럭셔리집
2026.05.16사진 1장
바닥이대리석입니다 여름에 덥고 겨울에추워요 상가라서 편의점있어 편리합니다 창이커서 뷰도멋잇습니다 55평이라 집도 넒고 주차는지하에 있는데 넉넉히…
울산광역시 남구 삼산동 1498-4 · 2013년 준공 · 188세대 2개 동 · 전용 121.6~271.6㎡
- 매매 중앙값 · 60평형(전용 159.2㎡) · 최근 12개월 4건
- 5억 2,000만원▲ 1.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,250만 → 지금 1,100만
- 매매 평당가 · 전용
- 1,100만원
- 삼산동 중앙값보다 25% 낮음
- 36개월 최고가
- 14억 1,000만원
- 271.6㎡(102평형) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 46건
- 전용 평당 1,100만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 3,000만원
- 2026년 · 188호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 36만원
- 세대당 평균 · 2026.07
팔레드상떼 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월팔레드상떼 전용면적은 3종(121.6~271.6㎡)이며 60평형(전용 159.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억, 전용 평당가는 1,100만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.9% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 190만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 190만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가+3.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별60평형(전용 159.2㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 5억 2,000만원(평당 1,079만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.09.07 6층 5억 6,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 46평형(전용 121.6㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 4억 3,750만원(평당 1,189만원)이에요. 36개월 최고가는 2023.10.10 26층 4억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 159.2㎡60평형대표공급 197.2㎡ · 197타입 · 전용률 80.8% | 5억 2,000만원4건 | 1,079만원 | 5억 3,000만원15층 · 2026.06.28 | 5억 6,000만원6층 · 2025.09.07 | - | 1건 | 매매 21 · 전세 7 · 월세 2 |
| 121.6㎡46평형공급 150.6㎡ · 150타입 · 전용률 80.8% | 4억 3,750만원4건 | 1,189만원 | 4억 5,000만원27층 · 2026.03.30 | 4억 6,000만원26층 · 2023.10.10 | - | 2건 | 매매 9 · 전세 3 · 월세 2 |
| 271.6㎡102평형공급 336.2㎡ · 336타입 · 전용률 80.8% | 1건 | - | 14억 1,000만원31층 · 2026.05.14 | 14억 1,000만원31층 · 2026.05.14 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매팔레드상떼 아파트 매매 거래는 2024년 5월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 1,398만원이 가장 높았고 2024년 1월 740만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(6건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.3건이에요.
1,100만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,100만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,398만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,131만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,182만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,196만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,006만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,079만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세팔레드상떼 아파트 전세 거래는 2024년 2월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 1줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 8월 4억 3,000만원이 가장 높았고 2024년 2월 3억 3,000만원이 가장 낮았어요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 159㎡ · 전용 48평최고가 회복률 89%
최고가보다 11% 낮아요- 2017년 5월부터 최고가
- 5억 9,500만원 2022.05.21 · 11층
- 최근 거래
- 5억 3,000만원 2026.06.28 · 15층
- 비교 거래
- 82건 2017년 5월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
삼산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가팔레드상떼 매매 평당가는 1,100만원이에요. 삼산동 전체 1,470만원보다 25% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 남구 전체 1,704만원보다는 35% 낮아요.
- 같은 동 세양청구마을 1,416만원, 삼산현대 1,796만원, 삼신현대 1,298만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
팔레드상떼 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월팔레드상떼 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.28 팔레드상떼 159.2㎡(60평형) 15층 5억 3,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.22 팔레드상떼 159.2㎡(60평형) 7층 5억 2,000만원, 2026.05.14 팔레드상떼 271.6㎡(102평형) 31층 14억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 121.6㎡(전용 37평)~271.6㎡(전용 82평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.14 271.6㎡(102평형) 31층 파크동의 14억 1,000만원, 최저가는 2025.11.04 121.6㎡(46평형) 13층의 3억 7,000만원이에요.
- 팔레드상떼 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.10.12 팔레드상떼 159.2㎡(60평형) 7층 4억이에요.
- 그 앞은 2024.08.27 팔레드상떼 159.2㎡(60평형) 24층 4억 3,000만원, 2024.07.24 팔레드상떼 121.6㎡(46평형) 13층 3억 2,000만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 121.6㎡(전용 37평)~159.2㎡(전용 48평)이에요.
- 팔레드상떼 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.30 팔레드상떼 121.6㎡(46평형) 17층 보증금 3,000만원, 월 190만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.06 팔레드상떼 159.2㎡(60평형) 26층 보증금 5,000만원, 월 220만원, 2025.12.20 팔레드상떼 121.6㎡(46평형) 12층 보증금 2억 5,000만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가5억 3,000만원2026.06.28 계약 · 159.2㎡(60평형) · 15층 · 파크동
60평형(전용 159.2㎡) 매매가 분포
36개월 21건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.2억
3억5억5.6억
12개월 중앙값5억 2,000만원전용 평당 1,079만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가5억 6,000만원6층 · 2025.09.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.28 | 파크동 | 159.2㎡(60평형) | 15층 | 5억 3,000만원159.2㎡(60평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.22 | 파크동 | 159.2㎡(60평형) | 7층 | 5억 2,000만원159.2㎡(60평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.17 | 파크동 | 159.2㎡(60평형) | 22층 | 5억159.2㎡(60평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.20 | 리버동 | 159.2㎡(60평형) | 14층 | 5억 2,000만원159.2㎡(60평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.19 | 리버동 | 159.2㎡(60평형) | 16층 | 5억159.2㎡(60평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.07 | 리버동 | 159.2㎡(60평형) | 6층 | 5억 6,000만원159.2㎡(60평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.11 | 파크동 | 159.2㎡(60평형) | 9층 | 5억 2,000만원159.2㎡(60평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.16 | 리버동 | 159.2㎡(60평형) | 10층 | 4억 7,000만원159.2㎡(60평형) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.04.25 | 리버동 | 159.2㎡(60평형) | 19층 | 5억 800만원159.2㎡(60평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.29 | 리버동 | 159.2㎡(60평형) | 8층 | 5억 3,000만원159.2㎡(60평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.13 | 파크동 | 159.2㎡(60평형) | 7층 | 4억 500만원159.2㎡(60평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.03.05 | 파크동 | 159.2㎡(60평형) | 9층 | 5억 2,800만원159.2㎡(60평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.15 | 파크동 | 159.2㎡(60평형) | 14층 | 5억 2,500만원159.2㎡(60평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.25 | 파크동 | 159.2㎡(60평형) | 11층 | 5억 2,000만원159.2㎡(60평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
팔레드상떼 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰팔레드상떼 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.5, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "럭셔리집", "파노라마 리버뷰 최고입니다."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.8
내부
4.5
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
파노라마 리버뷰 최고입니다.
2024.05.11사진 1장
리버동 2호라인 고층 거실은 태화강변뷰 입니다. 방 2개는 울산 병원 쪽으로 시내가 다 보이고, 고층이라 소음도 없고 너무 좋아요. 인테리어도…
팔레드상떼 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
삼산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1삼산동대성스카이렉스 | 5.0 | 6건 | 1,350만원 |
| 2한화꿈에그린아파트2단지 | 5.0 | 4건 | 1,718만원 |
| 3아데라움 | 4.7 | 14건 | 2,013만원 |
| 4우성 | 4.7 | 6건 | 1,284만원 |
| 5삼산리버뷰웰가 | 4.6 | 8건 | 2,049만원 |
| 6대우푸르지오 | 4.6 | 5건 | 1,831만원 |
| 7세양청구마을 | 4.4 | 21건 | 1,416만원 |
| 8현대문화2차 | 4.3 | 6건 | 899만원 |
| 9태화강더뷰 | 4.2 | 11건 | 1,174만원 |
| 10한화꿈에그린아파트1단지 | 4.2 | 6건 | 2,042만원 |
삼산동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
삼산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점삼산동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 90점, 교육 73점, 마트 96점, 병원 81점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 216건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 216건
치안
86
대중교통
90
교육
73
마트
96
병원
81
공원
91
울산의중심
2026.09.19
우선 울산의 중심적 위치에 있어 어느곳을 간다하더라도 교통이 편합니다 , 기차역이 근처에 있응므로 시외로 나가기도 너무 편리하며 중심적 위치에…
시내 한복판
2026.09.16
새벽까지 밝고 환해서 치안은 괜찮았어요 버스랑 대중교통이 편해서 여러 다른 동네로 가기 편리했고 학원도 많고 대형마트,두개의 백화점이 밀접해있고…
이보다 더 좋은 아파트는없다!!!
2026.09.10사진 2장
삼산중심가와 가까워서 쇼핑.외식.병원등 생활편의성이 좋습니다 현대백화점,롯데백화점 이마트도 가까워서 큰 장점입니다 매매나 전세를 놓을때도 수요…
삼산동 전체 시세와 단지 비교는 삼산동 아파트 시세에서 보세요.
팔레드상떼 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt팔레드상떼 아파트는 188세대 · 2개 동 · 2013년 2월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 32건은 전체 세대의 약 17%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 32층·지하 8층, 주차 560대(세대당 2.98대), 승강기 6대, 2013년 2월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 150타입은 공급 150.6㎡·전용 121.6㎡(전용률 80.8%), 197타입은 공급 197.2㎡·전용 159.2㎡(전용률 80.8%), 235타입은 공급 235.2㎡·전용 190㎡(전용률 80.8%), 253타입은 공급 253.5㎡·전용 204.7㎡(전용률 80.8%), 336타입은 공급 336.2㎡·전용 271.6㎡(전용률 80.8%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 137대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(삼신초등학교) 고등학교(울산강남고등학교)이에요.
- 세대수
- 188세대 (85~135㎡ 48 · 135㎡ 초과 140)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2013년 2월
- 지번
- 남구 삼산동 1498-4
- 도로명
- 울산 남구 번영로 234
- 타입
- 150타입 전용 121.6㎡ · 197타입 전용 159.2㎡ · 235타입 전용 190㎡ · 253타입 전용 204.7㎡ · 336타입 전용 271.6㎡
- 층수
- 지상 32층 · 지하 8층
- 주차
- 560대 · 세대당 2.98대
- 승강기
- 6대
- 구조
- 철근콘크리트구조외1
- 용적률·건폐율
- 용적률 1182.59% · 건폐율 72.91%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- CJ건설
- 보안·충전
- CCTV 137대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(삼신초등학교) 고등학교(울산강남고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(울산남구청, KBS울산방송국, 울산문화예술회관) 병원(울산병원) 대형상가(세이브존) 공원(울산문화공원)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년팔레드상떼은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 1182.59%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후13년2013년 준공
재건축 연한17년 남음2043년에 30년
용적률1182.59%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율72.91%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 팔레드상떼 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 3,000만원이에요(188호, 2억 4,200만원~8억 7,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 159㎡는 3억 3,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 2,000만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 122㎡ 2억 6,800만원, 159㎡ 3억 3,600만원, 190㎡ 4억 6,800만원, 205㎡ 6억 6,750만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 122㎡ · 46평형 | 2억 6,800만원 | 48호 | 4억 3,750만원 | 61% |
| 159㎡ · 60평형 | 3억 3,600만원 | 126호 | 5억 2,000만원 | 65% |
| 190㎡ · 전용 57평 | 4억 6,800만원 | 10호 | - | - |
| 205㎡ · 전용 62평 | 6억 6,750만원 | 2호 | - | - |
| 272㎡ · 102평형 | 8억 7,100만원 | 2호 | 14억 1,000만원 | 62% |
| 단지 전체 | 3억 3,000만원 | 188호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준60평형 공시가격 3억 3,600만원 기준 팔레드상떼의 연간 보유세는 약 34.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 11.8만원에 도시지역분·지방교육세 23.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 122㎡전용 37평 | 2억 6,800만원 | 8.5만원특례세율 | 17.8만원 | - | 26.4만원 |
| 159㎡전용 48평 | 3억 3,600만원 | 11.8만원특례세율 | 23.1만원 | - | 34.8만원 |
| 190㎡전용 57평 | 4억 6,800만원 | 23.2만원특례세율 | 33.4만원 | - | 56.6만원 |
| 205㎡전용 62평 | 6억 6,750만원 | 42.1만원특례세율 | 50.5만원 | - | 92.6만원 |
| 272㎡전용 82평 | 8억 7,100만원 | 74.2만원특례세율 | 69.7만원 | - | 143.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 38세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분팔레드상떼의 2026년 7월 관리비는 총 6,755만원(세대당 월 평균 약 36만원 · ㎡당 2,349원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 3,898만원(인건비 2,079만원 · 경비비 992만원 · 청소비 335만원 순), 개별사용료 2,857만원(전기료 2,142만원 · 수도료 530만원 · 건물보험료 107만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균36만원2026.07 기준
㎡당2,349원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,898만원단지 전체 · 월
개별사용료2,857만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 61% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 350곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 58%207,333원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 42%151,991원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,142만원 | 11만원 | 32% |
| 인건비공용관리비 | 2,079만원 | 11만원 | 31% |
| 경비비공용관리비 | 992만원 | 5만원 | 15% |
| 수도료개별사용료 | 530만원 | 3만원 | 8% |
| 청소비공용관리비 | 335만원 | 2만원 | 5% |
| 부대비용공용관리비 | 203만원 | 1만원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 107만원 | 5,671원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 97만원 | 5,141원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 90만원 | 4,763원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 43만원 | 2,309원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 138만원 | 7,325원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
삼산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m삼신초등학교
가까운 중학교800m대현중학교
가까운 고등학교600m울산강남고등학교
- 초등학교삼신초등학교500m직선거리
- 초등학교월봉초등학교600m직선거리
- 중학교대현중학교800m직선거리
- 고등학교울산강남고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남구삼산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
팔레드상떼 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 6,000만원(3건), 2024년 5억 1,000만원(11건), 2025년 5억 400만원(12건), 2026년 5억 1,000만원(6건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 11% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 6,000만원3건 | 1,100만원 | 3건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 5억 1,000만원11건 | 1,079만원 | 11건 | 4억9건 | 9건 |
| 2025년 | 5억 400만원12건 | 1,079만원 | 12건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 5억 1,000만원6건 | 1,141만원 | 6건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 2개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 리버동(1,182만원), 가장 낮은 곳은 파크동(1,090만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 8% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 리버동으로 36개월 19건이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준60평형(전용 159.2㎡) 매매 중앙값 5억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 676만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 208만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준60평형(전용 159.2㎡) 매매 중앙값 5억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 6,400만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,484만원이 필요합니다.
- 3억 6,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 184만원, 원금균등이면 첫 달 약 237만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5억 2,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 6,400만원 |
| 필요 현금취득세 676만원 · 중개보수 208만원 포함 | 약 1억 6,484만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 184만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 101만원 | 첫 달 약 237만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
삼산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 삼산동 17곳삼산동에서 실거래가 있는 단지 18곳 가운데 팔레드상떼의 전용 평당가는 16번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 삼산리버뷰웰가(평당 2,049만원), 가장 싼 곳은 현대문화2차(평당 899만원)이에요.
세양청구마을+29%1,416만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.081997년 · 1,562세대 · 12개월 102건★ 4.4 (21)삼산현대+63%1,796만원전용 평당최근 4억 6,700만원 · 26.091990년 · 962세대 · 12개월 27건★ 3.8 (15)
삼신현대+18%1,298만원전용 평당최근 3억 5,500만원 · 26.091991년 · 690세대 · 12개월 34건★ 4.0 (8)벽산강변타운+22%1,344만원전용 평당최근 2억 9,800만원 · 26.091998년 · 608세대 · 12개월 34건★ 4.0 (2)평창2차현대+34%1,479만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.091994년 · 601세대 · 12개월 23건★ 4.1 (9)
아데라움+83%2,013만원전용 평당최근 5억 7,400만원 · 26.082005년 · 994세대 · 12개월 50건★ 4.7 (14)
평창현대3차아파트+55%1,709만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.091995년 · 782세대 · 12개월 40건★ 4.0 (5)
태화강더뷰+7%1,174만원전용 평당최근 8,650만원 · 26.032017년 · 195세대 · 12개월 8건★ 4.2 (11)현대문화1차-14%943만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.091996년 · 387세대 · 12개월 28건★ 3.9 (12)
삼신현대+18%1,298만원전용 평당최근 3억 5,500만원 · 26.091991년 · 690세대 · 12개월 34건★ 4.0 (8)벽산강변타운+22%1,344만원전용 평당최근 2억 9,800만원 · 26.091998년 · 608세대 · 12개월 34건★ 4.0 (2)평창2차현대+34%1,479만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.091994년 · 601세대 · 12개월 23건★ 4.1 (9)아데라움+83%2,013만원전용 평당최근 5억 7,400만원 · 26.082005년 · 994세대 · 12개월 50건★ 4.7 (14)평창현대3차아파트+55%1,709만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.091995년 · 782세대 · 12개월 40건★ 4.0 (5)태화강더뷰+7%1,174만원전용 평당최근 8,650만원 · 26.032017년 · 195세대 · 12개월 8건★ 4.2 (11)현대문화1차-14%943만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.091996년 · 387세대 · 12개월 28건★ 3.9 (12)매물·실거주 후기 더 보기
팔레드상떼 자주 묻는 질문
팔레드상떼 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 5억, 전용 평당가는 1,100만원이에요. 가장 많이 거래된 60평형(전용 159.2㎡)은 5억 2,000만원이에요.팔레드상떼 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 190만원이에요.팔레드상떼에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 60평형(전용 159.2㎡) 30건, 46평형(전용 121.6㎡) 14건, 102평형(전용 271.6㎡) 2건이에요. 60평형(전용 159.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.팔레드상떼 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.14 271.6㎡(102평형) 31층 파크동의 14억 1,000만원, 최저가는 2025.11.04 121.6㎡(46평형) 13층의 3억 7,000만원이에요.팔레드상떼 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.팔레드상떼 가격은 삼산동에서 비싼 편인가요?
팔레드상떼 매매 평당가는 1,100만원이에요. 삼산동 전체 1,470만원보다 25% 낮아요. 남구 전체 1,704만원보다는 35% 낮아요. 같은 동 세양청구마을 1,416만원, 삼산현대 1,796만원, 삼신현대 1,298만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.팔레드상떼 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
60평형(전용 159.2㎡) 매매 중앙값 5억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 676만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 208만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.팔레드상떼 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
60평형(전용 159.2㎡) 매매 중앙값 5억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 6,400만원이에요. 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,484만원이 필요합니다. 3억 6,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 184만원, 원금균등이면 첫 달 약 237만원이에요.팔레드상떼 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 팔레드상떼 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 3,000만원이에요(188호, 2억 4,200만원~8억 7,100만원). 전용 159㎡는 3억 3,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 2,000만원의 약 65%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 팔레드상떼(삼산동 1498-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.삼산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(60평형)이에요.
팔레드상떼 매물 · 단지 정보 자세히