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2026.09.07
장점은 맛집이 많고 주차도 편리하도 기족들이랑 식사하기에 편리하고 친구들과 술 마시기에도 좋은 먹자골목이에요 그리고 카페도 많고 미용실도 많고…
대전광역시 대덕구 송촌동 580 · 2025년 준공 · 9개 동 · 전용 84.8~112.3㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.8~85㎡) · 최근 12개월 3건
- 4억 9,000만원▲ 0.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.08 1,868만 → 지금 1,872만
- 전세 중앙값
- 3억 8,000만원
- 12개월 4건 · 전세가율 65.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,872만원
- 송촌동 중앙값보다 51% 높음
- 36개월 최고가
- 6억
- 105.9㎡(전용 32평) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 82건
- 전용 평당 1,872만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 1,400만원
- 2026년 · 799호
엘리프송촌더파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월엘리프송촌더파크 전용면적은 4종(84.8~112.3㎡)이며 전용 26평(84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 9,000만원, 전용 평당가는 1,872만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 8,000만원(평당 1,221만원), 전세가율은 약 65.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.8~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 6,739만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 6,250만원, 월 125만원이에요.
전세가율65.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월6,250만원 / 125만원6건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~85㎡전용 26평대표 | 2건 | - | 4억 8,000만원2층 · 2025.12.24 | 4억 9,000만원11층 · 2025.11.27 | 1건 | 2건 | 매매 3 · 전세 22 · 월세 13 |
| 105.9㎡전용 32평 | 1건 | - | 6억6층 · 2026.03.28 | 6억6층 · 2026.03.28 | 1건 | 2건 | 매매 1 · 전세 22 · 월세 10 |
| 112.3㎡전용 34평 | - | - | - | - | 2건 | 2건 | 매매 0 · 전세 4 · 월세 2 |
| 110.9㎡전용 34평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 5 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세엘리프송촌더파크 아파트 전세 거래는 2025년 6월 13건이 가장 많았고 2025년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 5월 4억 5,000만원이 가장 높았고 2026년 2월 2억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
3억 6,000만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3억 6,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 4억 1,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 98%
최고가보다 2% 낮아요- 2025년 8월부터 최고가
- 4억 9,000만원 2025.11.27 · 11층
- 최근 거래
- 4억 8,000만원 2025.12.24 · 2층
- 비교 거래
- 3건 2025년 8월~2025년 12월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
송촌동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가엘리프송촌더파크 매매 평당가는 1,872만원이에요. 송촌동 전체 1,243만원보다 51% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 대덕구 전체 1,087만원보다는 72% 높아요.
- 같은 동 선비마을3단지 1,270만원, 선비마을4단지 1,231만원, 선비마을5단지 1,268만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
엘리프송촌더파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월엘리프송촌더파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.28 엘리프송촌더파크 105.9㎡(전용 32평) 6층 6억이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2025.12.24 엘리프송촌더파크 84.8㎡(전용 26평) 2층 4억 8,000만원, 2025.11.27 엘리프송촌더파크 85㎡(전용 26평) 11층 4억 9,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.28 105.9㎡(전용 32평) 6층 107동의 6억, 최저가는 2025.12.24 84.8㎡(전용 26평) 2층의 4억 8,000만원이에요.
- 엘리프송촌더파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.14 엘리프송촌더파크 85㎡(전용 26평) 7층 3억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.24 엘리프송촌더파크 105.9㎡(전용 32평) 23층 2억, 2025.10.24 엘리프송촌더파크 112.3㎡(전용 34평) 24층 4억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~112.3㎡(전용 34평)이에요.
- 엘리프송촌더파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.12.01 엘리프송촌더파크 85㎡(전용 26평) 15층 보증금 5,000만원, 월 125만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.25 엘리프송촌더파크 84.9㎡(전용 26평) 12층 보증금 2,000만원, 월 125만원, 2025.11.07 엘리프송촌더파크 105.9㎡(전용 32평) 3층 보증금 1억, 월 115만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~112.3㎡(전용 34평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 8,000만원2025.12.24 계약 · 84.8㎡(전용 26평) · 2층 · 107동
전용 26평(84.8~85㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.8억
4.8억4.9억4.9억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가4억 9,000만원11층 · 2025.11.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.24 | 107동 | 84.8㎡(전용 26평) | 2층 | 4억 8,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.27 | 105동 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 4억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.27 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 4억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
엘리프송촌더파크 실거주 후기
실거주 후기송촌동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점송촌동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 84점, 교육 77점, 마트 76점, 병원 65점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 88건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 88건
치안
89
대중교통
84
교육
77
마트
76
병원
65
공원
97
조용한 동네
2026.08.08
밤에는 온갖 먹거리가 많아서 무엇을 먹을지 고민이 많아서 좋다. 가까운 거리에 계족산이 있어서 산책도 하고 등산도 운동하기 더 없이 살기 좋은…
선비마을
2026.06.06
음 일단 조용하고 주변 먹자골목 상권이 있어서 먹을게 많고 노래방 스크린야구 골프 등 여가시설이 충분하고 동춘당공원이라는 큰 공원이 있고 버스…
송촌동 전체 시세와 단지 비교는 송촌동 아파트 시세에서 보세요.
엘리프송촌더파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 28층·지하 3층, 주차 1,317대, 2025년 4월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 336대예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(대전대양초등학)이에요.
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2025.04.30
- 지번
- 대덕구 송촌동 580
- 도로명
- 대전 대덕구 계족산로52번길 50
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 106㎡(전용 32평) · 112㎡(전용 34평) · 111㎡(전용 34평)
- 층수
- 지상 28층 · 지하 3층
- 주차
- 1,317대 (옥내 1,309 · 옥외 8)
- 승강기
- 19대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 223.65% · 건폐율 13.85%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 계룡건설산업(주)
- 보안·충전
- CCTV 336대
- 인근 교육시설
- 초등학교(대전대양초등학)
- 인근 편의시설
- 관공서(대덕경찰서, 대덕소방서, 상수도사업본부, 한국전력공) 병원(한국병원, 대전병원) 대형상가(이마트, 전자랜드)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년엘리프송촌더파크은 2025년에 준공해 올해로 1년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 29년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 223.65%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후1년2025년 준공
재건축 연한29년 남음2055년에 30년
용적률223.65%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율13.85%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 엘리프송촌더파크 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 1,400만원이에요(799호, 2억 7,000만원~3억 9,500만원).
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- 전용 85㎡는 3억 800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 8,500만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 3억 800만원, 106㎡ 3억 6,700만원, 111㎡ 3억 8,100만원, 112㎡ 3억 8,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 (84.8~85) | 3억 800만원 | 446호 | 4억 8,500만원 | 64% |
| 106㎡ · 전용 32평 | 3억 6,700만원 | 287호 | 6억 | 61% |
| 111㎡ · 전용 34평 | 3억 8,100만원 | 33호 | - | - |
| 112㎡ · 전용 34평 | 3억 8,500만원 | 33호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 1,400만원 | 799호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 3억 800만원 기준 엘리프송촌더파크의 연간 보유세는 약 31.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 10.6만원에 도시지역분·지방교육세 21.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 3억 800만원 | 10.6만원특례세율 | 21.1만원 | - | 31.6만원 |
| 106㎡전용 32평 | 3억 6,700만원 | 14.3만원특례세율 | 25.5만원 | - | 39.8만원 |
| 111㎡전용 34평 | 3억 8,100만원 | 15.5만원특례세율 | 26.6만원 | - | 42.1만원 |
| 112㎡전용 34평 | 3억 8,500만원 | 15.9만원특례세율 | 26.9만원 | - | 42.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분엘리프송촌더파크의 2026년 7월 관리비는 총 21,486만원(㎡당 2,216원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 7,940만원(인건비 3,573만원 · 청소비 1,844만원 · 경비비 1,406만원 순), 개별사용료 13,546만원(전기료 11,379만원 · 수도료 1,721만원 · 건물보험료 189만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
㎡당2,216원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,940만원단지 전체 · 월
개별사용료13,546만원단지 전체 · 월
관리비 구성
공용관리비 37%7,940만원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 63%13,546만원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 비중 |
|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 11,379만원 | 53% |
| 인건비공용관리비 | 3,573만원 | 17% |
| 청소비공용관리비 | 1,844만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 1,721만원 | 8% |
| 경비비공용관리비 | 1,406만원 | 7% |
| 승강기유지비공용관리비 | 273만원 | 1% |
| 제세공과금공용관리비 | 197만원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 189만원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 187만원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 182만원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 535만원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
송촌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m대전대양초등학교
가까운 중학교600m대전송촌중학교
가까운 고등학교800m대전송촌고등학교
- 초등학교대전대양초등학교200m직선거리
- 초등학교대전양지초등학교600m직선거리
- 중학교대전송촌중학교600m직선거리
- 고등학교대전송촌고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 대덕구송촌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 대덕구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
엘리프송촌더파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 107동 2건, 103동 1건, 105동 1건이에요.
107동 2건103동 1건105동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 엘리프송촌더파크 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(10건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.8~85㎡) 매매 중앙값 4억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 539만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 196만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 114만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.8~85㎡) 매매 중앙값 4억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 4,300만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(대덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,435만원이 필요합니다.
- 3억 4,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 173만원, 원금균등이면 첫 달 약 223만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 9,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 4,300만원 |
| 필요 현금취득세 539만원 · 중개보수 196만원 포함 | 약 1억 5,435만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 173만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 96만원 | 첫 달 약 223만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
송촌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 송촌동 11곳송촌동에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 엘리프송촌더파크의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 선비마을3단지(평당 1,270만원), 가장 싼 곳은 흥일(평당 271만원)이에요.
선비마을3단지-32%1,270만원전용 평당최근 2억 4,700만원 · 26.091999년 · 1,872세대 · 12개월 75건★ 4.5 (18)
선비마을4단지-34%1,231만원전용 평당최근 2억 7,300만원 · 26.091999년 · 1,428세대 · 12개월 65건★ 4.8 (16)선비마을5단지-32%1,268만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.091999년 · 1,554세대 · 12개월 72건★ 4.7 (22)
선비마을아파트2단지-35%1,217만원전용 평당최근 2억 1,900만원 · 26.091999년 · 1,146세대 · 12개월 45건★ 4.1 (21)서오-60%752만원전용 평당최근 1억 5,900만원 · 26.041991년 · 320세대 · 12개월 11건★ 4.3 (2)보령-68%590만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.071988년 · 99세대 · 12개월 3건★ 3.5 (4)평원-45%1,021만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.032014년 · 52세대 · 12개월 2건
흥진로얄-65%663만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.081995년 · 87세대 · 12개월 2건★ 4.0 (2)엘리프송촌더파크실거래 없음2025년매물·실거주 후기 더 보기
엘리프송촌더파크 자주 묻는 질문
엘리프송촌더파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 4억 9,000만원, 전용 평당가는 1,872만원이에요.엘리프송촌더파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 3억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 65.2%이에요.엘리프송촌더파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 6,250만원, 월 125만원이에요.엘리프송촌더파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.8~85㎡) 38건, 전용 32평(105.9㎡) 33건, 전용 34평(112.3㎡) 6건, 전용 34평(110.9㎡) 5건이에요. 전용 26평(84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.엘리프송촌더파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.28 105.9㎡(전용 32평) 6층 107동의 6억, 최저가는 2025.12.24 84.8㎡(전용 26평) 2층의 4억 8,000만원이에요.엘리프송촌더파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.엘리프송촌더파크 가격은 송촌동에서 비싼 편인가요?
엘리프송촌더파크 매매 평당가는 1,872만원이에요. 송촌동 전체 1,243만원보다 51% 높아요. 대덕구 전체 1,087만원보다는 72% 높아요. 같은 동 선비마을3단지 1,270만원, 선비마을4단지 1,231만원, 선비마을5단지 1,268만원 중에서는 가장 높은 편이에요.엘리프송촌더파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.8~85㎡) 매매 중앙값 4억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 539만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 196만원이에요. 전세 중앙값 3억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 114만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.엘리프송촌더파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.8~85㎡) 매매 중앙값 4억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 4,300만원이에요. 비수도권(대덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,435만원이 필요합니다. 3억 4,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 173만원, 원금균등이면 첫 달 약 223만원이에요.엘리프송촌더파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 엘리프송촌더파크 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 1,400만원이에요(799호, 2억 7,000만원~3억 9,500만원). 전용 85㎡는 3억 800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 8,500만원의 약 64%이에요.엘리프송촌더파크 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 엘리프송촌더파크 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(10건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 엘리프송촌더파크(송촌동 580번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.송촌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
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