대구광역시 달서구전세 단지 10곳36개월 전세 680건
유천동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월유천동 아파트 전세는 36개월 680건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 149건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 8,000만원, 전용 평당가는 1,206만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.3% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 63.9%(매매 평당가 1,887만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 6,000만원보다 8% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월2억 8,000만원149건
전세 평당가1,206만원▲ 9.3%직전 12개월 대비
전세가율63.9%매매 평당가 대비
36개월 전세680건단지 10곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
유천동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순대구월배2차아이파크+14%2,143만원전용 평당최근 5억 5,700만원 · 26.112016년 · 2,134세대 · 12개월 139건★ 4.3 (12)현대아이파크+5%1,984만원전용 평당최근 4억 8,000만원 · 26.112015년 · 1,296세대 · 12개월 69건★ 4.3 (9)진천역AK그랑폴리스-7%1,761만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.102013년 · 1,669세대 · 12개월 88건★ 4.5 (13)유천포스코더샵-39%1,156만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.092006년 · 764세대 · 12개월 20건★ 4.5 (12)월배쌍용예가-24%1,431만원전용 평당최근 4억 3,300만원 · 26.102008년 · 555세대 · 12개월 21건★ 4.7 (7)대곡역화성파크드림-39%1,149만원전용 평당최근 2억 9,600만원 · 26.102007년 · 670세대 · 12개월 17건★ 4.3 (7)
진천역AK그랑폴리스주상복합-30%1,326만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.112013년 · 212세대 · 12개월 13건★ 4.3 (4)화성맨션-61%730만원전용 평당최근 2억 · 26.071996년 · 245세대 · 12개월 4건★ 4.0 (2)진천역화성파크리젠시2단지-42%1,094만원전용 평당최근 4억 1,500만원 · 26.102007년 · 24세대 · 12개월 10건★ 4.5 (4)
진천역AK그랑폴리스주상복합-30%1,326만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.112013년 · 212세대 · 12개월 13건★ 4.3 (4)화성맨션-61%730만원전용 평당최근 2억 · 26.071996년 · 245세대 · 12개월 4건★ 4.0 (2)진천역화성파크리젠시2단지-42%1,094만원전용 평당최근 4억 1,500만원 · 26.102007년 · 24세대 · 12개월 10건★ 4.5 (4)유천동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세유천동 아파트 전세 거래는 2025년 2월 38건이 가장 많았고 2025년 9월 5건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 3억 1,750만원이 가장 높았고 2024년 7월 2억 3,300만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 66건으로 직전 6개월(83건)보다 20% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 12.4건이에요.
2억 8,500만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 6건 | 2억 8,500만원 |
| 2026년 10월 | 11건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 9월 | 13건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 8월 | 14건 | 2억 6,600만원 |
| 2026년 7월 | 12건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 10건 | 3억 1,750만원 |
| 2026년 5월 | 13건 | 2억 9,400만원 |
| 2026년 4월 | 8건 | 2억 7,163만원 |
| 2026년 3월 | 12건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 2월 | 15건 | 2억 6,500만원 |
| 2026년 1월 | 12건 | 2억 8,250만원 |
| 2025년 12월 | 23건 | 3억 |
유천동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 48건, 중앙값 2억 4,325만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 95건, 중앙값 3억이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 6건, 중앙값 3억 3,750만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 3억 8,300만원81건 | 2,113만원 | 2억 4,325만원48건 | 2,000/90만원25건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 4억 5,800만원277건 | 1,792만원 | 3억95건 | 2,000/115만원75건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 5억 3,000만원27건 | 1,644만원 | 3억 3,750만원6건 | 1건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 1건 | - | - | 5,000/130만원3건 |
유천동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건유천동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.07 진천역AK그랑폴리스 60㎡(전용 18평) 13층 2억 5,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.11.07 월배쌍용예가 85㎡(전용 26평) 18층 3억, 2026.11.05 현대아이파크 59.9㎡(전용 18평) 29층 2억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 681만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1억 7,490만원이에요.
- 최근 12개월 유천동 전월세 253건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 31%(78건), 신규 69%(175건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 47건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 달서구의 진천동 1,017만원, 월성동 1,167만원, 도원동 607만원 중에서 유천동 전세 평당가 1,206만원은 가장 높아요.
- 전세 거래가 많은 단지는 대구월배2차아이파크(251건), 현대아이파크(170건), 진천역AK그랑폴리스(141건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 10곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.07 | 진천역AK그랑폴리스 | 60㎡(전용 18평) | 13층 | 2억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.07 | 월배쌍용예가 | 85㎡(전용 26평) | 18층 | 3억85㎡(전용 26평) · 18층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.05 | 현대아이파크 | 59.9㎡(전용 18평) | 29층 | 2억 1,000만원59.9㎡(전용 18평) · 29층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.11.02 | 현대아이파크 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 3억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.01 | 현대아이파크 | 59.9㎡(전용 18평) | 25층 | 2억 7,000만원59.9㎡(전용 18평) · 25층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.01 | 대구월배2차아이파크 | 84.5㎡(전용 26평) | 13층 | 3억 2,000만원84.5㎡(전용 26평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.30 | 진천역AK그랑폴리스 | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 2억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.21 | 진천역AK그랑폴리스 | 84.9㎡(전용 26평) | 13층 | 2억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.10.16 | 현대아이파크 | 59.9㎡(전용 18평) | 26층 | 2억 6,000만원59.9㎡(전용 18평) · 26층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.15 | 현대아이파크 | 59.9㎡(전용 18평) | 7층 | 2억 3,000만원59.9㎡(전용 18평) · 7층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.13 | 진천역AK그랑폴리스 | 71.9㎡(전용 22평) | 6층 | 2억 7,000만원71.9㎡(전용 22평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.09 | 현대아이파크 | 59.9㎡(전용 18평) | 18층 | 2억 3,000만원59.9㎡(전용 18평) · 18층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.06 | 화성맨션 | 60㎡(전용 18평) | 18층 | 1억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 18층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.05 | 대구월배2차아이파크 | 84.5㎡(전용 26평) | 22층 | 3억 4,000만원84.5㎡(전용 26평) · 22층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.03 | 대구월배2차아이파크 | 84.2㎡(전용 25평) | 13층 | 3억 3,000만원84.2㎡(전용 25평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.02 | 진천역AK그랑폴리스 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 3억84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.01 | 진천역AK그랑폴리스 | 84.9㎡(전용 26평) | 21층 | 2억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 21층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.30 | 대구월배2차아이파크 | 84.2㎡(전용 25평) | 9층 | 3억 2,000만원84.2㎡(전용 25평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.19 | 대구월배2차아이파크 | 84.2㎡(전용 25평) | 24층 | 3억84.2㎡(전용 25평) · 24층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.18 | 대구월배2차아이파크 | 59.8㎡(전용 18평) | 16층 | 2억 4,000만원59.8㎡(전용 18평) · 16층 · 신규 | 신규 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
유천동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 대구월배2차아이파크2016년 · 59.7~101.4㎡ | 5억 5,700만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.11.01 | 3억 2,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.11.01 | 매매 522 · 전세 251 · 월세 160 |
| 현대아이파크2015년 · 59.9~119.7㎡ | 4억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.02 | 2억 1,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.11.05 | 매매 301 · 전세 170 · 월세 58 |
| 진천역AK그랑폴리스2013년 · 60~114.6㎡ | 4억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.30 | 2억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.07 | 매매 331 · 전세 141 · 월세 55 |
| 유천포스코더샵2006년 · 59.9~128㎡ | 2억 6,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.10 | 3억 3,000만원128㎡(전용 39평) · 2026.09.15 | 매매 92 · 전세 30 · 월세 30 |
| 월배쌍용예가2008년 · 85~146.7㎡ | 4억 3,300만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.16 | 3억85㎡(전용 26평) · 2026.11.07 | 매매 73 · 전세 30 · 월세 20 |
| 대곡역화성파크드림2007년 · 84.8~134.2㎡ | 2억 9,600만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.30 | 2억 1,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.04.30 | 매매 52 · 전세 20 · 월세 20 |
| 진천역AK그랑폴리스주상복합2013년 · 84.7㎡ | 3억 3,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.11.05 | 2억 3,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.06.03 | 매매 43 · 전세 15 · 월세 8 |
| 화성맨션1996년 · 60~85㎡ | 2억85㎡(전용 26평) · 2026.07.21 | 1억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.06 | 매매 14 · 전세 13 · 월세 12 |
| 진천역화성파크리젠시2단지2007년 · 84.3~123.2㎡ | 4억 1,500만원123.2㎡(전용 37평) · 2026.10.06 | 2억 4,500만원84.3㎡(전용 26평) · 2025.08.29 | 매매 25 · 전세 6 · 월세 6 |
| 진천역화성파크리젠시1단지2007년 · 84.3㎡ | 2억 6,800만원84.3㎡(전용 26평) · 2026.07.15 | 2억 1,000만원84.3㎡(전용 26평) · 2026.08.29 | 매매 11 · 전세 4 · 월세 4 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
유천동 아파트 전세 자주 묻는 질문
유천동 아파트 전세는 얼마인가요?
유천동 아파트 전세는 36개월 680건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 149건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 8,000만원, 전용 평당가는 1,206만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.3% 올랐습니다. 전세가율은 약 63.9%(매매 평당가 1,887만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 6,000만원보다 8% 높아요.유천동 전세가율 63.9%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.유천동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 48건, 중앙값 2억 4,325만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.달서구의 다른 동 아파트 전세
2026-11-12 기준.
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