경기도 남양주시매매 단지 11곳36개월 매매 561건
별내면 아파트 매매 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월별내면 아파트 매매는 36개월 561건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 207건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 6,000만원, 전용 평당가는 1,280만원이에요.
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- 평당가는 직전 12개월보다 1.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.2% 올랐습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 2억 5,200만원보다 3% 높아요.
매매 중앙값 · 최근 12개월2억 6,000만원207건
전용 평당가1,280만원▲ 1.7%직전 12개월 대비
36개월 매매561건단지 11곳
전세가율78.2%매매 평당가 대비
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
별내면의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 매매 거래 많은 순청학주공(7단지)1,280만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.092002년 · 12개월 37건청학주공(2단지)+11%1,419만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.081999년 · 12개월 39건청학주공(4단지)+4%1,325만원전용 평당최근 2억 2,500만원 · 26.091999년 · 12개월 22건청학주공(3단지)+2%1,301만원전용 평당최근 3억 5,500만원 · 26.091999년 · 12개월 23건청학주공(5단지)-2%1,260만원전용 평당최근 3억 9,500만원 · 26.092000년 · 12개월 21건동부일신-21%1,009만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.091996년 · 456세대 · 12개월 19건청학주공(1단지)1,286만원전용 평당최근 3억 4,900만원 · 26.091999년 · 12개월 13건청학주공(6단지)-9%1,163만원전용 평당최근 2억 8,400만원 · 26.082002년 · 12개월 12건거성수락산-23%987만원전용 평당최근 2억 3,900만원 · 26.091995년 · 12개월 12건
별내면 아파트 매매 월별 추이
36개월 · 매매별내면 아파트 매매 거래는 2026년 7월 30건이 가장 많았고 2024년 11월 4건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2024년 11월 1,343만원이 가장 높았고 2025년 10월 1,156만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 111건으로 직전 6개월(96건)보다 16% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 17.3건이에요.
1,314만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 12건 | 1,314만원 |
| 2026년 8월 | 20건 | 1,320만원 |
| 2026년 7월 | 30건 | 1,257만원 |
| 2026년 6월 | 19건 | 1,286만원 |
| 2026년 5월 | 17건 | 1,218만원 |
| 2026년 4월 | 13건 | 1,239만원 |
| 2026년 3월 | 24건 | 1,286만원 |
| 2026년 2월 | 17건 | 1,301만원 |
| 2026년 1월 | 16건 | 1,238만원 |
| 2025년 12월 | 10건 | 1,275만원 |
| 2025년 11월 | 18건 | 1,199만원 |
| 2025년 10월 | 11건 | 1,156만원 |
별내면 아파트 평형대별 매매가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 114건, 중앙값 2억 3,500만원(평당 1,298만원)이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 매매는 72건, 중앙값 3억 1,850만원(평당 1,242만원)이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 매매는 21건, 중앙값 3억 9,500만원(평당 1,260만원)이에요.
- 매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 2억 3,500만원114건 | 1,298만원 | 1억 8,500만원65건 | 2,000/80만원54건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 3억 1,850만원72건 | 1,242만원 | 2억 4,325만원36건 | 3,000/90만원25건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 3억 9,500만원21건 | 1,260만원 | 2억 8,000만원9건 | 500/35만원43건 |
별내면 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매3억 이하
66.2%137건
3~5억
33.8%70건
5~7억
0%0건
7~10억
0%0건
10억 초과
0%0건
별내면 아파트 최근 매매 실거래
최근 20건별내면 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.23 거성수락산 84.9㎡(전용 26평) 19층 2억 3,900만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.18 청학주공(7단지) 59.4㎡(전용 18평) 17층 2억 4,000만원, 2026.09.15 청학주공(5단지) 99.7㎡(전용 30평) 12층 3억 9,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~118.6㎡(전용 36평)이에요.
- 최근 12개월 별내면 아파트 매매 207건 중 3억 이하 구간이 137건(66.2%)으로 가장 많아요.
- 다음은 3~5억 구간 70건(33.8%)이에요.
- 10억 초과 거래는 없어요.
- 별내면 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 1,296만원(116건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,188만원(35건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.
- 중층 (4~9층) 평당가는 1,294만원(56건)이에요.
- 별내면 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10~20년 1,358만원(7건)이 가장 높고 준공 20년 초과 1,272만원(200건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.
- 최근 12개월 별내면 최고가 매매는 2026.09.01 청학주공(5단지) 118.6㎡(전용 36평) 9층 4억 9,900만원, 최저가는 2026.05.14 거성수락산 60㎡(전용 18평) 15층 1억 7,000만원이에요.
- 차이는 3억 2,900만원, 평당가는 각각 1,391만원과 937만원이에요.
- 매매 207건 중 직거래 11건, 중개 거래 196건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 157건(76%)이에요.
- 해제된 매매 6건은 통계에서 뺐어요.
- 같은 남양주시의 별내동 2,529만원, 진접읍 1,595만원, 퇴계원읍 1,932만원 중에서 별내면 매매 평당가 1,280만원은 가장 낮아요.
- 매매 거래가 많은 단지는 청학주공(7단지)(114건), 청학주공(2단지)(97건), 청학주공(4단지)(77건)이에요. 36개월 동안 매매 거래가 있던 단지는 11곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 거성수락산 | 84.9㎡(전용 26평) | 19층 | 2억 3,900만원84.9㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 청학주공(7단지) | 59.4㎡(전용 18평) | 17층 | 2억 4,000만원59.4㎡(전용 18평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 청학주공(5단지) | 99.7㎡(전용 30평) | 12층 | 3억 9,500만원99.7㎡(전용 30평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 청학주공(5단지) | 118.6㎡(전용 36평) | 17층 | 4억 7,000만원118.6㎡(전용 36평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 청학주공(5단지) | 99.7㎡(전용 30평) | 18층 | 3억 9,000만원99.7㎡(전용 30평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 청학주공(3단지) | 84.8㎡(전용 26평) | 10층 | 3억 5,500만원84.8㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 청학주공(4단지) | 59.9㎡(전용 18평) | 13층 | 2억 2,500만원59.9㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 청학주공(7단지) | 59.4㎡(전용 18평) | 7층 | 2억 4,300만원59.4㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 청학주공(5단지) | 99.7㎡(전용 30평) | 18층 | 3억 9,700만원99.7㎡(전용 30평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | 청학주공(1단지) | 84.8㎡(전용 26평) | 9층 | 3억 4,900만원84.8㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | 동부일신 | 59.9㎡(전용 18평) | 1층 | 1억 9,500만원59.9㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 청학주공(5단지) | 118.6㎡(전용 36평) | 9층 | 4억 9,900만원118.6㎡(전용 36평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.30 | 청학주공(2단지) | 59.9㎡(전용 18평) | 10층 | 2억 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 동부일신 | 59.9㎡(전용 18평) | 12층 | 1억 8,500만원59.9㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 청학주공(6단지) | 84.3㎡(전용 26평) | 1층 | 2억 8,400만원84.3㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 청학주공(4단지) | 59.9㎡(전용 18평) | 18층 | 2억 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 청학주공(2단지) | 59.9㎡(전용 18평) | 12층 | 2억 3,500만원59.9㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 청학주공(1단지) | 84.8㎡(전용 26평) | 8층 | 3억 1,500만원84.8㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 별내반도유보라 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 3억 4,500만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 청학주공(4단지) | 59.9㎡(전용 18평) | 7층 | 2억 3,500만원59.9㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
별내면 아파트 층·연식별 매매 평당가
최근 12개월 · 매매층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 35건 | 1,188만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 56건 | 1,294만원 | +9% |
| 고층 (10층 이상) | 116건 | 1,296만원 | +9% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 준공 10~20년 대비 |
|---|---|---|---|
| 준공 10~20년 | 7건 | 1,358만원 | 기준 |
| 준공 20년 초과 | 200건 | 1,272만원 | -6% |
별내면 단지별 매매 실거래
36개월 · 매매 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 청학주공(7단지)2002년 · 59.2~84.3㎡ | 2억 4,000만원59.4㎡(전용 18평) · 2026.09.18 | 2억 3,000만원84.3㎡(전용 26평) · 2026.08.18 | 매매 114 · 전세 86 · 월세 55 |
| 청학주공(2단지)1999년 · 59.9㎡ | 2억 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.30 | 1억 9,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.12 | 매매 97 · 전세 76 · 월세 78 |
| 청학주공(4단지)1999년 · 59.9㎡ | 2억 2,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.10 | 1억 9,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.18 | 매매 77 · 전세 57 · 월세 54 |
| 청학주공(3단지)1999년 · 84.8㎡ | 3억 5,500만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.14 | 2억 4,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.22 | 매매 66 · 전세 81 · 월세 31 |
| 청학주공(5단지)2000년 · 99.7~118.6㎡ | 3억 9,500만원99.7㎡(전용 30평) · 2026.09.15 | 3억 5,000만원118.6㎡(전용 36평) · 2026.09.16 | 매매 50 · 전세 47 · 월세 136 |
| 동부일신1996년 · 59.9~85㎡ | 1억 9,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.03 | 1억 3,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.24 | 매매 49 · 전세 38 · 월세 49 |
| 청학주공(1단지)1999년 · 84.8㎡ | 3억 4,900만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.03 | 2억 5,700만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.07.14 | 매매 33 · 전세 32 · 월세 16 |
| 청학주공(6단지)2002년 · 59.2~84.3㎡ | 2억 8,400만원84.3㎡(전용 26평) · 2026.08.29 | 2억59.4㎡(전용 18평) · 2026.06.18 | 매매 32 · 전세 26 · 월세 20 |
| 거성수락산1995년 · 60~85㎡ | 2억 3,900만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.23 | 1억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.30 | 매매 24 · 전세 17 · 월세 19 |
| 별내반도유보라2010년 · 84.9~85㎡ | 3억 4,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.13 | 3억85㎡(전용 26평) · 2026.07.31 | 매매 12 · 전세 9 · 월세 2 |
| 극동마이다스빌2004년 · 67.6~85㎡ | 2억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.11 | 1억 8,000만원67.6㎡(전용 20평) · 2025.02.14 | 매매 7 · 전세 2 · 월세 0 |
단지명을 누르면 타입별·층별 매매가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
별내면 아파트 매매 자주 묻는 질문
별내면 아파트 매매가는 얼마인가요?
별내면 아파트 매매는 36개월 561건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 207건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 6,000만원, 전용 평당가는 1,280만원이에요. 평당가는 직전 12개월보다 1.7% 올랐습니다. 3년 전 같은 기간보다는 1.2% 올랐습니다. 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 2억 5,200만원보다 3% 높아요.별내면 매매는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 114건, 중앙값 2억 3,500만원(평당 1,298만원)이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.남양주시의 다른 동 아파트 매매
2026-09-27 기준.
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