서울특별시 동대문구전세 단지 4곳36개월 전세 81건
신설동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월신설동 아파트 전세는 36개월 81건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 14건이에요. 최근 12개월 중앙값은 5억 8,000만원, 전용 평당가는 4,209만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.7% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 75%(매매 평당가 5,614만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 5억보다 16% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월5억 8,000만원14건
전세 평당가4,209만원▲ 11.7%직전 12개월 대비
전세가율75%매매 평당가 대비
36개월 전세81건단지 4곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
신설동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순
신설동역자이르네신설동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세신설동 아파트 전세 거래는 2025년 2월 17건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 6억 2,000만원이 가장 높았고 2024년 2월 1억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(10건)보다 60% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.8건이에요.
6억 2,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +24%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 6억 2,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1억 6,500만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 5억 5,650만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 5억 8,000만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 5억 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 5억 8,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 5억 8,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 5억 |
신설동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 10건, 중앙값 5억 8,000만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 4건, 중앙값 5억 2,825만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 7억 7,500만원9건 | 5,616만원 | 5억 8,000만원10건 | 1,000/70만원78건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 1건 | - | 5억 2,825만원4건 | 2억 5,000/100만원3건 |
신설동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건신설동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 신설동역자이르네 43.9㎡(전용 13평) 14층 6억 2,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.07.18 포레스트힐시티 14.8㎡(전용 4평) 18층 1억 6,500만원, 2026.07.08 포레스트힐시티 14.8㎡(전용 4평) 18층 1억 6,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 14.8㎡(전용 4평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 1,405만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 3억 6,083만원이에요.
- 최근 12개월 신설동 전월세 95건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 9%(8건), 신규 91%(86건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 동대문구의 용두동 3,307만원, 제기동 2,171만원, 청량리동 1,941만원 중에서 신설동 전세 평당가 4,209만원은 가장 높아요.
- 전세 거래가 많은 단지는 신설동역자이르네(57건), 청계천대성스카이렉스1(12건), 포레스트힐시티(11건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 4곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 신설동역자이르네 | 43.9㎡(전용 13평) | 14층 | 6억 2,000만원43.9㎡(전용 13평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.18 | 포레스트힐시티 | 14.8㎡(전용 4평) | 18층 | 1억 6,500만원14.8㎡(전용 4평) · 18층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.07.08 | 포레스트힐시티 | 14.8㎡(전용 4평) | 18층 | 1억 6,500만원14.8㎡(전용 4평) · 18층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.02 | 청계천대성스카이렉스1 | 84.8㎡(전용 26평) | 18층 | 5억 5,650만원84.8㎡(전용 26평) · 18층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.02.10 | 신설동역자이르네 | 43.9㎡(전용 13평) | 20층 | 5억 8,000만원43.9㎡(전용 13평) · 20층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.07 | 신설동역자이르네 | 43㎡(전용 13평) | 17층 | 5억 8,000만원43㎡(전용 13평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 2026.01.31 | 청계천대성스카이렉스1 | 75.2㎡(전용 23평) | 11층 | 5억 9,000만원75.2㎡(전용 23평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.01.28 | 신설동역자이르네 | 43㎡(전용 13평) | 20층 | 5억 8,000만원43㎡(전용 13평) · 20층 · 신규 | 신규 |
| 2026.01.21 | 신설동역자이르네 | 42.8㎡(전용 13평) | 19층 | 5억 5,000만원42.8㎡(전용 13평) · 19층 · 신규 | 신규 |
| 2025.12.27 | 신설동역자이르네 | 43㎡(전용 13평) | 20층 | 5억 8,000만원43㎡(전용 13평) · 20층 | - |
| 2025.12.27 | 신설동역자이르네 | 43㎡(전용 13평) | 20층 | 5억 8,000만원43㎡(전용 13평) · 20층 · 신규 | 신규 |
| 2025.12.01 | 주함해븐아파트 | 68.6㎡(전용 21평) | 6층 | 4억 5,000만원68.6㎡(전용 21평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2025.11.06 | 신설동역자이르네 | 45.9㎡(전용 14평) | 16층 | 5억 8,000만원45.9㎡(전용 14평) · 16층 · 신규 | 신규 |
| 2025.10.14 | 청계천대성스카이렉스1 | 75.2㎡(전용 23평) | 14층 | 5억75.2㎡(전용 23평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2025.07.14 | 신설동역자이르네 | 43㎡(전용 13평) | 15층 | 5억 5,000만원43㎡(전용 13평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2025.07.02 | 포레스트힐시티 | 15.3㎡(전용 5평) | 19층 | 1억 5,000만원15.3㎡(전용 5평) · 19층 · 신규 | 신규 |
| 2025.06.19 | 신설동역자이르네 | 45.9㎡(전용 14평) | 14층 | 5억 4,000만원45.9㎡(전용 14평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2025.06.16 | 신설동역자이르네 | 42.8㎡(전용 13평) | 5층 | 5억 3,000만원42.8㎡(전용 13평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2025.05.23 | 신설동역자이르네 | 43.9㎡(전용 13평) | 14층 | 5억43.9㎡(전용 13평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2025.05.17 | 신설동역자이르네 | 43.9㎡(전용 13평) | 4층 | 3억 5,000만원43.9㎡(전용 13평) · 4층 · 신규 | 신규 |
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신설동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 신설동역자이르네2024년 · 42.8~45.9㎡ | 7억 7,500만원42.8㎡(전용 13평) · 2026.09.21 | 6억 2,000만원43.9㎡(전용 13평) · 2026.09.19 | 매매 9 · 전세 57 · 월세 40 |
| 청계천대성스카이렉스12007년 · 75.2~84.8㎡ | 7억 5,500만원75.2㎡(전용 23평) · 2025.11.22 | 5억 5,650만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.06.02 | 매매 11 · 전세 12 · 월세 6 |
| 포레스트힐시티2018년 · 14.7~15.9㎡ | 1억 6,200만원15.3㎡(전용 5평) · 2026.09.11 | 1억 6,500만원14.8㎡(전용 4평) · 2026.07.18 | 매매 8 · 전세 11 · 월세 79 |
| 주함해븐아파트2008년 · 67.8~71㎡ | 7억 1,500만원67.8㎡(전용 21평) · 2024.11.01 | 4억 5,000만원68.6㎡(전용 21평) · 2025.12.01 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 1 |
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신설동 아파트 전세 자주 묻는 질문
신설동 아파트 전세는 얼마인가요?
신설동 아파트 전세는 36개월 81건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 14건이에요. 최근 12개월 중앙값은 5억 8,000만원, 전용 평당가는 4,209만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.7% 올랐습니다. 전세가율은 약 75%(매매 평당가 5,614만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 5억보다 16% 높아요.신설동 전세가율 75%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.신설동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 10건, 중앙값 5억 8,000만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.동대문구의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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