달서구 유천동 아파트 시세·실거래가

유천동 아파트 실거래는 2023년 10월~2026년 9월 36개월 동안 매매 1,494건, 전세 704건, 월세 392건, 모두 2,590건이에요.

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

유천동 동네 후기는 자리톡에 42건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.

자리톡 실거주리뷰 동네 평가예요. 100점 만점, 2026-09-26 기준.

주변 원룸·오피스텔도 포함한 수예요. 매물과 문의는 자리톡 부동산에서. 실거래 중앙값과 호가를 나란히 보면 지금 매물 가격을 가늠할 수 있어요.

유천동 아파트 매매 평당가는 1,889만원이에요. 달서구 전체 1,286만원보다 47% 높아요.

유천동 아파트 단지 평당가 순위 1위는 대구월배2차아이파크 2,113만원이에요(최근 12개월 매매 전용 평당가 기준, 10개 단지).

유천동에는 2021년 이후 준공한 신축 아파트의 실거래가 없어요.

유천동 아파트 매매 거래는 2025년 3월 61건이 가장 많았고 2026년 9월 18건이 가장 적었어요.

유천동 전용 60㎡ 이하 (20평대) 아파트는 최근 12개월 매매 95건 중앙값 3억 7,800만원(평당 2,086만원), 전세 46건 중앙값 2억 4,750만원, 월세 27건 중앙값 보증금 2,000만원·월 93만원이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 3억 5,000만원보다 8% 높아요.

전용면적 기준이에요. 20평대는 전용 59㎡, 30평대는 전용 84㎡가 대표 평형.

최근 12개월 유천동 아파트 매매 439건 중 3~5억 구간이 267건(60.8%)으로 가장 많아요.

유천동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.20 진천역AK그랑폴리스 84.9㎡(전용 26평) 20층 4억 5,300만원이에요.

유천동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 대구월배2차아이파크 84.2㎡(전용 25평) 24층 3억이에요.

유천동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.22 현대아이파크 119.7㎡(전용 36평) 26층 보증금 5,000만원, 월 167만원이에요.

유천동에서 최근 36개월 거래된 단지는 10곳이에요.

단지명을 누르면 타입별·층별 시세와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.

유천동 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 1,937만원(293건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,803만원(39건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.

최근 12개월 유천동 전월세 272건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 28%(77건), 신규 72%(194건)이에요.

• 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 43건이에요.
• 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
• 매매 439건 중 직거래 6건, 중개 거래 433건이에요.
• 등기 완료로 신고된 매매는 346건(79%)이에요.
• 해제된 매매 25건은 통계에서 뺐어요.

지금 나온 유천동 매물은 자리톡 부동산에, 단지별 실거주 후기는 자리톡 실거주리뷰에 있어요. 호가와 실거래 중앙값을 나란히 보면 지금 가격을 가늠할 수 있어요.

지하철·철도

진천역(대구 도시철도 1호선) 0.5km · 대곡역(대구 도시철도 1호선) 0.6km · 월배역(대구 도시철도 1호선) 1.3km

학교

대구유천초등학교 0.3km · 대진중학교 1km · 대원고등학교 1km · 대구한솔초등학교 0.3km

유천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).