대전광역시 대덕구 송촌동 560-6 · 2014년 준공 · 52세대 1개 동 · 전용 45.1~45.9㎡
- 매매 중앙값 · 18평형(전용 45.6~45.9㎡) · 최근 12개월 1건
- 1억 3,500만원▼ 4.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,116만 → 지금 978만
- 매매 평당가 · 전용
- 978만원
- 송촌동 중앙값보다 22% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 5,400만원
- 45.6㎡(18평형) · 2023.12
- 36개월 실거래
- 13건
- 전용 평당 978만원
- 공시가격 중앙값
- 8,580만원
- 2026년 · 52호
평원 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월평원 전용면적은 2종(45.1~45.9㎡)이며 18평형(전용 45.6~45.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 3,500만원, 전용 평당가는 978만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.9% 내렸습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 45.6~45.9㎡18평형대표공급 65.7㎡ · 65A타입 · 전용률 68.6% | 1건 | - | 1억 3,500만원6층 · 2026.03.14 | 1억 5,400만원8층 · 2023.12.27 | - | - | 매매 6 · 전세 1 · 월세 1 |
| 45.1㎡20평형공급 65.7㎡ · 65A타입 · 전용률 68.6% | - | - | 1억 4,500만원2층 · 2025.11.06 | 1억 5,000만원9층 · 2025.01.21 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매평원 아파트 매매 거래는 2023년 12월 1건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 12월 1,116만원이 가장 높았고 2025년 4월 916만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 978만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2017년 2월부터 최고가
- 1억 5,400만원 2023.12.27 · 8층
- 최근 거래
- 1억 3,500만원 2026.03.14 · 6층
- 비교 거래
- 17건 2017년 2월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
송촌동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가평원 매매 평당가는 978만원이에요. 송촌동 전체 1,251만원보다 22% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 대덕구 전체 1,078만원보다는 9% 낮아요.
- 같은 동 선비마을3단지 1,271만원, 선비마을4단지 1,258만원, 선비마을5단지 1,268만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
평원 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월평원 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.14 평원 45.6㎡(18평형) 6층 1억 3,500만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2025.11.06 평원 45.1㎡(20평형) 2층 1억 4,500만원, 2025.05.23 평원 45.9㎡(18평형) 9층 1억 3,100만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 45.1㎡(전용 14평)~45.9㎡(전용 14평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.14 45.6㎡(18평형) 6층 주건축물1동의 1억 3,500만원, 최저가는 2026.03.14 45.6㎡(18평형) 6층의 1억 3,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 12월 45.6㎡(18평형) 8층 1억 5,400만원이에요.
- 평원 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.05.09 평원 45.6㎡(18평형) 2층 1억이에요.
- 평원 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.07.01 평원 45.6㎡(18평형) 2층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
18평형(전용 45.6~45.9㎡) 매매가 분포
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.14 | 주건축물1동 | 45.6㎡(18평형) | 6층 | 1억 3,500만원45.6㎡(18평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.23 | 주건축물1동 | 45.9㎡(18평형) | 9층 | 1억 3,100만원45.9㎡(18평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.08 | 주건축물1동 | 45.8㎡(18평형) | 7층 | 1억 2,700만원45.8㎡(18평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.18 | 주건축물1동 | 45.6㎡(18평형) | 4층 | 1억 4,000만원45.6㎡(18평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.19 | 주건축물1동 | 45.8㎡(18평형) | 6층 | 1억 3,800만원45.8㎡(18평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.27 | 주건축물1동 | 45.6㎡(18평형) | 8층 | 1억 5,400만원45.6㎡(18평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
평원 실거주 후기
실거주 후기송촌동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점송촌동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 84점, 교육 78점, 마트 77점, 병원 64점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 90건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
송촌동은 후기 50건 이상 대전 동네 54곳 중 8위, 대덕구 8곳 중 1위예요. 대전에서 가장 앞선 항목은 공원(8위), 가장 처지는 항목은 대중교통(50위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위대전 8위, 전국 213위송촌동 순위 자세히 보기대전 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 대전 아파트 평점 순위를 보세요.
송촌동 전체 시세와 단지 비교는 송촌동 아파트 시세에서 보세요.
평원 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt평원 아파트는 52세대 · 1개 동 · 2014년 10월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 10건은 전체 세대의 약 19.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 9층·지하 1층, 주차 47대(세대당 0.90대), 승강기 2대, 2014년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 65A타입은 공급 65.7㎡·전용 45.1㎡(전용률 68.6%), 59타입은 공급 59.3㎡·전용 45.6㎡(전용률 76.9%), 66B타입은 공급 66.5㎡·전용 45.8㎡(전용률 69%), 66C타입은 공급 66.9㎡·전용 45.9㎡(전용률 68.7%)이에요.
- 세대수
- 52세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2014년 10월
- 지번
- 대덕구 송촌동 560-6
- 도로명
- 대전 대덕구 동춘당로15번길 54
- 타입
- 65A타입 전용 45.1㎡ · 59타입 전용 45.6㎡ · 66B타입 전용 45.8㎡ · 66C타입 전용 45.9㎡
- 층수
- 지상 9층 · 지하 1층
- 주차
- 47대 (옥내 34 · 옥외 13) · 세대당 0.90대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2014.10.14
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.16% · 건폐율 29.53%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년평원은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 199.16%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 평원 공동주택 공시가격 중앙값은 8,580만원이에요(52호, 8,100만원~8,850만원).
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- 전용 46㎡는 8,615만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,500만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 45㎡ 8,510만원, 46㎡ 8,615만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 45㎡ · 20평형 | 8,510만원 | 16호 | - | - |
| 46㎡ · 18평형 (45.6~45.9) | 8,615만원 | 36호 | 1억 3,500만원 | 64% |
| 단지 전체 | 8,580만원 | 52호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준18평형 공시가격 8,615만원 기준 평원의 연간 보유세는 약 7.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.9만원에 도시지역분·지방교육세 5.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡전용 14평 | 8,510만원 | 1.8만원특례세율 | 5.5만원 | - | 7.3만원 |
| 46㎡전용 14평 | 8,615만원 | 1.9만원특례세율 | 5.6만원 | - | 7.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
송촌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교대전대양초등학교500m직선거리
- 초등학교대전비래초등학교600m직선거리
- 중학교대전송촌중학교600m직선거리
- 고등학교대전송촌고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 대덕구송촌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 대덕구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
평원 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 4,000만원(3건), 2025년 1억 4,000만원(5건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2024년과 같아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 4,000만원3건 | 1,014만원 | 3건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 1억 4,000만원5건 | 1,026만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준18평형(전용 45.6~45.9㎡) 매매 중앙값 1억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 149만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 68만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준18평형(전용 45.6~45.9㎡) 매매 중앙값 1억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,450만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(대덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,267만원이 필요합니다.
- 9,450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 48만원, 원금균등이면 첫 달 약 62만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 3,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 9,450만원 |
| 필요 현금취득세 149만원 · 중개보수 68만원 포함 | 약 4,267만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 48만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 26만원 | 첫 달 약 62만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
송촌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 송촌동 11곳송촌동에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 평원의 전용 평당가는 6번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 엘리프송촌더파크(평당 1,872만원), 가장 싼 곳은 흥일(평당 271만원)이에요.
선비마을4단지+29%1,258만원전용 평당최근 3억 4,550만원 · 26.101999년 · 1,428세대 · 12개월 50건★ 4.7 (17)선비마을5단지+30%1,268만원전용 평당최근 2억 4,200만원 · 26.101999년 · 1,554세대 · 12개월 65건★ 4.7 (22)선비마을아파트2단지+25%1,221만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.101999년 · 1,146세대 · 12개월 38건★ 4.1 (22)엘리프송촌더파크+91%1,872만원전용 평당최근 6억 · 26.032025년 · 12개월 2건서오-22%766만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.101991년 · 320세대 · 12개월 6건★ 4.3 (2)보령-40%590만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.071988년 · 99세대 · 12개월 3건★ 3.5 (4)
흥진로얄-35%635만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.091995년 · 87세대 · 12개월 3건★ 4.0 (2)엘리프송촌더파크실거래 없음2025년매물·실거주 후기 더 보기
평원 자주 묻는 질문
평원 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 1건 중앙값은 1억 3,500만원, 전용 평당가는 978만원이에요.평원에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 18평형(전용 45.6~45.9㎡) 8건, 20평형(전용 45.1㎡) 5건이에요. 18평형(전용 45.6~45.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.평원 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.14 45.6㎡(18평형) 6층 주건축물1동의 1억 3,500만원, 최저가는 2026.03.14 45.6㎡(18평형) 6층의 1억 3,500만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 12월 45.6㎡(18평형) 8층 1억 5,400만원이에요.평원 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.평원 가격은 송촌동에서 비싼 편인가요?
평원 매매 평당가는 978만원이에요. 송촌동 전체 1,251만원보다 22% 낮아요. 대덕구 전체 1,078만원보다는 9% 낮아요. 같은 동 선비마을3단지 1,271만원, 선비마을4단지 1,258만원, 선비마을5단지 1,268만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.평원 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
18평형(전용 45.6~45.9㎡) 매매 중앙값 1억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 149만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 68만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.평원 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
18평형(전용 45.6~45.9㎡) 매매 중앙값 1억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,450만원이에요. 비수도권(대덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,267만원이 필요합니다. 9,450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 48만원, 원금균등이면 첫 달 약 62만원이에요.평원 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 평원 공동주택 공시가격 중앙값은 8,580만원이에요(52호, 8,100만원~8,850만원). 전용 46㎡는 8,615만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,500만원의 약 64%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 평원(송촌동 560-6번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.송촌동은 살기 좋은 동네인가요?
송촌동은 후기 50건 이상 대전 동네 54곳 중 8위, 대덕구 8곳 중 1위예요. 대전에서 가장 앞선 항목은 공원(8위), 가장 처지는 항목은 대중교통(50위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 송촌동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.송촌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(18평형)이에요.