대구광역시 달서구전세 단지 11곳36개월 전세 429건
도원동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월도원동 아파트 전세는 36개월 429건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 118건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 1,000만원, 전용 평당가는 607만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.5% 내렸습니다.
- 전세가율은 약 86.5%(매매 평당가 702만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 1억 1,500만원보다 4% 낮아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월1억 1,000만원118건
전세 평당가607만원▼ 0.5%직전 12개월 대비
전세가율86.5%매매 평당가 대비
36개월 전세429건단지 11곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
도원동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순산새마을-15%597만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.101996년 · 1,302세대 · 12개월 46건★ 4.0 (16)
별메마을-10%632만원전용 평당최근 7,200만원 · 26.111996년 · 1,594세대 · 12개월 74건★ 4.1 (16)아람마을699만원전용 평당최근 1억 · 26.111997년 · 1,348세대 · 12개월 35건★ 4.3 (19)한실들마을-10%635만원전용 평당최근 1억 1,800만원 · 26.101996년 · 1,653세대 · 12개월 34건★ 3.8 (17)
서한이다음레이크뷰+97%1,382만원전용 평당최근 4억 4,800만원 · 26.112015년 · 633세대 · 12개월 16건★ 4.5 (6)
미리샘마을+5%740만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.101998년 · 1,120세대 · 12개월 25건★ 4.3 (12)롯데캐슬레이크+61%1,129만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.112005년 · 910세대 · 12개월 21건★ 4.6 (10)
나래마을+11%778만원전용 평당최근 1억 6,700만원 · 26.091997년 · 1,060세대 · 12개월 25건★ 3.8 (12)강산타운+10%773만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.101997년 · 1,480세대 · 12개월 39건★ 4.7 (10)
별메마을-10%632만원전용 평당최근 7,200만원 · 26.111996년 · 1,594세대 · 12개월 74건★ 4.1 (16)아람마을699만원전용 평당최근 1억 · 26.111997년 · 1,348세대 · 12개월 35건★ 4.3 (19)한실들마을-10%635만원전용 평당최근 1억 1,800만원 · 26.101996년 · 1,653세대 · 12개월 34건★ 3.8 (17)서한이다음레이크뷰+97%1,382만원전용 평당최근 4억 4,800만원 · 26.112015년 · 633세대 · 12개월 16건★ 4.5 (6)미리샘마을+5%740만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.101998년 · 1,120세대 · 12개월 25건★ 4.3 (12)롯데캐슬레이크+61%1,129만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.112005년 · 910세대 · 12개월 21건★ 4.6 (10)나래마을+11%778만원전용 평당최근 1억 6,700만원 · 26.091997년 · 1,060세대 · 12개월 25건★ 3.8 (12)강산타운+10%773만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.101997년 · 1,480세대 · 12개월 39건★ 4.7 (10)도원동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세도원동 아파트 전세 거래는 2026년 3월 23건이 가장 많았고 2025년 10월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2025년 6월 2억이 가장 높았고 2024년 6월 1억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 47건으로 직전 6개월(71건)보다 34% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 9.8건이에요.
1억 2,500만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 2건 | 1억 2,500만원 |
| 2026년 10월 | 8건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 9월 | 11건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 6건 | 1억 4,250만원 |
| 2026년 7월 | 11건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 6월 | 9건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 4월 | 11건 | 1억 |
| 2026년 3월 | 23건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 2월 | 9건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 1월 | 13건 | 1억 1,000만원 |
| 2025년 12월 | 10건 | 1억 3,500만원 |
도원동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 73건, 중앙값 1억이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 31건, 중앙값 1억 8,000만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 13건, 중앙값 2억 3,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1억 1,200만원219건 | 650만원 | 1억73건 | 1,000/45만원163건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 2억 1,400만원101건 | 835만원 | 1억 8,000만원31건 | 2,000/75만원38건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 2억 5,800만원41건 | 675만원 | 2억 3,000만원13건 | 2,000/87만원10건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 3억 3,000만원6건 | 661만원 | 1건 | 1건 |
도원동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건도원동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.10 나래마을 84.7㎡(전용 26평) 14층 1억 5,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.11.03 가람마을 60㎡(전용 18평) 12층 1억, 2026.10.29 강산타운 134.6㎡(전용 41평) 11층 2억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 58.1㎡(전용 18평)~134.6㎡(전용 41평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 95만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 2,440만원이에요.
- 최근 12개월 도원동 전월세 330건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 13%(41건), 신규 87%(285건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 12건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
- 같은 달서구의 진천동 1,017만원, 대곡동 909만원, 상인동 965만원 중에서 도원동 전세 평당가 607만원은 가장 낮아요.
- 전세 거래가 많은 단지는 산새마을(71건), 별메마을(66건), 아람마을(51건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 11곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.10 | 나래마을 | 84.7㎡(전용 26평) | 14층 | 1억 5,000만원84.7㎡(전용 26평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.03 | 가람마을 | 60㎡(전용 18평) | 12층 | 1억60㎡(전용 18평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.29 | 강산타운 | 134.6㎡(전용 41평) | 11층 | 2억 2,000만원134.6㎡(전용 41평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.24 | 서한이다음레이크뷰 | 84.9㎡(전용 26평) | 14층 | 2억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.20 | 강산타운 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 2억85㎡(전용 26평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 가람마을 | 60㎡(전용 18평) | 12층 | 9,450만원60㎡(전용 18평) · 12층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.10.08 | 가람마을 | 60㎡(전용 18평) | 19층 | 1억60㎡(전용 18평) · 19층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.06 | 산새마을 | 58.1㎡(전용 18평) | 6층 | 9,500만원58.1㎡(전용 18평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.06 | 산새마을 | 58.1㎡(전용 18평) | 6층 | 9,500만원58.1㎡(전용 18평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.05 | 롯데캐슬레이크 | 128.1㎡(전용 39평) | 6층 | 2억 9,000만원128.1㎡(전용 39평) · 6층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.30 | 대곡사계절타운 | 117㎡(전용 35평) | 17층 | 2억 1,000만원117㎡(전용 35평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.29 | 강산타운 | 117.6㎡(전용 36평) | 11층 | 2억 1,000만원117.6㎡(전용 36평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.25 | 롯데캐슬레이크 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 2억84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.23 | 산새마을 | 58.1㎡(전용 18평) | 11층 | 1억58.1㎡(전용 18평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.21 | 별메마을 | 59.8㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 1,000만원59.8㎡(전용 18평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.21 | 롯데캐슬레이크 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 2억84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.18 | 한실들마을 | 59.8㎡(전용 18평) | 4층 | 9,500만원59.8㎡(전용 18평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.06 | 산새마을 | 58.1㎡(전용 18평) | 11층 | 1억 1,000만원58.1㎡(전용 18평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.05 | 미리샘마을 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 1억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.02 | 별메마을 | 59.8㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 4,000만원59.8㎡(전용 18평) · 10층 · 갱신 | 갱신 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
도원동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 산새마을1996년 · 37.7~59.8㎡ | 1억 500만원58.1㎡(전용 18평) · 2026.10.26 | 9,500만원58.1㎡(전용 18평) · 2026.10.06 | 매매 144 · 전세 71 · 월세 77 |
| 별메마을1996년 · 37.7~59.8㎡ | 7,200만원37.7㎡(전용 11평) · 2026.11.10 | 1억 1,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.09.21 | 매매 193 · 전세 66 · 월세 127 |
| 아람마을1997년 · 59.6~59.9㎡ | 1억59.6㎡(전용 18평) · 2026.11.10 | 1억 2,000만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.08.14 | 매매 113 · 전세 51 · 월세 55 |
| 한실들마을1996년 · 39.9~59.8㎡ | 1억 1,800만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.10.27 | 9,500만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.09.18 | 매매 107 · 전세 41 · 월세 88 |
| 서한이다음레이크뷰2015년 · 59.7~97.5㎡ | 4억 4,800만원97.5㎡(전용 29평) · 2026.11.03 | 2억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.24 | 매매 69 · 전세 40 · 월세 49 |
| 미리샘마을1998년 · 76~84.9㎡ | 1억 7,000만원76㎡(전용 23평) · 2026.10.30 | 1억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.05 | 매매 95 · 전세 33 · 월세 32 |
| 롯데캐슬레이크2005년 · 84.9~161㎡ | 2억 9,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.05 | 2억 9,000만원128.1㎡(전용 39평) · 2026.10.05 | 매매 57 · 전세 29 · 월세 27 |
| 나래마을1997년 · 84.7~85㎡ | 1억 6,700만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.09.15 | 1억 5,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.11.10 | 매매 75 · 전세 28 · 월세 23 |
| 강산타운1997년 · 85~134.6㎡ | 2억 8,000만원117.6㎡(전용 36평) · 2026.10.29 | 2억 2,000만원134.6㎡(전용 41평) · 2026.10.29 | 매매 132 · 전세 27 · 월세 20 |
| 가람마을1997년 · 60㎡ | 1억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.22 | 1억60㎡(전용 18평) · 2026.11.03 | 매매 91 · 전세 27 · 월세 39 |
| 대곡사계절타운1997년 · 85~165㎡ | 1억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.20 | 2억 1,000만원117㎡(전용 35평) · 2026.09.30 | 매매 98 · 전세 16 · 월세 13 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
도원동 아파트 전세 자주 묻는 질문
도원동 아파트 전세는 얼마인가요?
도원동 아파트 전세는 36개월 429건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 118건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 1,000만원, 전용 평당가는 607만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.5% 내렸습니다. 전세가율은 약 86.5%(매매 평당가 702만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 1억 1,500만원보다 4% 낮아요.도원동 전세가율 86.5%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.도원동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 73건, 중앙값 1억이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.달서구의 다른 동 아파트 전세
2026-11-12 기준.
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