보통의 동네
2026.04.20
공무원연수원?이 있던 곳 근처라 운동하기에도 좋고 초등학교도 근처에 있고 살기에 막 나쁘지 않은곳입니다 딱히 큰 특성을 느끼진 못했고 제가 1년…
전남광주통합특별시 북구 매곡동 492 · 2006년 준공 · 551세대 6개 동 · 전용 85~123.3㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 23건
- 2억 7,000만원▼ 6.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,006만 → 지금 1,041만
- 전세 중앙값
- 2억 7,000만원
- 12개월 2건 · 전세가율 81%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,050만원
- 매곡동 중앙값보다 44% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 2,000만원
- 123.3㎡(전용 37평) · 2024.02
- 36개월 실거래
- 72건
- 전용 평당 1,050만원
- 월 관리비
- 약 19만원
- 세대당 평균 · 2026.07
대주피오레 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대주피오레 전용면적은 2종(85~123.3㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 8,000만원, 전용 평당가는 1,050만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 11.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 7,000만원(평당 851만원), 전세가율은 약 81%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.6% 내렸습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,117만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 80만원이에요.
전세가율81%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,000만원 / 80만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-11.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 23건 중앙값 2억 7,000만원(평당 1,050만원), 월세 3건 중앙값 보증금 4,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.23 18층 3억 4,300만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 37평(123.3㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 3억 9,000만원(평당 1,046만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.02.29 15층 4억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 2억 7,000만원23건 | 1,050만원 | 2억 6,500만원19층 · 2026.08.24 | 3억 4,300만원18층 · 2024.08.23 | 1건 | 4,000/80만원3건 | 매매 43 · 전세 11 · 월세 4 |
| 123.3㎡전용 37평 | 3억 9,000만원4건 | 1,046만원 | 3억 5,000만원11층 · 2026.03.27 | 4억 2,000만원15층 · 2024.02.29 | 1건 | - | 매매 9 · 전세 4 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대주피오레 아파트 매매 거래는 2026년 3월 6건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 8월 1,335만원이 가장 높았고 2025년 5월 973만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 10건으로 직전 6개월(17건)보다 41% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.7건이에요.
1,041만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,041만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,046만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 992만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1,050만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 1,039만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1,089만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,097만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 1,148만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,073만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1,167만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세대주피오레 아파트 전세 거래는 2024년 1월 4건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 10월 3억 3,000만원이 가장 높았고 2024년 5월 1억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 2건이에요.
2억 7,000만원2026년 1월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2억 7,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 70%
최고가보다 30% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 8,000만원 2021.11.17 · 17층
- 최근 거래
- 2억 6,500만원 2026.08.24 · 19층
- 비교 거래
- 176건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
매곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대주피오레 매매 평당가는 1,050만원이에요. 매곡동 전체 730만원보다 44% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 북구 전체 974만원보다는 8% 높아요.
- 같은 동 금호 730만원, 호반2차아파트 565만원, 대화 530만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
대주피오레 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대주피오레 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.24 대주피오레 85㎡(전용 26평) 19층 2억 6,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.03 대주피오레 85㎡(전용 26평) 8층 2억 7,000만원, 2026.07.14 대주피오레 85㎡(전용 26평) 6층 2억 7,250만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~123.3㎡(전용 37평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.17 123.3㎡(전용 37평) 10층 106동의 4억, 최저가는 2026.03.21 85㎡(전용 26평) 1층의 2억 2,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 2월 123.3㎡(전용 37평) 15층 4억 2,000만원이에요.
- 대주피오레 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.01.26 대주피오레 85㎡(전용 26평) 1층 2억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.14 대주피오레 123.3㎡(전용 37평) 19층 3억 3,000만원, 2025.09.16 대주피오레 85㎡(전용 26평) 4층 2억 2,000만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~123.3㎡(전용 37평)이에요.
- 대주피오레 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.29 대주피오레 85㎡(전용 26평) 15층 보증금 4,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.11 대주피오레 85㎡(전용 26평) 13층 보증금 1,000만원, 월 60만원, 2026.01.07 대주피오레 85㎡(전용 26평) 20층 보증금 5,000만원, 월 110만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~123.3㎡(전용 37평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 6,500만원2026.08.24 계약 · 85㎡(전용 26평) · 19층
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 43건최근 12개월 23건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.9억
2.2억2.7억3.1억3.4억
12개월 중앙값2억 7,000만원전용 평당 1,050만원
같은 면적 · 12개월 거래23건
36개월 최고가3억 4,300만원18층 · 2024.08.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 18건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.24 | - | 85㎡(전용 26평) | 19층 | 2억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | - | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 7,250만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.13 | - | 85㎡(전용 26평) | 19층 | 2억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.13 | - | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 2억 5,500만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.27 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 2억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.20 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 21층 | 3억 2,200만원85㎡(전용 26평) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.16 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 2억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.31 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.21 | 104동 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 2억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.10 | 105동 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 2억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.09 | 105동 | 85㎡(전용 26평) | 18층 | 2억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 18층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.25 | 105동 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 8,400만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.21 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.11 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 2억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.05 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 8,200만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 18건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대주피오레 실거주 후기
실거주 후기매곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점매곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 84점, 교육 86점, 마트 80점, 병원 78점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 51건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 51건
치안
96
대중교통
84
교육
86
마트
80
병원
78
공원
82
살기 좋은 매곡동
2026.04.10
1. 주거 환경 깔끔 & 정돈된 느낌 비교적 아파트 단지 중심으로 정리된 구조 오래된 구역 + 신축이 섞여 있어 선택 폭 있음 2. 생활 편의…
정감있는 동네
2026.03.10
병원, 학교, 마트, 버스정류장도 많아요. 어린 자녀를 키우시는분들 사회초년생들 살기에 매우 괜찮은 곳입니다. 짝수 홀수제로 길주차가 가능하고…
매곡동 전체 시세와 단지 비교는 매곡동 아파트 시세에서 보세요.
대주피오레 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준대주피오레 아파트는 551세대 · 6개 동 · 2006년 3월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 52건은 전체 세대의 약 9.4%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 686대(세대당 1.25대), CCTV 81대, 전기차 충전기 11대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(매곡초교) 중학교(고려중교) 고등학교(고려고교)이에요.
- 세대수
- 551세대 (60~85㎡ 471 · 85~135㎡ 80)
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2006.03.24
- 지번
- 북구 매곡동 492
- 도로명
- 전남광주통합특별시 북구 매곡로 93
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 123㎡(전용 37평)
- 층수
- 지상 22층
- 주차
- 686대 (지상 284 · 지하 402) · 세대당 1.25대
- 승강기
- 14대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대주건설
- 보안·충전
- CCTV 81대 · 전기차 충전기 11대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(매곡초교) 중학교(고려중교) 고등학교(고려고교)
- 인근 편의시설
- 기타(대한적십자사)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대주피오레은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기11기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 50세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분대주피오레의 2026년 7월 관리비는 총 10,360만원(세대당 월 평균 약 19만원 · ㎡당 1,493원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 5,256만원(인건비 1,550만원 · 청소비 1,294만원 · 경비비 1,204만원 순), 개별사용료 5,103만원(전기료 3,441만원 · 수도료 1,281만원 · 건물보험료 197만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균19만원2026.07 기준
㎡당1,493원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,256만원단지 전체 · 월
개별사용료5,103만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 16% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 51%95,396원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 49%92,618원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,441만원 | 6만원 | 33% |
| 인건비공용관리비 | 1,550만원 | 3만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 1,294만원 | 2만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 1,281만원 | 2만원 | 12% |
| 경비비공용관리비 | 1,204만원 | 2만원 | 12% |
| 수선비공용관리비 | 811만원 | 1만원 | 8% |
| 건물보험료개별사용료 | 197만원 | 3,573원 | 2% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 103만원 | 1,868원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 90만원 | 1,633원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 81만원 | 1,468원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 307만원 | 5,571원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
매곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m하백초등학교
가까운 중학교600m광주예술중학교
가까운 고등학교600m광주공업고등학교
- 초등학교하백초등학교300m직선거리
- 초등학교매곡초등학교600m직선거리
- 중학교광주예술중학교600m직선거리
- 고등학교광주공업고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
매곡동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구매곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대주피오레 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 1,900만원(14건), 2025년 3억(16건), 2026년 2억 7,000만원(20건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 15% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 8,500만원, 2024년 2억 4,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 2억 8,500만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 3억 1,900만원14건 | 1,167만원 | 14건 | 2억 4,000만원7건 | 7건 |
| 2025년 | 3억16건 | 1,148만원 | 16건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 2억 7,000만원20건 | 1,050만원 | 20건 | -2건 | 2건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,070만원(14건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,012만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 1,012만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 1,060만원 | +5% |
| 고층 (10층 이상) | 14건 | 1,070만원 | +6% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 105동(1,148만원), 가장 낮은 곳은 106동(1,046만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 10% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 11건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 27건 중 직거래 3건, 중개 거래 24건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 23건(85%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 297만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 108만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 81만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,900만원이에요.
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- 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,505만원이 필요합니다.
- 1억 8,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 96만원, 원금균등이면 첫 달 약 123만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 7,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 8,900만원 |
| 필요 현금취득세 297만원 · 중개보수 108만원 포함 | 약 8,505만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 96만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 53만원 | 첫 달 약 123만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
매곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 매곡동 18곳매곡동에서 실거래가 있는 단지 17곳 가운데 대주피오레의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 매곡대광로제비앙(평당 1,204만원), 가장 싼 곳은 공간빌리지(평당 480만원)이에요.
금호-30%730만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.091995년 · 498세대 · 12개월 35건호반2차아파트-46%565만원전용 평당최근 1억 · 26.061995년 · 240세대 · 12개월 10건대화-50%530만원전용 평당최근 1억 450만원 · 26.091991년 · 250세대 · 12개월 10건부림1차아파트-50%525만원전용 평당최근 9,800만원 · 26.071995년 · 256세대 · 12개월 10건서광인텔파크-8%966만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.092003년 · 722세대 · 12개월 24건매곡대광로제비앙+15%1,204만원전용 평당최근 2억 9,200만원 · 26.092017년 · 213세대 · 12개월 15건공간빌리지-54%480만원전용 평당최근 7,900만원 · 26.081991년 · 12개월 11건AM-City-33%699만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.082013년 · 12개월 3건호반-52%499만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.041991년 · 194세대 · 12개월 6건
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대주피오레 자주 묻는 질문
대주피오레 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 27건 중앙값은 2억 8,000만원, 전용 평당가는 1,050만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 2억 7,000만원이에요.대주피오레 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 2억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 81%이에요.대주피오레 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 80만원이에요.대주피오레에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 58건, 전용 37평(123.3㎡) 14건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대주피오레 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.17 123.3㎡(전용 37평) 10층 106동의 4억, 최저가는 2026.03.21 85㎡(전용 26평) 1층의 2억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 2월 123.3㎡(전용 37평) 15층 4억 2,000만원이에요.대주피오레 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대주피오레 가격은 매곡동에서 비싼 편인가요?
대주피오레 매매 평당가는 1,050만원이에요. 매곡동 전체 730만원보다 44% 높아요. 북구 전체 974만원보다는 8% 높아요. 같은 동 금호 730만원, 호반2차아파트 565만원, 대화 530만원 중에서는 가장 높은 편이에요.대주피오레 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,070만원(14건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,012만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.대주피오레 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 297만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 108만원이에요. 전세 중앙값 2억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 81만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대주피오레 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,900만원이에요. 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,505만원이 필요합니다. 1억 8,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 96만원, 원금균등이면 첫 달 약 123만원이에요.대주피오레 전월세 갱신 비율은요?
매매 27건 중 직거래 3건, 중개 거래 24건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 23건(85%)이에요. 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대주피오레(매곡동 492번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.매곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
대주피오레 매물 · 단지 정보 자세히