서울특별시 마포구전세 단지 14곳36개월 전세 232건
서교동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월서교동 아파트 전세는 36개월 232건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 76건이에요. 최근 12개월 중앙값은 8억 500만원, 전용 평당가는 3,297만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.6% 내렸습니다.
- 전세가율은 약 85.9%(매매 평당가 3,837만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 7억 5,000만원보다 7% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월8억 500만원76건
전세 평당가3,297만원▼ 5.6%직전 12개월 대비
전세가율85.9%매매 평당가 대비
36개월 전세232건단지 14곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
서교동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순메세나폴리스+55%5,959만원전용 평당최근 25억 · 26.082012년 · 617세대 · 12개월 20건★ 5.0 (5)대우미래사랑-17%3,170만원전용 평당최근 6억 2,300만원 · 26.082005년 · 366세대 · 12개월 19건★ 4.5 (8)서교푸르지오+12%4,315만원전용 평당최근 12억 · 26.072004년 · 136세대 · 12개월 6건★ 4.7 (1)엠제이더퍼스트홍대+45%5,550만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.052018년 · 45세대 · 12개월 1건★ 4.7 (1)삼익플라주서교13,837만원전용 평당최근 9억 6,000만원 · 26.032007년 · 12개월 1건센트레-29%2,715만원전용 평당최근 6억 6,800만원 · 26.052002년 · 12세대 · 12개월 1건대아+20%4,600만원전용 평당최근 7억 6,000만원 · 25.111997년 · 44세대 · 12개월 1건★ 4.7 (1)함성참좋은-25%2,872만원전용 평당최근 8억 3,000만원 · 26.062004년 · 12개월 1건광남벨라스(1차)-27%2,818만원전용 평당최근 8억 8,700만원 · 26.082004년 · 18세대 · 12개월 3건★ 4.7 (1)
서교동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세서교동 아파트 전세 거래는 2025년 12월 16건이 가장 많았고 2023년 11월 2건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 35억이 가장 높았고 2024년 1월 2억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 26건으로 직전 6개월(50건)보다 48% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 6.9건이에요.
7억 6,500만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -54%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 6건 | 7억 6,500만원 |
| 2026년 7월 | 8건 | 12억 250만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 35억 |
| 2026년 5월 | 4건 | 10억 2,750만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 4억 4,000만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 18억 |
| 2026년 2월 | 6건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 1월 | 10건 | 6억 1,500만원 |
| 2025년 12월 | 16건 | 5억 9,000만원 |
| 2025년 11월 | 7건 | 17억 3,000만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 16억 5,000만원 |
서교동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 17건, 중앙값 2억 7,000만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 9건, 중앙값 5억 5,000만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 26건, 중앙값 8억 3,000만원이에요.
- 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 최근 12개월 전세는 24건, 중앙값 17억 9,250만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 85~135㎡ (40평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 3억 1,000만원16건 | 3,045만원 | 2억 7,000만원17건 | 7,808/74만원701건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 6억 8,500만원9건 | 3,304만원 | 5억 5,000만원9건 | 1억/210만원20건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 12억 750만원14건 | 4,315만원 | 8억 3,000만원26건 | 2억/630만원22건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 25억 6,000만원16건 | 5,959만원 | 17억 9,250만원24건 | 4억 5,000/600만원13건 |
서교동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건서교동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.29 대우미래사랑 34.3㎡(전용 10평) 2층 2억 7,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.08.28 메세나폴리스 122.9㎡(전용 37평) 18층 17억 5,000만원, 2026.08.26 서교푸르지오 92.4㎡(전용 28평) 17층 7억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 17.9㎡(전용 5평)~244.7㎡(전용 74평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 540만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1억 3,868만원이에요.
- 최근 12개월 서교동 전월세 832건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 68%(561건), 신규 32%(263건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 468건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 6% 올랐어요.
- 같은 마포구의 합정동 2,626만원, 동교동 1,779만원, 성산동 2,058만원 중에서 서교동 전세 평당가 3,297만원은 가장 높아요.
- 전세 거래가 많은 단지는 메세나폴리스(115건), 대우미래사랑(59건), 서교푸르지오(27건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 14곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | 대우미래사랑 | 34.3㎡(전용 10평) | 2층 | 2억 7,000만원34.3㎡(전용 10평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.28 | 메세나폴리스 | 122.9㎡(전용 37평) | 18층 | 17억 5,000만원122.9㎡(전용 37평) · 18층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.26 | 서교푸르지오 | 92.4㎡(전용 28평) | 17층 | 7억 8,000만원92.4㎡(전용 28평) · 17층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.08.24 | 메세나폴리스 | 149㎡(전용 45평) | 26층 | 18억 4,100만원149㎡(전용 45평) · 26층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.20 | 서교푸르지오 | 92.4㎡(전용 28평) | 18층 | 7억 5,000만원92.4㎡(전용 28평) · 18층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.15 | 대아 | 101.5㎡(전용 31평) | 7층 | 6억 8,000만원101.5㎡(전용 31평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.18 | 메세나폴리스 | 149㎡(전용 45평) | 14층 | 17억 5,000만원149㎡(전용 45평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.16 | 메세나폴리스 | 142㎡(전용 43평) | 31층 | 15억 7,500만원142㎡(전용 43평) · 31층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.13 | 서교푸르지오 | 92.4㎡(전용 28평) | 6층 | 6억 5,000만원92.4㎡(전용 28평) · 6층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.07.10 | 서교푸르지오 | 92.4㎡(전용 28평) | 11층 | 8억 3,000만원92.4㎡(전용 28평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.10 | 메세나폴리스 | 122.9㎡(전용 37평) | 38층 | 15억 7,500만원122.9㎡(전용 37평) · 38층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.10 | 서교푸르지오 | 92.4㎡(전용 28평) | 11층 | 8억 3,000만원92.4㎡(전용 28평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.08 | 메세나폴리스 | 149㎡(전용 45평) | 9층 | 18억 5,000만원149㎡(전용 45평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.03 | 센트레 | 81.4㎡(전용 25평) | 4층 | 4억 6,000만원81.4㎡(전용 25평) · 4층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.18 | 대우미래사랑 | 34.3㎡(전용 10평) | 3층 | 2억 7,000만원34.3㎡(전용 10평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.12 | 메세나폴리스 | 244.7㎡(전용 74평) | 39층 | 39억244.7㎡(전용 74평) · 39층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.12 | 메세나폴리스 | 244.7㎡(전용 74평) | 39층 | 35억244.7㎡(전용 74평) · 39층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.25 | 메세나폴리스 | 149㎡(전용 45평) | 37층 | 17억 8,500만원149㎡(전용 45평) · 37층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.23 | 대우미래사랑 | 34.3㎡(전용 10평) | 6층 | 2억 7,000만원34.3㎡(전용 10평) · 6층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.05.11 | 서교동효성해링턴타워 | 17.9㎡(전용 5평) | 18층 | 1,562만원17.9㎡(전용 5평) · 18층 · 갱신 | 갱신 |
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서교동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 메세나폴리스2012년 · 48.4~244.7㎡ | 25억142㎡(전용 43평) · 2026.08.28 | 17억 5,000만원122.9㎡(전용 37평) · 2026.08.28 | 매매 73 · 전세 115 · 월세 92 |
| 대우미래사랑2005년 · 25.2~85㎡ | 6억 2,300만원57.4㎡(전용 17평) · 2026.08.20 | 2억 7,000만원34.3㎡(전용 10평) · 2026.08.29 | 매매 70 · 전세 59 · 월세 139 |
| 서교푸르지오2004년 · 92.4~92.6㎡ | 12억92.4㎡(전용 28평) · 2026.07.29 | 7억 8,000만원92.4㎡(전용 28평) · 2026.08.26 | 매매 14 · 전세 27 · 월세 22 |
| 엠제이더퍼스트홍대2018년 · 14.9~17.5㎡ | 2억 5,000만원14.9㎡(전용 5평) · 2026.05.28 | 2억 5,000만원17.5㎡(전용 5평) · 2026.02.04 | 매매 9 · 전세 5 · 월세 18 |
| 삼익플라주서교12007년 · 77.3~84.8㎡ | 9억 6,000만원82.7㎡(전용 25평) · 2026.03.24 | 3억84.8㎡(전용 26평) · 2026.03.25 | 매매 1 · 전세 5 · 월세 9 |
| 센트레2002년 · 81.4㎡ | 6억 6,800만원81.4㎡(전용 25평) · 2026.05.29 | 4억 6,000만원81.4㎡(전용 25평) · 2026.07.03 | 매매 1 · 전세 5 · 월세 0 |
| 대아1997년 · 42.9~101.5㎡ | 7억 6,000만원54.6㎡(전용 17평) · 2025.11.29 | 6억 8,000만원101.5㎡(전용 31평) · 2026.08.15 | 매매 1 · 전세 4 · 월세 2 |
| 함성참좋은2004년 · 95.5㎡ | 8억 3,000만원95.5㎡(전용 29평) · 2026.06.13 | 5억 4,000만원95.5㎡(전용 29평) · 2025.12.03 | 매매 1 · 전세 3 · 월세 2 |
| 광남벨라스(1차)2004년 · 84.5~129.1㎡ | 8억 8,700만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.08.03 | 5억 5,000만원129.1㎡(전용 39평) · 2025.08.19 | 매매 4 · 전세 2 · 월세 0 |
| 기정MAY(247-112)2004년 · 82.5~84.8㎡ | 7억 8,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2024.03.24 | 5억 7,000만원82.5㎡(전용 25평) · 2025.12.05 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 1 |
| 광남푸른마을2001년 · 56.1~73.2㎡ | - | 2억 7,000만원56.1㎡(전용 17평) · 2026.01.06 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 1 |
| 서교동효성해링턴타워2020년 · 17.9~37.2㎡ | - | 1,562만원17.9㎡(전용 5평) · 2026.05.11 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1153 |
| 기정MAY(247-28)2004년 · 84.9~119㎡ | 10억 2,500만원119㎡(전용 36평) · 2026.03.24 | 6억84.9㎡(전용 26평) · 2026.01.31 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 1 |
| 청기와1999년 · 72.2㎡ | - | 3억 5,000만원72.2㎡(전용 22평) · 2026.02.11 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
서교동 아파트 전세 자주 묻는 질문
서교동 아파트 전세는 얼마인가요?
서교동 아파트 전세는 36개월 232건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 76건이에요. 최근 12개월 중앙값은 8억 500만원, 전용 평당가는 3,297만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.6% 내렸습니다. 전세가율은 약 85.9%(매매 평당가 3,837만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 7억 5,000만원보다 7% 높아요.서교동 전세가율 85.9%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.서교동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 85~135㎡ (40평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 17건, 중앙값 2억 7,000만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.마포구의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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