울산광역시 남구전세 단지 18곳36개월 전세 645건
삼산동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월삼산동 아파트 전세는 36개월 645건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 121건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 6,250만원, 전용 평당가는 1,089만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.3% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 72.9%(매매 평당가 1,494만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 5,000만원보다 5% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월2억 6,250만원121건
전세 평당가1,089만원▲ 7.3%직전 12개월 대비
전세가율72.9%매매 평당가 대비
36개월 전세645건단지 18곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
삼산동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순
세양청구마을-5%1,420만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.111997년 · 1,562세대 · 12개월 89건★ 4.4 (22)삼산현대+24%1,853만원전용 평당최근 6억 6,000만원 · 26.101990년 · 962세대 · 12개월 20건★ 3.9 (16)
삼신현대-13%1,303만원전용 평당최근 3억 3,500만원 · 26.111991년 · 690세대 · 12개월 34건★ 4.0 (8)벽산강변타운-11%1,327만원전용 평당최근 2억 3,800만원 · 26.111998년 · 608세대 · 12개월 32건★ 4.0 (2)평창2차현대-1%1,477만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.111994년 · 601세대 · 12개월 18건★ 4.1 (9)
한화꿈에그린아파트1단지+43%2,130만원전용 평당최근 5억 6,000만원 · 26.102010년 · 380세대 · 12개월 14건★ 4.2 (6)
아데라움+38%2,059만원전용 평당최근 5억 3,900만원 · 26.112005년 · 994세대 · 12개월 40건★ 4.7 (14)
삼산리버뷰웰가+37%2,049만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.102017년 · 207세대 · 12개월 14건★ 4.6 (8)
평창현대3차아파트+17%1,750만원전용 평당최근 3억 5,300만원 · 26.101995년 · 782세대 · 12개월 35건★ 4.0 (5)삼산동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세삼산동 아파트 전세 거래는 2024년 3월 37건이 가장 많았고 2026년 11월 3건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 3억 9,000만원이 가장 높았고 2026년 9월 1억 9,725만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 51건으로 직전 6개월(70건)보다 27% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 10.1건이에요.
2억 8,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 3건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 10월 | 8건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 9월 | 8건 | 1억 9,725만원 |
| 2026년 8월 | 11건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 7월 | 7건 | 3억 9,000만원 |
| 2026년 6월 | 14건 | 2억 4,500만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 4월 | 10건 | 2억 8,200만원 |
| 2026년 3월 | 11건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 2월 | 19건 | 3억 |
| 2026년 1월 | 13건 | 3억 1,500만원 |
| 2025년 12월 | 10건 | 2억 4,000만원 |
삼산동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 38건, 중앙값 2억이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 51건, 중앙값 2억 6,250만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 23건, 중앙값 4억이에요.
- 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 최근 12개월 전세는 9건, 중앙값 3억 5,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 2억 5,750만원150건 | 1,481만원 | 2억38건 | 2,000/58만원96건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 3억 9,500만원193건 | 1,536만원 | 2억 6,250만원51건 | 3,000/100만원57건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 5억 6,750만원48건 | 1,502만원 | 4억23건 | 4,000/140만원23건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 6억 1,000만원28건 | 1,325만원 | 3억 5,000만원9건 | 5,000/220만원7건 |
삼산동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건삼산동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.09 삼산리버뷰웰가 56㎡(전용 17평) 16층 2억 8,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.11.07 삼산현대 85㎡(전용 26평) 13층 2억 8,000만원, 2026.11.01 벽산강변타운 59.9㎡(전용 18평) 23층 2억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 55㎡(전용 17평)~153.7㎡(전용 47평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 405만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1억 401만원이에요.
- 최근 12개월 삼산동 전월세 304건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 21%(62건), 신규 79%(238건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 26건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 남구의 달동 1,027만원, 야음동 1,635만원, 신정동 1,755만원 중에서 삼산동 전세 평당가 1,089만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 세양청구마을(105건), 삼산현대(85건), 삼신현대(77건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 18곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.09 | 삼산리버뷰웰가 | 56㎡(전용 17평) | 16층 | 2억 8,000만원56㎡(전용 17평) · 16층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.07 | 삼산현대 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 2억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.01 | 벽산강변타운 | 59.9㎡(전용 18평) | 23층 | 2억59.9㎡(전용 18평) · 23층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.26 | 우성 | 135.8㎡(전용 41평) | 9층 | 3억 8,000만원135.8㎡(전용 41평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.26 | 삼산현대 | 153.7㎡(전용 47평) | 8층 | 3억 5,000만원153.7㎡(전용 47평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | 현대문화1차 | 59.8㎡(전용 18평) | 1층 | 1억 4,000만원59.8㎡(전용 18평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.24 | 우성 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 3억85㎡(전용 26평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.24 | 우성 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 3억85㎡(전용 26평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.24 | 평창2차현대 | 55㎡(전용 17평) | 14층 | 1억 8,000만원55㎡(전용 17평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.14 | 세양청구마을 | 59㎡(전용 18평) | 10층 | 2억 700만원59㎡(전용 18평) · 10층 | - |
| 2026.10.11 | 세양청구마을 | 60㎡(전용 18평) | 15층 | 2억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.23 | 우성 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 2억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.23 | 현대문화2차 | 59.8㎡(전용 18평) | 24층 | 1억 5,000만원59.8㎡(전용 18평) · 24층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.21 | 평창현대3차아파트 | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 2억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.20 | 현대문화2차 | 59.8㎡(전용 18평) | 12층 | 1억 3,500만원59.8㎡(전용 18평) · 12층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.14 | 벽산강변타운 | 59.9㎡(전용 18평) | 21층 | 1억 9,950만원59.9㎡(전용 18평) · 21층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.11 | 벽산강변타운 | 59.9㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 9,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.07 | 우성 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 2억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.02 | 삼산현대 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 1억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.08.31 | 우성 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
삼산동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 세양청구마을1997년 · 59~134.7㎡ | 3억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.10 | 2억 700만원59㎡(전용 18평) · 2026.10.14 | 매매 323 · 전세 105 · 월세 57 |
| 삼산현대1990년 · 85~153.7㎡ | 6억 6,000만원153.7㎡(전용 47평) · 2026.10.13 | 2억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.07 | 매매 67 · 전세 85 · 월세 77 |
| 삼신현대1991년 · 70.2~128.1㎡ | 3억 3,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.08 | 2억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.03 | 매매 81 · 전세 77 · 월세 25 |
| 벽산강변타운1998년 · 59.9~85㎡ | 2억 3,800만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.11.06 | 2억59.9㎡(전용 18평) · 2026.11.01 | 매매 118 · 전세 49 · 월세 20 |
| 평창2차현대1994년 · 55~124.4㎡ | 2억 1,000만원55㎡(전용 17평) · 2026.11.03 | 1억 8,000만원55㎡(전용 17평) · 2026.10.24 | 매매 71 · 전세 47 · 월세 67 |
| 한화꿈에그린아파트1단지2010년 · 85~127.5㎡ | 5억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.27 | 4억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.13 | 매매 53 · 전세 36 · 월세 14 |
| 아데라움2005년 · 85~136.3㎡ | 5억 3,900만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.09 | 3억 3,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.24 | 매매 132 · 전세 35 · 월세 17 |
| 삼산리버뷰웰가2017년 · 55.5~56㎡ | 3억 4,000만원56㎡(전용 17평) · 2026.10.17 | 2억 8,000만원56㎡(전용 17평) · 2026.11.09 | 매매 72 · 전세 33 · 월세 24 |
| 평창현대3차아파트1995년 · 60~164.6㎡ | 3억 5,300만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.27 | 2억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.21 | 매매 123 · 전세 30 · 월세 25 |
| 우성1991년 · 73.1~136.3㎡ | 3억 5,300만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.10 | 3억 8,000만원135.8㎡(전용 41평) · 2026.10.26 | 매매 49 · 전세 28 · 월세 11 |
| 대우푸르지오2004년 · 59.9~121.9㎡ | 5억 2,800만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.10 | 4억121.9㎡(전용 37평) · 2026.03.20 | 매매 81 · 전세 26 · 월세 12 |
| 현대문화1차1996년 · 59.8㎡ | 1억 6,200만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.11.08 | 1억 4,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.10.24 | 매매 81 · 전세 24 · 월세 27 |
| 한화꿈에그린아파트2단지2010년 · 85~127.5㎡ | 5억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.10 | 4억 5,000만원127.5㎡(전용 39평) · 2026.03.16 | 매매 68 · 전세 21 · 월세 16 |
| 삼산동대성스카이렉스2010년 · 125.1~167.1㎡ | 5억 9,500만원139.8㎡(전용 42평) · 2026.11.05 | 4억 7,500만원139.8㎡(전용 42평) · 2026.02.07 | 매매 55 · 전세 17 · 월세 22 |
| 현대문화2차1998년 · 59.8㎡ | 1억 7,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.11.08 | 1억 5,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.09.23 | 매매 55 · 전세 16 · 월세 31 |
| 팔레드상떼2013년 · 121.6~271.6㎡ | 5억 3,000만원159.2㎡(전용 48평) · 2026.06.28 | 4억159.2㎡(전용 48평) · 2024.10.12 | 매매 30 · 전세 10 · 월세 4 |
| 태화강더뷰2017년 · 24.4~40.3㎡ | 8,650만원24.4㎡(전용 7평) · 2026.03.14 | 7,500만원24.4㎡(전용 7평) · 2025.07.31 | 매매 35 · 전세 3 · 월세 121 |
| 세원WE아파트2016년 · 45.8~69.9㎡ | 2억 7,000만원69.9㎡(전용 21평) · 2026.06.09 | 2억 2,000만원69.9㎡(전용 21평) · 2026.02.14 | 매매 17 · 전세 3 · 월세 0 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
삼산동 아파트 전세 자주 묻는 질문
삼산동 아파트 전세는 얼마인가요?
삼산동 아파트 전세는 36개월 645건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 121건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 6,250만원, 전용 평당가는 1,089만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.3% 올랐습니다. 전세가율은 약 72.9%(매매 평당가 1,494만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 5,000만원보다 5% 높아요.삼산동 전세가율 72.9%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.삼산동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 38건, 중앙값 2억이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.남구의 다른 동 아파트 전세
2026-11-12 기준.
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