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2025.12.17
제가 살았었던 집중에선 가장 좋았던 집인것같습니다. 심지어 화장실 바닥에도 보일러가 들어와서 겨울에 잠결에 깨서 소변보다가 너무 따뜻한 나머지…
울산광역시 남구 삼산동 1564-1 · 2010년 준공 · 268세대 2개 동 · 전용 125.1~167.1㎡
- 매매 중앙값 · 58평형(전용 152.6㎡) · 최근 12개월 6건
- 6억 1,400만원▲ 2.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,348만 → 지금 1,372만
- 전세 중앙값
- 4억 6,250만원
- 12개월 2건 · 전세가율 85.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,350만원
- 삼산동 중앙값보다 8% 낮음
- 36개월 최고가
- 8억 2,500만원
- 167.1㎡(64평형) · 2025.10
- 36개월 실거래
- 99건
- 전용 평당 1,350만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 6,550만원
- 2026년 · 268호
- 실거주 평점
- 5.0 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 36만원
- 세대당 평균 · 2026.07
삼산동대성스카이렉스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼산동대성스카이렉스 전용면적은 4종(125.1~167.1㎡)이며 58평형(전용 152.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 1,400만원, 전용 평당가는 1,350만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 9.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 6,250만원(평당 1,157만원), 전세가율은 약 85.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.6% 올랐습니다.
- 58평형(전용 152.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8,932만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4,500만원, 월 256만원이에요.
전세가율85.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,500만원 / 256만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가+9.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별58평형(전용 152.6㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 6억 1,400만원(평당 1,330만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.12.03 27층 6억 6,500만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 54평형(전용 139.8㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 5억 8,250만원(평당 1,378만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.03.08 36층 6억 5,000만원이에요.
- 48평형(전용 125.1㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 5억 4,500만원(평당 1,441만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.03.10 38층 5억 7,000만원이에요.
- 64평형(전용 167.1㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 6억 8,800만원(평당 1,361만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.10.21 34층 8억 2,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 152.6㎡58평형대표공급 193.2㎡ · 193타입 · 전용률 79% | 6억 1,400만원6건 | 1,330만원 | 6억 1,000만원13층 · 2026.07.23 | 6억 6,500만원27층 · 2025.12.03 | - | 2건 | 매매 19 · 전세 10 · 월세 4 |
| 139.8㎡54평형공급 177㎡ · 177타입 · 전용률 79% | 5억 8,250만원4건 | 1,378만원 | 5억 8,000만원10층 · 2026.08.15 | 6억 5,000만원36층 · 2026.03.08 | 1건 | 2건 | 매매 13 · 전세 2 · 월세 9 |
| 125.1㎡48평형공급 158.3㎡ · 158타입 · 전용률 79% | 5억 4,500만원3건 | 1,441만원 | 5억 4,500만원12층 · 2026.06.16 | 5억 7,000만원38층 · 2026.03.10 | 1건 | 2건 | 매매 13 · 전세 6 · 월세 4 |
| 167.1㎡64평형공급 211.6㎡ · 211타입 · 전용률 79% | 6억 8,800만원5건 | 1,361만원 | 6억 6,350만원17층 · 2026.06.26 | 8억 2,500만원34층 · 2025.10.21 | - | 2건 | 매매 11 · 전세 3 · 월세 5 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼산동대성스카이렉스 아파트 매매 거래는 2025년 3월 8건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 3월 1,522만원이 가장 높았고 2024년 6월 989만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(13건)보다 62% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2건이에요.
1,372만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,372만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,321만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,377만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,321만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,522만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,289만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,384만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1,309만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 1,383만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세삼산동대성스카이렉스 아파트 전세 거래는 2023년 11월 4건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 11월 4억 9,000만원이 가장 높았고 2025년 1월 4억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
4억 7,500만원2026년 2월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 4억 7,500만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 4억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 153㎡ · 전용 46평최고가 회복률 92%
최고가보다 8% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 6억 6,500만원 2025.12.03 · 27층
- 최근 거래
- 6억 1,000만원 2026.07.23 · 13층
- 비교 거래
- 58건 2016년 12월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
삼산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼산동대성스카이렉스 매매 평당가는 1,350만원이에요. 삼산동 전체 1,470만원보다 8% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 남구 전체 1,704만원보다는 21% 낮아요.
- 같은 동 세양청구마을 1,416만원, 삼산현대 1,796만원, 삼신현대 1,298만원 중에서는 중간 편이에요.
삼산동대성스카이렉스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼산동대성스카이렉스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.15 삼산동대성스카이렉스 139.8㎡(54평형) 10층 5억 8,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.23 삼산동대성스카이렉스 152.6㎡(58평형) 13층 6억 1,000만원, 2026.06.26 삼산동대성스카이렉스 167.1㎡(64평형) 17층 6억 6,350만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 125.1㎡(전용 38평)~167.1㎡(전용 51평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.21 167.1㎡(64평형) 34층 101동의 8억 2,500만원, 최저가는 2025.11.09 125.1㎡(48평형) 7층의 4억 9,500만원이에요.
- 삼산동대성스카이렉스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.02.07 삼산동대성스카이렉스 139.8㎡(54평형) 13층 4억 7,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.05 삼산동대성스카이렉스 125.1㎡(48평형) 10층 4억 5,000만원, 2025.07.02 삼산동대성스카이렉스 152.6㎡(58평형) 11층 4억 8,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 125.1㎡(전용 38평)~167.1㎡(전용 51평)이에요.
- 삼산동대성스카이렉스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.29 삼산동대성스카이렉스 152.6㎡(58평형) 12층 보증금 5,000만원, 월 280만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.04 삼산동대성스카이렉스 152.6㎡(58평형) 19층 보증금 5,000만원, 월 280만원, 2026.04.02 삼산동대성스카이렉스 167.1㎡(64평형) 7층 보증금 5,000만원, 월 247만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 125.1㎡(전용 38평)~167.1㎡(전용 51평)이에요.
최근 매매 실거래가6억 1,000만원2026.07.23 계약 · 152.6㎡(58평형) · 13층
58평형(전용 152.6㎡) 매매가 분포
36개월 19건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6억
5.3억5.7억6.1억6.7억
12개월 중앙값6억 1,400만원전용 평당 1,330만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가6억 6,500만원27층 · 2025.12.03
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.23 | - | 152.6㎡(58평형) | 13층 | 6억 1,000만원152.6㎡(58평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 101동 | 152.6㎡(58평형) | 17층 | 6억 1,000만원152.6㎡(58평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.19 | 102동 | 152.6㎡(58평형) | 14층 | 6억 1,300만원152.6㎡(58평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.03 | 102동 | 152.6㎡(58평형) | 27층 | 6억 6,500만원152.6㎡(58평형) · 27층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.01 | 101동 | 152.6㎡(58평형) | 28층 | 6억 1,500만원152.6㎡(58평형) · 28층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.02 | 101동 | 152.6㎡(58평형) | 32층 | 6억 1,800만원152.6㎡(58평형) · 32층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼산동대성스카이렉스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼산동대성스카이렉스 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 5.0점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 5.0, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 최근 후기 제목은 "좋아요", "주상복합..직딩여성에겐 딱 입니다", "시내접근성 짱"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
5.0후기 6건
단지
5.0
내부
5.0
인프라
5.0
교통
5.0
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
주상복합..직딩여성에겐 딱 입니다
2025.09.26사진 1장
13년째 거주중이에요.주변 환경깨끗하고. 교통.주차.관리 다 좋습니다 개인프라이버시 존중되구요.엘리베이터 4대.아주 만족.편리하고 빠르고 좋습…
시내접근성 짱
2025.06.18
시내 중심에 위치한 주상복합 아파트로 대중교통, 쇼핑, 병원 등 생활 편의시설이 가까워 매우 편리하다. 건물은 상가와 주거공간이 분리되어 있어…
삼산동대성스카이렉스 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
삼산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1삼산동대성스카이렉스 | 5.0 | 6건 | 1,350만원 |
| 2한화꿈에그린아파트2단지 | 5.0 | 4건 | 1,718만원 |
| 3아데라움 | 4.7 | 14건 | 2,013만원 |
| 4우성 | 4.7 | 6건 | 1,284만원 |
| 5삼산리버뷰웰가 | 4.6 | 8건 | 2,049만원 |
| 6대우푸르지오 | 4.6 | 5건 | 1,831만원 |
| 7세양청구마을 | 4.4 | 21건 | 1,416만원 |
| 8현대문화2차 | 4.3 | 6건 | 899만원 |
| 9태화강더뷰 | 4.2 | 11건 | 1,174만원 |
| 10한화꿈에그린아파트1단지 | 4.2 | 6건 | 2,042만원 |
삼산동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
삼산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점삼산동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 90점, 교육 73점, 마트 96점, 병원 81점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 216건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 216건
치안
86
대중교통
90
교육
73
마트
96
병원
81
공원
91
울산의중심
2026.09.19
우선 울산의 중심적 위치에 있어 어느곳을 간다하더라도 교통이 편합니다 , 기차역이 근처에 있응므로 시외로 나가기도 너무 편리하며 중심적 위치에…
시내 한복판
2026.09.16
새벽까지 밝고 환해서 치안은 괜찮았어요 버스랑 대중교통이 편해서 여러 다른 동네로 가기 편리했고 학원도 많고 대형마트,두개의 백화점이 밀접해있고…
이보다 더 좋은 아파트는없다!!!
2026.09.10사진 2장
삼산중심가와 가까워서 쇼핑.외식.병원등 생활편의성이 좋습니다 현대백화점,롯데백화점 이마트도 가까워서 큰 장점입니다 매매나 전세를 놓을때도 수요…
삼산동 전체 시세와 단지 비교는 삼산동 아파트 시세에서 보세요.
삼산동대성스카이렉스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼산동대성스카이렉스 아파트는 268세대 · 2개 동 · 2010년 7월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 56건은 전체 세대의 약 20.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 40층·지하 7층, 주차 751대(세대당 2.80대), 승강기 4대, 2010년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 158타입은 공급 158.3㎡·전용 125.1㎡(전용률 79%), 177타입은 공급 177㎡·전용 139.8㎡(전용률 79%), 193타입은 공급 193.2㎡·전용 152.6㎡(전용률 79%), 211타입은 공급 211.6㎡·전용 167.1㎡(전용률 79%), 321A타입은 공급 321.6㎡·전용 254㎡(전용률 79%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 110대, 전기차 충전기 14대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(백합초등학교) 고등학교(삼산고등학교)이에요.
- 세대수
- 268세대 (85~135㎡ 66 · 135㎡ 초과 202)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2010년 7월
- 지번
- 남구 삼산동 1564-1
- 도로명
- 울산 남구 삼산로 303
- 타입
- 158타입 전용 125.1㎡ · 177타입 전용 139.8㎡ · 193타입 전용 152.6㎡ · 211타입 전용 167.1㎡ · 321A타입 전용 254㎡ · 322B타입 전용 254.9㎡
- 층수
- 지상 40층 · 지하 7층
- 주차
- 751대 · 세대당 2.80대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 1120.04% · 건폐율 62.8%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 대성산업
- 보안·충전
- CCTV 110대 · 전기차 충전기 14대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(백합초등학교) 고등학교(삼산고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(삼산지구대, 남구청) 병원(보람병원, 프라우메디병원) 백화점(롯데백화점, 현대백화점) 대형상가(이마트, 농수산물도매시장) 기타(울산 시외버스 터미널, 울산 고속버스 터미널, 태화강 역)
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 5.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼산동대성스카이렉스은 2010년에 준공해 올해로 16년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 14년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 1120.04%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후16년2010년 준공
재건축 연한14년 남음2040년에 30년
용적률1120.04%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율62.8%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼산동대성스카이렉스 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 6,550만원이에요(268호, 2억 9,500만원~6억 4,900만원).
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- 전용 153㎡는 3억 8,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 1,400만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 125㎡ 3억 3,200만원, 140㎡ 3억 5,400만원, 153㎡ 3억 8,700만원, 167㎡ 4억 4,800만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 125㎡ · 48평형 | 3억 3,200만원 | 66호 | 5억 4,500만원 | 61% |
| 140㎡ · 54평형 | 3억 5,400만원 | 66호 | 5억 8,250만원 | 61% |
| 153㎡ · 58평형 | 3억 8,700만원 | 66호 | 6억 1,400만원 | 63% |
| 167㎡ · 64평형 | 4억 4,800만원 | 66호 | 6억 8,800만원 | 65% |
| 254㎡ · 전용 77평 | 6억 4,900만원 | 2호 | - | - |
| 255㎡ · 전용 77평 | 6억 4,900만원 | 2호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 6,550만원 | 268호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준58평형 공시가격 3억 8,700만원 기준 삼산동대성스카이렉스의 연간 보유세는 약 43.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 16.1만원에 도시지역분·지방교육세 27만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 125㎡전용 38평 | 3억 3,200만원 | 11.6만원특례세율 | 22.8만원 | - | 34.4만원 |
| 140㎡전용 42평 | 3억 5,400만원 | 13.2만원특례세율 | 24.4만원 | - | 37.6만원 |
| 153㎡전용 46평 | 3억 8,700만원 | 16.1만원특례세율 | 27만원 | - | 43.1만원 |
| 167㎡전용 51평 | 4억 4,800만원 | 21.4만원특례세율 | 31.9만원 | - | 53.3만원 |
| 254㎡전용 77평 | 6억 4,900만원 | 40.4만원특례세율 | 49만원 | - | 89.4만원 |
| 255㎡전용 77평 | 6억 4,900만원 | 40.4만원특례세율 | 49만원 | - | 89.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기14기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 19세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분삼산동대성스카이렉스의 2026년 7월 관리비는 총 9,673만원(세대당 월 평균 약 36만원 · ㎡당 1,929원)이에요.
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- 공용관리비 5,501만원(인건비 2,506만원 · 경비비 1,364만원 · 청소비 842만원 순), 개별사용료 4,172만원(전기료 3,219만원 · 수도료 719만원 · 건물보험료 118만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균36만원2026.07 기준
㎡당1,929원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,501만원단지 전체 · 월
개별사용료4,172만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 62% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 350곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 57%205,261원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 43%155,659원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,219만원 | 12만원 | 33% |
| 인건비공용관리비 | 2,506만원 | 9만원 | 26% |
| 경비비공용관리비 | 1,364만원 | 5만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 842만원 | 3만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 719만원 | 3만원 | 7% |
| 승강기유지비공용관리비 | 326만원 | 1만원 | 3% |
| 제세공과금공용관리비 | 210만원 | 7,838원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 118만원 | 4,411원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 82만원 | 3,062원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 58만원 | 2,164원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 228만원 | 8,508원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
삼산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m백합초등학교
가까운 중학교600m울산강남중학교
가까운 고등학교600m삼산고등학교
- 초등학교백합초등학교600m직선거리
- 중학교울산강남중학교600m직선거리
- 중학교대현중학교700m직선거리
- 고등학교삼산고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남구삼산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼산동대성스카이렉스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 5억 6,750만원(4건), 2024년 5억 5,000만원(13건), 2025년 5억 8,500만원(31건), 2026년 5억 9,500만원(8건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 5% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 9,000만원, 2024년 4억 4,000만원, 2025년 4억 8,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 5억 6,750만원4건 | 1,216만원 | 4건 | 4억 9,000만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 5억 5,000만원13건 | 1,228만원 | 13건 | 4억 4,000만원10건 | 10건 |
| 2025년 | 5억 8,500만원31건 | 1,332만원 | 31건 | 4억 8,500만원5건 | 5건 |
| 2026년 | 5억 9,500만원8건 | 1,347만원 | 8건 | -2건 | 2건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 2개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(1,440만원), 가장 낮은 곳은 101동(1,339만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 8% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 30건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 삼산동대성스카이렉스 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(1건), 신규 90%(9건)이에요.
- 매매 18건 중 직거래 0건, 중개 거래 18건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 14건(78%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준58평형(전용 152.6㎡) 매매 중앙값 6억 1,400만원에 사면 취득세(1주택 1.09%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 861만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 246만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 6,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 139만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준58평형(전용 152.6㎡) 매매 중앙값 6억 1,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 2,980만원이에요.
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- 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 9,527만원이 필요합니다.
- 4억 2,980만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 217만원, 원금균등이면 첫 달 약 280만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6억 1,400만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4억 2,980만원 |
| 필요 현금취득세 861만원 · 중개보수 246만원 포함 | 약 1억 9,527만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 217만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 120만원 | 첫 달 약 280만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
삼산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 삼산동 17곳삼산동에서 실거래가 있는 단지 18곳 가운데 삼산동대성스카이렉스의 전용 평당가는 10번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 삼산리버뷰웰가(평당 2,049만원), 가장 싼 곳은 현대문화2차(평당 899만원)이에요.
세양청구마을+5%1,416만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.081997년 · 1,562세대 · 12개월 102건★ 4.4 (21)삼산현대+33%1,796만원전용 평당최근 4억 6,700만원 · 26.091990년 · 962세대 · 12개월 27건★ 3.8 (15)
삼신현대-4%1,298만원전용 평당최근 3억 5,500만원 · 26.091991년 · 690세대 · 12개월 34건★ 4.0 (8)벽산강변타운1,344만원전용 평당최근 2억 9,800만원 · 26.091998년 · 608세대 · 12개월 34건★ 4.0 (2)평창2차현대+10%1,479만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.091994년 · 601세대 · 12개월 23건★ 4.1 (9)
아데라움+49%2,013만원전용 평당최근 5억 7,400만원 · 26.082005년 · 994세대 · 12개월 50건★ 4.7 (14)
평창현대3차아파트+27%1,709만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.091995년 · 782세대 · 12개월 40건★ 4.0 (5)
태화강더뷰-13%1,174만원전용 평당최근 8,650만원 · 26.032017년 · 195세대 · 12개월 8건★ 4.2 (11)현대문화1차-30%943만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.091996년 · 387세대 · 12개월 28건★ 3.9 (12)
삼신현대-4%1,298만원전용 평당최근 3억 5,500만원 · 26.091991년 · 690세대 · 12개월 34건★ 4.0 (8)벽산강변타운1,344만원전용 평당최근 2억 9,800만원 · 26.091998년 · 608세대 · 12개월 34건★ 4.0 (2)평창2차현대+10%1,479만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.091994년 · 601세대 · 12개월 23건★ 4.1 (9)아데라움+49%2,013만원전용 평당최근 5억 7,400만원 · 26.082005년 · 994세대 · 12개월 50건★ 4.7 (14)평창현대3차아파트+27%1,709만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.091995년 · 782세대 · 12개월 40건★ 4.0 (5)태화강더뷰-13%1,174만원전용 평당최근 8,650만원 · 26.032017년 · 195세대 · 12개월 8건★ 4.2 (11)현대문화1차-30%943만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.091996년 · 387세대 · 12개월 28건★ 3.9 (12)매물·실거주 후기 더 보기
삼산동대성스카이렉스 자주 묻는 질문
삼산동대성스카이렉스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 18건 중앙값은 6억 1,400만원, 전용 평당가는 1,350만원이에요. 가장 많이 거래된 58평형(전용 152.6㎡)은 6억 1,400만원이에요.삼산동대성스카이렉스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 4억 6,250만원이에요. 전세가율은 약 85.7%이에요.삼산동대성스카이렉스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 4,500만원, 월 256만원이에요.삼산동대성스카이렉스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 58평형(전용 152.6㎡) 33건, 54평형(전용 139.8㎡) 24건, 48평형(전용 125.1㎡) 23건, 64평형(전용 167.1㎡) 19건이에요. 58평형(전용 152.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼산동대성스카이렉스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.21 167.1㎡(64평형) 34층 101동의 8억 2,500만원, 최저가는 2025.11.09 125.1㎡(48평형) 7층의 4억 9,500만원이에요.삼산동대성스카이렉스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼산동대성스카이렉스 가격은 삼산동에서 비싼 편인가요?
삼산동대성스카이렉스 매매 평당가는 1,350만원이에요. 삼산동 전체 1,470만원보다 8% 낮아요. 남구 전체 1,704만원보다는 21% 낮아요. 같은 동 세양청구마을 1,416만원, 삼산현대 1,796만원, 삼신현대 1,298만원 중에서는 중간 편이에요.삼산동대성스카이렉스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
58평형(전용 152.6㎡) 매매 중앙값 6억 1,400만원에 사면 취득세(1주택 1.09%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 861만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 246만원이에요. 전세 중앙값 4억 6,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 139만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼산동대성스카이렉스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
58평형(전용 152.6㎡) 매매 중앙값 6억 1,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 2,980만원이에요. 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 9,527만원이 필요합니다. 4억 2,980만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 217만원, 원금균등이면 첫 달 약 280만원이에요.삼산동대성스카이렉스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼산동대성스카이렉스 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 6,550만원이에요(268호, 2억 9,500만원~6억 4,900만원). 전용 153㎡는 3억 8,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 1,400만원의 약 63%이에요.삼산동대성스카이렉스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 삼산동대성스카이렉스 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(1건), 신규 90%(9건)이에요. 매매 18건 중 직거래 0건, 중개 거래 18건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 14건(78%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼산동대성스카이렉스(삼산동 1564-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.삼산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(58평형)이에요.
삼산동대성스카이렉스 매물 · 단지 정보 자세히