대구광역시 달서구전세 단지 6곳36개월 전세 394건
대천동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월대천동 아파트 전세는 36개월 394건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 106건이에요. 최근 12개월 중앙값은 3억 3,600만원, 전용 평당가는 1,310만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.1% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 57.4%(매매 평당가 2,282만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 3억 2,000만원보다 5% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월3억 3,600만원106건
전세 평당가1,310만원▲ 8.1%직전 12개월 대비
전세가율57.4%매매 평당가 대비
36개월 전세394건단지 6곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
대천동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순
월배삼정그린코아포레스트+3%2,349만원전용 평당최근 5억 9,000만원 · 26.092021년 · 1,533세대 · 12개월 111건★ 4.9 (7)월배힐스테이트-37%1,439만원전용 평당최근 4억 6,800만원 · 26.092008년 · 730세대 · 12개월 37건★ 4.6 (9)월배태영데시앙-39%1,390만원전용 평당최근 3억 7,700만원 · 26.092009년 · 431세대 · 12개월 18건★ 4.6 (13)이안월배-35%1,486만원전용 평당최근 4억 2,500만원 · 26.072009년 · 400세대 · 12개월 14건★ 3.8 (6)대천동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세대천동 아파트 전세 거래는 2023년 11월 30건이 가장 많았고 2025년 6월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2025년 9월 3억 7,000만원이 가장 높았고 2026년 9월 2억 7,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 38건으로 직전 6개월(68건)보다 44% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 8.8건이에요.
2억 7,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -19%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 2억 7,500만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 6월 | 11건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 3월 | 11건 | 3억 6,000만원 |
| 2026년 2월 | 9건 | 3억 7,000만원 |
| 2026년 1월 | 8건 | 3억 4,500만원 |
| 2025년 12월 | 13건 | 3억 3,500만원 |
| 2025년 11월 | 12건 | 3억 3,000만원 |
| 2025년 10월 | 15건 | 3억 4,000만원 |
대천동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 91건, 중앙값 3억 3,600만원이에요.
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- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 15건, 중앙값 3억 3,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 30평대전용 60~85㎡ | 5억 8,450만원154건 | 2,287만원 | 3억 3,600만원91건 | 3,000/135만원47건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 7억 6,600만원26건 | 2,248만원 | 3억 3,000만원15건 | 4,000/148만원14건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | - | - | - | 2건 |
대천동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건대천동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.15 이안월배 123.4㎡(전용 37평) 5층 2억 8,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.12 이안월배 85㎡(전용 26평) 10층 2억 6,000만원, 2026.09.12 월배태영데시앙 85㎡(전용 26평) 1층 2억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.5㎡(전용 26평)~125.9㎡(전용 38평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 972만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 2억 4,963만원이에요.
- 최근 12개월 대천동 전월세 169건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 23%(38건), 신규 77%(127건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 27건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 달서구의 호산동 828만원, 파호동 732만원, 유천동 1,206만원 중에서 대천동 전세 평당가 1,310만원은 가장 높아요.
- 전세 거래가 많은 단지는 월배삼정그린코아포레스트(296건), 월배힐스테이트(41건), 월배태영데시앙(28건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 6곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 이안월배 | 123.4㎡(전용 37평) | 5층 | 2억 8,000만원123.4㎡(전용 37평) · 5층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.12 | 이안월배 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.12 | 월배태영데시앙 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 2억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.09 | 월배삼정그린코아포레스트 | 84.5㎡(전용 26평) | 13층 | 3억 4,700만원84.5㎡(전용 26평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.20 | 월배삼정그린코아포레스트 | 84.5㎡(전용 26평) | 16층 | 3억 5,000만원84.5㎡(전용 26평) · 16층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.10 | 월배힐스테이트 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 2억 6,250만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.05 | 월배삼정그린코아포레스트 | 84.5㎡(전용 26평) | 3층 | 3억 3,000만원84.5㎡(전용 26평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.19 | 월배삼정그린코아포레스트 | 84.5㎡(전용 26평) | 5층 | 3억 3,000만원84.5㎡(전용 26평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.18 | 월배삼정그린코아포레스트 | 84.5㎡(전용 26평) | 18층 | 3억 5,500만원84.5㎡(전용 26평) · 18층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.07 | 월배태영데시앙 | 125.9㎡(전용 38평) | 11층 | 3억125.9㎡(전용 38평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.05 | 월배삼정그린코아포레스트 | 84.5㎡(전용 26평) | 25층 | 3억 3,000만원84.5㎡(전용 26평) · 25층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.01 | 월배삼정그린코아포레스트 | 84.5㎡(전용 26평) | 16층 | 3억 2,500만원84.5㎡(전용 26평) · 16층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.28 | 월배삼정그린코아포레스트 | 84.5㎡(전용 26평) | 10층 | 3억 3,600만원84.5㎡(전용 26평) · 10층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.27 | 월배삼정그린코아포레스트 | 84.5㎡(전용 26평) | 20층 | 3억 4,000만원84.5㎡(전용 26평) · 20층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.24 | 월배삼정그린코아포레스트 | 84.5㎡(전용 26평) | 21층 | 3억 4,000만원84.5㎡(전용 26평) · 21층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.06.24 | 월배삼정그린코아포레스트 | 84.5㎡(전용 26평) | 13층 | 3억 4,000만원84.5㎡(전용 26평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.24 | 월배삼정그린코아포레스트 | 84.5㎡(전용 26평) | 21층 | 3억 4,000만원84.5㎡(전용 26평) · 21층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.06.18 | 월배삼정그린코아포레스트 | 84.5㎡(전용 26평) | 15층 | 3억 4,500만원84.5㎡(전용 26평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.13 | 월배삼정그린코아포레스트 | 84.5㎡(전용 26평) | 14층 | 3억 5,000만원84.5㎡(전용 26평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.06 | 월배힐스테이트 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 신규 | 신규 |
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대천동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 월배삼정그린코아포레스트2021년 · 84.5~166.9㎡ | 5억 9,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.09.13 | 3억 4,700만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.09.09 | 매매 306 · 전세 296 · 월세 128 |
| 월배힐스테이트2008년 · 85~169.5㎡ | 4억 6,800만원123㎡(전용 37평) · 2026.09.03 | 2억 6,250만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.10 | 매매 117 · 전세 41 · 월세 32 |
| 월배태영데시앙2009년 · 84.9~125.9㎡ | 3억 7,700만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.07 | 2억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.12 | 매매 53 · 전세 28 · 월세 16 |
| 이안월배2009년 · 85~123.4㎡ | 4억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.31 | 2억 8,000만원123.4㎡(전용 37평) · 2026.09.15 | 매매 49 · 전세 24 · 월세 6 |
| 금오(e)빌라트(527-1)2002년 · 84.8㎡ | - | 1억 4,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2025.12.08 | 매매 0 · 전세 3 · 월세 0 |
| 성창리젠시2004년 · 84.7㎡ | 2억84.7㎡(전용 26평) · 2024.08.07 | 1억 6,500만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.01.30 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 1 |
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대천동 아파트 전세 자주 묻는 질문
대천동 아파트 전세는 얼마인가요?
대천동 아파트 전세는 36개월 394건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 106건이에요. 최근 12개월 중앙값은 3억 3,600만원, 전용 평당가는 1,310만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.1% 올랐습니다. 전세가율은 약 57.4%(매매 평당가 2,282만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 3억 2,000만원보다 5% 높아요.대천동 전세가율 57.4%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.대천동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 91건, 중앙값 3억 3,600만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.달서구의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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