차량있다면 최고입지
2025.09.15
역에서 좀멀어서 차가없으면 불편함 그래도 있을건 다있고 홍대임에도 시끄럽지않은위치 주변에 볼거리도많고 이벤트도많아서 젊은사람한테는 최고의아파트…
서울특별시 마포구 서교동 329-2 · 1997년 준공 · 44세대 1개 동 · 전용 42.9~101.5㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 4건
- 6억 375만원
- 36개월 최고가
- 7억 6,000만원
- 54.6㎡(20평형) · 2025.11
- 36개월 실거래
- 8건
- 공시가격 중앙값
- 5억 950만원
- 2026년 · 44호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
대아 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월대아 전용면적은 4종(42.9~101.5㎡)이며 38평형(전용 101.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값은 6억 375만원(평당 2,141만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.3% 올랐습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 101.5㎡38평형대표공급 125.5㎡ · 125타입 · 전용률 80.9% | - | - | - | - | 2건 | - | 매매 0 · 전세 3 · 월세 0 |
| 85㎡32평형공급 104.2㎡ · 104타입 · 전용률 81.5% | - | - | - | - | 2건 | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 1 |
| 42.9㎡16평형공급 53.9㎡ · 53타입 · 전용률 79.6% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 54.6㎡20평형공급 67.6㎡ · 67타입 · 전용률 80.9% | - | - | 7억 6,000만원4층 · 2025.11.29 | 7억 6,000만원4층 · 2025.11.29 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 101㎡ · 전용 31평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2018년 3월부터 최고가
- 7억 7,000만원 2020.01.22 · 3층
- 최근 거래
- 7억 7,000만원 2020.01.22 · 3층
- 비교 거래
- 3건 2018년 3월~2020년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
대아 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월대아 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.11.29 대아 54.6㎡(20평형) 4층 7억 6,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2025년 11월 54.6㎡(20평형) 4층 7억 6,000만원이에요.
- 대아 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.10 대아 101.5㎡(38평형) 3층 6억 5,750만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.15 대아 101.5㎡(38평형) 7층 6억 8,000만원, 2026.01.31 대아 85㎡(32평형) 1층 5억 5,000만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~101.5㎡(전용 31평)이에요.
- 대아 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.05.09 대아 85㎡(32평형) 3층 보증금 3억 3,000만원, 월 60만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.29 | - | 54.6㎡(20평형) | 4층 | 7억 6,000만원54.6㎡(20평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대아 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대아 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.3, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "차량있다면 최고입지"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.3
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-11 기준.
서교동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1메세나폴리스 | 5.0 | 6건 | 6,102만원 |
| 2서교동효성해링턴타워 | 4.7 | 15건 | - |
| 3대우미래사랑 | 4.5 | 8건 | 3,116만원 |
서교동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점서교동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 99점, 교육 49점, 마트 82점, 병원 56점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 179건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 179건
치안
88
대중교통
99
교육
49
마트
82
병원
56
공원
83
서교동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 49위, 마포구 16곳 중 7위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 대중교통(32위), 가장 처지는 항목은 공원(199위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 49위, 전국 301위서교동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
서교동 전체 시세와 단지 비교는 서교동 아파트 시세에서 보세요.
대아 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대아 아파트는 44세대 · 1개 동 · 1997년 1월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 1건은 전체 세대의 약 2.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 9층·지하 2층, 주차 46대(세대당 1.05대), 승강기 2대, 1997년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 8종이에요. 53타입은 공급 53.9㎡·전용 42.9㎡(전용률 79.6%), 66타입은 공급 66.3㎡·전용 53.6㎡(전용률 80.9%), 67타입은 공급 67.6㎡·전용 54.6㎡(전용률 80.9%), 68타입은 공급 68.5㎡·전용 55.3㎡(전용률 80.8%), 74타입은 공급 74㎡·전용 59.9㎡(전용률 80.8%)이에요. 나머지 3종은 표에 있어요.
- 세대수
- 44세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1997년 1월
- 지번
- 마포구 서교동 329-2
- 도로명
- 서울 마포구 와우산로33길 26-7
- 타입
- 53타입 전용 42.9㎡ · 66타입 전용 53.6㎡ · 67타입 전용 54.6㎡ · 68타입 전용 55.3㎡ · 74타입 전용 59.9㎡ · 104타입 전용 84.9㎡ 외 2
- 층수
- 지상 9층 · 지하 2층
- 주차
- 46대 (옥내 36 · 옥외 10) · 세대당 1.05대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 1997.01.16
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 217.59% · 건폐율 32.01%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대아은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 217.59%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
용적률217.59%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율32.01%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대아 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 950만원이에요(44호, 3억 1,500만원~5억 8,500만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 43㎡ 3억 1,500만원, 54㎡ 3억 8,300만원, 55㎡ 3억 8,400만원, 60㎡ 3억 8,900만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 43㎡ · 16평형 | 3억 1,500만원 | 1호 | - | - |
| 54㎡ · 전용 16평 | 3억 8,300만원 | 7호 | - | - |
| 55㎡ · 20평형 (54.6~55.3) | 3억 8,400만원 | 9호 | - | - |
| 60㎡ · 전용 18평 | 3억 8,900만원 | 1호 | - | - |
| 85㎡ · 32평형 (84.9~85) | 5억 2,100만원 | 18호 | - | - |
| 101㎡ · 38평형 | 5억 7,350만원 | 8호 | - | - |
| 단지 전체 | 5억 950만원 | 44호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준38평형 공시가격 5억 7,350만원 기준 대아의 연간 보유세는 약 74.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 32.5만원에 도시지역분·지방교육세 41.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 43㎡전용 13평 | 3억 1,500만원 | 10.9만원특례세율 | 21.6만원 | - | 32.4만원 |
| 54㎡전용 16평 | 3억 8,300만원 | 15.7만원특례세율 | 26.7만원 | - | 42.4만원 |
| 55㎡전용 17평 | 3억 8,400만원 | 15.8만원특례세율 | 26.9만원 | - | 42.6만원 |
| 60㎡전용 18평 | 3억 8,900만원 | 16.2만원특례세율 | 27.2만원 | - | 43.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 5억 2,100만원 | 27.8만원특례세율 | 37.7만원 | - | 65.5만원 |
| 101㎡전용 31평 | 5억 7,350만원 | 32.5만원특례세율 | 41.8만원 | - | 74.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
서교동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울서교초등학교
가까운 중학교1.2km경성중학교
가까운 고등학교1.2km홍익디자인고등학교
- 초등학교서울서교초등학교400m직선거리
- 초등학교서울창서초등학교500m직선거리
- 중학교경성중학교1.2km직선거리
- 고등학교홍익디자인고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 마포구서교동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 마포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대아 시세 더 보기
36개월 실거래 자료서교동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 서교동 11곳서교동효성해링턴타워실거래 없음2020년 · 751세대★ 4.7 (15)메세나폴리스6,102만원전용 평당최근 24억 6,000만원 · 26.092012년 · 617세대 · 12개월 15건★ 5.0 (6)대우미래사랑3,116만원전용 평당최근 3억 1,500만원 · 26.102005년 · 366세대 · 12개월 18건★ 4.5 (8)서교푸르지오4,339만원전용 평당최근 12억 · 26.072004년 · 136세대 · 12개월 5건★ 4.7 (1)엠제이더퍼스트홍대5,550만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.052018년 · 45세대 · 12개월 1건★ 4.7 (1)카라(카라)실거래 없음2023년삼익플라주서교13,837만원전용 평당최근 9억 6,000만원 · 26.032007년 · 12개월 1건센트레2,715만원전용 평당최근 6억 6,800만원 · 26.052002년 · 12세대 · 12개월 1건광남벨라스(1차)2,818만원전용 평당최근 8억 8,700만원 · 26.082004년 · 18세대 · 12개월 3건★ 4.7 (1)
매물·실거주 후기 더 보기
대아 자주 묻는 질문
대아 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 6억 375만원이에요.대아에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 38평형(전용 101.5㎡) 3건, 32평형(전용 85㎡) 3건, 16평형(전용 42.9㎡) 1건, 20평형(전용 54.6㎡) 1건이에요. 38평형(전용 101.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대아 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 11월 54.6㎡(20평형) 4층 7억 6,000만원이에요.대아 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 6억 375만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 242만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대아 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대아 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 950만원이에요(44호, 3억 1,500만원~5억 8,500만원). 면적별로는 43㎡ 3억 1,500만원, 54㎡ 3억 8,300만원, 55㎡ 3억 8,400만원, 60㎡ 3억 8,900만원 등 6개 면적이에요.대아 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.대아 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 217.59%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.대아 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대아(서교동 329-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.서교동은 살기 좋은 동네인가요?
서교동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 49위, 마포구 16곳 중 7위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 대중교통(32위), 가장 처지는 항목은 공원(199위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 서교동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.서교동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(38평형)이에요.
대아 매물 · 단지 정보 자세히