보통의 동네
2026.04.20
공무원연수원?이 있던 곳 근처라 운동하기에도 좋고 초등학교도 근처에 있고 살기에 막 나쁘지 않은곳입니다 딱히 큰 특성을 느끼진 못했고 제가 1년…
전남광주통합특별시 북구 매곡동 214-10 · 1995년 준공 · 240세대 1개 동 · 전용 60~60㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(60㎡) · 최근 12개월 10건
- 1억 250만원▲ 2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 629만 → 지금 551만
- 전세 중앙값
- 1억
- 12개월 11건 · 전세가율 97.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 565만원
- 매곡동 중앙값보다 23% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 2,300만원
- 60㎡(전용 18평) · 2024.11
- 36개월 실거래
- 101건
- 전용 평당 565만원
- 월 관리비
- 약 9만원
- 세대당 평균 · 2026.07
호반2차아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월호반2차아파트 전용면적은 1종(60~60㎡)이며 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 250만원, 전용 평당가는 565만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억(평당 551만원), 전세가율은 약 97.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.9% 올랐습니다.
- 전용 18평(60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 254만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
전세가율97.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 50만원10건
3년 전 대비 · 매매 평당가-3.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 1억 250만원(평당 565만원), 전세 11건 중앙값 1억, 월세 10건 중앙값 보증금 1,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2024.11.27 5층 1억 2,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평대표 | 1억 250만원10건 | 565만원 | 1억15층 · 2026.06.11 | 1억 2,300만원5층 · 2024.11.27 | 1억11건 | 1,000/50만원10건 | 매매 40 · 전세 32 · 월세 29 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매호반2차아파트 아파트 매매 거래는 2025년 9월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 11월 678만원이 가장 높았고 2025년 8월 491만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(4건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.7건이에요.
551만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 551만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 643만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 551만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 595만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 516만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 662만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세호반2차아파트 아파트 전세 거래는 2024년 7월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 3월 1억 1,000만원이 가장 높았고 2023년 10월 8,600만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(5건)보다 20% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.6건이에요.
1억2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 |
| 2026년 7월 | 1건 | 9,900만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1억 500만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 500만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 9,900만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 8,950만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 80%
최고가보다 20% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 2,500만원 2022.02.15 · 13층
- 최근 거래
- 1억 2026.06.11 · 15층
- 비교 거래
- 253건 2016년 10월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
매곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가호반2차아파트 매매 평당가는 565만원이에요. 매곡동 전체 730만원보다 23% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 북구 전체 974만원보다는 42% 낮아요.
- 같은 동 금호 730만원, 대화 530만원, 부림1차아파트 525만원 중에서는 중간 편이에요.
호반2차아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월호반2차아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.11 호반2 60㎡(전용 18평) 15층 1억이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.18 호반2 60㎡(전용 18평) 12층 1억 2,200만원, 2026.05.09 호반2 60㎡(전용 18평) 15층 1억 1,100만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.16 60㎡(전용 18평) 16층 102동의 1억 2,200만원, 최저가는 2025.12.02 60㎡(전용 18평) 3층의 9,350만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 11월 60㎡(전용 18평) 5층 1억 2,300만원이에요.
- 호반2차아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.27 호반2 60㎡(전용 18평) 11층 1억이에요.
- 그 앞은 2026.07.06 호반2 60㎡(전용 18평) 16층 9,900만원, 2026.06.19 호반2 60㎡(전용 18평) 17층 1억 1,000만원이에요.
- 호반2차아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.03 호반2 60㎡(전용 18평) 15층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.10 호반2 60㎡(전용 18평) 15층 보증금 1,000만원, 월 50만원, 2026.05.27 호반2 60㎡(전용 18평) 4층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
최근 매매 실거래가1억2026.06.11 계약 · 60㎡(전용 18평) · 15층 · 102동
전용 18평(60㎡) 매매가 분포
36개월 40건최근 12개월 10건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.1억
8,450만9,463만1.2억1.2억
12개월 중앙값1억 250만원전용 평당 565만원
같은 면적 · 12개월 거래10건
36개월 최고가1억 2,300만원5층 · 2024.11.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.11 | 102동 | 60㎡(전용 18평) | 15층 | 1억60㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.18 | 102동 | 60㎡(전용 18평) | 12층 | 1억 2,200만원60㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.09 | 102동 | 60㎡(전용 18평) | 15층 | 1억 1,100만원60㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.27 | 102동 | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 1억60㎡(전용 18평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.23 | - | 60㎡(전용 18평) | 14층 | 1억 500만원60㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.09 | 102동 | 60㎡(전용 18평) | 13층 | 9,500만원60㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.16 | 102동 | 60㎡(전용 18평) | 16층 | 1억 2,200만원60㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.02 | 102동 | 60㎡(전용 18평) | 3층 | 9,350만원60㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.28 | - | 60㎡(전용 18평) | 16층 | 9,350만원60㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.10.22 | 102동 | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.20 | 102동 | 60㎡(전용 18평) | 20층 | 8,900만원60㎡(전용 18평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.19 | 102동 | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 2,300만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.17 | 102동 | 60㎡(전용 18평) | 16층 | 8,900만원60㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.05 | 102동 | 60㎡(전용 18평) | 16층 | 1억 1,700만원60㎡(전용 18평) · 16층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.09.01 | 102동 | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 1억 100만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.30 | 102동 | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 8,900만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.12 | 102동 | 60㎡(전용 18평) | 14층 | 9,000만원60㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.12 | 102동 | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 1,500만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.05.12 | 102동 | 60㎡(전용 18평) | 16층 | 1억60㎡(전용 18평) · 16층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.04.30 | 102동 | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 1억60㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
호반2차아파트 실거주 후기
실거주 후기매곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점매곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 84점, 교육 86점, 마트 80점, 병원 78점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 51건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 51건
치안
96
대중교통
84
교육
86
마트
80
병원
78
공원
82
살기 좋은 매곡동
2026.04.10
1. 주거 환경 깔끔 & 정돈된 느낌 비교적 아파트 단지 중심으로 정리된 구조 오래된 구역 + 신축이 섞여 있어 선택 폭 있음 2. 생활 편의…
정감있는 동네
2026.03.10
병원, 학교, 마트, 버스정류장도 많아요. 어린 자녀를 키우시는분들 사회초년생들 살기에 매우 괜찮은 곳입니다. 짝수 홀수제로 길주차가 가능하고…
매곡동 전체 시세와 단지 비교는 매곡동 아파트 시세에서 보세요.
호반2차아파트 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준호반2차아파트는 국토교통부 실거래 신고에 호반2로 올라와요. 같은 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 호반2차아파트 아파트는 240세대 · 1개 동 · 1995년 4월 준공 단지예요.
- 최근 36개월 매매 40건은 전체 세대의 약 16.7%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 복도식, 주차 177대(세대당 0.74대), CCTV 23대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 중학교(고려중교) 고등학교(광주공업고교)이에요.
- 세대수
- 240세대 (60㎡ 이하 240)
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 1995.04.22
- 지번
- 북구 매곡동 214-10
- 도로명
- 전남광주통합특별시 북구 매곡로 64
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 177대 (지상 117 · 지하 60) · 세대당 0.74대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 호반건설
- 보안·충전
- CCTV 23대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 중학교(고려중교) 고등학교(광주공업고교)
- 인근 편의시설
- 관공서(매곡동사무소) 병원(속편한내과) 대형상가(하나로마트)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년호반2차아파트은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 60세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분호반2차아파트의 2026년 7월 관리비는 총 2,170만원(세대당 월 평균 약 9만원 · ㎡당 1,140원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,525만원(인건비 565만원 · 경비비 506만원 · 승강기유지비 213만원 순), 개별사용료 644만원(수도료 407만원 · 전기료 130만원 · 입주자대표회의운영비 45만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균9만원2026.07 기준
㎡당1,140원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,525만원단지 전체 · 월
개별사용료644만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 45% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 820곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 70%63,556원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 30%26,853원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 565만원 | 2만원 | 26% |
| 경비비공용관리비 | 506만원 | 2만원 | 23% |
| 수도료개별사용료 | 407만원 | 2만원 | 19% |
| 승강기유지비공용관리비 | 213만원 | 8,893원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 185만원 | 7,714원 | 9% |
| 전기료개별사용료 | 130만원 | 5,425원 | 6% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 45만원 | 1,883원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 38만원 | 1,599원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 29만원 | 1,220원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 24만원 | 993원 | 1% |
| 그 외 3개 항목 | 26만원 | 1,096원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 13개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
매곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m하백초등학교
가까운 중학교600m광주예술중학교
가까운 고등학교600m광주공업고등학교
- 초등학교하백초등학교300m직선거리
- 초등학교매곡초등학교600m직선거리
- 중학교광주예술중학교600m직선거리
- 고등학교광주공업고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
매곡동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구매곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
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2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 1,000만원(5건), 2024년 1억 600만원(13건), 2025년 1억(16건), 2026년 1억 250만원(6건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 7% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 9,500만원, 2024년 9,900만원, 2025년 9,900만원, 2026년 1억 500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 1,000만원5건 | 607만원 | 5건 | 9,500만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 1억 600만원13건 | 585만원 | 13건 | 9,900만원11건 | 11건 |
| 2025년 | 1억16건 | 551만원 | 16건 | 9,900만원11건 | 11건 |
| 2026년 | 1억 250만원6건 | 565만원 | 6건 | 1억 500만원7건 | 7건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 호반2차아파트 전월세 21건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(3건), 신규 85%(17건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 10건 중 직거래 1건, 중개 거래 9건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 8건(80%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 1억 250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 113만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 51만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 1억 250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,175만원이에요.
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- 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,239만원이 필요합니다.
- 7,175만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 36만원, 원금균등이면 첫 달 약 47만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 250만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,175만원 |
| 필요 현금취득세 113만원 · 중개보수 51만원 포함 | 약 3,239만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 36만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 20만원 | 첫 달 약 47만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
매곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 매곡동 18곳매곡동에서 실거래가 있는 단지 17곳 가운데 호반2차아파트의 전용 평당가는 9번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 매곡대광로제비앙(평당 1,204만원), 가장 싼 곳은 공간빌리지(평당 480만원)이에요.
금호+29%730만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.091995년 · 498세대 · 12개월 35건대화-6%530만원전용 평당최근 1억 450만원 · 26.091991년 · 250세대 · 12개월 10건부림1차아파트-7%525만원전용 평당최근 9,800만원 · 26.071995년 · 256세대 · 12개월 10건서광인텔파크+71%966만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.092003년 · 722세대 · 12개월 24건매곡대광로제비앙+113%1,204만원전용 평당최근 2억 9,200만원 · 26.092017년 · 213세대 · 12개월 15건공간빌리지-15%480만원전용 평당최근 7,900만원 · 26.081991년 · 12개월 11건대주피오레+86%1,050만원전용 평당최근 2억 6,500만원 · 26.082006년 · 551세대 · 12개월 27건AM-City+24%699만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.082013년 · 12개월 3건호반-12%499만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.041991년 · 194세대 · 12개월 6건
주변 매물 더 보기
호반2차아파트 자주 묻는 질문
호반2차아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 10건 중앙값은 1억 250만원, 전용 평당가는 565만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(60㎡)은 1억 250만원이에요.호반2차아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 11건 중앙값은 1억이에요. 전세가율은 약 97.5%이에요. 전용 18평(60㎡)은 1억이에요.호반2차아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 10건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.호반2차아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.16 60㎡(전용 18평) 16층 102동의 1억 2,200만원, 최저가는 2025.12.02 60㎡(전용 18평) 3층의 9,350만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 11월 60㎡(전용 18평) 5층 1억 2,300만원이에요.호반2차아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.호반2차아파트 가격은 매곡동에서 비싼 편인가요?
호반2차아파트 매매 평당가는 565만원이에요. 매곡동 전체 730만원보다 23% 낮아요. 북구 전체 974만원보다는 42% 낮아요. 같은 동 금호 730만원, 대화 530만원, 부림1차아파트 525만원 중에서는 중간 편이에요.호반2차아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 1억 250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 113만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 51만원이에요. 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.호반2차아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 1억 250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,175만원이에요. 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,239만원이 필요합니다. 7,175만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 36만원, 원금균등이면 첫 달 약 47만원이에요.호반2차아파트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 호반2차아파트 전월세 21건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(3건), 신규 85%(17건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 호반2차아파트(매곡동 214-10번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.호반2차아파트 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.호반2차아파트 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.매곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
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