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,627만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.제일풍경채센텀 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 7억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1.8%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,426만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 288만원이에요. 전세 중앙값 4억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 126만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.제일풍경채센텀 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 7억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 400만원이에요. 수도권 비규제지역(시흥시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 3,314만원이 필요합니다. 5억 400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 255만원, 원금균등이면 첫 달 약 328만원이에요.제일풍경채센텀 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 제일풍경채센텀 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 3,100만원이에요(698호, 3억 5,500만원~4억 3,900만원). 전용 85㎡는 4억 3,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 2,000만원의 약 61%이에요.제일풍경채센텀 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 제일풍경채센텀 전월세 62건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 33%(20건), 신규 67%(41건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 14건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 제일풍경채센텀(능곡동 894번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.능곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
제일풍경채센텀 매물 · 단지 정보 자세히