경기도 수원시장안구전세 단지 21곳36개월 전세 1,232건
조원동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월조원동 아파트 전세는 36개월 1,232건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 331건이에요. 최근 12개월 중앙값은 3억 1,000만원, 전용 평당가는 1,474만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.6% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 66.7%(매매 평당가 2,210만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 9,000만원보다 7% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월3억 1,000만원331건
전세 평당가1,474만원▲ 10.6%직전 12개월 대비
전세가율66.7%매매 평당가 대비
36개월 전세1,232건단지 21곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
조원동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순한일타운쌍용+17%2,596만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.111999년 · 12개월 54건★ 4.2 (44)한일타운대림+2%2,254만원전용 평당최근 6억 2,000만원 · 26.101999년 · 12개월 59건★ 4.2 (44)더샵광교산퍼스트파크+39%3,073만원전용 평당최근 8억 · 26.112022년 · 666세대 · 12개월 71건★ 4.4 (5)조원주공뉴타운2단지-12%1,940만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.102001년 · 1,586세대 · 12개월 50건★ 4.4 (18)벽산-26%1,638만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.101989년 · 740세대 · 12개월 15건★ 4.0 (18)한일타운우성+8%2,389만원전용 평당최근 7억 · 26.101999년 · 12개월 18건★ 4.2 (44)한일타운태영-4%2,116만원전용 평당최근 6억 7,800만원 · 26.101999년 · 12개월 19건★ 4.2 (44)광교산임광그대가+1%2,222만원전용 평당최근 8억 1,000만원 · 26.102010년 · 482세대 · 12개월 19건★ 4.3 (7)조원주공뉴타운1단지-13%1,928만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.112001년 · 768세대 · 12개월 22건★ 4.3 (8)
조원동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세조원동 아파트 전세 거래는 2023년 12월 54건이 가장 많았고 2026년 11월 2건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 3억 5,000만원이 가장 높았고 2026년 11월 1억 8,875만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 147건으로 직전 6개월(184건)보다 20% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 27.6건이에요.
1억 8,875만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -37%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 2건 | 1억 8,875만원 |
| 2026년 10월 | 23건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 9월 | 21건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 33건 | 3억 1,500만원 |
| 2026년 7월 | 37건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 6월 | 31건 | 3억 |
| 2026년 5월 | 25건 | 3억 |
| 2026년 4월 | 31건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 3월 | 39건 | 3억 1,500만원 |
| 2026년 2월 | 24건 | 3억 250만원 |
| 2026년 1월 | 31건 | 2억 7,000만원 |
| 2025년 12월 | 34건 | 3억 |
조원동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 168건, 중앙값 2억 8,000만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 110건, 중앙값 3억 5,500만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 45건, 중앙값 4억 5,000만원이에요.
- 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 최근 12개월 전세는 8건, 중앙값 4억 4,500만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 4억 5,150만원172건 | 2,591만원 | 2억 8,000만원168건 | 5,000/65만원151건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 5억 4,800만원155건 | 2,137만원 | 3억 5,500만원110건 | 5,000/115만원97건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 6억 5,750만원38건 | 1,937만원 | 4억 5,000만원45건 | 1억 5,000/90만원13건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 2건 | - | 4억 4,500만원8건 | 5,500/168만원6건 |
조원동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건조원동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.07 벽산 54.9㎡(전용 17평) 9층 1억 7,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.11.04 더샵광교산퍼스트파크 36.6㎡(전용 11평) 2층 2억 750만원, 2026.10.27 수원광교산스위첸 122㎡(전용 37평) 7층 5억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 36.6㎡(전용 11평)~164.9㎡(전용 50평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 736만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1억 8,902만원이에요.
- 최근 12개월 조원동 전월세 598건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 31%(188건), 신규 69%(409건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 80건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 수원시장안구의 송죽동 1,550만원, 영화동 735만원, 연무동 2,130만원 중에서 조원동 전세 평당가 1,474만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 한일타운쌍용(234건), 한일타운대림(220건), 더샵광교산퍼스트파크(200건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 21곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.07 | 벽산 | 54.9㎡(전용 17평) | 9층 | 1억 7,000만원54.9㎡(전용 17평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.04 | 더샵광교산퍼스트파크 | 36.6㎡(전용 11평) | 2층 | 2억 750만원36.6㎡(전용 11평) · 2층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.10.27 | 수원광교산스위첸 | 122㎡(전용 37평) | 7층 | 5억122㎡(전용 37평) · 7층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.10.27 | 한일타운대림 | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 3억60㎡(전용 18평) · 10층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.10.26 | 더샵광교산퍼스트파크 | 59.7㎡(전용 18평) | 8층 | 3억 8,500만원59.7㎡(전용 18평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.26 | 더샵광교산퍼스트파크 | 59.7㎡(전용 18평) | 8층 | 3억 8,500만원59.7㎡(전용 18평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.24 | 더샵광교산퍼스트파크 | 71.5㎡(전용 22평) | 4층 | 4억71.5㎡(전용 22평) · 4층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.10.21 | 광교산임광그대가 | 59.6㎡(전용 18평) | 1층 | 3억 3,000만원59.6㎡(전용 18평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.19 | 한일타운태영 | 164.9㎡(전용 50평) | 22층 | 5억 5,000만원164.9㎡(전용 50평) · 22층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.19 | 광교산임광그대가 | 124.5㎡(전용 38평) | 4층 | 5억 1,450만원124.5㎡(전용 38평) · 4층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.17 | 더샵광교산퍼스트파크 | 85㎡(전용 26평) | 21층 | 4억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 21층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.17 | 한일타운쌍용 | 59.8㎡(전용 18평) | 8층 | 3억 2,000만원59.8㎡(전용 18평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.16 | 한일타운대림 | 84.8㎡(전용 26평) | 23층 | 3억 4,650만원84.8㎡(전용 26평) · 23층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.15 | 벽산 | 54.9㎡(전용 17평) | 6층 | 2억54.9㎡(전용 17평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.15 | 벽산 | 54.9㎡(전용 17평) | 6층 | 2억54.9㎡(전용 17평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.15 | 벽산 | 54.9㎡(전용 17평) | 6층 | 2억54.9㎡(전용 17평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.14 | 벽산 | 64.7㎡(전용 20평) | 10층 | 2억 5,000만원64.7㎡(전용 20평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.12 | 더샵광교산퍼스트파크 | 60㎡(전용 18평) | 3층 | 3억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.12 | 수원광교산스위첸 | 120.7㎡(전용 37평) | 17층 | 4억 9,350만원120.7㎡(전용 37평) · 17층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.09 | 주공뉴타운2 | 59.4㎡(전용 18평) | 18층 | 3억59.4㎡(전용 18평) · 18층 · 신규 | 신규 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
조원동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 한일타운쌍용1999년 · 59.8~121.5㎡ | 5억 4,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.11.09 | 3억 2,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.10.17 | 매매 141 · 전세 234 · 월세 148 |
| 한일타운대림1999년 · 59.8~164.9㎡ | 6억 2,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.31 | 3억60㎡(전용 18평) · 2026.10.27 | 매매 161 · 전세 220 · 월세 117 |
| 더샵광교산퍼스트파크2022년 · 36.6~85㎡ | 8억85㎡(전용 26평) · 2026.11.07 | 2억 750만원36.6㎡(전용 11평) · 2026.11.04 | 매매 122 · 전세 200 · 월세 44 |
| 주공뉴타운22001년 · 49.6~84.5㎡ | 3억 5,000만원59.2㎡(전용 18평) · 2026.10.30 | 3억59.4㎡(전용 18평) · 2026.10.09 | 매매 163 · 전세 114 · 월세 105 |
| 벽산1989년 · 54.9~126㎡ | 4억 500만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.10.31 | 1억 7,000만원54.9㎡(전용 17평) · 2026.11.07 | 매매 44 · 전세 88 · 월세 51 |
| 한일타운우성1999년 · 60~164.9㎡ | 7억121.5㎡(전용 37평) · 2026.10.28 | 3억 6,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.07 | 매매 60 · 전세 69 · 월세 56 |
| 한일타운태영1999년 · 84.8~164.9㎡ | 6억 7,800만원121.5㎡(전용 37평) · 2026.10.24 | 5억 5,000만원164.9㎡(전용 50평) · 2026.10.19 | 매매 63 · 전세 69 · 월세 31 |
| 광교산임광그대가2010년 · 59.6~124.8㎡ | 8억 1,000만원101.6㎡(전용 31평) · 2026.10.28 | 3억 3,000만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.10.21 | 매매 53 · 전세 59 · 월세 17 |
| 주공뉴타운12001년 · 84.3~84.5㎡ | 5억 3,000만원84.3㎡(전용 26평) · 2026.11.03 | 3억 5,000만원84.3㎡(전용 26평) · 2026.09.01 | 매매 71 · 전세 51 · 월세 26 |
| 수원광교산스위첸2010년 · 120.7~122㎡ | 7억 4,500만원120.7㎡(전용 37평) · 2026.10.16 | 5억122㎡(전용 37평) · 2026.10.27 | 매매 11 · 전세 31 · 월세 8 |
| 뜨레모아아파트2021년 · 59.9~74.4㎡ | - | 2억 2,687만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.18 | 매매 0 · 전세 30 · 월세 0 |
| 장안1989년 · 48.9~56.4㎡ | 1억 4,095만원48.9㎡(전용 15평) · 2026.10.16 | 9,000만원48.9㎡(전용 15평) · 2026.05.02 | 매매 25 · 전세 12 · 월세 10 |
| 조원샤르망2006년 · 51.3~84.7㎡ | 3억 7,000만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.07.18 | 2억 4,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2025.07.23 | 매매 8 · 전세 12 · 월세 1 |
| 상훈휴팰리스2015년 · 68.9㎡ | 3억 2,500만원68.9㎡(전용 21평) · 2026.05.22 | 2억 5,000만원68.9㎡(전용 21평) · 2026.08.08 | 매매 6 · 전세 12 · 월세 0 |
| 성신1986년 · 73.5~80㎡ | 2억 1,000만원73.5㎡(전용 22평) · 2025.06.17 | 1억 4,500만원73.5㎡(전용 22평) · 2025.08.08 | 매매 2 · 전세 8 · 월세 3 |
| 포레스트빌2004년 · 41.8~84.8㎡ | 4억 2,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.04.09 | 2억 6,250만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.04.22 | 매매 5 · 전세 6 · 월세 3 |
| 화성1996년 · 59.3~85㎡ | 3억85㎡(전용 26평) · 2026.04.30 | 2억 1,000만원59.3㎡(전용 18평) · 2026.06.02 | 매매 8 · 전세 4 · 월세 7 |
| 청우2008년 · 76.7~84.6㎡ | 3억 3,000만원76.7㎡(전용 23평) · 2025.07.07 | 2억 4,000만원76.7㎡(전용 23평) · 2025.07.07 | 매매 2 · 전세 4 · 월세 0 |
| 맥스빌2005년 · 166.3㎡ | 4억 9,000만원166.3㎡(전용 50평) · 2026.05.18 | 3억166.3㎡(전용 50평) · 2026.07.27 | 매매 2 · 전세 4 · 월세 0 |
| 신형1995년 · 53.8~81.7㎡ | 2억 7,000만원81.7㎡(전용 25평) · 2025.09.23 | 1억 7,500만원81.7㎡(전용 25평) · 2025.09.22 | 매매 2 · 전세 3 · 월세 5 |
| 형우럭스빌2008년 · 108.5~112.6㎡ | 3억 8,000만원108.5㎡(전용 33평) · 2025.01.15 | 3억 4,000만원108.5㎡(전용 33평) · 2026.06.11 | 매매 3 · 전세 2 · 월세 1 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
조원동 아파트 전세 자주 묻는 질문
조원동 아파트 전세는 얼마인가요?
조원동 아파트 전세는 36개월 1,232건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 331건이에요. 최근 12개월 중앙값은 3억 1,000만원, 전용 평당가는 1,474만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.6% 올랐습니다. 전세가율은 약 66.7%(매매 평당가 2,210만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 9,000만원보다 7% 높아요.조원동 전세가율 66.7%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.조원동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 168건, 중앙값 2억 8,000만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.수원시장안구의 다른 동 아파트 전세
2026-11-12 기준.
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