대구광역시 달서구전세 단지 11곳36개월 전세 450건
도원동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월도원동 아파트 전세는 36개월 450건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 119건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 1,000만원, 전용 평당가는 608만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 전세가율은 약 84.9%(매매 평당가 716만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 1억 1,500만원보다 4% 낮아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월1억 1,000만원119건
전세 평당가608만원보합직전 12개월 대비
전세가율84.9%매매 평당가 대비
36개월 전세450건단지 11곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
도원동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순
별메마을-12%627만원전용 평당최근 9,800만원 · 26.091996년 · 1,594세대 · 12개월 80건★ 4.1 (16)산새마을-17%597만원전용 평당최근 1억 300만원 · 26.091996년 · 1,302세대 · 12개월 46건★ 3.9 (15)아람마을-1%706만원전용 평당최근 1억 2,200만원 · 26.081997년 · 1,348세대 · 12개월 28건★ 4.3 (19)한실들마을-12%628만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.091996년 · 1,653세대 · 12개월 30건★ 3.8 (17)
서한이다음레이크뷰+90%1,363만원전용 평당최근 3억 7,300만원 · 26.082015년 · 633세대 · 12개월 21건★ 4.5 (6)
미리샘마을+2%730만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.091998년 · 1,120세대 · 12개월 26건★ 4.3 (12)
나래마을+9%779만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.091997년 · 1,060세대 · 12개월 30건★ 3.8 (12)가람마을-6%675만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.091997년 · 1,446세대 · 12개월 30건★ 4.1 (20)
롯데캐슬레이크+55%1,110만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.082005년 · 910세대 · 12개월 23건★ 4.6 (9)도원동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세도원동 아파트 전세 거래는 2026년 3월 23건이 가장 많았고 2025년 10월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2025년 6월 2억이 가장 높았고 2024년 6월 1억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 46건으로 직전 6개월(73건)보다 37% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 9.9건이에요.
1억 4,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 1억 4,500만원 |
| 2026년 8월 | 6건 | 1억 4,250만원 |
| 2026년 7월 | 11건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 6월 | 9건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 4월 | 11건 | 1억 |
| 2026년 3월 | 23건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 2월 | 9건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 1월 | 13건 | 1억 1,000만원 |
| 2025년 12월 | 10건 | 1억 3,500만원 |
| 2025년 11월 | 17건 | 1억 1,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 4,000만원 |
도원동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 77건, 중앙값 1억 500만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 30건, 중앙값 1억 7,750만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 11건, 중앙값 2억 3,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1억 1,500만원220건 | 651만원 | 1억 500만원77건 | 1,000/45만원168건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 2억 1,600만원115건 | 841만원 | 1억 7,750만원30건 | 2,000/75만원41건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 2억 6,300만원46건 | 685만원 | 2억 3,000만원11건 | 2,000/90만원9건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 3억 3,000만원9건 | 661만원 | 1건 | 1건 |
도원동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건도원동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.06 산새마을 58.1㎡(전용 18평) 11층 1억 1,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.05 미리샘마을 84.9㎡(전용 26평) 2층 1억 5,000만원, 2026.09.02 별메마을 59.8㎡(전용 18평) 10층 1억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 37.7㎡(전용 11평)~165㎡(전용 50평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 108만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 2,774만원이에요.
- 최근 12개월 도원동 전월세 338건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 13%(43건), 신규 87%(291건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 14건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 같은 달서구의 진천동 1,017만원, 대곡동 973만원, 상인동 954만원 중에서 도원동 전세 평당가 608만원은 가장 낮아요.
- 전세 거래가 많은 단지는 별메마을(72건), 산새마을(72건), 아람마을(54건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 11곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.06 | 산새마을 | 58.1㎡(전용 18평) | 11층 | 1억 1,000만원58.1㎡(전용 18평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.05 | 미리샘마을 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 1억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.02 | 별메마을 | 59.8㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 4,000만원59.8㎡(전용 18평) · 10층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.01 | 나래마을 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 1억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.28 | 산새마을 | 58.1㎡(전용 18평) | 11층 | 1억58.1㎡(전용 18평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.14 | 미리샘마을 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 1억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.08.14 | 아람마을 | 59.6㎡(전용 18평) | 12층 | 1억 2,000만원59.6㎡(전용 18평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.12 | 미리샘마을 | 84.9㎡(전용 26평) | 16층 | 1억 6,500만원84.9㎡(전용 26평) · 16층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.11 | 대곡사계절타운 | 134.9㎡(전용 41평) | 7층 | 1억 9,000만원134.9㎡(전용 41평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.06 | 한실들마을 | 59.8㎡(전용 18평) | 15층 | 9,000만원59.8㎡(전용 18평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.31 | 서한이다음레이크뷰 | 84.9㎡(전용 26평) | 17층 | 2억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.27 | 대곡사계절타운 | 165㎡(전용 50평) | 1층 | 2억 4,000만원165㎡(전용 50평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.27 | 서한이다음레이크뷰 | 84.9㎡(전용 26평) | 20층 | 2억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 20층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.25 | 롯데캐슬레이크 | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.07.24 | 아람마을 | 59.6㎡(전용 18평) | 9층 | 1억 2,000만원59.6㎡(전용 18평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.24 | 아람마을 | 59.6㎡(전용 18평) | 9층 | 1억 2,000만원59.6㎡(전용 18평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.16 | 별메마을 | 59.8㎡(전용 18평) | 16층 | 1억 500만원59.8㎡(전용 18평) · 16층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.07 | 아람마을 | 59.6㎡(전용 18평) | 8층 | 9,000만원59.6㎡(전용 18평) · 8층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.07.07 | 아람마을 | 59.6㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 1,000만원59.6㎡(전용 18평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.04 | 별메마을 | 37.7㎡(전용 11평) | 4층 | 7,000만원37.7㎡(전용 11평) · 4층 · 신규 | 신규 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
도원동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 별메마을1996년 · 37.7~59.8㎡ | 9,800만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.09.14 | 1억 4,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.09.02 | 매매 194 · 전세 72 · 월세 127 |
| 산새마을1996년 · 37.7~59.8㎡ | 1억 300만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.09.05 | 1억 1,000만원58.1㎡(전용 18평) · 2026.09.06 | 매매 145 · 전세 72 · 월세 77 |
| 아람마을1997년 · 59.6~59.9㎡ | 1억 2,200만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.08.29 | 1억 2,000만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.08.14 | 매매 112 · 전세 54 · 월세 60 |
| 한실들마을1996년 · 39.9~59.8㎡ | 8,500만원39.9㎡(전용 12평) · 2026.09.12 | 9,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.08.06 | 매매 102 · 전세 49 · 월세 88 |
| 서한이다음레이크뷰2015년 · 59.7~97.5㎡ | 3억 7,300만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.22 | 2억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.07.31 | 매매 74 · 전세 42 · 월세 54 |
| 미리샘마을1998년 · 76~84.9㎡ | 1억 5,500만원76㎡(전용 23평) · 2026.09.12 | 1억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.05 | 매매 99 · 전세 36 · 월세 33 |
| 나래마을1997년 · 84.7~85㎡ | 1억 7,500만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.09.03 | 1억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.01 | 매매 79 · 전세 30 · 월세 21 |
| 가람마을1997년 · 60㎡ | 1억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.22 | 1억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.06.06 | 매매 99 · 전세 27 · 월세 42 |
| 롯데캐슬레이크2005년 · 84.9~161㎡ | 2억 8,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.18 | 2억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.07.25 | 매매 61 · 전세 27 · 월세 30 |
| 강산타운1997년 · 85~134.6㎡ | 2억 5,800만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.19 | 2억 3,000만원134.6㎡(전용 41평) · 2026.06.22 | 매매 134 · 전세 25 · 월세 20 |
| 대곡사계절타운1997년 · 85~165㎡ | 2억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.19 | 1억 9,000만원134.9㎡(전용 41평) · 2026.08.11 | 매매 98 · 전세 16 · 월세 12 |
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도원동 아파트 전세 자주 묻는 질문
도원동 아파트 전세는 얼마인가요?
도원동 아파트 전세는 36개월 450건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 119건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 1,000만원, 전용 평당가는 608만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다. 전세가율은 약 84.9%(매매 평당가 716만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 1억 1,500만원보다 4% 낮아요.도원동 전세가율 84.9%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.도원동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 77건, 중앙값 1억 500만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.달서구의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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