대전광역시 대덕구전세 단지 13곳36개월 전세 468건
송촌동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월송촌동 아파트 전세는 36개월 468건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 96건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 1,000만원, 전용 평당가는 1,050만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 전세가율은 약 84.5%(매매 평당가 1,243만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 2,000만원보다 5% 낮아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월2억 1,000만원96건
전세 평당가1,050만원보합직전 12개월 대비
전세가율84.5%매매 평당가 대비
36개월 전세468건단지 13곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
송촌동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순
선비마을3단지+2%1,270만원전용 평당최근 2억 4,700만원 · 26.091999년 · 1,872세대 · 12개월 75건★ 4.5 (18)
선비마을4단지-1%1,231만원전용 평당최근 2억 7,300만원 · 26.091999년 · 1,428세대 · 12개월 65건★ 4.8 (16)선비마을5단지+2%1,268만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.091999년 · 1,554세대 · 12개월 72건★ 4.7 (22)
선비마을아파트2단지-2%1,217만원전용 평당최근 2억 1,900만원 · 26.091999년 · 1,146세대 · 12개월 45건★ 4.1 (21)엘리프송촌더파크+51%1,872만원전용 평당최근 6억 · 26.032025년 · 12개월 3건서오-40%752만원전용 평당최근 1억 5,900만원 · 26.041991년 · 320세대 · 12개월 11건★ 4.3 (2)엘리프송촌더파크실거래 없음2025년보령-53%590만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.071988년 · 99세대 · 12개월 3건★ 3.5 (4)참솔-39%759만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.021997년 · 40세대 · 12개월 1건★ 4.3 (1)송촌동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세송촌동 아파트 전세 거래는 2023년 10월 27건이 가장 많았고 2026년 5월 3건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2025년 6월 3억이 가장 높았고 2025년 1월 1억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 37건으로 직전 6개월(59건)보다 37% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 8건이에요.
2억 8,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +37%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 5건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 2억 5,250만원 |
| 2026년 6월 | 14건 | 2억 2,500만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 3월 | 10건 | 1억 9,750만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 1억 9,500만원 |
| 2026년 1월 | 11건 | 2억 7,000만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 2억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 11건 | 1억 9,000만원 |
| 2025년 10월 | 16건 | 2억 500만원 |
송촌동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 37건, 중앙값 1억 9,000만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 46건, 중앙값 2억 5,000만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 11건, 중앙값 3억 4,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 2억 2,575만원114건 | 1,247만원 | 1억 9,000만원37건 | 2,000/70만원31건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 3억 500만원153건 | 1,231만원 | 2억 5,000만원46건 | 5,000/80만원46건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 4억 6,000만원13건 | 1,302만원 | 3억 4,000만원11건 | 5,000/118만원10건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 1건 | - | 2건 | 8,000/100만원3건 |
송촌동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건송촌동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.12 선비마을아파트2단지 84.5㎡(전용 26평) 18층 2억 8,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.04 선비마을5단지 59.9㎡(전용 18평) 6층 2억 2,000만원, 2026.09.04 선비마을3단지 59.8㎡(전용 18평) 15층 2억 3,400만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~132㎡(전용 40평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 193만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 4,957만원이에요.
- 최근 12개월 송촌동 전월세 186건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(13건), 신규 93%(161건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
- 같은 대덕구의 법동 720만원, 중리동 739만원, 비래동 643만원 중에서 송촌동 전세 평당가 1,050만원은 가장 높아요.
- 전세 거래가 많은 단지는 선비마을3단지(121건), 선비마을4단지(101건), 선비마을5단지(78건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 13곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 선비마을아파트2단지 | 84.5㎡(전용 26평) | 18층 | 2억 8,000만원84.5㎡(전용 26평) · 18층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.04 | 선비마을5단지 | 59.9㎡(전용 18평) | 6층 | 2억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.04 | 선비마을3단지 | 59.8㎡(전용 18평) | 15층 | 2억 3,400만원59.8㎡(전용 18평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.02 | 선비마을5단지 | 132㎡(전용 40평) | 17층 | 3억 4,000만원132㎡(전용 40평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.02 | 선비마을5단지 | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 3억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.28 | 선비마을5단지 | 60㎡(전용 18평) | 14층 | 2억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 14층 | - |
| 2026.08.28 | 선비마을5단지 | 60㎡(전용 18평) | 14층 | 2억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.08 | 선비마을3단지 | 59.9㎡(전용 18평) | 12층 | 2억 1,000만원59.9㎡(전용 18평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.05 | 선비마을3단지 | 84.9㎡(전용 26평) | 19층 | 1억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 19층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.20 | 선비마을4단지 | 84.8㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 8,000만원84.8㎡(전용 26평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.10 | 선비마을5단지 | 75.6㎡(전용 23평) | 13층 | 2억 3,000만원75.6㎡(전용 23평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.10 | 선비마을5단지 | 75.6㎡(전용 23평) | 13층 | 2억 3,000만원75.6㎡(전용 23평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.06 | 선비마을5단지 | 60㎡(전용 18평) | 11층 | 1억 8,500만원60㎡(전용 18평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.03 | 선비마을아파트2단지 | 99.9㎡(전용 30평) | 19층 | 3억 5,000만원99.9㎡(전용 30평) · 19층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.07.02 | 선비마을아파트2단지 | 99.9㎡(전용 30평) | 4층 | 2억 7,500만원99.9㎡(전용 30평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.30 | 선비마을아파트2단지 | 84.5㎡(전용 26평) | 13층 | 2억 5,000만원84.5㎡(전용 26평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.29 | 선비마을3단지 | 59.9㎡(전용 18평) | 6층 | 2억59.9㎡(전용 18평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.27 | 선비마을3단지 | 59.8㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 8,000만원59.8㎡(전용 18평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.26 | 선비마을4단지 | 73.6㎡(전용 22평) | 15층 | 2억 4,000만원73.6㎡(전용 22평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.26 | 선비마을4단지 | 73.6㎡(전용 22평) | 15층 | 2억 4,000만원73.6㎡(전용 22평) · 15층 · 신규 | 신규 |
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송촌동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 선비마을3단지1999년 · 59.8~134.5㎡ | 2억 4,700만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.19 | 2억 3,400만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.09.04 | 매매 214 · 전세 121 · 월세 72 |
| 선비마을4단지1999년 · 59.6~137.4㎡ | 2억 7,300만원73.6㎡(전용 22평) · 2026.09.14 | 2억 8,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.07.20 | 매매 185 · 전세 101 · 월세 58 |
| 선비마을5단지1999년 · 59.9~132㎡ | 4억 6,000만원132㎡(전용 40평) · 2026.09.21 | 2억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.04 | 매매 188 · 전세 78 · 월세 70 |
| 선비마을아파트2단지1999년 · 59.8~99.9㎡ | 2억 1,900만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.09.16 | 2억 8,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.09.12 | 매매 108 · 전세 74 · 월세 57 |
| 엘리프송촌더파크2025년 · 84.8~112.3㎡ | 6억105.9㎡(전용 32평) · 2026.03.28 | 3억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.06.14 | 매매 4 · 전세 53 · 월세 25 |
| 서오1991년 · 60.6~84.6㎡ | 1억 5,900만원67.8㎡(전용 21평) · 2026.04.27 | 1억 1,000만원62.9㎡(전용 19평) · 2026.04.18 | 매매 31 · 전세 16 · 월세 17 |
| 엘리프송촌더파크2025년 · 84.8~105.9㎡ | - | 3억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2025.05.15 | 매매 0 · 전세 8 · 월세 3 |
| 보령1988년 · 61.6㎡ | 1억 1,000만원61.6㎡(전용 19평) · 2026.07.31 | 8,600만원61.6㎡(전용 19평) · 2025.10.01 | 매매 7 · 전세 6 · 월세 3 |
| 참솔1997년 · 34.3~85㎡ | 1억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.02.06 | 6,300만원34.3㎡(전용 10평) · 2025.10.13 | 매매 3 · 전세 4 · 월세 0 |
| 흥진로얄1995년 · 59.9~84.8㎡ | 1억 3,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.25 | 1억59.9㎡(전용 18평) · 2025.09.13 | 매매 5 · 전세 3 · 월세 3 |
| 으뜸마을A동2012년 · 78.4㎡ | 2억 1,500만원78.4㎡(전용 24평) · 2025.06.26 | 1억 3,000만원78.4㎡(전용 24평) · 2025.03.14 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 0 |
| 평원2014년 · 45.1~45.9㎡ | 1억 3,500만원45.6㎡(전용 14평) · 2026.03.14 | 1억45.6㎡(전용 14평) · 2024.05.09 | 매매 10 · 전세 1 · 월세 2 |
| 로얄카운티2006년 · 83.8㎡ | - | 1억 6,400만원83.8㎡(전용 25평) · 2024.07.19 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
송촌동 아파트 전세 자주 묻는 질문
송촌동 아파트 전세는 얼마인가요?
송촌동 아파트 전세는 36개월 468건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 96건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 1,000만원, 전용 평당가는 1,050만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다. 전세가율은 약 84.5%(매매 평당가 1,243만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 2,000만원보다 5% 낮아요.송촌동 전세가율 84.5%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.송촌동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 37건, 중앙값 1억 9,000만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.대덕구의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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